場地優秀租賃合同

隨着人們對法律的瞭解日益加深，越來越多的人通過合同來調和民事關係，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？以下是小編整理的場地優秀租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

場地優秀租賃合同1

出租人(甲方)：_____________

承租人(乙方)：_____________

保管人(第三方)：_______________________市場協會

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，三方就編號為____________的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經協商達成補充協議如下：

第一條 保證金的管理

保證金由甲、乙雙方共同委託的第三方(北京市市場協會)管理，並計取銀行同期活期存款利息。

第二條 乙方保證金

自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付《租賃合同》約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。

第三條 乙方保證金按下列第______種方式支付：

1、由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據並出具第三方的收款憑據。

2、乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。

第四條 乙方保證金應用於以下第______種情況：

1、《租賃合同》終止後因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬於乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的'費用的，甲方有權向乙方追償。

2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬於乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

3、乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

4、《租賃合同》終止後乙方拖欠税費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。

第五條 在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前______日書面通知乙方。在《租賃合同》終止後甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

第六條 乙方保證金的補足

在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用後______日內將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。

第七條 乙方保證金的返還

《租賃合同》終止後______日內，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。

第八條 乙方逾期______日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除《租賃合同》。

第九條 甲方保證金支付方式

甲方在市場內收取租户保證金的，應採取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數額為市場當年租金總額的______%(2-5%)，以作為履行合同的擔保。

甲方保證金應於每年______月______日前向第三方支付，甲方保證金使用後，應於______日內補足。新設立的市場應於開業後三個月內向第三方支付保證金。

第十條 甲方保證金應用於以下情況：

1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

2、______________________________。

第十一條 第三方的權利義務

1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳户，不得轉存、隱匿。

2、確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。

3、收取保證金應開具合法、規範的收款憑據。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，三方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交____________仲裁委員會仲裁;

2、依法向____________人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項

________________________________________________。

第十四條 本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，第三方______份，____________。

第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方(章)：_____________ 乙方(章)：_____________

住所：_____________ 住所：_____________

營業執照號碼：_____________ 營業執照號碼：_____________

市場登記證號碼：_____________ 身份證號碼：_____________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委託代理人：_____________ 委託代理人：_____________

電話：_____________ 電話：_____________

第三方(章)：_____________

住所：_____________

法定代表人：_____________

委託代理人：_____________

電話：_____________

指定銀行：_____________

指定帳號：_____________

簽訂時間：_____________

簽訂地點：_____________

場地優秀租賃合同2

出租方：__________________ (以下簡稱“甲方”)

承租方：__________________ (以下簡稱“乙方”)

為了加強 安全管理，落實安全責任，甲乙雙方本着平等、自願的原則，在原簽訂的 企業入駐協議(甲乙雙方於______年______月______日簽訂)基礎上，經甲乙雙方友好協商，特訂立本安全協議(以下簡稱協議書)，作為原入駐協議的補充協議。

一、甲方責任

1. 甲方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》/《中華人民共和國消防法》及其他政府部門的有關安全規定。

2. 企業入駐前向乙方説明工作環境要害部位安全注意事項。

3. 對乙方提出的有關安全問題，積極協助解決。

4. 甲方應定期對乙方承租的場所進行隱患排查、消防設施設備維護，如需整改，及時通知乙方進行整改。

5. 甲方應不定期對園區入駐企安全負責人及園區內安全管理員進行消防安全培訓。(消防安全培訓包括消防器材使用培訓、消防知識培訓、消防逃生演練、消防應急演練、安全知識培訓講座等)

二、乙方責任

1. 乙方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》及其他政府部門的有關安全規定。在生產過程中，定期組織職工開展安全教育，切實遵守安全作業規程，注意用電安全，確保防火防盜措施到位。

2. 乙方入駐前要對工作環境及相關消防設施設備進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯繫。

3. 乙方如需對租賃場地進行裝修，則乙方應將裝修方案報消防等相關主管部門審批通過後向甲方報備，否則，由乙方承擔全部法律和經濟責任。乙方裝修期間，須嚴格按安全施工管理規範執行，並自行承擔施工安全責任。

