物業春節方案

為確保事情或工作高質量高水平開展，常常需要預先準備方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進度等方面進行安排的書面計劃。那麼大家知道方案怎麼寫才規範嗎？以下是小編為大家收集的物業春節方案，希望能夠幫助到大家。

在春節即將來臨之際，為加強“兩節”期間的物業管理服務工作，預防和減少物業管理項目內各類事故的發生，保證節日期間的安全、祥和、穩定，讓廣大業主度過一個歡樂的節日，同時也是進一步促進物業服務企業誠信建設，嚴格履行合同約定，現説説加強春節期間物業服務工作的有關事項。

　　一、加強值班，落實責任

物業要安排專人24小時值班，確保通訊暢通，做到隨時接聽投訴及報修電話。要堅持企業領導、項目經理帶班制度，保證通訊暢通。要明確責任，及時受理業主、物業使用人的諮詢及投訴並做好記錄。發現問題及時解決，努力把問題解決在萌芽狀態，問題嚴重的報告相關領導及有關部門。

　　二、認真排查，做好預案

“春節”前夕，物業要安排技術人員對項目共用部位、共用設施設備使用情況及隱患部位進行檢查，發現問題要及時檢修，確保節日期間設施設備的正常使用。

要做好維修、電梯、消防等突發事件的應急預案，每一位工作人員要掌握應急預案的流程，發生重大問題、事故時，應立即啟動應急預案，企業和項目經理要在第一時間趕到現場，做好協調工作，並及時將情況上報。

　　三、部門銜接，加強服務

各部門、人員要持聯動狀態，各部門、人員之間要有銜接，妥善處理業主、使用人提出的實際問題，避免應內部銜接問題而造成與業主間的矛盾。

　　1、加強維修服務，注重及時率、合格率、滿意率

要按照合同定搞好物業的日常維修養護。實行24小時報修值班制度，切實做到急修報修按照合同約定時間到達現場，預約報修按雙方約定時間達到現場，確保維修及時率、維修質量合格率和業主滿意率。

　　2、加強秩序維護，做好車輛引導

要配置合理人員，加強安全防範工作，門崗室設專人24小時值勤，按照合同約定做好巡視。對進入項目機動車輛要嚴格實行登記換證制度並安排專人做好節日期間車輛疏導、停放秩序的管理，保證車輛行駛安全、道路通暢。中央監控室，要實施24小時安全監控並記錄及時，發現問題立即採取相應措施。

　　3、加強養護管理，確保設備設施正常運行

水、電、電梯、監控等設備人員要按時上崗，按照崗位職責、工作標準及相關規範等，嚴格遵守操作規程，做好運行記錄、檢查記錄、保養記錄等，確保物業共用設施設備的正常使用。

　　4、加強保潔服務，營造乾淨整潔的小區環境

節日期間，清掃保潔人員要確保按時到崗，按照合同約定做好保潔服務。特別要做好小區的硬化地面、主次幹道；公共樓道、扶手以及垃圾設施的清潔；對煙花炮屑要及時清掃；同時做到垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象等。通過保潔員的辛勤工作，給業主提供一個乾淨、整潔、舒適的生活和居住環境。

　　四、開展便民服務，營造節日氛圍

要積極開展便民服務活動，主動幫助老勞模、烈軍屬、殘疾人員和特困家庭解決在物業管理服務中的問題。要積極配合業主在節日期間開展多種形式的社區文化活動，營造歡樂祥和的節日氛圍。

　　五、做好温馨提示，加強宣傳報道

1、做好温馨提示。要充分利用小區的宣傳欄等多種形式做好兩節期間的温馨提示，公佈與業主正常生活有關的政府職能部門的熱線電話。做好各種提示告知工作。

2、加強宣傳報道。要注意發現和收集節日期間的為業主主動做好服務工作的各種好人好事和典型事例，注意總結。

新的一年在向我們招手了，充滿朝氣、充滿希望，讓我們發揚老黃牛精神，辛勤播種、埋頭耕耘，來年定會讓我們有更大的收穫。

在此，衷心地祝願大家新年新面貌！新年新心情！新年新開始！新年新運氣！新的一年裏：所有的期待都能出現、所有的夢想都能實現、所有的希望都能如願、所有的努力都能成功！

為預防春節期間消防安全事故發生，營造平安祥和的節日氣氛。20xx年1月，天健物業西南區域公司組織各物業服務中心開展為期一個月的'春節防火專項行動，全力保障業主的生命財產安全。

