商業用房裝修合同

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議。以下協議條款採用與《建設工程施工合同》示範文本一致的編號，是《建設工程施工合同》示範文本的專用條款。本協議條款與《建設工程施工合同》示範文本規定不一致的地方，以本協議條款為準。

一 、詞語含義及合同條件

1、發包方（以下稱為“甲方”）：

2、承包方（以下稱為“乙方”）：

3、合同範圍：甲方指定裝修設計、圖紙所示的裝飾、安裝施工。

4、合同價款：暫定價為 萬元（人民幣） 。

5、工期：本裝飾工程工期為 天，工程開工日期：（甲方書面通知為準）

二 、組成合同附件文件及解釋順序

1、合同協議書；

2、施工圖紙；

3、合同條件；

三 、甲方駐工地代表

甲方對派駐現場代表具體的授權範圍將以書面的形式通知乙方。

四 、 乙方駐工地代表

乙方駐工地代表為： 。乙方駐工地代表應為乙方的項目經理並常駐現場具體指導、組織施工。

五 、工程管理相關約定

1. 乙方應按本合同相關約定、國家相關法律法規、工程規範，完成本合同所約定的工程範圍。 1

工程範圍及雙方確認的圖紙（合同附件）為準，甲方有權力按需要對圖紙或用材設備進行調整或修改，調整或修改後的工程項目仍屬於本合同所約定的工程範圍，其增減工程費用按本合同相關約定進行結算。

2. 本工程在實施過程中，甲方有權按需要修改局部設計或取消部分原合同內容，修改部分的設計由乙方負責。

3. 本工程為乙方包設計、包施工，乙方所設計的圖紙、設計變更等設計文件必須經甲方認可後才有效，否則不可作為本工程預、結算的依據。

4. 乙方按合同要求及工程需要安排有能力的項目經理及管理班組管理本工程的施工，一切行為必須遵守甲方相關管理制度。

5. 除合同明文約定外，甲方僅提供工程現場現有的設備或其他條件，費用由甲方自行承擔。 6. 乙方按包工包料方式承擔本工程，其義務包括按合同及相關約定完成本工程的施工試驗、驗收管理等環節。本工程為裝潢工程，以合同及最終定稿圖紙為基礎。乙方所需臨時用水用電由乙方按甲方現有條件進行接裝、管理、檢修，其一切費用由甲方自行承擔。 六 、 工程款及預付款支付方式： 1、工程款付款方式：

工 程 付 款 時 間 表

2、 雙方款項來往均應出具收據，施工結束後若甲方要求乙方開發票，其費用有甲方承擔。 七 、 材料設備的供應

2

1、 甲方原則上不供應工程材料，主要材料的生產廠家及品牌必須經甲方和監理公司書面

認質認價後方可使用。

2、 由乙方採購供應的材料應符合國家有關規定和圖紙要求，在使用前必須報請甲方同意

並現場封樣。

3、 甲方保留對部分裝飾材料、水電安裝材料、設備品牌、型號變更和取消的權利，對變

更的材料價格由甲方統一選定品牌認定價格，其價差在結算時調整對取消部分工程量甲方

有權另選擇其他施工單位施工。

八 、 安全和文明施工

1、 乙方必須遵守國家和地方有關安全和文明施工的各項規定，自行負責工程施工期間的安

全保衞工作和保持工地的暢通、整潔及不影響工地外的道路衞生。若乙方不能保證施工工地達到文明施工的要求，甲方有權自行安排人員處理，因此發生的各項費用由甲方確定後從應支付給乙方的工程款中扣除。

2、 乙方在工地的工作人員中應配備一名能勝任的和富有經驗的安全工程師，其全部工作時

間即專門從事於施工現場的事故防範和安全保護。如果甲方或監理工程師證實了該安全工程師有疏忽大意、不稱職、不能勝任或惡劣行為，乙方應罷免此人。在此情況下，安全工程師必須在7天內由另一名經監理工程師批准的安全工程師替換。安全工程師有權發佈指令並採取保護性措施以防事故的發生。工程範圍內非甲方原因造成的安全事故，由乙方負責。

九、不可抗力

不可抗力發生後，乙方應迅速採取措施，儘量減少損失，並在24小時內向甲方代表通報受

害情況，及時向甲方報告損失情況，工程上的損失由甲乙方共同承擔。

十、竣工驗收

工程具備驗收條件後的7天內，乙方向甲方提交竣工驗收資料。甲方收到書面驗收報告後的

7天內將組織有關部門進行驗收。

十一、竣工結算

1、結算時間：竣工後，乙方在30天內向甲方提交竣工決算書，辦理竣工結算。

2、結算方式：按實結算。

3、材料價格： (1)、主要材料單價以甲方確認價格為準；

(2)、造價管理信息中沒有的材料價和甲方要求認質認價的材料，由乙方施工前十天自行申

報，甲方根據市場認質認價，工程結算時以甲方認定單價作為結算依據。

十二、保修

保留工程結算總價的5%作為工程保脩金。保脩金的返還時間按國家工程質量保修期限滿後一

周內返還。在保修期內，如發包方發現保修期內質量不能滿足要求，並在接發包方的維修通知後一週內完成維修工作。乙方如不能及時完成，甲方有權另行安排維修，發生的費用從乙方保脩金中扣除。

十三、違約

因一方違約使合同不能履行，另一方解除合同書面通知違約方後，方可中止或解除合同，並 由違約方承擔合同造價20％違約金。

十四、合同生效與終止

本合同自正式簽署，乙方提供工期、施工和保修期，三日後起生效，工程保修期滿，雙方結

清款項時終止。本合同一式四份，其中正本兩份，副本兩份，雙方各執兩份。

十五、本合同其他附件清單：1、圖紙2預算清單

十六、附加約定：

1、 2、

發包方（甲方）：（蓋章） 承包方（乙方）：（蓋章）

單位地址： 單位地址：

郵政編碼：

電話：

日期： 年 月 日 郵政編碼： 電話：

商業用房裝修合同 [篇2]

