物管公司房屋租賃合同模板

出租方：酒鋼貴友物業管理分公司 合同編號：

承租方： 簽訂地點： 貴友公司 房間 簽訂時間：2012 年 月 日

第一條 租賃房屋坐落在 ，房屋面積 m2。

第二條 租賃期限自 2012 年 月 日 至 2012 年 月 日止。租賃期滿3日內承租方清理房屋雜物，確保房屋乾淨整潔、設施齊全，將租賃房屋交回。續租時，同等條件下優先承租。

第三條 簽訂本合同時，承租方即時向出租方交租房履約保證金 元，

履約保證金（大寫） ，合同終止承租方已交清租金及其他費用遷出時，出租方應將履約保證金退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經濟損失，出租方有權從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金 ： 元/月，月租金（大寫） 。

年租金（大寫） 。

第五條 租金的支付期限與方式：

承租方每月10日前以銀行轉帳方式向出租方上繳當月租金。

第六條 承租方承擔所租房屋的水費、電費、取暖費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衞生費、物業管理費等，其標準按收費管理部門的規定執行。

第七條 租賃房屋的用途 。

第八條 租賃房屋的維修：

出租方維修的範圍及費用：承擔房屋主體結構維修及發生的費用。

承租方維修的範圍及費用：承擔房屋內水、電、暖、牆體（面）設施的維修及費用。

第九條 承租方對租賃房屋進行裝修或改善增設它物。裝修、增設它物的範圍是：可裝修及增設適當物品，但不得破壞房屋主體結構。

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、增設它物的處理： 將租賃房屋恢復原狀，增設的設施由承租方自行處理。

第十條 出租方不允許承租方將租賃房屋轉租、轉借、抵押第三方。 第十一條 合同解除的條件：

有下列情形之一，出租方可解除本合同：

1.承租方不交付或者不按約定期限交付租金達 個月以上的；

2.未經出租方同意及有關部門批准，承租方擅自改變出租房屋結構的，承租方將出租房屋轉租第三方的；

3.承租方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設施嚴重損壞的；

4.承租方在出租房內進行違法活動的，未按約定房屋用途使用的；

5.因出租方政策性調整、重組、改革或徵用此房屋，提前1個月告知承租方，1個月後可解除本合同；

6.承租方負責的房屋內衞生不乾淨或製造噪音，影響環境及居民休息，造成居民投訴者。

有下列情形之一，承租方可解除本合同：

1.出租方延遲交付出租房屋1個月以上的；

2.出租人未承擔主體結構維修責任，使承租人無法使用房屋。

第十二條 安全責任：

1.承租方遵照“誰使用、誰管理、誰負責”的原則，對經營活動全過程的一切安全事故和經濟糾紛負責。

2.承租方應根據有關消防管理規定，配備滅火器，費用自理。

3.承租方不得超負荷使用電器設施及設備，保持電氣線路的整齊規範，嚴禁私自亂拉、亂接。

4.承租方嚴禁在租賃房屋內存放各類易燃易爆物品及國家管制物品，否則由此發生的火災、人身、設備等事故所造成的損失由承租方承擔。

5. 承租方不得破壞、更換、繞越、移動、拆卸計量器具及鉛封，造成損壞的，承擔賠償責任 。

第十三條 違約責任：

承租方逾期交付租金的，除如數補交外，還應承擔所欠租金3%的滯納金。 承租方違反合同，擅自將出租場地轉租第三方使用的、改變用途的、破壞房屋結構的、從事違法活動的的，給出租方造成損失的，應負賠償責任。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事方協商解決；協商或調解不成的， 依法向嘉峪關市方民法院起訴。

第十五條 本合同一式三份，出租方二份，承租方一份，合同自雙方簽字之日起生效。

第十六條 其他約定事項：

1.承租方在繳納房租時，須一併繳納水、電費用及物業費，標準為：電費0.81元/Kw.h，水費按照經營部核定標準收取，物業費1元/㎡。

2.取暖費於每年十二月底前交清，標準為21.5元/㎡。

出租方（蓋章）： 承租方（蓋章或簽字）： 聯繫電話： 聯繫電話：

委託代理人（簽字）： 委託代理人（簽字）：

居民身份證複印件留存：

二○一二年 日

二○一二年 日 月月

物管公司房屋租賃合同模板 [篇2]