　　一、開展消除安全隱患行動宣傳。

組織各物業服務中心在小區張貼消防安全宣傳畫，發放宣傳手冊、宣傳單等消防安全材料，懸掛消防安全主題橫幅和消防安全標語，充分利用宣傳欄、公告欄等宣傳陣地，開展消除安全隱患行動宣傳。

組織各物業服務中心結合消防安全案例開展講座，普及消防安全知識，提高員工與業主的消防安全意識，還要求各物業服務中心針對不同崗位的特點，培訓員工掌握查改火災隱患的方法及滅火逃生技能。

　　二、開展消防安全隱患排查

行動期間，各物業服務中心按照方案要求，全面排查可能危及人員生命財產安全的隱患，重點檢查用電、用氣、消防、線路、公用設施設備以及社區地下商場、餐飲商鋪等要害部位安全情況。西南區域公司還會在行動最後對上報的安全隱患整改情況進行復查，確保所有隱患得到整改。

　　三、開展消防應急疏散演練

組織各物業服務中心開展疏散逃生和滅火演練，使廣大業主和住户都能熟練掌握火場逃生及自救基本技能、熟悉逃生路線和疏散程序，確保火災事故發生時，能有效規避人員傷亡。

天健物業西南區域公司堅持 “預防為主 防消結合”的工作方針，注重循序漸進地提高員工與客户的消防應急知識水平，同時不忘做好硬件設施的維護與保養，定期進行隱患分級管理與排查，防隱患於未然，踏踏實實地守護一方平安。

　　一、組織領導

為切實加強領導，特成立區春節期間環境佈置和氛圍營造工作領導小組。

　　二、任務分工

（一）統籌協調組

工作任務：（1）負責與市路燈管理處、市城管委等上級部門協調聯繫；

（2）負責整個環境佈置和氛圍營造工作的整體策劃和各工作組工作的協調。

（二）環境佈置組

工作任務：（1）區城建局負責重要道路節點花卉造型擺放、八一公園內環境佈置、氛圍營造等工作；

（2）區商務局負責勝利路步行街街區氛圍佈置；

（3）區文廣局負責對八一大道、陽明路、陽明東路、北京西路（北側）、疊山路、南京西路、撫河北路、濱江路等主幹道燈杆上懸掛大紅燈籠，陽明路玻璃幕牆上張貼大幅新年祝福圖片，陽明東路隧道東、西方向製作宣傳標語等氛圍營造工作；

（4）各街辦、賢士湖管理處要按照屬地原則，組織好轄區內社區、黨政機關、企事業單位、學校、車站、賓館、商場等進行春節期間門面環境佈置，營造節日氛圍。

（三）市容整治組

工作任務：（1）負責春節期間公共休閒場所環境維護工作；

（2）負責重要道路、重點路段環境衞生維護及經營秩序整治工作。

（四）社會宣傳組

工作任務：（1）負責全區新春文化節活動的策劃和宣傳；

（2）負責春節期間領導走訪，羣眾文化活動的新聞報導工作。

　　四、具體要求

1、高度重視，加強領導。各相關單位負責人要高度重視，充分認識做好20xx年區春節期間社會環境佈置工作的重要性和嚴肅性，提高責任性和自覺性，增強主動性和預見性，既要明確分工，又要協調配合和統籌兼顧，要精心組織和周密安排，確保節日氛圍佈置各項任務落到實處。

2、創新意識，突出成效。春節期間節日氛圍佈置，既要堅持傳統，又要勇於創新；既要注重規模和數量，更要注重質量和效果。各相關單位要精心組織、精心策劃、精心安排、精心落實，使春節社會環境佈置大氣醒目，充分融入春節、元宵節為主題的傳統民族文化元素，要注重點面結合，既要覆蓋面廣，又要打造亮點景觀，達到成規模、創新意、出氣勢、高水平的綜合效果。

3、各相關單位要制定詳細春節期間環境佈置和氛圍營造工作實施方案，環境佈置要根據道路、街區的地形特點統一風格，要做好環境佈置設施的日常維護保養，如有損壞褪色需及時更換。