4. 乙方在租賃期間因違反安全管理的有關規定，造成人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決;一切法律後果和經濟損失由乙方負責。

5. 乙方人員不準私自動用、拆卸甲方租賃場地原有的設施設備，由於未執行此項規定，造成人員傷害(包括甲乙雙方人員和第三方人員)，一切後果和經濟損失由乙方負責。

6. 乙方應指定一名安全負責人負責對本單位所有從業人員進行安全教育和培訓，並依法進行管理和定期檢查。

7、 乙方應認真落實本協議第七條所列相關注意事項，租賃期內，乙方對承租場地安全承擔全部責任。

三、租賃期內，乙方須無條件服從甲方的安全管理，甲方對乙方租賃場地存在的安全隱患有權向乙方下達整改通知，乙方應在甲方規定的時限內完成整改。如不按要求及時整改，甲方X按性質對乙方進行罰款，直至解除雙方的`租賃合同。

四、由於甲方或乙方未嚴格執行《協議書》約定內容，造成對方單位或第三方人員傷亡事故，按照相關安全生產法律法規的有關規定，劃分責任，依法協商處理。

五、本協議一式叁份，甲方執兩份，乙方持一份，每份具有同等法律效力。

六、本協議自簽字蓋章之日起執行(生效)。

七、附：用電注意事項、倉儲注意事項、消防注意事項

(一) 用電注意事項

1、電器方面

(1)不違反“停電檢修安全工作制度”，進而誤合閘造成維修人員觸電。

（2）不違反“帶電檢修安全操作規程”， 使操作人員觸電。

(3)不帶電移動設備。

(4)不用水沖洗或用濕布擦拭電器設備。

(5)不違章救護他人觸電，造成救護者一起觸電。

(6)在對有高壓電容的線路檢修時要進行放電處理。

(7)不得使用超過規定負荷的大功率或超大功率電器產品。

2、施工方面

(1)嚴禁誤將電源保護接地與零線相接，且插座火線、零線位置接反使機殼帶電。

(2)嚴禁插頭接線不合理，造成電源線外露，導致觸電。

(3)嚴禁供電線路架設不規範造成搭接物帶電。

(4)嚴禁隨意更換與原規格不符合的空氣開關，失去短路保護作用，導致電器損壞。

(5)嚴禁施工中未對電器設備進行接地保護處理。

(6)未經許可，不得擅自動用園區相關電器設備。

3、電器產品、工具質量方面

(1)嚴禁電器設備缺少保護設施，造成電器在正常情況下損壞和觸電。

(2)嚴禁帶電作業時，使用不合格或不合理的工具或絕緣設施造成維修人員觸電。

(3)嚴禁使用劣質材料、不符合設計要求材料做出的絕緣等級、抗老化能力低、__________觸電的產品。

4、其他方面(1)降低電器設備的對地絕緣水平。

(2)保持電氣線路和電氣設備正常工作狀態，防止異常高温和電火花、電弧的產生;

(3)對正常操作可產生電火花或電弧的場合，注意遠離燃物並對電火花的飛濺做必要的防護;

(二) 倉儲注意事項

1、為了加強倉庫安全管理，確保安全，根據國家有關消防、安全的規律、法規，制定本規定。

2、倉庫安全管理必須貫徹“預防為主”，實行“誰主管誰負責”的原則。

3、倉庫必須確定一名安全防火責任人，並建立健全各項防火規章制度。

4、倉庫保管員應當熟悉儲存物品的分類、性質、保管業務知識和防火安全制度，掌握消防器材的操作使用和維修保養方法，做好本職工作。

5、倉庫物品應當分類，嚴格按照“五距”(燈距、堆距、行距、柱距、牆距)的要求堆放， 不得混存。

6、倉庫的電氣裝置必須符合國家現行的有關電氣設計和施工安裝驗收標準規範的規定。甲、乙類物品庫房和丙類液體庫房的電氣裝置，必須符合國家現行的有關爆炸危險場所的電氣安全規定。

