【必備】房屋合同範文彙編七篇

隨着人們法律意識的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編整理的房屋合同7篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋合同 篇1

甲方(轉讓方)： 。 乙方(受讓方)： 。 甲乙雙方就甲方所有的位於 房屋及車庫轉讓事宜，經協商達成協議如下：

一、標的物

該宗房屋位於 ，共 平方米以及相應的車庫。

二、房款及支付

該宗房屋及車庫共計作價 元，乙方於 年 月 日前交付轉讓款 元，餘款 元於20xx年 月 日之前付清。

三、標的的交付

甲方在 年 月 日之前交付轉讓標的。

四、權利義務

1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，。

2、甲方應當按照合同約定的'期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

3、乙方應擔依照合同約定交付購房款，每逾期一日承擔房屋總價款1%的違約金，逾期超過 日，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔房屋價款20%的違約金。

4、合同簽訂後，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為。

5、在房屋交付之後，甲方有義務配合乙方辦理各項過户手續，過户費用由乙方承擔。乙方鑑於税費等考慮，於合同簽訂後 年內，辦理房屋過户手續，在接到乙方過户要求後，甲方予以配合。

6、所有權轉移後，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括佔有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

7、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限於：水費，電費等)由甲方承擔， 與乙方無關。房屋交付之後所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。

五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

六、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇2

甲方：___________________________

身份證號碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經友好協商，本着平等、自願、誠實信用的原則，就甲方委託乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵行。

第一條 房屋情況概述

甲方委託乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下;

1。1 甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為;

1。2 該房屋位於______市;

1。3 該房屋的建築面積為______平方米（以房屋權屬證書登記面積為準）。

上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。

第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料

簽訂本協議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的.證明。

第三條 購房人登記

乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客户經甲方確認後，若該購房人在本協議有效期內及協議終止後的______日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付佣金。

第四條 代理期限

代理期限為：______年。代理期限屆滿後，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束後，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動終止。

第五條 佣金

甲乙雙方商定，甲方以__________（小寫）元出售以上房屋。（其中包括__________________________）

乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的佣金。

上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。

第六條 甲方義務

本協議中，一方義務即為另一方權利。

甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過户手續及貸款手續（如有）。

第七條 違約責任

甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及 /和他人（包括但不限於購房人）造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

本協議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金並支付相應的佣金。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

第八條 不可抗力

本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協議自動終止。雙方互不負違約責任。

第九條 特別約定

1。協議終止（包括提前終止）後起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付佣金。

2。上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，還需向乙方支付相當於全部佣金______%的款項作為違約金。

3。為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取佣金及違約金。

4。本協議終止後，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

第十條 補充協議

本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一條 爭議解決方式

本協議在履行過程中，如發生爭議，協議雙方應首先本着友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。

第十二條 生效

本合同及補充協議均採用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十三條 份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

所有權人（簽字）：_________________

簽約日期：_______年______月______日

房屋合同 篇3

甲方：： 號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：： 號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

經甲乙雙方協商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為 平方米，為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本合同。

一、雙方權利義務

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建築材料。還要負責路通、水通、電通，水電費由 方負責，根據施工進度，乙方應提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。

2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由於乙方人員的.故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

二、施工及質量要求

1、本工程為磚混框架結構，按甲方施工圖為標準，屋體為三層，第一層高4—4.1米，第二、三層高為3.3米上檐，天面前頭縮朵蓋瓦，後為平頂，前頭縮朵前後左右牆為1米，按半層計標面積。

2、本工程採取包工不包料的形式，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。

3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、木模、裝修。

4、乙方在施工時，要求牆體平整、垂直、不得放吊口。

三、其他事項

1、乙方在施工期間，除開始和結尾外，生活費由乙方負責，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責。

2、乙方在施工過程中，甲方應滿足乙方的施工材料，材料經檢驗後才能使用（架樹、架板等），如果違反作規程，誰違反、誰負責。

3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場地平整。

4、甲方以每平米陸拾捌（68.00）元的單價發包給乙方，包括鋼筋工在內。

5、收方結標：第一層的總長度加上前後桃子長度，雨棚一半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計標。

