【精選】商場租賃合同3篇

在人們越來越相信法律的社會中，合同的類型越來越多，它可以保護民事法律關係。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的商場租賃合同3篇，歡迎閲讀與收藏。

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃攤位從事農產品貿易的有關事宜經協商達成協議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方得勝農貿市場號攤位，面積平方米，用於鹹菜零售。

第二條租賃期限

自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，共計壹年

第三條續租

本協議續租適用以下第種方式：

1.乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租憑期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議。租賃期滿前甲方未做出書面答覆，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本協議。

2.租憑期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租憑期滿前45日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第四條租金

租金共3000元，實行一年支付制，以現金為租金支付方式。

第五條保證金

是否收取保證金由雙方協商約定。

第六條甲方權利義務

1.依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2.協助各組行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

第八條乙方權利義務

1.有權監督甲方履行協議約定的各項義務。

2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票證制度，服從甲方的監督管理。

3.應按期支付租金並承擔各項税費。

4.應愛護併合理使用場地內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的不應承擔修復或賠償責任。

5.將場地轉讓給第三人或和其他租户交換場地的，應先徵得甲方的.書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。

6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

7.建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不以任何形式在上述範圍內進行廣告宣傳。

8.租憑期間，乙方不得改變租賃物的用途。

第九條協議的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方應按照的標準支付違約金：

1.未按照約定的用途使用場地，經甲方第2次書面通知未改正的。

2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租户交換場地的。

4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。

5.違反保證金協議的有關約定的。

6.未經甲方同意連續30日未開展經或活動的。

第十條補充與附件

本協議未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章有效。

甲方（蓋章）：甲方（蓋章）：

授權代表人（蓋字）：授權代表人（蓋字）：

年月日年月日

出租商：____________________

地址：______________________

承租人：____________________

聯繫電話：__________________

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、酒店將位於酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租户營業使用

租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調費和電費。

二、經營範圍

古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品。

三、租户不得超出以上經營範圍。

同時不能和酒店經營或出租的商品有牴觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租户的經營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項

1.租户需於每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

2.如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

3.營業時間在早上______至晚上______之間。

4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

5.租户如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意後，才可進行，否則按違約處理。

6.承租人必須維持承租區域的整潔和完好，並承擔租賃區域的一切維修費用。

7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8.租户任何時間都不得在承租範圍內製造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

9.租户必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租範圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10.租户的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

11.該承租範圍不得分租或轉租。

12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租户任何財物損壞或損失，概由租户自行承擔。

五、酒店向租户承諾以下各項

1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，並提供承租範圍內持續電力服務。

2.租户每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執行。

3.酒店可提供製服洗滌服務給租户，收費按酒店對外價格的七折執行。

六、押金

在該合同簽訂後的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租户已付清所有租金，並遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責任

承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、合同終止

1.租户如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同並追究由租户所負責的一切經濟責任。

2.如酒店或租户任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九、續約

1.在同等條件下，承租人有優先續約權，但租户應於租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

2.租户如不續簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時租户必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，並需賠償酒店一切有關損失。

十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定後另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

出租商：__________________ 法定代表人：______________

蓋章：____________________ 日期：____________________

承租人：__________________ 身份證號碼：______________

簽字蓋章：________________ 日期：____________________

甲方（出租方）：

地址：

乙方（承租方）：

地址：

甲乙雙方就 商場 商鋪租賃經營有關事宜，本着誠實守信、合作共贏的原則，經雙方友好協商，甲、乙雙方達成如下協議：

一、甲方同意將 號商鋪，其套內平方米，建築面積 平方米租賃給乙方。

二、租賃期限：自20 年 月 日起於20 年 月 日。租賃期內，若乙方願意繼續租賃，應提前於租賃期滿前 日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協商，乙方享有同等條件下的優先承租權。至期滿前前 日乙方未提出書面申請，（及乙方在租賃期內任何時期不得在未經甲方允許的情況下不營業或分租、轉租，否則視同違約，除自動放棄優先承租權外，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進行重新租賃的準備工作。

