二手房屋買賣合同(新華小區)
賣方：___________，身份證號碼：____________________ 身份證地址：_____________________________________________ 家庭電話：______________；手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________ 身份證地址：_____________________________________________ 家庭電話：______________；手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建築面積共___________平方米。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
第三條 成交價格和付款方式
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(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，此房價款為賣方淨價，賣方不支付交易中的'任何費用。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂後，買方向賣方支付首期購房款___________________元整，（小寫________________元整）。
2、餘款採用方式在合同簽訂後天內一次性付清。
3、如因買方原因，銀行未能如約放款，買方應在清餘款，否則視為違約。
4、賣方收到全部購房款以後，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過户手續，不得以任何理由推脱，否則買方有權退房。
5、買賣雙方應積極配合辦理過户手續，因任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方
第四條 税、費相關規定
本合同履行過程中，買方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，具體約定如下：
買方需付税費：（1）印花税；（2）契税；（3）產權登記費；（4）房地產交易服務費；（5）《房地產證》貼花；
其他税費包括：（1）權籍調查費；（2）房地產買賣合同公證費（如有）；
（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發生的税費為準）
買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由買方承擔繳納，賣方不承擔任何費用。
第五條 雙方責任
1、逾期付款責任
買方未按照約定的時間付款的，按照以下規定處理：
（1）逾期在30日之內，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;
（2）逾期超過30日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照總房款10%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
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2、賣方應結清該房屋交接日期前的所有水電費用，交接後發生的費用由買方承擔。
第六條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條：本合同共____頁，一式____份，雙方各執一份，均具有同等效力。
第八條：其他約定
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________ 賣方： 買方：
合同簽訂日期：年____月____日 3
