【熱門】房屋合同4篇

在人們自我保護意識不斷增強的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。還在為寫合同苦惱嗎？其實寫合同並沒有想象中那麼難，下面是關於房屋合同4篇，僅供參考，歡迎大家閲讀。

甲方：

乙方：

乙方監護人：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本着誠實信用的原則，並根據有關法律規定，制訂本合同，以期共同遵守。

1、甲方決定在乙方年滿十八週歲，即XX年XX月XX日，將位於陽春市 區 路 樓 層 號的房屋一套(結構： ，產權證號： ，產權類別： ，建築面積 平方米)，無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。

2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。

3、在本合同生效後，甲方應在XXX日內向乙方移交上述房屋，並應在XX日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契税應由乙方負擔。

5、本合同履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。

6、合同自雙方簽字後成立，乙方林其雨年滿十八週歲，即XX年XX月XX日生效。房屋贈與合同7、合同一式六份，甲乙雙方各執一份(乙方合同由林茂基保存)，乙方母親徐金蘭手執一份，其餘三份保留在辦理有關手續時備用。

甲方(簽字)： 乙方監護人(簽字)：

住所： 住所：

身份證號： 身份證號：

簽約時間： 簽約時間 ：

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____

有效證件號碼：_____

乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號碼：_____

甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：

第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於_____，建築面積_____平方米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一

(四)土地使用權取得的方式

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。

該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。

第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和税費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過户手續時積極協助辦理。房屋贈與合同範文節選!

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過户完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有税費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過户手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過户手續。

第七條：甲、乙雙方定於_____時正式辦理過户該房屋,雙方定於_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。房屋贈與合同範文節選!

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

地址：_____地址：_____

聯繫電話：_____聯繫電話:_____

簽約日期：_____簽約日期：_____

委託方（甲方）： 承接方（乙方）：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋裝修，訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點

**縣華宇小區G幢401室

二、形式結構

單層式三室兩廳一廚兩衞

三、工程工期

開工之日算起一個半月（45天）

四、承包方式

乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見附表1：甲方提供裝飾裝修材料明細表。附表2：乙方提供裝飾裝修材料明細表）

五、工程項目

1、乙方負責5個房間（三卧室、一客廳、一飯廳）地面鋪設瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，兩個衞生間牆面鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨。瓷磚由甲方提供，其餘材料由乙方提供。

2、乙方負責電路水路改造：

3、乙方負責集成吊頂：廚房，兩個衞生間

4、包三個水管

5、乙方負責客廳頂部打石膏條，客廳走廊頂部打石膏板。材料由乙方提供。

6、牆面刷雙灰粉上漆，甲方提供漆材料，其餘由乙方負責。

7、乙方負責安裝衞生間門兩扇、燈、潔具，材料由甲方提供。

8、裝修完成後由乙方負責清理打掃

9、廚房櫥櫃的具體裝修由甲方提出方案，商量確定

未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

六、材料、設備的供應

1、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產品，並應按施工進度計劃及時供應到現場，並事先通知乙方，雙方對所供應材料的'數量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續後由乙方負責保管。

2、甲供材料未經甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。

3、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規格、型號、質量、計量標準及數量相符。

4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規格有差異時，禁止使用；如已使用，其後果和損失均由乙方承擔。

七、質量標準

施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

八、工程造價

甲方共支付乙方裝修人工費、材料費共15600元人民幣。

九、工程款按以下方式支付

（一）本合同簽訂後，開工二至五日，甲方支付相當於總價款20%（3120元）的工程款；

（二）完成50%的工程量之日後的三日內，甲方支付相當於總價款40%（6240）的工程款；

（三）竣工驗收後三日內，甲方支付相當於總價款40%（6240）的工程款。

（四）竣工驗收合格一年後或雙方約定的保修期滿，如果裝修出現質量問題，乙方應該免費為甲方排查，否則，退還受損金額！

十、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

甲方(贈與人)：________(寫明姓名、住址)

乙方(受贈人)：________(寫明姓名、住址)

甲乙雙方就贈送________(贈與的標的物，如贈與微機一台，應寫明“浪潮386型微機一台”，如其他物品，也應寫明該贈與物是什麼、在什麼位置)事宜達成協議如下：

一、甲方將其所有的________(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證，贈與微機應有購買該微機的發票等)

二、贈與物的交割

(寫明交割的條件，在什麼時間、什麼地點交割，辦理什麼手續等等)

三、乙方應在________期限內辦理所有權轉移的手續逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。

四、本合同自________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。

五、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方：________(簽字、蓋章)

乙方：________(簽字、蓋章)

________年___月___日

相關規定

一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税：

(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

二、贈與雙方辦理免税手續時，應向税務機關提交以下資料：

(一)《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》(國税發〔20xx〕144號)第一條規定的相關證明材料;

(二)贈與雙方當事人的有效身份證件;

(三)屬於本通知第一條第(一)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關係的公證書(原件)。

(四)屬於本通知第一條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關係或者贍養關係公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關係或者贍養關係證明。

税務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後複印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得税不徵税手續。

三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定徵税的其他所得”項目繳納個人所得税，税率為20%。

四、對受贈人無償受贈房屋計徵個人所得税時，其應納税所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關税費後的餘額。贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，税務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或採取其他合理方式確定受贈人的應納税所得額。

五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關税費後的餘額，為受贈人的應納税所得額，依法計徵個人所得税。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，税務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。