三、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

四、租金：

（1）第一年度租金內租金標準為人民幣元/月/平方米（套內面積），合計年租

金元/年。

（2）租金支付方式： 元，（大寫 ）。

（3）租賃期在一年以上，三年內，雙方確定第二年度租金標準為 元（大寫： ）。第三年度租金標準為 元（大寫： ）必須在執行年度合同期滿前45天，每年度一次性交清給甲方。 合同編號Contract No：

五、履約保證金

（1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當年度三個月租金），數額小寫： （大寫 ）；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業、嚴重損害商場商譽等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除，並要求乙方在15日內補足扣除部分，如乙方未在該期限內補足，甲方有權終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，並保留行使其它索賠的權利。租賃期滿後如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業公司的任何費用，履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。

（2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關手續入場前應向商場內商業經營管理單位： xx物業管理有限公司 ，以下簡稱物業公司商管繳納_____元/户經營保證金，並簽字遵守《xxx商場經營管理公共協議》及《治安、消防責任書》，乙方如違反經營管理公共協議，物業公司商管有權按經營管理公共協議的規定進行處理。經營保證金不計利息。

六、其它費用：租賃期內的有關物業費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，並按規定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。

七、工商、税費：乙方自行承擔和辦理相關手續，與甲方無關。凡不按規定辦理的，所產生的一切後果由乙方自己承擔。

八、關於安全：乙方在租賃期應注意經營安全，關於火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔（與甲方無關）。

九、關於商場營業作息時間：_______________。甲方及委託代理人（物業公司商管）有權根據實際情況調整執行。

十、滯納金及違約責任：

（1）若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。並保留其起訴權。

（2）乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委託代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，沒收乙方履約保證金，並有權向乙方追償由此造成的其它損失。

十一、商鋪用途及經營管理：

1) 乙方在租賃期內，只能於該商鋪承租經營 、 類 、 品牌商品。在本合同

有效期內，乙方若想更換經營的產品種類、品牌，需提前15日以書面形式向甲方提出申請，得到甲方協商同意後方可更換，不得擅自變更。

2) 乙方應按合同約定的業態、品牌進行經營，不得擅自發改變或降低經營品牌。

3) 乙方如降低經營品牌、檔次，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有

權終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理餘貨），乙方無條件服從。

4) 未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經營範圍，以及改造商鋪結構。否則視

為違約。

5) 乙方在租賃期內，不得在無正當理由狀態下使承租商鋪處於無營業狀態。若無營業狀態每

月超過3日，甲方有權終止合同，沒收乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租商鋪。 十二、裝修或改建

（1）乙方對商鋪的內部裝修，應遵守經營管理公共協議及物業公司的管理規定，先完善手續後裝修。

（2）乙方提前終止合同（包括到期）應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除並清運出商場，將商鋪（包括設施、地板）恢復原狀，並不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金。

十三、未經甲方書面通知同意（並符合甲方提出的條件），乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方（甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費），否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，沒收經營保證金，除照違約處理外，並向乙方追償相關損失。

十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前30日向甲方提出書面申請，甲方有權對接租人（第三方）所經營的業態等相關信息進行考查，在取得甲方書面通知並接受甲方的條件後，可辦理和完善相關手續。

十五、履約期間如遇不可抗力（戰爭、地震等）或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。

十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。

十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金（三個月租金）。

十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自願協商真實意原反映，與商場其它商鋪和第三者無關。

十九、爭議解決：因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，並同樣具有法律效力。 二十一、本合同內容產為商業機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。

二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執一份，物業公司備案一份，經甲、乙雙方或其授權委託人簽章後生效。

二十三、本合同的附件：《xxxxx商場經營管理公共協議》《治安、消防責任書》

甲方： 乙方：

委託代理人： 委託代理人：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

日期： 年月日日期： 年月日