6、付款方式：每層砌好磚後，經檢驗，付每層的50%，到好樓面後付每層的40%，房屋蓋好瓦後，結清餘款。

7、其他未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇4

甲方：_______

乙方：_______

甲乙雙方經協商，就以甲方位於_______的房屋抵頂應付給乙方的工程款事宜達成協議如下：

第一條：甲方將位於_______5號樓5-a5，建築面積為66.12㎡商鋪一套過户給乙方，用以抵頂工程款數額為198360元（66.12㎡×3000）人民幣。

第二條：乙方代表於本協議簽訂之日向甲方出具工程款收據一張，金額為198360元。

第三條：工程結算完畢後，乙方立即為甲方辦理房屋過户手續，所需要的'各項費用由雙方按照法律規定各自承擔。

第四條：本協議書一式兩份，雙方各執一份，自雙方答案蓋章後生效。

甲方代表：

乙方代表：xxx

二oxx年九月六日

房屋合同 篇5

合同編號：錫蟻預合同（_________）第_________號

甲方（委託方）：_________

聯繫地址：_________ 電話：_________

乙方（受託方）：_________

聯繫地址：_________ 電話：_________

無錫市屬白蟻危害地區。依據《城市房屋白蟻防治管理規定》（建設部令第130號）和《無錫市城市房屋白蟻防治管理規定》（無錫市人民政府令第59號）等相關規定，為保證甲、乙各方共同履行職責，認真做好房屋白蟻預防工作，切實加強房屋白蟻危害安全管理，保護房屋免遭白蟻侵害，確保房屋住用安全及消費者權益，特簽訂本合同。

第一條 委託白蟻預防房屋工程項目基本情況

┌─────────┬───────────────────────────┐

│房屋工程名稱 │ │

├─────────┼───────────────────────────┤

│工程坐落 │ │

├─────────┼─────┬───┬─────┬───┬───────┤

│建築總面積 │ │層 次 │ │幢 數 │ │

├─────────┼─────┴───┴─────┴───┴───────┤

│計劃開竣工日期 │ 自 年 月至 年 月 │

├─────────┼───────────────────────────┤

│項目批准單位及文號│ │

├─────────┼───────────┬──────┬────────┤

│建築結構 │ │計劃投資金額│ │

├─────────┼───────────┴──────┴────────┤

│房屋主要用途 │ │

├─────────┼───────────────────────────┤

│其他 │ │

└─────────┴───────────────────────────┘

第二條 預防施工基本要求、範圍及質量標準

1、預防施工基本要求及範圍：採用噴灑藥物處理的預防施工方法對新建房屋建築的地基、地坪墊層、木構件和部分牆體等部位進行預防處理，以達到防止白蟻危害房屋主體的目的，確保房屋使用安全。

2、包治期限：上述房屋主體自白蟻預防施工工程完工之日起十五年內不發生白蟻危害（合同另有約定的除外）。

第三條 甲方（委託方）負責的主要事項

1、提供相關圖紙和施工説明書等反映房屋情況的資料，主要包括：

（1）項目批准文件；

（2）施工總平面圖；

（3）建築平面圖、立面圖、剖面圖；

（4）基礎平面圖、剖面圖、詳圖；

（5）其它：_________

2、為確保銜接施工，房屋破土前一週，通知乙方，以便乙方做好計劃準備。下列分部（項）工程實際施工日期前三天，應通知乙方：基礎至±0基槽回填土前；地下室底板墊層和（或）底層室內地坪墊層夯實澆築砼前；其它：_________

