存量房買賣合同集錦15篇

來源：文萃谷 7.4K

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協調着人與人，人與事之間的關係。那麼大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的存量房買賣合同，僅供參考，歡迎大家閲讀。

存量房買賣合同1

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落於武漢市______區________，為______結構，建築面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____字第 ____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。

第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）______________給甲方，餘款人民幣（大寫）____________在辦理完轉移過户手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的______％向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過户中甲、乙雙方繳納的'全部税費，並按全部房款的____％向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過户手續。辦理轉移過户手續應繳納的有關税費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委託武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

第十三條補充協議、附件：

立合同人：

賣方（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼：聯繫電話：

代理人（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼：聯繫電話：

法定代表人（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼：聯繫電話：

買方（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼：聯繫電話：

代理人（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼：聯繫電話：

代理人（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼：聯繫電話：

法定代表人（簽章）：

聯繫地址：

身份證號碼：聯繫電話：

簽訂時間：年月日

存量房買賣合同2

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經紀機構：

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條、甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落於南京市區，建築面積平方米，房屋用途為；

（二）出售房屋的所有權證證號為，丘號為；

（三）房屋平面圖及其四至範圍見附件一；

（四）房屋佔用範圍內的土地使用權為 □ 出讓取得，土地使用年限自年月日至年月日；□劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）元，（大寫）元，其中含定金（小寫）元，（大寫）元，尾款（小寫）元，（大寫）元。

第四條、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

□乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬户：

1、年月日前將自有資金人民幣（小寫）元，（大寫）元解交託管賬户。

2、甲方同意乙方向銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）元，（大寫）元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起 3日內以現金解交託管賬户。

3、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。□ 承擔違約金元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付佔總房價款百分之的賠償金。

第五條、甲、乙雙方定於時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過天的'，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之支付賠償金。

第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，在本合同生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

（經紀機構促成的交易適用）經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的税費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □ 。

第八條、該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條、該房屋自權利轉移之日起月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於（含本數）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額 %的經濟補償。

第十條、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條、甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條、本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

之日起生效。

第十四條、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會仲裁 □ 提交仲裁委員會仲裁。

第十五條、本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十六條、甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯繫電話：聯繫電話：

代理人（簽章）：代理人（簽章）：

簽約日期：簽約日期：

存量房買賣合同3

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

特別授權代理人：

身份證號：

買方（以下簡稱方乙方）：

身份證號：

居間方（以下簡稱丙方）：永州市冷水灘恩童房地產營銷策劃有限公司

根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國物權法》及其他有關法律，法規之規定，甲乙丙叁方在平等，自願，協商一致的基礎上，簽定本合同，以此共同信守執行。

一、甲方自願將落在之房產及土地出售給乙方，房產建築面積為平方米（詳見房屋產權證）。土地證號：。

二、上述房產的交易總價格為：人民幣：元整（大寫：）

三、付款方式：

1、簽訂合同交定金元整（大寫：元整）。甲方提供房產證、土地使用證、身份證複印件給乙方。

2、甲乙雙方到永州市房產局簽字後，乙方當天付款元整（大寫：萬元整）給甲方。

3、在不動產局簽字受理後，付元整（大寫：萬元整）給甲方。剩餘房款萬元整，交房時當天支付給甲方。

4、產權交易過户的所有税費經雙方協商由方承擔。房屋以前的水電物業費用等賣方結清，並協助水電過户。

四、經甲乙雙方協商於年月日前到永州市房產局辦理過户手續。

五、交房時間：

六、交房標準：

七、附送的傢俱電器清單：

八、簽訂本合同之後，在乙方沒有任何違約的情形下，甲方不得再出售上述房產，所售房屋內的所有設施不得變更和損壞。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，產權人及共有人都同意出售此房地產。九、丙方責任：