7、庫房內不準設置移動式照明燈具。照明燈具、電器設備的周圍和主線槽下方嚴禁堆放物品，其垂直下方與儲存物品水平間距離不得小於零點五米。

8、每個庫房應當在庫房外單獨安裝開關箱，保管人員離庫時。必須拉閘斷電。禁止使用不合規格的保險裝置。庫房內不準使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機、電冰箱等家用電器。

9、倉庫應當設置明顯的防火標誌。庫房內嚴禁使用明火，嚴禁吸煙，不準住人。

10、倉庫應當按照國家有關消防法規規定，配備足夠的消防器材，保證隨時好用，確保安全。

11、制定電源、火源、_______________的安全管理和值班巡邏等制度，落實逐級防火責任制和崗位防火責任制;組織開展防火檢查，消除火險隱患。

12、組建義務消防隊，定期進行業務培訓，制定滅火應急方案，開展自防自救工作。

13、倉庫嚴格執行夜間值班、巡邏制度，帶班人員應當認真檢查，督促落實。

14、甲、乙類桶裝液體，不宜露天存放。必須露天存放時，在炎熱季節必須採取降温措施。

15、庫存物品應當分類、分垛儲存，每垛佔地面積不宜大於一百平方米，垛與垛間距不小於一米，垛與牆間距不小於零點五米，垛與樑、柱間距不小於零點三米，主要通道的寬度不小於二米。

16、甲、乙類物品和一般物品以及容相互發生化學反應或者滅火方法不同的物品，必須分間、分庫儲存，並在醒目處標明儲存物品的名稱、性質和滅火方法。

17、甲、乙類物品的包裝容器應當牢固、密封，發現破損、殘缺，變形和物品變質，分解等情況時，應當及時進行安全處理，嚴防跑、冒、滴、漏。

18、裝卸甲、乙類物品時，操作人員不得穿戴產生靜電的工作服、帽和使用產生火花的工具，嚴防震動、撞擊、重壓、摩擦和倒置。對產生靜電的裝卸設備要採取消除靜電的措施。

19、裝卸作業結束後，應當對庫區、庫房進行檢查，確認安全後，方X離人。

20、倉庫應當設置醒目的防火標誌。進入甲、乙類物品庫區的人員，必須登記，並交出攜帶的火種。

21、庫房外一律不得采用明火作業。倉庫的消防設施、器材，應當由專人管理，負責檢查、維修、保養、更換和添置，保證完好有效，嚴禁圈佔、埋壓和挪用。

(三)消防注意事項

1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

2、乙方在租賃期間應妥善保管和維護甲方在乙方租賃場地配置的消防器材，不得隨意搬動或損毀，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

3、乙方不得佔用或遮擋消火栓、滅火器、防火門、防火捲簾門等消防設備設施的正常使用範圍等，乙方必須保證消防通道具有迴路並暢通。

4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃期間租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲同意。

甲方(蓋章) ：__________________

乙方(蓋章)：__________________

甲方代表：_______________

乙方代表：__________________

場地優秀租賃合同3

出租人(甲方)：_____________________

身份證號碼：____________________

承租人(乙方)：______________________

身份證號碼：____________________

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業執照核准的經營範圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為。

第二條 租賃期限

自______________年__________月____日起至______________年__________月____日止,共計__________年____個______月;其中免租期為自______________年__________月____日起至______________年__________月____日。

第三條 租金

本合同租金實行(一______年/半______年/季/______月)支付制，租金標準為___________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為______________年__________月____日，第二次租金的支付時間為______________年__________月____日至______________年__________月____日，_________________。

第四條 保證金

保證金屬於雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計__________________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當______年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險

甲方負責投保的範圍為：_____公共責任險、火災險、_____。

乙方自行投保的範圍為：______。

第六條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：_____對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;_。

6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：_____建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;_______________。

7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全______年廣告宣傳費用不低於市場全______年租金總額的______%。

__________________。

第七條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項税費。

5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的.還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租户交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