1、主持人開幕詞

金猴跳，雄雞叫，物業聚會真熱鬧。

新春到，新春到，物業員工幹勁高。今年物業創佳績，陳紅經理有主意。

帶領大家奔小康，歡天喜地大吉利。

物業服務質量高，創出品牌數第一。

園區高樓層層起，餐飲部、娛樂場試與五星比高低。

質量環境ISO，電子物業網絡系，消防安全服務齊。

新的一年新起點，新的一年新發展。

物業員工齊努力，創出明年大業績。

今年我倆來主持，多多鼓掌，多鼓勵。

他給大家鞠個躬，他給大家作個揖。

祝大家新春快樂，萬事如意。

2、陳總經理講話

3、宣佈會場紀律

（1）不得起鬨，造成會場混亂，影響節目進行。

（2）保持會場秩序，聽從主持人安排。

（3）進入會場後，手機改為振動，不要隨意離開。

（4）我們安排有廣告時間屆時大家可自由方便

4、聯歡會開始

5、遊戲“超級模特化粧”大賽

時間3分鐘，各隊抽出兩名隊員，一隊員比賽前戴上女式假髮，另一隊員拿6根頭繩，比賽開始後拿頭繩隊員為戴假髮隊員扎完6個小辮後，再依次將圍裙、頭花、胭脂、口紅飾物為戴假髮隊員穿戴化粧整齊，穿戴化粧結束後戴假髮隊員要以模特步方式走回拿頭繩隊員的起點，那隊完成的最好、最快為獲勝。（道具：假髮3、頭繩18、圍裙3、頭花3、胭脂3、口紅3、長條桌1）

6、綜治辦歌曲“咱當兵的人”

7、餐廳小品“牛郎織女”

8、抽三等獎

9、遊戲“動物大連蹲”

時間3分鐘，各隊抽出三名隊員，紅隊隊員叫青蛙、大象、奶牛、，黃隊隊員叫鴨子、猴子、兔子，藍隊隊員叫企鵝、貓咪、小雞。音樂開始後由主持人背對參賽隊員隨便喊某種動物“某某蹲、某某蹲、某某蹲完某某蹲”蹲錯的被罰下場，在3分鐘內哪隊剩人最多為獲勝。（道具：動物頭飾、迪斯科舞曲帶）

10、電力部“三句半”

11、遊戲“爆竹聲響，瞎子吞蛋”

時間4分鐘，各隊抽出二名隊員，比賽開始一隊員用最快速度吹爆5個氣球，吹完後另一隊員矇住雙眼尋找雞蛋，找到後以最快速度吃完二枚雞蛋為獲勝。（道具：氣球15、矇眼布3、小方凳3、小盤3、雞蛋6）

12、水暖部歌曲“少年壯志不言愁”

13、抽二等獎

14、五分鐘廣告時間不要走遠精彩節目馬上回來

15、物業處“秧歌舞”

16、遊戲“追憶嬰兒時代”

時間5分鐘，各隊抽出四名隊員，一隊員事先戴好頭巾比賽開始後戴頭巾隊員拿圍嘴、奶瓶跑向其他三名隊員先為他們戴好圍嘴，然後再依次讓三名隊員將奶瓶中的鮮奶喝完，最先喝完的那隊為獲勝。（道具：頭巾3、圍嘴9、奶瓶9、鮮奶9、小筐3）

17、財務處天津快板

18、抽一等獎

19、遊戲“眾雞爭食喜迎春”

時間5分鐘，各隊抽出三名隊員，兩隊員兩腿綁在一起，另一隊員拿啤酒瓶、小盆，比賽開始後綁在一起的兩隊員拿一小碗奔向雞盆，盛滿後奔向各隊另一隊員將雞食倒入小盆中，拿啤酒瓶隊員迅速將小盆中雞食裝入啤酒瓶中，那隊啤酒瓶裝得最多為獲勝。（道具：綁繩3、啤酒瓶3、小盆4、小碗3、大米）

20、綜合處歌伴舞“老鼠愛大米”

21、抽取金雞獎

22、給各隊頒獎

23、主持人結束語

（感謝幕後人員）

辭舊歲，迎新春。

願我們大家在新的一年中心想事成、閤家歡樂、雞年大吉。

願我們物業全體員工在陳紅經理及各位領導的帶領下步入新的輝煌。

24、聯歡會結束

攝像：xxx照相：xxx音響：xxx道具擺放：xxx獎品發放：xxx