1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

2、免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策諮詢。

十、居間服務費：

1、甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務，但該交易是雙方獨立、自願做出的決定。

2、甲方在簽訂此合同時支付丙方居間服務費人民幣：元，交易辦結時支付人民幣元。乙方在簽訂此合同支付居間服務費人民幣：

元，交易辦結時支付剩餘居間服務費元。如甲乙方雙方私自成交，甲乙雙方均須按第十條約定標準的三倍向丙方支付居間服務費，丙方有權從代為收取、保管的費用中優先提取居間服務費。

3、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

4、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳户中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

十一、違約責任：

1、甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，並已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。甲方如延期交房，逾期超過叁日，乙方有權解除買賣合同，甲方應當雙倍退還乙方已付購房款；乙方不解除買賣合同的，有權接收房屋，且不支付剩餘房款。

2、乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的.資格，並保證全面履行合同義務。乙方如延期付款，逾期超過叁日，上述定金與購房款不退，甲方有權收回房屋另賣。

3、甲乙雙方延遲辦理過户的違約責任。乙方逾期超過柒日視為反悔不買，上述定金與購房款不退，甲方有權收回房屋另賣。甲方逾期超過柒日視為不賣，甲方需雙倍退還定金；已收取購房款的，應全額退還並賠償已收購房款 %的違約金。

4、因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。

十二、本合同如與過往或其他雙方的協議、聲明、承諾等不一致的，應以本合同為準。甲乙丙叁方履行合同發生爭議且無法協商解決的，任何一方有權向該房地產所在地人民法院提起訴訟。

十三、本合同共貳頁，一式叁份，持有情況如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。買賣雙方的有效文書送達地址以身份證地址為準，自郵寄之日起五天內視為送達。

十四、其他事項（房產委託銷售/購買協議書、房屋買賣確認書、委託購房誠意金協議書均可作為本合同之附件）

甲方（簽章）：身份證號：

代理人：身份證號：

乙方（簽章）：身份證號：

丙方（簽章）：

經辦人：

本合同簽訂地：

簽訂日期：

存量房買賣合同4

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落於市_____區_____路，建築面積_____平方米，房屋用途為住宅；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至範圍；

（四）房屋佔用範圍內的土地使用權為出讓取得，土地使用年限自_____年_____月_____ 日至_____年_____月____日；劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）_____元，（大寫）_____元，其中含定金（小寫）_____元，（大寫）_____元，尾款（小寫）_____元，（大寫）_____元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬户：

1、_____年____月_____日前將自有資金人民幣（小寫）_____元，（大寫）貳_____萬元解交託管賬户。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為_____人民幣（小寫）元，（大寫）_____元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於_____年____月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬户。

3、甲方同意乙方自留尾款____元，不存入托管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

（注：不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容）

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。承擔違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定於_____年____月____日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於____年_____月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的'百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效後十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

第十一條甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：

乙方：

日期：

存量房買賣合同5

出賣人（甲方）：_________________________

買受人（乙方）：_________________________

根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守

第一條出賣存量房的具體狀況如下

（一）存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________

（二）建築面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。

（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件一）。

（四）甲方轉讓存量房的相關關係（包括抵押、租賃、相鄰等其他關係）（詳見附件四）。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方於_________年_____月_____日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之後________日內甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納税、費，由[甲方][乙方]交納國家税、費_________元。

存量房轉讓價款，應與創巴市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為徵收税費的依據。在上述存量房產權轉移佔有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行

二、逾期超過_________日後、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方願意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。

第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行

二、逾期超過_______日的'，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內，退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

一、___________________________________________________________

二、___________________________________________________________

第十一條甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心分中心對存量房轉讓價款實行託管。本合同約定以外的委託經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決

一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

證件號碼：_____________________

【居住】【註冊】地址：_________

郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________

_________年_________月_______日

附件

附件一隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

設備：_________

裝飾：_________

關於設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

（一）以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用；甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方；

（二）以上後列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣（大寫）_______元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方。