_________________。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照___的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租户交換場地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

______________。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照_____的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

第十條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續租

本合同續租適用以下第______種方式：_____

1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十二條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：_____

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向_人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。

甲方：__________

乙方：_______________

場地優秀租賃合同4

甲方：________________

乙方：________________

甲方擁有店鋪使用權，建築面積約為_____平方米。乙方為租賃 樓面積_____平方米，經營__________項目。雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，在互惠互利、共同發展的基礎上，經友好協商，達成如下協議：

第一條 經營方式

第二條 甲方僅提供店鋪內約定面積租賃給乙方使用，乙方自負盈虧;

第三條 合同期限

聯營期限自_______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四條 質量保證金及其他

(1)合同簽訂之日，乙方向甲方支付質量保證金人民幣__________元整(。甲方須於合同期滿後在乙方無任何欠款前提下10日內返此保證金給乙方。

(2) 乙方進場當日須支付甲方人民幣_____元整，作為店鋪開業聯合活動贊助費用，該費用不退。

(3)乙方支持聯合促銷活動宣傳費__________元/年，甲方一年不低於5次大型促銷宣傳推廣活動(元旦、五一、國慶、春節、店慶)，該項目乙方可選擇自行推廣，不參加聯合推廣;

第五條 店鋪交付

甲方於 年月日前將該店鋪交付乙方使用，若在該規定日期前無法交付，則合同期順延，超過三十天，乙方有權放棄，甲方須退還乙方保證金。

第六條 租金交付

1. 乙方每年向甲方支付__________元作為租金。第年開始增幅%。乙方每年支付明細及期限如下：

(1) 甲方收取有關款項賬户信息如下：

户 名：________________ ;

開户行：________________ ;

賬 號：________________ ;

第七條 雙方權利、義務

1. 甲方權利、義務

(1) 甲方應保證在聯營期內，對合同項下的店鋪具有合法的使用權;

(2) 聯營期內，甲方保證聯營體在合同期內對上述店鋪有獨立使用權。

(3) 甲方協助乙方辦理《營業執照》、《税務登記證》，並協助裝修等手續辦理，費用乙方負責繳納。

(4) 對於乙方的經營管理，甲方給予必要的協助，但不得進行干涉。

(5) 安裝監控設備，保障非營業時間內、收市後賣場安全(甲方僅提供賣場防患保障，對乙方發生的商品遺失不負責);

2. 乙方權利、義務

(1) 乙方投入該店鋪的商品、道具為乙方所有，甲方不得佔有、使用及支配。

(2) 乙方對自行店鋪內經營項目享有獨立的經營權並承擔相應的經營責任。

(3) 乙方應按約定方式定期向甲方支付租金。

(4) 乙方負責店鋪的裝修、設計、施工，費用由乙方承擔。

(5) 經營期內，因經營所產生的一切費用，包括但不限於人員工資、税金、工商管理費、門前三包費、水電費、通訊費，以及公關送禮費等均由乙方承擔。

(6) 經營期內，乙方應遵守國家法律、法規，不得出售假冒偽劣商品。否則，由此產生的一切後果由乙方承擔(如乙方逃避責任對甲方產生惡劣影響，甲方有權使用乙方的質量保證金處理事件，若質量保證金不足，甲方有權暫扣乙方貨品，邀請當地有關部門協調處理，並追求乙方對甲方造成的損失;)

(7) 經營期內，乙方對經營場地進行日常維護，做好防火、防盜、防突發事件準備。

第八條 不可抗力

本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。

第九條 違約責任：

1. 甲方的下列行為視為違約，需承擔違約責任，且乙方有權因此而解除本合同：

(1) 未按期交付房屋的;

(2) 因協議店鋪的權屬爭議導致合同無法繼續履行的;

2. 乙方的下列行為視為違約，需承擔違約責任，且甲方有權因此而解除本合同：

(1) 未經甲方允許擅自轉租、轉讓或與第三方經營的;

(2) 未告知甲方，單次逾期交付租金超過10個工作日或多次逾期交付的;

