【精選】房屋合同範文錦集10篇

在當今社會，人們對合同愈發重視，我們用到合同的地方越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？下面是小編精心整理的房屋合同10篇，僅供參考，歡迎大家閲讀。

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法及有關法律規定，甲、乙雙方明確的本着互惠互利的原則，經雙方協商達成以下協議簽定本合同，以便雙方共同遵守。

第一條：租賃場地

甲方將位於_________________________店面租賃給乙方作為________________________經營場所。

第二條：租賃期限

租期_______年自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

第三條：租金費用交納時間（每次提前一個月）

場地使用費年付____________元，並向甲方交納質量保證金____________元，保證金作為乙方承租期間發生服務、質量等問題的經濟賠償（合同終止時押金憑原收據退還）。

第四條：合同期滿如乙方願意繼續使用該房屋，應在本合同期滿前__________日向甲方提出書面申請，如甲方繼續出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優先承租的權利。

第五條：乙方在經營期間：電、水、房屋出租税、保險等各項費用由乙方支付。在經營期間的維修由乙方負責，費用由乙方承擔，乙方必須具備經營服務項目的相關證書、營業執照、衞生

許可證、健康證、修理待業技術證書等相關手續。

第六條：在租賃期內，乙方獨立經營，自負盈虧，照章納税，遵守國家法律法規，不得擅自將所租户屋轉租、轉讓或抵押。不得在承租房屋內進行非法活動，損害公共利益。

第七條：租賃合同期滿，乙方應當及時返還房屋，不得出現破壞現象。除經營設備，（可搬動物件）由乙方自行處理外，乙方對房屋進行裝修或增建部分，無償交甲方所有。

第八條：承租期內，乙方必須接受各有關部門的監督檢查並承擔相應責任，乙方必須給甲方留條安全通道。

第九條：在租賃期內乙方經營當中所發生的一切債權、債務，均由乙方自行負責。

第十條：甲、乙雙方都必須履行並遵守上述約定的權利和義務，如有一方發生違約行為，便向別一方支付賠償人民幣全年的租金。

第十一條：如遇不可抗拒的原因或政府徵用及國家法律法規導致合同無法履行時，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

第十二條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自合同簽訂之日起生效。

出租方：

代表：

承租方：

代表：

簽約日期：

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落於 街 號，建築面積 平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達 天的，並賠償違約金 元。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於 年 月 日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章後生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就xx漏水修補承包給乙方修補一事，達成如下協議：

一、費用及付款方式：

甲方委託乙方修補，乙方以包乾價的形式承包，包乾費用xx元，大寫xx，待乙方修補完工後，由甲方委派工作人員驗收合格為準。付款方式：xxxx。

二、施工責任：

乙方自行負責工程所需材料費(注：主材為js防水材料)和人工費和運輸費及轉運費，並全權負責施工現場工作人員的施工安全，保證在施工期間不影響小區業主的正常生活秩序，並承擔違規施工所產生的一切民事法律責任。

三、工期及保質期：

自本合同簽訂之日起5日內，乙方需安排施工人員進場施工，工程施工期限為xx日。修補完工後在質保期以內有任何質量問題均由乙方負責修補，並承擔因質量問題而產生的各種費用，質保期為xx年。

四、人員管理：

乙方人員必須遵守甲方小區內的規章制度，服從甲方管理人員的安排，無條件配合甲方對小區進行管理，乙方人員不得損壞小區內公共設施設備，若有損害則須按市場價照價賠償給甲方;

五、施工垃圾：

施工過程中所產生的施工垃圾，均由乙方負責清理，並堆放在甲方指定的堆放點，乙方在施工完工後負責清理運走。

六、違約責任：

甲乙雙方中若有一方違反上述約定則視其違約，違約方將向守約方支付xxxx元的違約金，並賠償因違約造成的一切經濟損失。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章後生效，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