附件二付款協議

一、委託房產管理部門實行存量房交易資金託管的具體事宜：

（一）乙方同意在以下規定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金託管賬户

1．_________年_________月_________日前將人民幣（大寫）________元存入托管賬户；並在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續。

2．_________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬户；並在_________日內｛申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續。

存量房買賣合同6

賣方（下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿

買方（下稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守，武漢存量房買賣合同。

第一條甲方所有房屋，座落於武漢市＿＿＿區＿＿＿＿，為＿＿＿結構，建築面積＿＿平方米，用地面積＿＿平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證＿＿字第＿＿號”，“土地使用權證”號為“＿＿字第＿＿號。房屋附屬設施見附件。

第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿元。

第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿給甲方，餘款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿在辦理完轉移過户手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應在收到乙方全部房款＿＿＿＿日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的.＿＿＿％向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過户中甲、乙雙方繳納的全部税費，並按全部房款的＿＿％向甲方支付違約金，合同範本《武漢存量房買賣合同》。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委託武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

第十三條補充協議、

附件：

1、＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿

4、＿＿＿＿＿＿＿

5、＿＿＿＿＿＿＿

立合同人：＿＿＿＿＿＿＿

賣方（簽章）：＿＿＿＿＿

聯繫地址：＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿

代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿

聯繫地址：＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽章）：＿＿＿＿＿＿

聯繫地址：＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿

買方（簽章）：＿＿＿＿＿＿

聯繫地址：＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿

代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿

聯繫地址：＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿

代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿

聯繫地址：

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽章）：＿＿＿＿＿＿

聯繫地址：＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿

簽訂時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

存量房買賣合同7

出賣人(甲方)：_________

買受人(乙方)：_________

根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出賣存量房的具體狀況如下：

(一)存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________

(二)建築面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)(詳見附件四)。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：__________________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方於_________年_________月_________日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之後_________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納税、費，由[甲方][乙方]交納國家税、費_________元。

存量房轉讓價款，應與創巴市"基準房價"接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為徵收税費的依據。在上述存量房產權轉移佔有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的.，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

二、逾期超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內，退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

一、_________

二、_________

第十一條甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心分中心對存量房轉讓價款實行託管。

本合同約定以外的委託經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決：

一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：_________證件號碼：_________【居住】【註冊】地址：_________郵政編碼：_________代理人：_________ _________年____月____日

乙方(簽章)：_________證件號碼：_________【居住】【註冊】地址：_________郵政編碼：_________代理人：_________ _________年____月____日

附件一：隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

設備：_________

裝飾：_________

關於設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用;甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方;

(二)以上後列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣(大寫)_________元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付;甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方。

附件二：付款協議一、委託房產管理部門實行存量房交易資金託管的具體事宜：

(一)乙方同意在以下規定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金託管賬户

1、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬户;並在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續。

2、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬户;並在_________日內{申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續。

3、甲方同意乙方向_________銀行申請抵押貸款，總額為人民幣(大寫)_________元，住房公積金貸款人民幣(大寫)_________元。乙方同意於_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協議，遞交相關文件並支付相關費用。

(二)若乙方不能按時存入房價款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的，存量房轉讓價款的不足部分，乙方應當在_________年_________月_________日前，以現金方式存入托管賬户。乙方無法以現金方式補足的，買賣雙方同意解除本合同並撤銷該存量房買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第_________款辦理：

1、乙方不承擔違約責任。

2、乙方承擔違約金人民幣(大寫)_________元。

二、未委託房產管理部門實行存量房資金託管的具體事宜：

甲、乙雙方確認未託管的存量房轉讓價款計(大寫)_________元處理如下：

(一)乙方於_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_________元。

(二)乙方於_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_________元。

附件三：物業管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在交付之前未支付的由甲方承擔;交付後，存量房所產生的費用均由乙方承擔。

甲方在本合同約定的存量房驗收交付後，與乙方或在經紀機構協助下，辦理物業管理水、電、氣、電訊等過户手續。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費按以下第_________款辦理：