合同編號： 簽訂地點：

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：_____________ _______ 依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經友好協商，雙方達成一致，訂立本合同。

一、合同標的和用途

1、出租房屋位於： 。（具體地址）建築面積 平方米。

2、出租房屋用途： 。

二、合同期限

合同期限共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

三、租賃保證金、租賃價格及付款方式

1、租賃保證金：人民幣 元整，（大寫： ）。

2、租金：按 （月或年）計算，每 （月或年）人民幣 元整。按上述租賃期限，租金合計為： 元整（大寫： 元整）。

3、支付方式： 。（租金支付時間、方式，保證金支付時間、方式。建議明確為現金一次性支付（匯款到甲方指定銀行賬號））

四、甲方的權利義務

1、按合同約定為乙方提供出租房屋。

2、合同期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋。乙方應按照甲方要求返還房屋及其附屬物品、設備設施。

3、甲方需提前收回出租房屋時，應在收回前 日通知乙方，乙方應予以配合並免除甲方責任。

五、乙方的權利義務

1、遵守國家相關法律法規，依法使用出租房屋，符合有關經營要求，不得違法經營。

2、按時向甲方支付租金及保證金。按時向主管單位繳納水費、電費、暖氣費、物業管理費等一切費用。

3、乙方應按照雙方約定使用房屋，不得更改房屋用途；不得對出租房屋進行結構改造。

4、在不影響房屋結構的前提下，經甲方書面批准同意，乙方可對出租房屋進行裝修裝飾，費用由乙方承擔。合同期滿或解除合同後，裝修裝飾物所有權歸甲方所有。

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5、乙方負責出租房屋租賃期間的維修，並承擔相應費用。應當維修或發現應當維修而不維修後 日，甲方可代為維修，費用從保證金中直接扣除，不足部分由乙方另行承擔。

6、未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借。

7、租賃期滿或合同解除後 日內，乙方須搬出乙方全部物品。期滿後或合同解除後 日內房屋內仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。所需清理費用，由甲方直接在保證金中扣除。

六、違約責任

1、乙方須按時支付租金，每逾期一日，應支付合同額 %的違約金。同時，甲方可不退還乙方保證金。

2、乙方提前退租的，按租金的 %向甲方支付違約金，並直接扣除保證金和未到期的租金。

3、因乙方原因造成出租房屋損壞或其他損失的，乙方須負完全責任，並按損失額向甲方支付賠償金。

4、未經甲方書面同意對出租房屋進行裝修裝飾，乙方應當恢復房屋原狀。如不能恢復原狀，甲方將扣除乙方全部租賃保證金。

5、租賃期間，若因政府建設或規劃調整需要拆遷的，本合同自收到拆遷通知之日起終止，甲方扣除實際使用天數的租金後（即年租金/365天×餘未用實際天數=退還乙方部分），餘額退還給乙方，乙方承諾不向甲方提出其它任何補償或賠償要求。

七、合同解除條件

如遇下列情形之一時，甲方有權解除本合同：

1、因乙方原因造成出租房屋部分或全部毀損，乙方在毀損後或發現毀損後 日內不予以修理的。同時承擔全部責任，賠償甲方全部經濟損失。

2、未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，或轉租、轉借的。

3、乙方拖欠租金____個月或空置____個月的。

4、乙方在出租房屋內進行違法活動的。

5、甲方認為乙方行為有損甲方權益的。

八、爭議

甲乙雙方在履行合同時發生爭議，雙方協商解決，如協商不成可向甲方所在地人民法院起訴。

九、補充條款： 。

十、其他事項

1、合同期滿後，乙方續約的，須在合同期滿前續約的，應於 （日或月）內交付保證金，租金另行商定。

2、本合同經雙方簽字、蓋章後生效。

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3、合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件： 見雙方《房屋租賃安全協議書》 。