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關係，經雙方協議一致，簽訂本合同。

第一條 房屋權屬、坐落、間數、面積、質量與用途

該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準)，質量完好為商業用房。房屋所有權屬於出租方。

第二條 租賃期限

租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

在簽訂《房產租賃合同》之日起十五個工作日內，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。

承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

1、承租人未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、承租人未如期支付租金的。

4、承租人將店面用於易燃易爆、高聲響的娛樂活動。

租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。

第三條 租金和租金的交納期限

租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內一次性-交納二年租金________萬元，(剩餘的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付並每二年遞增10%)，交納二年租金後，承租方方可營業。

第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿後，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。

承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。

第五條 違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%。

2、承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%。

第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期後，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規定，租賃押金歸出租方所有。

第七條 本合同期滿後，乙方如需續租，在同等條件下享有優先承租權。

第八條 房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調解，也可以向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定執行，經合同雙方共同協商，做出補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式叁份，出租方、承租方、鑑證單位各執壹份，經雙方簽字蓋章後生效。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

委託代理人(簽名)： 委託代理人(簽名)：

商業用房裝修合同 [篇3]

建設單位(甲方)：___________________

施工單位(乙方)：___________________

甲方有一套位於__________________的商品房，現委託乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計(附相關圖紙及工程項目預算一份)。

一、工程名稱：___________________

二、施工地點：________________________________

三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結算項目數量結算工程款。

四、工程總造價：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元; 大寫: ________________________元正(工程款不含税金;裝修工程款以最終結算數量計算。)

五、付款方式：甲方應於________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30% ___________元; _______年_____月____日(水電基礎工程驗收合格後)支付總工程款的20%______________元 ; ________年_____月_____日(泥水工程驗收合格後)支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日(木工工程驗收合格)支付總工程款的20%_______________元); _______年______月____(批灰工程驗收合格)支付總工程款的10%______________元)。

六、施工期限：從甲方繳交工程定金並水電開通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇颱風、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。

七、保修期：保修為　 年，保修期內屬工程質量損壞，乙方需無償保修。工程完工經甲方驗收合格後簽定“工程移交報告和質量保修協議”(如屬人為損壞或天然災害問題，不在保修範圍之內)。

八、責任：(1)因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的.變更項目為準。

(2)甲方應提供具備施工條件的現場以及水、電源接口(水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責)，清除影響乙方施工的障礙物。並負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(費用由甲方負責)。

(3)乙方需指定施工負責人，非經甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。並保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

(4)如由於甲方所選購的材料導致施工質量出現問題的，所造成的損失由甲方負責。

(5)工程未經雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。

(6)附工程的驗收標準(水電、泥水、木工、批灰部份)

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字後生效，全部工程結算後自行終止。

甲方：__________________________ 乙方：__________________________

簽約代表：______________________ 簽約代表：______________________

聯繫電話：______________________ 聯繫電話：______________________

簽約日期：______________________ 簽約地點：______________________

商業用房裝修合同 [篇4]

合同編號：_______年_______字第_______號

保證人（甲方）：_________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

電話：___________________________

開户金融機構及賬號：_____________

貸款人（乙方）：_________________

法定地址：_______________________

法定代表人或負責人：_____________

電話：___________________________

為確保________年________字第________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方願意向乙方提供保證擔保。乙方經審查，同意接受甲方的保證。甲、乙雙方根據有關的法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

?第一條　甲方擔保的主債權為乙方依據_______年______字______號借款合同向____________發放的貸款，本金金額為__________（幣別）____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自________年________月________日至________年________月________日。

?第二條　本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部償清其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起____個工作日內履行清償義務。

?第三條　保證擔保的範圍：借款合同項下的貸款本金__________（幣別）____佰____拾____萬____仟元整及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金及實現貸款債權的費用（包括訴訟費、律師費等）。

?第四條　保證期限：自本合同生效之日起至借款合同履行期間屆滿之日後兩年。

?第五條　本合同的效力獨立於被保證的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。

?第六條　保證期間，借款合同的當事人雙方協議變更借款合同內容，除展期或增加本金金額之外，無須事先取得本合同甲方的同意，保證人在變更後的保證範圍內承擔保證責任。

?第七條　保證期間，甲方發生機構變更／撤消或其他足以影響保證能力的變故，甲方應提前____天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更後的機構承擔或由甲方在____日之內落實為乙方所接受的新的保證人。

?第八條　保證期間，乙方有權對甲方的資金狀況和財產狀況進行監督，有權要求甲方提供其收入證明或財務報表等資料，甲方應如實提供。

?第九條　保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。

?第十條　發生以下情況之一，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任

1．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發生其他嚴重違約行為；

2．借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》約定的違約情形的。

?第十一條　甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額____％的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，還應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬户中的資金予以抵消。

?第十二條　本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。

?第十三條　因本合同發生的爭議，由甲、乙雙方通過協商解決。協商不成，可以向乙方所在地人民法院起訴。

?第十四條　其他約定事項

1．甲方違反本合同自願接受強制執行；

2． ________________________________

3． ________________________________

?第十五條　本合同自雙方簽字蓋章後生效。

?第十六條　本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：（蓋章）__________________

法定代表人：（簽字）____________

（或受權代理人）

__________年________月________日

乙方：（公章）__________________

法定代表人：（簽字）____________

（或受權代理人）

__________年________月________日