甲方代表：

甲方代表：

聯繫電話：

聯繫電話：

住址：

簽字日期：

一、甲方將其所在位於 的房屋 樓整套作為生活居住，出租給乙方使用，房屋租憑協議書。

二、租賃期限：自 _____年____月__日到____年____月____日止。

三、租金及付款方式:

1. 租金優惠至每季 元整（大寫數字/元整），乙方在起租日前十天支付給甲方，押金為 元。

2. 租金先付後用，一季一付，在每季的前10天將下一季的房租付清，協議書《房屋租憑協議書》。

4. 甲方在收到乙方租金（包括押金)後，應開具收據給乙方。

四、乙方履約事項：

1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

2、乙方保證不轉租房屋，並遵守國家法律、法規和物業的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和採取其它法律措施。

3、乙方發現水管、下水管道堵漏時，要及時疏通，或請專修人員來處理，費用由乙方負責。

4、為了消防安全和房屋設置，乙方不得在房內用煤球爐取暖、燒飯，不得用電爐用煤球爐取暖、燒飯，發現一次扣押金五百元（＄500元）。

五、甲乙雙方任何一方在租賃期內解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金 元。

六、租賃期滿，甲方對協議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，並保留採取法律措施的權利。

七、本協議一式二份，經雙方簽字即生效。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

房主人（甲方）：_____________

承建人（乙方）：_____________

根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體狀況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

一、建設地點：

二、承建方式及施工準備

1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。

2、甲方應及時帶給工程所需全部材料。

3、乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內外粉刷、蓋瓦等建築活動所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量

三、承建工程價格及付款方式

1、工程總人工造價為人民幣 壹拾萬五千元整（￥105000.00） 。

2、付款方式： 基礎施工先付壹萬，主體過半再付貳萬，屋面蓋瓦再付貳萬，拆腳線再付貳萬，餘款作為質量保證金，驗收合格交房三個月後無質量問題全部付清 。

四、施工安全要求

1、乙方施工人員務必具備必須的房屋建築施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程貼合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方務必重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方務必按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要個性注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的職責和因此發生的一切費用。如有此類狀況出現，職責與甲方無關。

五、工程質量。

1、乙方按甲方帶給的圖紙（要求）施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。

2、工程質量應到達抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房後的牆體、窗户安裝、門等要做到平整、光滑，牆磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，貼合相關標準。牆面、屋頂、窗沿口等不得出現開裂、滲水等現象。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改後仍不能到達約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約職責。

六、違約職責和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

七、合同的生效與終止。

1、本合同一式貳份，甲乙雙方當事人各執壹份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

以上合同，雙方務必共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）：_______ 乙方簽字（手印）：_______

簽字日期：____年__月__日 簽字日期：____年__月__日

甲方 ：__________

乙方 ：__________

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系 擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有________________________。

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人：____________，身份證號碼：________________________；

2、房屋所有權證書編號：________________________；

3、土地使用權證書編號：________________________；

4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：________________________；

5、房屋的使用面積：________________________

6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：________________________

第三條出租房屋概況

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為________元 。

租金總額為________元 。

2、房屋租金支付方式：________________

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及税金

1、甲方應承擔的費用：

租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

________________________________

2、乙方交納以下費用：

乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責 。

甲方提出進行維修須提前_____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

依附於房屋的裝修歸甲方所有。

要求乙方恢復原狀。

向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

拖欠房租累計_____個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方羅體美妞每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

拖欠房租累計______個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決 ：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

1、___________________________

2、___________________________

第十七條本合同自雙方籤 後生效。

第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。

甲方：__________

乙方：__________

身份證號：__________

身份證號：__________

電話：__________

電話：__________

傳真：__________

傳真：__________

地址：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

郵政編碼：__________

房產證號：__________

房地產經紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：_____年_____月_____

日簽約日期：_____年_____月_____日

簽約地點：__________

簽約地點：__________

業主方(甲方)： 身份證號： (以下簡稱甲方)

承建方(乙方)： 身份證號： (以下簡稱甲方)