一、由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產權過户手續時，經立方協商一致，乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣(大寫)_________元。

附件四：相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)和户口轉移

一、抵押情況;甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額為人民幣(大寫)_________元的抵押貸款，本合同簽訂時，貸款餘額為人民幣(大寫)_________元。

甲方應向_________銀行申請提前還貸並提交相關材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金(大寫)_________元。

二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經租賃，甲方承諾已經在出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優先購買權。乙方同意在購房後繼續履行，並與承租人到房產管理部門(房產分局)簽訂租賃主體變更合同。

三、户口轉移：田方承諾自該存量房權利轉移之日起_________日內，向該存量房所在地的_________(公安)派出所辦理原户口遷出手續。甲方延期遷出户口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。

説明

一、本合同由合肥市房地產管理局和合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律規定，制定的示本。

二、合同當事人自行達成交易或委託房地產經紀(中介)機構達成交易的存量房(二手房)買賣使用本合同。

三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定後確定;【】內容為並列的選擇項，可根據實際情況，劃√以示選定劃_以示刪除。

四、存量房買賣是一項民事法律行為，涉及標的額較大、專業性較強、法律規範較多，雙方當事人訂立《存量房買賣合同》時，應注意以下問題：

(一)簽訂本合同前，出賣人應向買受人提交買賣存量房的有關登記資料(查閲證明)。

(二)買賣的存量房巳出租，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先殉買權。如承租人放棄優先購買權(出具書面材料)，買受人購房後應繼續履行租賃合同，並與承租人到所在地房產管理部門(房產分局)簽訂租賃主體變更合同。

(三)買賣的存量房已抵押，出賣人應當先辦理他項權利註銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

(四)存量房安全條款是本合同的必要內容，買賣的存量房應能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的，產權人應委託具有資質的房屋安全檢測機構進行鑑定。

(五)房屋權屬登記有共有人的，共有人應簽字蓋章。產權人在出售在量房之前，應與共有人(如配偶等)協商一致;出售後共有人再提出異議的，由原產權人承擔法律責任。

(六)已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權利轉移外，原有户口等是否及時遷出會影響買受人的權益，當事人可在附件四中約定。

(七)存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程;雙方當事人應在合同第二條明確交付和驗收日期，選擇交付的方式。

(八)買受人應在簽訂本合同之前，若需貸款的，應先到銀行或住房公積金中心諮詢貸款事宜。

五、通過經紀機構代理成交的存量房，當事人在簽訂本合同前應簽訂《房地產經紀合同》。

六、存量房交易資金託管賬户。

七、本合同示範文本可在合肥家園網站和產權監理處、瑤海房產分局、廬陽房產分局、蜀山房產分局、包河房產分局五個辦證分市場查詞。

八、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁、或審制度，合同當事人如果選擇了仲裁，則不能再向法院起訴;反之亦然。因此，當事人可根據情況在本合同第十二條中約定向仲裁機構申請仲裁或依法向人民法院起訴事宜。

存量房買賣合同8

甲方（賣方）：張三

乙方（買方）：李四

經紀機構：我愛我家房地產經紀有限公司

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落於南京市鼓樓區華僑路35號1207室，建築面積100平方米，房屋用途為住宅；

（二）出售房屋的所有權證證號為鼓改字第12345號，丘號為123456-I-8；

（三）房屋平面圖及其四至範圍見附件一；

（四）房屋佔用範圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自20xx年10月1日至20xx年10月1日；×劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）800000元，（大寫）捌拾萬元，其中含定金（小寫）20000元，（大寫）貳萬元，尾款（小寫）無元，（大寫）無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

√乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬户：

1、20xx年9月1日前將自有資金人民幣（小寫）240000元,（大寫）貳拾肆萬元解交託管賬户。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）560000元,（大寫）伍拾陸萬元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於20xx年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬户。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

×甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

（注：不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容）

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。

√乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

√乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定於20xx年9月20日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於20xx年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

√甲方逾期交付房屋的'，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

√甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

√甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

賣方(簽章)：___________________ 聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________ 代理人(簽章)：_________________

聯繫地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

法定代表人(簽章)：_____________ 聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________ 買方(簽章)：___________________

聯繫地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

代理人(簽章)：_________________ 聯繫地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

法定代表人(簽章)：_____________ 聯繫地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

簽訂時間：_______________________

存量房買賣合同9

1.本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閲讀本合同全部條款，充分協商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效後，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發生糾紛，應通過協商解決;不能通過協商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁。

2.本合同為示範文本。為體現合同各方當事人的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂後，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意的內容。

3.對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，各方當事人應當協商確定。

4.在簽訂合同前，有關當事人應當出示必須由其本人提供的有關證書和證明文件。

5.本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產權登記，取得房地產權屬證明書的房屋權屬人再行轉讓房屋。

6.本合同用於存量房買賣交易，一經簽訂，當事人或者其委託代理人應當及時持書面存量房買賣合同及有關資料到房地

產交易登記機構辦理交易過户手續。

7.根據國家有關規定，房地產中介服務機構或者從業人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房屋交易監管中心反映(電話：)。

8.賣方當事人應當慎重選擇付款方式交割房款，為保護存量房交易和資金安全，儘可能選擇銀行託管的方式交割房款，以減輕風險，避免引起糾紛。

9.根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的`3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發現中介機構超標收費的，可向物價部門反映(電話：)。

10.買方當事人如需委託按揭機構辦理按揭貸款手續的，應當選擇具備代辦按揭資格的按揭機構，有關情況可登錄廣州市國土資源和房屋管理局網站進行查詢。

11.依法納税是每個公民應盡的義務，買賣雙方及房地產中介服務機構應當如實申報交易價格，不得以低報、瞞報、漏報等方式偷税漏税，否則應承擔由此產生的法律責任。

12.本合同條款對各方當事人權利義務沒有約定的，可另行協商約定。

13.本合同説明部分，各方當事人確認已經閲讀，並簽章如下：

甲方(賣方)(簽章)：

委託代理人(簽章)：

日期：

乙方(買方)(簽章)：

委託代理人(簽章)：

日期：

丙方(房地產中介服務機構)(蓋章)：

經紀人(簽章)：

日期

篇二:廣州市存量房買賣合同

甲方(賣方)：【身份證】【其他：】

號碼：聯繫電話：

聯繫地址：。

委託代理人：【身份證】【其他：】

號碼： ;聯繫電話： ;

聯繫地址：。

乙方(買方)：【身份證】【其他：】

號碼： ;聯繫電話： ;

聯繫地址：。

委託代理人： ;【身份證】【其他：】

號碼： ;聯繫電話： ;

聯繫地址：。

甲乙雙方當事人本着誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：

第一條房地產權屬情況

1.房地產地址(下稱“該房地產”)：

2.房地產權證號碼：。或其他證件號碼：

3.【建築面積】【套內建築面積】：平方米。

4.房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

5.建築結構：【鋼筋混凝土】【磚木】】，建築時間：。

6.房屋共有情況：【無】【有】。

7.該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。

8.該房地產以現狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產的情況。該房地產：

(1)【不帶傢俬家電】【帶傢俬家電】;

(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優先購買權，乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產，甲方須協助乙方與租户簽訂新的租賃合同】【其他：】;

(3)【無户口】【户口未遷出，甲方應在遷出】【其他：】。

9.需要説明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方説明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。

第二條計價和價款

1.該房地產按整套出售並計價，總金額￥元整億佰拾萬仟佰拾元)。

第三條付款方式：

甲乙雙方經協商選擇【自行交割】【銀行託管】的方式交割房款。

1、甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時，乙方向甲方支付￥元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，作為購房定金(首次支付房款時自動轉為房款的一部分)，並按照下列第種方式按期付款。