3、為乙方提供水、電等必要的施工條件，督促並協調施工單位做好施工過程中的配合協調工作

4、督促土建等施工單位作好建築場地廢舊木料、建築木模板等的清除工作，防止產生新的白蟻侵染源。

5、督促土建等施工單位和房屋使用人保護經過白蟻預防藥物處理的藥劑層。

6、包治期限內及時向乙方提供蟻害發生情況，配合乙方作好預防工程的回訪複查。

第四條 乙方（受託方）負責的主要事項

1、按《無錫市房屋白蟻預防施工操作技術規程》進行白蟻預防施工。根據土建施工進度組織做好白蟻預防施工銜接，不得影響土建施工進度。

2、經過白蟻預防施工的房屋（不包括後期裝飾裝修等不屬於本合同防治施工範圍內的構件、人為攜入白蟻造成的`危害以及甲方或房屋使用人原因使預防效果受到的影響），保證在十五年內（合同另有約定的除外）不發生白蟻危害。包治期內若發生白蟻危害應給予無償滅治。

3、白蟻預防施工工程結束後，向甲方提交經市白蟻防治管理機構確認的《房屋白蟻預防驗收合格證明》，交甲方存檔，作為房屋產權登記的依據之一。

第五條 安全

1、白蟻預防施工期間，甲方應協調土建等施工單位協助做好白蟻預防施工安全工作，防止發生安全事故。

2、白蟻預防施工期間，乙方若認為施工現場存在不安全隱患，而又無法避免時，可向甲方提出暫停和調整原定施工方案及步驟的具體建議。但新建議應保證預防施工質量。

第六條 付款方式

甲方按省物價、財政主管部門核定的標準向乙方支付白蟻預防工程施工費，合計金額（大寫）_________元，於合同簽定時一次付清。

第七條 其他約定事項

1、甲方若未按本合同約定結清白蟻預防工程施工費或申報的建築總面積與實際不符，乙方將不承擔本合同第四條第2、3款規定的內容。

2、_________

　第八條 雙方發生爭議時由無錫市仲裁委員會仲裁解決。

　第九條 本合同一式柒份，其中甲方執叁份，乙方執叁份（其中一份報備案機構備案）。

　第十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方（委託方）（簽章）：_________ 乙方（受託方）（簽章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委 託 人（簽字）：_________ 委 託 人（簽字）：_________

開户銀行：_________ 開户銀行：_________

帳 號：_________ 帳 號：_________

簽訂日期：_________年___月___日 簽訂日期：_________年___月___日

附件

房屋白蟻滅治登記表

登記日期_________年_________月_________日

┌──────────┬─────────┬─────┬────────────┐

│住 户 姓 名 │ │地 址 │ │

├──────────┼─────────┼─────┼────────────┤

│廠 休 日 │ │工作單位 │ │

├──────────┼─────────┼─────┼────────────┤

│聯 系 人 │ │電 話 │ │

├──────────┼─────────┴─────┴────────────┤

│房屋性質 │ □私房 □單位房屋 │

├──────────┼────────────────────────────┤

│是否進行過白蟻滅治 │ □ 有 □無 │

│ │ 時間： 年 月 日 │

├──────────┼────────────────────────────┤

│備 注 │ │

└──────────┴────────────────────────────┘

房屋合同 篇6

黃某與鄧某系夫妻。20xx年3月，黃某與鄧某二人出資19萬元購買一套商品房，房屋所有權人登記為鄧某一人。20xx年10月21日，鄧某瞞着妻子與王某簽訂房屋買賣協議，協議約定：鄧某將該房屋以27萬元的價格賣給王某，王某先付20萬元，入住此房後付清餘款，並取得該房屋的所有權。

協議簽訂後，王某於20xx年10月26日向鄧某支付購房款20萬元，一週后王某搬進該房並付清餘款，但雙方一直未辦理房屋過户手續。20xx年2月，一直不知情的黃某發現此事，找到王某要求其搬出該房屋，王某稱鄧某以27萬元的價格已將該房屋賣給自己，拒不搬出。黃某與王某協商無果，遂將王某、鄧某訴至法院，要求確認王、鄧二人簽訂的房屋買賣協議無效，並判令王某歸還房屋。