根據《中華人民共和國合同法》和《建築法》有關規定，遵循平等、公平和誠信的原則，甲乙雙方就該建築工程等事項協商一致，將制訂如下合同：

工程地點：***********號。

工程規模： 五至七層一梯兩户私房住宅樓 。

工程結構：全框架(按八層下基礎)

承包價格：

1.整個工程包括樁基、基礎，包人工不包料價格每平方米人民幣： ，甲乙雙方無任何理由更改。

2.計算工程面積：陽台按實際建築面積計算，壹樓層高五米以下按佔地面積計算，若超出五米則補人民幣 整。所有出檐不計算面積，飄窗不計算面積，樓梯間按實際建築面積計算。

工程時間：

開工時間： 。 竣工時間： 。

一、工程承包形式及範圍：

1.甲方以 包人工不包料(包乾) 的形式給乙方承建，建築主料由甲方選定提供。

2.主體工程乙方必須按圖紙規範施工，含( 南 邊)外牆鋼磚，

樓梯扶手為不鏽鋼，樓梯間貼 ,鋼磚、大理石由 方提供，乙方負責安裝。

3.附屬工程：化糞池、散水波、房屋南北方排水溝、頂層屋面做油(三油兩布)、屋頂安裝防雷網、屋頂女兒牆(1.2米)衞生間廚房排污管及外牆下水管。屋前(南邊)牆面貼鋼磚，東、西邊粉刷，屋後(北邊)噴砂及貼2米地腳鋼磚，甲方負責提供材料，安裝及人工均由乙方負責。

4.牆體紅磚封隔，混合砂漿粉刷(M7.5水泥砂漿)由乙方負責。

5.施工期間水電費由 方承擔。

6.各層的層高按甲方設計圖紙要求施工，必須確保。如特殊原因壹樓層高需更改，乙方必須無條件執行甲方意見。

補充： 。

二、施工方式：

1.乙方自帶建築所需的一切設備(鋼筋工自帶機械設備，木工自帶模板，泥工自帶工具，架子工自帶腳手架等等)，且必須按建築規範施工。

2.施工機械必須安全可靠。

3.施工時按國家建築要求實施，每層平板混凝土厚度為10CM，頂層屋面混凝土厚度要確保12CM。

4.搞好建築施工的安全及安全設施，如果出現任何問題或事故，一概由乙方負責。

三、付款方式：

1.樁基、基礎至一層由乙方墊資人工費承建。

2.二至 七 層(以每層平板現澆面完工為準)按建築面積的. %付人工費。

3.牆體封磚每層按工程人工費總價 %付款。

4.內外粉刷每層按工程人工費總價 %付款。

5.質量檢測及工程驗收合格，預留質量保證金人民幣： 貳 萬元，剩餘款一次付清(如沒有質量問題，滿12個月後付清)。

6.乙方不負責工程款項的各項税費。

7.甲乙雙方錢款交接每次必須打收條保存，以作依據。

補充： 。

四、材料：

1.材料由甲方選定提供，乙方協助甲方購買建築材料。

補充： 。

五、質量與安全：

1.乙方必須按甲方圖紙，嚴格按國家規定規範施工，保質保量，杜絕偷工減料。

2.木工模板安裝要垂直平整牢固，縫隙嚴密以防漏漿。混凝土澆築密實，樑、柱大小一致，陰陽角平面垂直平整。

3.磚牆體砂漿密實。瓷磚平整清潔，後牆的噴砂均勻。

4.規範鋼筋捆紮及焊接(按設計要求施工)。

5.每次砼澆築必須在鋼筋、模板檢驗合格後進行，並做好混凝土的養護(按規範要求)。

6.如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現澆，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣： 貳仟元 整。

7.乙方在施工中出現質量問題，必須立即停工整改，確保 2 天內整改完工。乙方不得偷工減料，如檢查出現偷工減料行為第一次扣除人民幣： 貳仟元 整，第二次扣除人民幣： 伍仟元 整 ，第三次扣除人民幣： 壹萬元 整，超過三次則視為乙方違約(按本合同第八項違約責任第2條處理)。工程中所由質量造成的經濟損失與甲方無關，均由乙方全部承擔經濟和法律責任。在使用甲方提供的材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。

