宿州市土地流轉合同書

合同編號：

轉出方（甲方）

住所：

受讓方（乙方）

住所：

為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定，經雙方自願平等協商同意訂立如下條款共同遵守。

第一條 甲方將坐落在 ，家庭承包地 畝以 （出租、轉包、互換、入股等）

方式，從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉給乙方用於農作物種植。

第二條 雙方權利及義務：

（一） 甲方的權利和義務：1、該土地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；2、不得干涉和破壞乙方的生產與經營。

（二） 乙方的'權利和義務：1、享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權；2、維持土地的農業用途，不得用於非農建設；3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久行損害。

第三條 流轉價款及支付方式：

（一） 土地流轉期間乙方向甲方須支付土地流轉價為每年 元／畝，計 元／年，支付時間為：每年 月 日前支付甲方人民幣 元。

（二） 經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兑現，否則，逾期一天加罰乙方應兑付總額 %的滯納金。

第四條 違約責任：

（一） 合同期內，甲乙雙方應服從國家及農業基礎設施佔用或徵用土地的需要，並均不負責違約責任。

（二） 合同一經簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現違約行為，應向對方賠償違約金，並賠償給對方造成的實際損失

第五條 其他事宜

（一） 本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動，也不得因集體經濟組織的分立或合併

而變更或解體。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

（二） 合同期滿後，甲方有權收回該土地的承包經營權，乙方如需要繼續經營，享有優先承包權。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平後交給甲方。否則，應承擔違約責任。

（三） 土地流轉的期限超過家庭承包期剩餘期限的，超過的時間無效。

（四） 流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。

（五） 本合同如有未盡事宜，雙方可在補充欄目中完善，完善內容與本合同具有同等法律效力。

第六條：本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方、鄉鎮農村土地承包經營權流轉服務分中心各一份。

甲方： （簽字蓋章） 乙方： （簽字蓋章）

簽訂日期： 年 月 日

發包方： （簽字蓋章） 鑑證機關： （簽字蓋章）

鑑證人： （簽字蓋章） 簽證日期： 年 月 日 附：補充協議