甲方： （蓋章）乙方：____________________（蓋章）

地址： 地址：____________________

法定代表人： 法定代表人：______________

委託代理人： （簽字） 委託代理人：______________（簽字） 電話：______ 電話：____________________

開户銀行：_________________

帳號：_____________________

簽訂時間： 年 月 日

開户銀行：________________ 帳號：____________________

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物管公司房屋租賃合同模板 [篇3]

合同編號：

房屋租賃合同

甲方：

乙方：

根據有關法律法規，在自願、平等，協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋租賃合同》《安全協議》時，甲乙雙方就物業管理服務達成如下協議：

第一條 雙方的權利和義務

一、甲方的權利義務

1、對房屋的共用部位、共用設施設備、綠化、環境衞生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；

2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業管理制度。

3、根據法律、法規的要求，制止違反本物業的物業管理制度和物業使用守則的行為；

4、物業管理企業可委託專業公司或相關公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；

5、依據本協議向乙方按 年度 收取物業管理費用；

6、向乙方提供房屋的自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務，服務費用由乙方承擔。

二、乙方的權利義務

1、監督甲方的物業管理服務行為，就服務管理的有關問題向甲方提出意見和建議；

2、遵守本物業及本物業相關的物業管理制度；

3、依據本協議向甲方交納物業管理費用；

4、非經本物業公司同意，不得擅自改變房屋的使用功能，不得私自裝飾裝修房屋；

5、不得佔用、損壞本物業的共用部位，共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；

6、負責房屋自用部分及設施、自用設備損壞時，承租使用人可以向甲方報修，也可以自行維修。經報修而由甲方維修的，維修費用由乙方承擔。如因自用部位維護不善造成人身傷害或公共財產損失，由乙方承擔法律責任；

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7、按照安全、公平、合理的原則，有義務處理承租範圍內及周邊的物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衞生、環保等方面關係，不得侵害他人的合法權益。

第二條 物業服務內容

一、房屋共用部位及設施（以下簡稱“共用部位”）的維護和管理。

共用部位是指結構相連或具有共有、共用性質的部位，包括房屋的承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、樑、柱、樓板、屋頂等）、户外牆面、門廳，樓梯間、公共通道等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理

共用設施設備是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施。

三、物業區域共用設施、設備、公共場所（地）的維護和管理。

物業區域內共用設施、設備、公共場所（地）包括：區內道路，路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車棚、地下排水管等。

四、環境衞生

負責物業區域內公共區域範圍內的衞生，不負責乙方自用範圍內的環境衞生。

五、房屋裝飾裝修管理

乙方不得私自對房屋進行裝飾、裝修改造，如需改造的，需將裝修改造方案上報物業公司，並交納裝修保證金，經物業公司簽字審批後由甲方代為施工，因專業性、特殊性、甲方無法滿足乙方施工要求的，可以由乙方安排施工，但甲方有權進行監督與檢查。

第三條 物業服務質量

一、房屋外觀；完好、整潔，無妨礙市容和觀瞻。

二、設備運行：運行狀態良好，使用正常，維修及時。

三、共用部位、共用設施設備的維護和管理。

1、物業區域路面整潔，維修及時、無破損。

2、標識系統完整規範，配套設施維修及時、完整無損。

四、環境衞生：定期消殺，垃圾及時清理，環境整潔。

五、綠化：花草長勢良好，修剪及時，無病害和枯死。

六、房屋共用部位、公共設施設備小修和急修：維修及時。

第四條 物業服務費用

一、乙方交納費用時間： 合同簽訂之日起五個工作日內一次性付清

二、服務收費依據和標準：

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管理服務費按建築面積計收。

物業服務費：人民幣 元/月〃平方米

場地租賃：

教室1間：從 201 年 月 日起，共使用 天。費用： 元。

宿舍1間：從 201 年 月 日起，共使用 天。費用： 元。

乙方空閒房屋，應全額承擔空臵房服務費用

三、物業管理費不包含房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。

第五條 其他有償服務費用

受業主、物業使用人委託，甲方可提供有償服務的維修維護及其它特約服務，所需費用承租方為單位的，每月結算；承租方為個人的，實行現場交費維修。

第六條 違約責任

一、甲方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。

二、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正的給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。