8.乙方上工地施工操作必須按安全規定規範實施。

9.乙方全權負責施工安全並承擔施工安全所有事項(包括高壓線下的建築施工、起吊施工材料等等一切與施工相關的事項)。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業必須繫好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。

補充： 。

六、因工程施工中引起的問題由乙方全權負責，涉及周邊關係及職能部門的問題，甲、乙雙方要協商共同解決。工程不得轉包。

七、乙方保證工期 ，禮節 次，每人每次人民幣

元(由甲方提供)。

八、違約責任：

1.違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經濟損失)。

2.如乙方偷工減料超過三次，則視為違約自動放棄本合同。給甲方造成的損失乙方必須承擔，且甲方不再付乙方人工費。

3.合同執行中發生糾紛，雙方應做好協商解決，協商解決不成的可向當地人民法院起訴。

九、其他

1.本合同簽字生效後甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經雙方協商同意並簽訂補充協議。

2.補充協議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

3.本合同自甲、乙雙方簽字並按手印之日起生效。

4.本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，見證人壹份，具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

見證人簽字：

年 月 日 年 月 日

甲方：

乙方：

為確保工程質量圓完成施工任務，明確雙方責任，經甲、乙雙方共同協商，特定製本合同，雙方必須共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程結構：路面3層，地下室1層，底柱，均為全框架;

2、建築面積：3548平方米，最後按建築實際面積為準，樓頂有飛邊，現澆混凝土水池一個及石棉瓦隔熱層(臨街面3層)、1層澆2.8m柱子。

第二條：承包方式

1、包工不包料，甲方負責採購施工所需的建築材料，乙方負責施工，並負責所有施工用具設備;

2、施工費用：按建築面積甲方每平方米付乙方人民幣260元(大寫：貳佰陸拾元整)，每一層按房屋佔地面積算，兩面挑出部分不算(按水平面積計算);

3、工棚、化糞池、隔熱層不計工價，飛邊按每平方米200元算;

4、工程承包內容：土建工程水、電安裝及房屋裝修;

5、基礎甲方用挖機開挖、乙方修整，甲方負責回填。

6、甲方負責門窗(包括鋁合金窗、捲簾門、防盜門、不鏽鋼欄杆)的安裝。

7、乙方在施工時出現工程增減時，甲、乙雙方共同協商，確定後增減工價，待完工後一併納入結算。

8、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。

第三條：工程工期

房屋建築施工合同範本房屋建築施工合同範本

1、甲方規定動工時間為20 年 月 日至 月中旬，乙方不得提前和推後。

2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建築材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方施工費。

第四條：工程質量

1、整個工程、寬按設計圖紙按質、按量完成，並達到符合國家施工規範。

2、房屋結構按照設計圖紙佈局，尺寸可根據現場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方決定並通知乙方處理，甲方請設計人員何鑫參與監督施工質量，每道施工需經甲方設計人員驗收合格後乙方方能進行下一環節施工。

3、基礎大腳①⑦照13做半腳，基礎上砌石牆。

4、鋼筋工程：要求採用電渣壓力焊(柱子鋼筋)。

5、抹灰，刮白和瓷磚工程：各層室內，樓梯地面貼地板磚地角線，衞生間，廚房瓷磚貼到頂，飯廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼1.5m，走道圍欄貼1.2m，餘室內為仿瓷塗料。

6、地面工程：院子的圍牆，門面前5米打成水泥地板(工程款另付)。

7、外觀工程：整幢樓，臨街面及院內為瓷磚到頂，不在臨街面的為水泥抹牆到頂。

8、門窗工程：乙方負責埋設安裝所有門窗用到的預埋件。

9、樓梯，樓頂工程：樓頂遮雨板外伸40cm，上貼瓷磚並安裝防雷設施，樓梯頂部整體澆灌一個2.5×1.6×1.4米水池，樓頂50公分高石棉瓦隔墊層，三樓頂澆2.8m柱子。

