門臉房屋租賃合同
隨着人們對法律的瞭解日益加深,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編整理的門臉房屋租賃合同,僅供參考,歡迎大家閲讀。
出租方(以下簡稱甲方):____________
承租方(以下簡稱乙方):____________
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等的、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條:租賃標的
甲方將 號樓商業門臉,建築面積____________平方米,出租給乙方作為商業店鋪使用。
第二條:租賃期限
租賃期______年______月______日至______年______月______日止,租期合計______ 年。
第三條:租賃金額及支付方式
該屋的租賃金額為____________元/月,支付方式為一年一交,合同簽訂後乙方於______年______月______日前一次性支付租金____________元人民幣(大寫 )。及房屋內設施押金____________元(大寫 )。合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,在同等條件下乙方享有優先權。合同終止時退還押金。
第四條:租賃期間相關費用
租賃期內,乙方承擔該房屋的水費、電費、暖氣費、物業費等相關費用,並按時交納
第五條:租賃期間房屋修繕
乙方不得私自改造屋內設施。如乙方對房屋造成損壞的乙方負責恢復原狀或照價賠償。
第六條:合同變更、解除與終止
雙方可以協商變更或終止合同
如有下列之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋。給甲方造成損失的,乙方應承擔全部經濟賠償責任:
1、未按協議約定提前預交房租或欠繳各項費用達一個月的;
2、未甲方同意,擅自改變該房屋用途的;
3、擅自拆改、變動或損壞房屋主體結構的;
4、從事違法、犯罪行為的'。
租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第七條:乙方的安全由自己負責。
第八條:違約責任
1、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,乙方有權向甲方進行追償因此造成的損失。
2、乙方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應向甲方支付全年租金的5%滯納金。
3、乙方未經甲方許可擅自拆改、變動、損壞房屋主體結構或改變房屋用途的,甲方有權追償乙方一定違約金。
第九條:房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
第十條:爭議的解決方式
本協議在履行中如發生爭議,雙方應解決;協商不成時,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一第:其他約定事項:
第十二第:本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的關規定,經合同雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十三第:本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力,經雙方簽字善意後生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
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