【分歧】

本案在審理中，存在兩種不同意見：

第一種意見認為，鄧某與王某的買賣協議意思表示真實，且王某付清了購房款，過户僅是履行合同的形式，合同自成立即生效，不能以未辦理過户認定合同無效。夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的，因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

第二種意見認為，黃某、鄧某系夫妻關係，其家庭財產屬於夫妻共同所有。鄧某未徵得黃某的同意，即與王某簽訂房屋買賣合同，事後也未得到黃某的追認，屬於無權處分，房屋買賣協議無效，且不構成善意取得。

【評析】

贊同第二種意見，理由如下：

1、本案所涉房產，是夫妻共有財產，為夫妻共同共有。

雖然房產證登記的所有權人只有鄧某一個人，但是購買房屋發生在夫妻關係存續期間，根據婚姻法第十七條、物權法第一百零三條的規定，本案鄧某處分的為夫妻共有財產。

2、在夫妻共有財產存續期間，鄧某未經過黃某同意，對涉及夫妻雙方重大權益房產事項之處分，屬於無權處分。

鄧某的行為屬於無權處分。根據婚姻法司法解釋(一)第十七條第(二)項之規定：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產作重要處理決定，夫妻雙方應平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人”。物權法第九十七條規定，處分共有的不動產，應當經全體共同共有人同意。《最高人民法院關於貫徹執行〈民法通則〉若干問題的意見》第八十九條規定：“在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定為無效。”

鄧某處分房屋不屬於家事代理。婚姻法司法解釋(一)第十七條第(一)項規定：“因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。”這裏的處理夫妻共同財產的事項主要是指夫妻雙方及其共同的未成年子女日常共同生活所必需的事項，其主要限制在維持家庭共同生活的費用、撫育子女的費用以及家庭成員所需的.醫療費用等方面，此家事代理權限必須在日常家事的範圍之內實施方為有效。針對處分夫妻共有財產重大事務的權利，如變賣夫妻共同房產，均得由配偶共同決定處理，任何一方不得獨斷專行。不動產的處分因價值重大，一方擅自處分會嚴重損害他方權益，故本案鄧某的行為不屬於日常家事的情形。

事後共有人黃某對合同沒有追認。合同法第五十一條規定，無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。黃某沒有追認，鄧某事後也沒有取得房屋的處分權，所以該房屋買賣協議無效。

3、王某對所涉房屋不構成善意取得。

根據物權法第一百零六條的規定，善意取得必須符合三個條件：

(1)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;

(2)以合理的價格轉讓;

(3)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。在本案當中，房屋雖交付給王某但沒有辦理轉移登記，不符合前述第(3)個條件，也不構成善意取得。

綜上所述，鄧某未經黃某同意，擅自處分夫妻共同財產，與王某簽訂的房屋買賣協議應屬無效，王某也不能善意取得該房屋的所有權，應當歸還該房屋。

房屋合同 篇7

贈與人：_________

受贈人：_________

贈與人根據自己的意願，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬於自己所有的`財產贈與人下列人員：

1、_________(受贈人姓名)贈與其坐落於_________市_________區_________大街_________號平房五間，房產權證號為：no：_________、

2、_________(受贈人姓名)贈與其坐落於_________市_________區_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。房產權證號：sh-no：_________、

3、_________(受贈人姓名)贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(幅、件)清單附後。

4、_________(受贈人姓名)贈與其贈與人所創辦的_________企業股份。贈與人擁有該企業的股份共_________股，佔該企業全部股份的_________%、這些股份全部歸其所得。贈與人所擔任的董事長一職，由其擔任至屆滿。屆滿之後是否繼續擔任，由董事會決定。

以上條款，在贈與人正式簽字並公證之後生效。在本合同生效之後，由受贈人辦理相關的登記手續。贈與人給予應有的協助。登記費用由受贈人自負。

贈與人(簽字)________

受贈人(簽字)________

簽訂時間：_________