3. 違約金及賠償

(1) 甲、乙雙方因違反上述約定，需向對方支付違約金(￥__________)__________元。

(2) 甲方無法繼續履行本合約時，甲方應按照實際使用天數將多收取的租金返還給乙方。

(3) 因違約行為導致對方損失，且違約金無法彌補對方損失的，違約方應予以補足。

(4) 因違約行為導致第三方損失的，違約方應予以賠償。

第十條 合同的變更、終止及解除：

1. 合同生效後，任何一方對於本合同條款的任何異議，均應以書面形式向對方提出，經雙方協商一致，簽訂補充協議後方可變更。

2. 本合同在下列情況下終止：

(1) 合同期滿;

(2) 雙方協商提前終止;

(3) 因店鋪被國家徵用導致本合同無法繼續實際履行。

出現上述(2)的情況，雙方按協商的條款辦理。

出現上述(3)的`情況，甲方須向乙方提供有關部門的書面證明。按實際經營天數收取租金，並退還乙方質量保證金。

(4) 本合同終止後，店鋪內屬於乙方投資的商品、設備歸乙方所有。

第十一條 爭議的處理

因本合同引發的爭議，雙方儘量協商解決，協商不成的依法向簽約當地人民法院提起訴訟。 第十二條 合同的生效及其他條款：

1. 本全同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

2. 本合同有關附件、補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3. 本合同經雙方法定代表人或授權代表人簽字蓋章後生效。

4. 本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十三條 附件

1. 附件一、雙方簽約代表身份證複印件;

2. 附件二、房產證複印件;房屋使用權取得的合同及相關書面證明;

第十四條補充協議 ;

(以下無正文)

甲 方：________________ 乙 方：________________

代表人：________________ 代表人：________________

日 期：________________ 日 期：_______________

場地優秀租賃合同5

合同號：

簽訂日期：20xx年7月23日

簽訂地：唐山

甲方：

乙方：

住址：身份證號：

經雙方友好協商，就甲方租賃乙方場地事宜，達成如下協議：

一、場地概況

租賃場地座落於唐山市唐山外環北環路園林綠化處對面，面積約10畝，屬硬化場地。

二、租賃場地的權利擔保

乙方保證，就上述出租場地享有合法的使用權或處置權。

三、雙方的權利、義務

甲方的權利、義務

1.按本合同的規定向乙方支付租金。

2.場地倉儲經營期間所需的水電費，由甲方承擔。

3.場地倉儲經營所需的剷車等機械設施由甲方自行解決。

4.甲方就承租場地享有獨立的經營管理權。

5．本合同終止或租賃期屆滿、雙方不續簽合同的，甲方應將承租場地及乙方免費提供的配套設施設備以當時的現狀移交予乙方。

乙方的`權利、義務

1．免費向甲方提供承租場地進行倉儲經營所需的配套設施設備，包括180噸地磅一個、潛水泵、辦公房二間及水電照明設施；本合同簽訂後2日內，乙方應向甲方移交出租場地及免費提供的配套設施設備。

2．在本合同有效期內，乙方不得以任何理由干涉甲方的經營管理。

3．在本合同有效期內，如遇第三方就場地、設施設備主張任何權利、要求或妨礙甲方的經營管理，乙方應積極配合予以解決。

4．在本合同簽訂時，乙方應向甲方出具出租場地的合法權屬證書（原件）供甲方核實。

四、租金的支付

甲方向乙方支付承租場地的租金23萬元（不含税）/年，自本合同簽訂之日起5個工作日內，甲方向乙方一次性付清租金。

乙方未能在本合同規定的時間內向甲方出具承租場地的合法權屬證書的，甲方有權不支付乙方租金。

五、違約責任

甲、乙雙方任何一方在本合同下如有違約行為的，應賠守約方因此所遭受的經濟損失。

六、租賃期間

自本合同簽訂之日起一年。

七、本合同下的爭議，雙方協商解決，協商不成，由原告所在地人民法院解決。

甲方：乙方：

場地優秀租賃合同6

甲方（出租方）:省 市 房地產開發有限公司

地 址： 市 路

法定代表人：

乙方（承租方）：香港 酒店管理有限公司

地 址：省 市 路386號

法定代表人：田力

甲方將位於 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同並同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業定義

