農村宅基地房屋轉讓協議

出讓方（以下稱甲方）： 身份證號碼：

受讓方（以下稱乙方）： 身份證號碼：

甲方自願將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方本着依法、平等、自願、公平、誠信、有償的原則，經雙方友好協商一致，現達成如下協議，望雙方共同遵守執行：

一、甲方將自有的房屋宅基地坐落於汝州市尚莊鄉郭樓村 組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰東鄰 ，東西長 米，南北寬 米，面積 平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。

二、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關係。甲方轉讓給乙方後，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓，甲方不得干預。

三、轉讓價格：甲乙雙方協商轉讓價格為人民幣 元整（大寫人民幣： 元整）。

四、付款方式：簽訂本協議後，乙方一次性付清支付給甲方，甲方並向乙方出具相關收款、收條。

五、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字並支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何藉口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。

六、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意。

七、甲乙雙方簽訂協議後：甲方有責任協助乙方辦理好過户手續，並不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負責相關賠償的責任。

八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉、市級等其他部門佔用、徵收、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續時，甲方不得推辭，由於乙方已經支付給甲方徵地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關係。

九、違約責任：

1、本協議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協議導致宅基地不能過户、無故進行交付或該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

2、如甲方違反本協議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉讓款，即元整

十、 甲方及其家人（妻、女）等對此協議已做詳細瞭解，確認並無異議簽字。

十一、此協議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。

十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字按押後生效。

甲方簽字（按印）： 乙方簽字（按印）：

年 月 日 年 月 日

農村宅基地房屋轉讓協議 [篇2]

甲方(賣方)： (身份證號碼) (身份證號碼)

乙方(買方)： (身份證號碼)

乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋，經雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為 市 鎮 村的房屋，東至 ，南至 ， 西至 ， 北至 ，該宅基地登記面積共___ 平方米；

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___ ，建築面積 平方米。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的使用狀況為：__ _。

四、轉讓的價格為人民幣__ _元（大寫__ _元）。

五、乙方付款方式和期限：乙方在本協議生效時一次性付清。

六、甲方應在2017年 月 日前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

七、本協議生效後，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房

款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

八、甲方保證該宅基地合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的'改造、建造、裝修等費用及土地、房屋增值部分。

九、協議生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

十、本協議未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本協議有同等效力。

十一、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

見證人：

二零一三年 月 日

農村宅基地房屋轉讓協議 [篇3]

轉讓方：（甲方） 身份證號：

受讓方：（乙方） 身份證號：

甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方自願、平等、友好協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落於即墨市王村鎮馬山後村，該幅宅基地四至為：東至（），南至（），西至（），北至（），面積（）平方米。

二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣（）元整（ .00元）。

三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協議簽字之日（）日內付（）元，餘款在甲方配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過户等手續到乙方手中後給付。

四、產權歸屬：協議第一次付清款項之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，任何人等無權干涉、爭議。

甲方保證轉讓使用前該宅基地的使用權權屬甲方，且在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

甲方無償配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過户等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

五、協調和處理：在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。

乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

六、本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有物權。

七、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

八、違約責任：本協議從雙方簽字之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失並按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約，應按合同總價的30%賠償甲方損失。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方： 乙方：

證明人：

2012年 月 日