三、甲方如更改物業收費標準的，應提前一個月通知乙方，如因未通知乙方造成甲方經濟損失的由甲方承擔。

四、乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方從逾期之日起按每天萬分之三交納滯納金。

五、乙方私自對房屋進行裝飾裝修，以及法律、法規有關規定的，進行違章裝修的，甲方有權責令乙方整改，恢復原狀，賠償經濟損失。

六、乙方擅自改變房屋功能，佔用、損壞本物業的共用部位共用設施、設備，甲方有權責令整改，恢復原狀，賠償經濟損失。

七、乙方無理拒絕對房屋毗連部位的維修時，甲方有權責令乙方予以配合。

八、因為下列原因所導致之損失，雙方約定無論是直接或間接均構成對甲方的免事責任，即甲方均不負責賠償：

1、乙方（物業使用人）非經甲方同意授權，擅自委託甲方工作人員提供服務造成的任何損害。

2、供電、供水、供氣、有限電視、通訊、電話及有關設施設備運行故障或中斷，非因甲方責任造成的任何損失。

3、因公共、共用設施、設備維修養護需要，在做好事先通知乙方的情況下，因暫

時停水、停電、停氣、停止共用設施、設備運行造成的損失。

4、非經甲方同意並授權，乙方不論任何原因擅自改動自用、共用、公共設施造成的任何損失。

5、自乙方自身原因延遲交納物業服務費至物業服務費清還日期間產生的任何損失。

6、因不可抗力導致物業管理服務中斷的。

7、甲方已履行本協議約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的。

8、在本物業內發生治安或刑事案件包括但不限於盜竊、搶劫、爆炸、破壞等事由所致的損害。

第七條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、水災、水管破裂、救助人命，協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

第八條 在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第九條 本協議在履行中如發生爭議，雙方應首先協商解決，協商不成依法向物業所在地即 法院訴訟解決。

第十條

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

代表： 代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

物管公司房屋租賃合同模板 [篇4]

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及房地產管理條例的有關規定，在平等、自願和誠實信用的基礎上，為明確甲乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條甲方將位於，承租面積平方米，出租給乙方作用。

第二條租期從_起至__止。

第三條租金標準及付款時限：

1、本合同乙方應繳納的租金標準為：

（1）房屋租金從_起至__，單價為人民幣_元/m2月（大寫：）。

（2）本合同租金的支付方式為按合同季度繳納租金，該項房屋每季度租金為人民幣元（大寫：）。本合同所稱“合同季度”，指自合同簽定日起（含簽定日）後推每90日為一個合同季度。

（3）該項房屋合同期內租金總額人民幣（大寫：2、付款時限：乙方應自租賃合同簽訂之日起2日內繳納租金，以後應在每合同季度末的前10日支付下季租金給甲方，即先交租金後使用。

第四條房屋履約保證金：

本合同簽訂之日起2日內，乙方應向甲方繳納相當於所租房屋三個月租金的房屋履約保證金人民幣（大寫：）。本合同約定的所有房屋履約保證金在乙方無違約情況下，待本合同期滿後不續租的，由甲方不計息退還給乙方。