1、租賃的具體範圍、面積及單價、總金額

指甲方根據合同條款出租給乙方的位於 路與 路交接處的“酒店”。該房產整體租賃，建築面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

2、配套設施設備

甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

甲方的物業附帶現有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方並據此作為約定相應的合同條款的因素。

第二條 期限定義

1、合同期限

租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。

2、物業交付日期

甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建築面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方，甲方於每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地税務及相關部門要求的租賃費發票，乙方在收到上述發票後3個工作日內將當月租金交付甲方。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業前將保證金存入雙方共管賬户中，甲乙雙方預留印鑑進行共管。保證金支付方式為合同簽訂後付100萬元，開業時付100萬元。乙方在15個工作日內（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉入指定賬户，待甲方依合同約定能順利完工，能在規定時間內順利交付物業而不影響乙方正常經營，乙方可在開業後10個工作日內將該款項轉入甲方賬户。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營

時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經營的權力，並特聲明酒店出租已取得購買酒店業主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

第七條 設施設備

甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯繫維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯繫維修，費用由甲方承擔。保修期過後因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低於現有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修、維護。

第八條 甲方的權利和義務

1、甲方擁有 酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒店經營，並保證符合法律法規的規定。

2、甲方需保證所提供的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地税務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交税款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋，其房產税、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建築面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點後簽字確認，物業移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的複印件給乙方備案。

第九條 乙方權利和義務

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納税，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和税務部門辦理工商營業執照、税務登記以及辦理其它經營所需的繳交税收及各種費用。

2、有關證照申領後，乙方必須將各種證照的複印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監督。

3、乙方按照當地規定領取營業執照，並按照營業執照規定的經營範圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的後果及責任，全部由乙方承擔。4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衞生等費用及政府規定的各種税費。

第十條 不可抗力及維修責任

1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責於乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

2、酒店經營屬於主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業任何部分被損壞之後7天內甲方不進行重建復原工

程，乙方有權進行以下行為：

a、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

b、如因甲方原因重建復原工程在發生損失之後30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，並由甲方承擔違約責任。

第十一條 抵押

簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建築物有無任何的抵押情況及有無被執法部門採取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，並向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建築物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的'權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，並承擔違約責任。

第十二條 違約責任

1、合同執行過程中，甲方不得以任何藉口影響正常營運，否則視為違約。

2、在本合同執行過程中，由於一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，並承擔違約責任）。

4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

第十四條 通知

一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則於送達時視為正式送交。如以傳真發送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所瞭解的對方關於經營、決策等方面的非公開的內容。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿後如乙方想繼續承租本合同所指物業，在同等條件下，甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條 其他

如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業；所造成的一切經濟損失由甲方負責。

第十八條 附則

1、合同適用於中華人民共和國的有關法律。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，並互不追究責任。

4、本合同自雙方簽字，蓋章後生效，合同期滿終止。

5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

簽署： 簽署：

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點：

簽約時間：年月日篇二：酒店場地租賃合同

酒店場地租賃合同

出租方：武漢鐵橋建國酒店管理有限公司

承租方：陳海波（身份證： ） 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，合同雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，特簽訂本合同。

1、出租方將其合法擁有的地處於酒店一層北端（實際使用面積為30平方米）的商場場地的經營權承包給承租方經營使用。依照後附平面圖標註為準。

2、承租方租用的場地只限於出租方規定的如下經營範圍：煙酒水、日用品、土特產，酒店不能自行出售煙酒水、日用品、土特產，並向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經營範圍內的業務，未經出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。

3、該場地租賃期為年，自20xx年12月1日至20xx年11月30日，合同五年一簽，押金5000元，月租金3000元（包含水電費），若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方願意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優先租賃權，但需另籤協議。

