私人房屋租賃熱門合同
隨着法律觀念的深入人心,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。你所見過的合同是什麼樣的呢?下面是小編為大家收集的私人房屋租賃熱門合同,僅供參考,歡迎大家閲讀。
出租方(以下簡稱甲方):_____________身份證號碼:_________________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________身份證號碼:_________________________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
一、 房屋坐落 甲方出租給乙方的房屋為________________________,房屋編號為____________________。
二、 租賃期限、用途
1、 該房屋租賃期為____個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作乙方本人________使用。
3、 租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿壹個月前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽定租賃合同。
三、 乙方向甲方提供本人身份證複印件一張。
四、 費用及支付方式
1、該房屋租金為____________________。
2、該房屋租金支付方式為上交租,房租一次付清,保證金由上________年度保證金轉入,不再另行交納。合同到期後乙方如不再續簽合同交回房屋後退還全部保證金。如到期不續租又不交回房屋的.公司將扣除全部保證金並強行清理。
3、電費按實際發生額交納,每月交納一次。要求每户自行安裝電錶,電錶歸個人所有。
五、房屋修繕與使用
1、甲方向乙方收取的費用僅為房屋租賃費,不承擔任何與租賃房屋有關的維護、維修及衞生等責任;此類事項均由乙方自行解決。取暖事宜由乙方自行解決。如乙方需用甲方的電源,乙方應自行安裝電錶,並向甲方交納電費。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,如因使用不當或改變內部結構造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方租賃的房屋產權歸甲方所有,乙方不得改變房屋的結構和設施,乙方自行裝修部分,甲方不予承認,甲方收回房屋時不做任何補償。
4、因本公司廠房屬於工業用房,乙方租用後如超出甲方經營範圍所產生的責任及損失,均由乙方自行承擔。
六、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、乙方在租賃期內,在房屋內外的人身、財產安全自負,甲方不承擔任何責任。
七、合同變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合同期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。
3、租賃期滿前,乙方要求繼續租賃的,應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方,如甲方在租賃期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
6、如甲方決定在合同期內終止合同,可提前30天通知乙方,乙方必須在甲方規定的時間內清空房屋,甲方退還剩餘房租,不再承擔其他責任。
八、房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、設備交還給甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留有的物品,甲方有權處置。
九、免責條款
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或履行已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,甲、乙雙方互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
十、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與合同具有同等法律效力。
十一、爭議解決 本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商不成或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、本合同自雙方簽字(蓋章)後生效。
十三、本合同一式二份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
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________年____月____日________年____月____日