第五條甲方的責任

1、 甲方應按合同規定的時間向乙方以現狀提供所出租的房屋。

2、 甲方若需出售房屋應提前二個月通知乙方，且乙方享有同等條件下的優先購買權。

3、甲方應提供房屋水、電設施，並按千瓦/m3的標準提供用電額度。

4、甲方應將所出租的房屋內的房屋平面圖、固定資產和低值易耗品清單、水電氣的終止讀數點交給乙方簽收。

5、甲方指定期間對乙方所租房屋的物業管理服務工作。

第六條乙方的責任

1、乙方應按合同支付租金和房屋履約保證金。

2、乙方必須遵守小區物業管理的各項規定，自行承擔物業管理費和水、電、氣費、垃圾處置費等以及因自身生產經營活動或居住活動而產生的各種費用。垃圾處置費由乙方自行向當地環衞部門繳納。在本合同簽訂的同時，乙方須同甲方委託的_重慶渝高_物業管理有限責任公司簽訂《物業服務合同》。如甲方指定的其他物業公司簽訂親的'《物業服務合同》。

3、乙方應向有關部門提出承租房屋的同水量和用電負荷申請，但不能超出原有設計的用水量和用電負荷。若乙方確需增加用水量和用電負荷，方案應經甲方同意，因增容所需的材料、人工等一切費用概由乙方承擔。

4、乙方應按本合同約定用途合法、合理使用房屋。（1）如因超重、強腐蝕、強射線及其他過失所造成事故，乙方應承擔法律責任並賠償甲方其其他第三方因此而造成的全部損失。（2）乙方在租賃期間應遵守國家及重慶市的有關各項法律法規，並應保證房屋使用安全，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變承租房屋的建築結構及使用功能。若乙方因故意或過失造成承租房屋和配套設施、設備的毀壞或給第三者造成損壞的，乙方應負責恢復房屋原狀並承擔賠償責任。

5、乙方對承租房屋內外裝修和設備安裝。（1）應事先向甲方提出房屋裝修方案和設備安裝方案，經甲方審核，書面同意後方能進行施工。（2）房屋裝修不得改變房屋原有整體結構，如需對原有結婚進行調整，則必須由相關部門（消防、規劃、環保等部門）簽字蓋章後才能施工。（3）裝修方案和設備安裝方案要報物業公司備案，由此產生的全部費用甲乙方自行承擔。（4）乙方在退租時，若有改變房屋原有結構的，應恢復到房屋租賃時的原狀，若經甲方同意可以保留裝修物，則裝修物歸甲方所有。（5）乙方應在合同到期日或退租日之前完成房屋的恢復，在此之後進行恢復的，乙方應補交恢復期間的房屋租金，房屋租金按原標準計收到乙方向甲方辦理完畢交接手續之日。

6、乙方應對承租房屋在租賃期間的消防安全負責。應對甲方交付給乙方的承租房屋的消防設施設備進行維護、保養、更換、修理等工作，並承擔費用，以保證消防設施設備的正常使用，並在簽訂本合同同時與甲方委託的物業公司簽訂消防安全責任書。為確保安全，嚴禁攜帶危險物品、易燃易爆物品、有毒有害物品進入綜合服務大

樓；為保持良好的環境，在樓面公用區域不得高聲喧譁；嚴禁攜帶動物進入綜合服務大樓，否則，甲方有權追究乙方的責任。

7、乙方應對在租賃期間的自有財產進行保險，若因乙方不當行為發生火災、失竊、雷擊或其他安全事故，其損失由乙方自行承擔。

8、乙方不得在所租賃房屋內設置任何上附着物為第三人的抵押物，否則抵押無效。若乙方以動產（如機器設備等）作為抵押物的，在合同終止時，乙方應將此類設備或物品搬走，並將房屋和地面、牆面、天花恢復原狀，否則甲方將視乙方為違約，按違約責任處理。

9、乙方退房時，應將所出租的房屋內的固定資產和低值易耗品清單、水電氣的終止讀數點交給甲方，若有損壞按原價賠償。同時結清租賃期間的物業管理費、水電氣費、垃圾處置費、電話費、電視電信費用等。租賃期滿或合同解除後，乙方必須按時騰空租賃房屋。搬遷後房屋如有餘物，視為乙方放棄所有權，歸甲方所有。