4、承租方必須以6個月為週期，提前支付當期租金18000元整，出租方向承租方提供1門分機電話，號碼為：，出租方需協助承租方辦理相關證件。

5、本合同簽訂後，承租方應於10日內一次性向出租方支付房屋租賃保證金，如承租方忠實履行本合同所有責任和義務，那麼，在雙方解除租賃關係時，出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數退還給承租方（收到承租方使用的最後一個月電話費賬單後7天內退還承租方），但不計利息。

6、租賃期內，租賃場地內部的維修由承租方負責，租賃場地的主體結構部分的維修由出租方負責。

7、承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

8、承租方在沒有生意的情況下可以自行轉讓。

9、承租方必須遵守出租方的店堂紀律，遵守安全消防規則，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，維護店容衞生。

10、租户任何時間都不得在承租範圍內製造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機等）。

11、承租方的商品售價應符合國家物價局規定的物價標準，因承租方義務引起的客户糾紛及其後果由承租方全部承擔。

12、在租賃期間，出租方、承租方任何一方由於某種原因可以要求終止此合同，須經雙方協商同意後，提前3個月口頭通知另一方。13、本合同如有變更，需經雙方簽訂補充協議。補充協議和本合同具有同等法律效力。

14、本合同一式兩份，合同雙方各持一份，本合同經雙方簽字後生效。

出租方：武漢鐵橋建國酒店管理有限公司

電話：

承租方： 電話：

場地優秀租賃合同7

甲方（出租方）:

聯繫地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：

聯繫地址：

法定代表人：

甲方擁有位於 經營使用權，甲方將該物業中規劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經營酒店業務。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合作協議，並同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業概況

1、租賃的具體範圍、面積及單價、總金額

甲方將位於******物業。出租房屋土地證編號******** ，土地用途為****。該物業中規劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經營。該房產部分，建築面積約為**平方米，精確面積由房產部門測繪確認為準。（物業概況詳見附件）

甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關係；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和其他有礙物業使用的權利瑕疵。

2、配套設施設備

甲方提供租賃的物業可以滿足乙方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電總接口）、燃氣（總接口）、電梯、環保設施（排水、排污總出口）等具備正常使用功能的設備。

第二條 期限約定

1、租賃期限

租賃期限共**年，即自本協議項下物業交付乙方後滿8個月之日起算，順延**個自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計收。

2、物業交付、進場裝修、正式營業日期

甲方在取得施工許可證之日起，8個月內，將竣工的物業交付乙方。甲方承諾自協議簽訂之日起，積極督促辦理立項、報規和施工許可相關手續，自簽訂協議之日起，30個月內將物業交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過2個月的，乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的`複印件給乙方備案。

乙方在得到甲方許可情況下，可先接受部分所租賃物業，以便於及時組織施工人員進場裝修，保證在全部接受物業之日起8個月內裝修完工，並正式營業。如提前營業，租金照常按交付日順延8個月起算。如逾期不進場施工和不能正式營業，每逾期一天乙方應補償甲方經濟損失1萬元，逾期超過2個月的屬乙方違約，承擔違約責任，同時甲方有權選擇終止合同。

第三條 租金

租金：按照乙方租賃的實際房屋建築面積計算，租賃期前三年租金單價為每月每平方米人民幣**元。租金包括：物業管理費、設備維護費、信息配套費。

從租金起算日起第三年後，在租金單價在每月每平方米人民幣**元基礎上每兩年遞增*% 乙方按每半年一個計租期一次性支付六個月租金給甲方，支付日期為每半年計租期的前一個月月首15日以內。

第四條 保證金

為了使本協議在協議有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣**萬元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協議7日內，乙方向甲方支付保證金**萬元。在甲方取得施工許可證7日內，乙方向甲方支付保證金**萬元。在乙方正式營業6個月後，甲方在7日內返還保證金**萬元。保證金不計利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩餘保證金。

如遇乙方不按規定時間支付租金時，甲方有權提取保證金衝抵租金，不足部分乙方仍需支付。