存量房買賣合同10

出賣人：_______________________________

買受人：_______________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條出賣人自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落於鄭州市區路小區號樓單元層號，房屋建築面積平方米。

2、房屋的所有權證號為字第號;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條乙方應在年月日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條經雙方協商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方於年月日前向甲方支付房款元。

2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款元。

乙方未按約定支付房款的`，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權解除本合同。甲方應於解除合同後三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不願解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條甲方應於年月日前將房屋正式交付乙方。雙方約定於本合同簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條雙方約定於本合同生效後日內共同到房屋管理部門辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

雙方約定，辦理以上手續應當繳納的税、費，按照以下第種方式處理：

1、由方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條該房屋合同簽訂之日起月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失元。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

第九條如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第種方式解決：

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本合同一式叁份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份。

第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(蓋章)：__________________

_________年________月_______日

乙方：_________________________

_________年________月_______日

存量房買賣合同11

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方當事人本着誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：

第一條房地產權屬情況

1、房地產地址（下稱“該房地產”）：

2、房地產權證號碼：

或其他證件號碼：

3、【建築面積】【套內建築面積】：平方米。

4、房屋使用性質：

【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

5、建築結構：【鋼筋混凝土】【磚木】】

建築時間：。

6、房屋共有情況：【無】【有】。

7、該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。

8、該房地產以現狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產的情況。該房地產：

（1）【不帶傢俬家電】【帶傢俬家電】；

（2）【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優先購買權，乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產，甲方須協助乙方與租户簽訂新的租賃合同】【其他：】；

（3）【無户口】【户口未遷出，甲方應在遷出】【其他：】。

9、需要説明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方説明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。

第二條計價和價款

該房地產按整套出售並計價，總金額￥元整億佰拾萬仟佰拾元）。

第三條付款方式：

甲乙雙方經協商選擇【自行交割】【銀行託管】的方式交割房款。

1、甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時，乙方向甲方支付￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元），作為購房定金（首次支付房款時自動轉為房款的一部分），並按照下列第種方式按期付款；

（1）一次性付款

總金額：￥元整（大寫：佰拾佰拾元）。乙方應【於年月日前】向甲方支付。

（2）分期付款

第一期：乙方應【於月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）

第二期：乙方應【於月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）

第三期：乙方應辦理房產過户手續後的向甲方支付房款￥仟佰拾萬仟佰拾元）

（3）按揭方式付款

首期款（含定金）：乙方應在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天】向甲方支付房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）剩餘房款：除前述房款外，剩餘房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）由乙方【於年月日前】【】【自行】【委託按揭服務機構協助】申請辦理銀行按揭手續，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業貸款】【公積金、商業組合貸款】。甲乙雙方應當於簽訂本合同後日內及時提供辦理按揭手續所需的資料，且甲方需協助乙方申請銀行按揭。

a如銀行不批准乙方的貸款申請，各方當事人同意乙方【於月日前】【】以【現金】【轉賬】【其他】向甲方支付剩餘房款。

b如銀行批准的貸款金額少於乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意【於年月日前】【】以【現金】【轉賬】【其他】方式向甲方補足差額。

2、甲乙雙方選擇銀行託管交割房款，並通過補充協議另行約定具體事項。

3、其他方式：

第四條交樓時間和交接手續

1、甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗後雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。

2、甲方應在【該房地產正式交付使用前】，交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠税款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用）。甲方保證在交易後乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

3、甲乙雙方同意交易房地產的物業專項維修資金按以下第

（1）該房地產依法不需要建立物業專項維修資金。

（2）該房地產已交存物業專項維修資金，乙方應自辦理完該房地產交易過户後的日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專户管理銀行辦理更名手續。