第七條合同的終止

1、出現下列情形之一的，甲方有權提前解除合同：

（1）乙方擅自將承租房屋轉租、轉借、轉讓或改變用途的；

（2）乙方利用承租房屋進行違法活動，損害甲方、第三方或社會公共利益的；

（3）乙方遲延繳納造成承租房屋損壞的；

（4）乙方遲延支付繳納租金達二個月的。

（5）非因甲方原因致使租賃合同確實無法履行或繼續履行失去意義的。

2、合同期滿，本合同自行終止。

3、乙方租賃房屋所處區域如因國家或本市政策重大變化和產業調整，本合同自行終止，甲乙雙方均不承擔違約責任。

第八條本合同期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前二個月以書面形式向甲方提出，經甲方同意後，可續簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權，若乙方未能提前二個月向甲提出續租申請，造成租賃合同延遲，則視為不定期租賃，並不影響乙方交納租金之義務及甲方對滯納金的收取，且甲方有權隨時解除租賃合同。

第九條違約責任

1、甲方未按合同規定時間交付房屋給乙方，自逾期之日起，按日支付應收租金的5‰的滯納金。

2、乙方逾期不交納房屋租金的，按日加收應交納租金的5‰的滯納金。

3、除本合同約定外，甲乙雙方在租賃期間均不得無故提前解除合同。若甲方應向乙方支付一個月租金的違約金；否則，甲方應支付給乙方二個月租金的違約金，方可提前解除合同；若乙方要提前解除合同，必須提前二個月書面通知甲方，且乙方應向甲方支付一個月租金的違約金，否則，乙方應支付給甲方二個月租金的違約金，方可提前解除合同。

4、乙方違反本合同七條第一款，造成合同終止的，除補足應交甲方租金外，甲方不再返還乙方房屋履約保證金，且不免除乙方按約支付租金及滯納金的合同義務。

5、因乙方責任造成本合同終止的，甲方在收回房屋時，乙方不得損壞承租房屋原有裝修及水、電設施。乙方應在限定期限內拆除自行裝修部分，但應恢復房屋原狀，並書面通知甲方。若乙方未能在限定期限內拆除，未拆除的自行裝修部分不評估、不計價、不衝抵欠租，除大甲方同意可以不拆除，否則甲方有權追究乙方未恢復原狀的相關責任，並不返還履約保證金。

第十條甲、乙雙方因不可抗力因素造成本合同不能履行或不能完全履行的，遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發生後的兩天內向另一方發出書面通知，且遭受不可抗力影響的一方應使不可抗力造成的損失程度減到最小，雙方均不承擔違約責任。不可抗力因素消失之後，本合同可以繼續履行的，應當繼續履行；不能繼續履行的，本合同自然終止。

第十一條特別約定

1、若乙方在合同終止後10日內未搬遷其設施設備等全部物品，則視為其放棄對該等物品的所有權，甲方有權以變賣、提存、託管等方式任何處置該等物品，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。

2、若乙方在合同終止後10日未將租賃房屋恢復原狀，或未對租賃房屋破損處進行修復，由甲方有權選聘相關單位/人員進場進行恢復/修復，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。

3、履約保證金是乙主為嚴格履行合同提供的擔保，若因乙方違約，甲方扣收全部履約保證金的行為不抵銷其依約向乙方計收違約金及其他損失賠償的權利。

第十二條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等的法律效力。本合同如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，如協商不成，雙方均可向出租房屋所在地人民法院提出訴訟。

第十三條以下地址為乙方的有效送達地址，甲方向乙方送傳的任何書面材料（包

括但不限於信函、法律文書等）及數據電文等，甲方送達該地址即視為履行完畢或者已經送達。

受送達人名稱：

地址：

郵編：

聯繫電話：

電子郵箱：

其他聯繫方式：

第十四條因乙方違反合同的規定，乙方除按合同約定承擔相應的法律責任外，還應承擔甲方為此支付的實現債權的費用。

第十五條本合同及附件一式四份，甲方執二份，乙方執一份，物業公司一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十六條甲方保留租賃面積重新測繪，並按測繪面積收取租金的權利。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

部門代表人：部門代表人：

經辦人：經辦人：

聯繫電話：聯繫電話：

簽訂日期：年月日