10、水電工程：水、電按設計安裝，幷包括衞生潔具安裝。一層門面每格安一個電錶、標間安一個電錶，二、三層共用一個電錶，排水管接到街面下水道內。

11、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。

第五條：施工費結算方式

1、合同簽定後，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進行施工，基礎工程完工後，甲方付給乙方工程款 元;

第一層主體工程完工(第一層樓頂結束)後方付乙方 元;

第二層主體工程完工(第二層樓頂結束)後甲方付乙方 元;

第三層主體工程完工(第三層樓頂結束)後甲方付乙方 元;

第四層主體工程完工(第四層樓頂結束)後甲方付乙方 元;

一至二層內牆樓刷漆粉結束付 元;

三至四層內牆刷漆粉結束付 元;

一至二層地板貼結束 元;

三至四層地板磚貼結束 元;

其餘工資包括付屬工資交工結算一次付清。

發包人： (簡稱甲方)

承包人： (簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及房屋建築標準和質量要求，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲方願意將住宅樓工程施工承包給乙方，雙方就本工程建設施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱及地點：私人住宅樓，工程位於翟港路與三胞街交叉處。 工程結構：基礎為混凝土澆灌樁基礎，一至十層為框架結構。 二、工程承包形式及承包內容 承包形式：包工包料

承包內容：乙方按甲方提供的施工圖要求施工，其內容為房屋基礎工程(正負零以下);(正負零以上)磚混結構主體工程(含女兒牆、頂層樓梯屋)和房屋內外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程。

三、工程質量的要求

工程質量必須達到房屋建設合格工程標準。在施工過程中，乙方必須服從甲方現場施工人員管理，每道工序經甲乙雙方驗收合格後才進行下一道工序施工，如因施工造成的質量問題，乙方必須無條件返工並承擔工程質量的全部責任。

四、工程工期要求

開工日期 因甲方責任或遇不可抗力事件延誤施工工期，工期順延。

五、安全生產

本工程施工要求按照相關規程進行操作，杜絕安全事故發生，若發生安全事故，一切後果由乙方負責。

六、税費繳納

甲方負責“三通一平”及房屋建設相關手續，並承擔一切税費(含建安工程税金);乙方只承擔施工過程中用的水電費用，除此以外的一切税費均由甲方承擔。

七、合同價款

工程承包面積為 平方米，包工包料單價 元/平方米(未含建安工程税金)，本工程總投資約為人民幣： 元。結算時按實際建築面積結算。

八、工程款支付

基礎完工後，甲方付給乙方 元;每層主體工程完工後(各樓層頂板混凝土澆築結束)甲方付乙方 元;內外牆砂漿抹面裝修完工後甲方付乙方 元。

工程完工並交付甲方後，雙方結算，除留質量保證金 元外由甲方一次性付清工程餘款。乙方自房屋竣工驗收交付甲方時起，乙方保修期為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金;保修期內如有房屋漏水，沙灰牆體裂縫等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。

如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。

九、甲方有義務、責任處理和協調好周邊各項關係，並負責承擔土地佔壓費以及與房屋建設管理部門協調關係。乙方施工時應處理好周邊關係。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。其他未盡事宜雙方協商解決。

發包方：(簽章) 承包方：(簽章)

電話： 電話：

年 月 日

發包方(簡稱甲方)：_________________

承包方(簡稱乙方)：_________________

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《蘇州市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2、裝飾施工地點：____區(縣)____路___弄(村)____號____樓___室。

3、住房結構：_____房型____房_____廳___套，施工面積_____平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：_______(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：￥_____元，大寫(人民幣)：_______

其中：

材料費：__________，人工費：_________

管理費：_________，設計費：__________

垃圾清運費：_____，税金(3.41%)：_____

其他費用：__________

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自__年___月__日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

二、關於材料供應的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。

本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關於工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由______方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6、工程驗收。

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關於工程價款及結算的約定：

1、工程款付款方式列下表：(略)

注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。

2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收籤