（3）該房地產尚未交存物業專項維修資金，按以下第種方式辦理：

a、由甲方自本合同生效之日起户手續。乙方應自辦理完該房地產交易過户後日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專户管理銀行辦理更名手續。

b、由乙方按國家、省、市物業專項維修資金的.有關規定交存。

第五條產權轉移登記甲方與乙方約定按本合同有關規定辦理產權轉移登記：

第六條税費繳交

1。甲乙雙方按以下第

（1）按政府規定各付各税；

（2）賣方承擔全部税費；

（3）買方承擔全部税費；

（4）其他。

2、簽訂本合同後，如遇政府及有關部門調整税費，對於調整部分按以下

（1）全部由賣方承擔；

（2）全部由買方承擔；

（3）買賣雙方各自承擔；

（4）其他。

第七條違約責任

各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任，並支付違約金10萬元。

第八條交易不成的違約責任

1、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為該房地產成交價的30%，並退回乙方已付的全部費用。

2、乙方不按本合同約定買入該房地產的，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產成交價的10%

第九條延期交房的違約責任

甲方如未按本合同規定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，自本合同第四條約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由於乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務一切責任由乙方自行承擔。

第十條逾期付款的違約責任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權解除合同。

甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付的房款退還給乙方，並支付違約金10萬元。

第十一條遲延辦理產權登記的違約責任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：

1、違約方支付違約金

2、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。

3、其他：

第十二條單方解除權的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。

第十三條免責條款

本合同簽訂後，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。

第十四條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交物業所在地法院

第十五條送達約定

本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更後3日內書面通知有關當事人，否則一經發至上述地址即視為送達。

第十六條其他約定：

1、乙方確認已查閲該房地產的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無意異議，並已實地查看及瞭解，故對該房地產的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等予以認可。

2、乙方知悉限購及貸款新政，確保可提交真實、有效的貸款所需文件（如繳納或社保繳納證明、户籍證明等）以辦理過户及貸款手續。

3、此《廣州市存量房買賣合同》為示範本本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認打印版，並同意在簽訂本合同後內進行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續。甲乙雙方保證按約定辦妥網籤手續並簽署相關合同文件，以順利完成交易。如一方原因導致不能進行網籤及交易過户，則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔違約責任。

第十七條傢俬家電備註：

第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協議不一致時，以本合同為準。本合同未盡事宜，可由當事人約定後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

備註：乙方要求必須吉屋交屋，（即不帶租賃合同）否則視為違約。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

存量房買賣合同12

轉讓方：(甲方)_______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：________

性別：______________

出生：______年____月_____日

職務：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

受讓方：(乙方)______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：______________

性別：______________

出生：______年___月___日

職務：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

雙方達成如下協議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產；名稱：______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

第二條乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

土地面積：________________________；

其中：基底分攤面積________________；

公用分攤面積______________________；

其他()面積______________________；

共有使用權土地面積：______________；

物業部分為：______________。

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元／，總金額__________元；並於______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

________年____月____日

簽約地點：

房地產轉讓合同是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合同方式將其房地產轉讓給他人的合同。

房地產轉讓合同的主要內容包括：雙方當事人的名稱、地址等基本情況；房地產的位置、面積及物業情況；轉讓費用；使用期限；變更產權的登記手續、附件、簽約地點和簽約時間等。

　特別提示：

1.下列房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權，不符合我國《城市房地產管理法》第38條規定條件的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

2.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經，並取得土地使用權證書；按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的25以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產的房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

3.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的.，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。

4.房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

5.房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

6.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

存量房買賣合同13

出售人（賣方）：______________________________

買受人（買方）：______________________________福建省建設廳

監製

福建省工商行政管理局

存量房買賣合同説明

一、本合同文本為示範文本，主要用於福建省範圍內，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協議時使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，並認真審閲合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察；並對房產周圍的環境、交通、學校、户口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、户口等有可能影響交易的真實信息。

五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳户劃轉的第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管賬户及資金交付條件等相關事宜。

六、合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效後，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

七、合同生成不等於產權過户。合同生成到產權過户，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過户手續。

存量房買賣合同

出售人（賣方）：______________________________

身份證號：____________________________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

買受人（買方）：______________________________

身份證號或營業執照註冊號：____________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

1．賣方房產（下稱該房產）座落於______________________________________________________，建築面積：____________平方米（其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________）。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準）。

第二條賣方對該房產現狀的聲明

1．賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2．賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

（1）抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及説明：________________________________________________________________________。

（2）出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的`補充約定及説明：_____________________________________________________________________________。

（3）土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

（4）房產內户口情況：【該房產內已有□、未有□户口落户；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落户”政策】

關於户口問題的補充約定及説明：_____________________________________________________________________；

（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。

第三條買方對購買情況的聲明

1．買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2．買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）：__________________（￥：___________）【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品（物品內容可另立清單附件）。

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（説明：____________________________________________）

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬户劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬户的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

（1）一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。

（2）分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。

（3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳户。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬户劃轉□、其他：____________________□】

第八條有關税費

1．買賣過户所涉及税、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________；

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規定，賣方需付税費：（1）營業税及附加（2）印花税；（3）個人所得税；（4）土地增值税；（5）交易手續費。買方需付税費：（6）印花税；（7）契税；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的税費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2．土地證辦理費用：土地證從賣方名下過户至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔；雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3．配套設施過户費：配套設施的相關證件過户手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4．買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過户協議，結餘部分隨房屋所有權同時過户。

5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1．賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衞設施及其它設施等），在買方接收時移交。

2．買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3．如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（2）買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

（3）買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條關於預告登記的約定

1．預告登記自__________內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）。

2．申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3．買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條違約認定

1．買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2．賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條違約責任

（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之後繼續履行。

（二）自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1．提交__________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理原有户口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及户口問題，適用本條款。）

出售人：______________________買受人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

代理人：______________________代理人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

簽約地點：____________________簽約時間：________年______月_____日

存量房買賣合同14

出賣人（以下簡稱甲方）：

現住址：

身份證號：

聯繫電話：

出賣人（以下簡稱甲方）：

現住址：

身份證號：

聯繫電話：

買受人（以下簡稱乙方）：

現住址：

身份證號：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落於私有樓房住宅一處，建築結構為，房屋面積為平方米。

第二條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及複印件：

1.身份證和户口薄；

2.房屋所有權證和其他有關證件；

3.房屋共有人同意或委託出賣的證明；

4.辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。

第三條甲方應保證所出售的房屋不屬於下列情形之一：

1.無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；

2.有產權爭議、已設立抵押或者已向他人出租的房屋；

3.經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋；

第四條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費及相關配套設施的使用費用等）由甲方負責。交付後發生的費用應當由乙方承擔。具體金額以物業公司的數據為準。

第五條税費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項税費。

第六條房屋價款及支付方式

1.該房屋的價款為人民幣_______萬元，大寫人民幣_______萬元整。

2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付_______萬元定金及_______萬元購房款，剩餘的_______萬元於房屋過户給乙方後予以支付。

第七條房屋交付

甲方於合同簽訂當日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關手續移交乙方，同時將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由乙方承擔。

第八條該協議簽定後，具備過户條件甲方必須協助乙方辦理該套住房相關房屋產權證過户手續，否則甲方需承擔違約金_______萬元。

第九條在房屋未過户期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸乙方所有。

第十條違約責任

1.甲方保證於合同簽訂之日，將其落户於該房屋的所有户口關係遷出，逾期遷移原户口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金_______元，造成乙方其它損失的'，甲方另行依法承擔賠償責任。

2.甲方承諾已如實陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關情況，若因相關承諾或保證失實，致使本合同成立後發生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價款的X%向乙方支付違約金；造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。

第十一條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十三條本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字）：_______

_______年_______月_______日

乙方（簽字）：_______

_______年_______月_______日

存量房買賣合同15

出賣人與買受人在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就存量房屋買賣相關內容協商一致，簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【】，證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________