裝修合同簽訂的注意事項
導語：很多人在選擇裝修公司的過程中因為之前沒做足功課，導致浪費了很多的時間，同一家裝修公司去了好幾次，但是每次都沒有什麼進展。下面小編為你整理的裝修合同簽訂的注意事項，希望對你有所幫助！
一、警惕合同中的陷阱
經過一番討價還價，用户對預算書確定無誤後，就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。一些家裝公司往往利用業主不懂家庭裝修，與其簽訂不平等合同，或者乾脆就不執行合同，一旦出現問題就會推卸責任。因此用户一定要懂得用合同維護自己的權益，在這份合同中，要注意以下幾點：
（1）核實裝修公司的名稱、註冊地址、營業執照、資質證書等檔案資料
建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，進入小區承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應的建築業企業資質證書。但現在小區內的一些施工隊伍是掛靠在有資質的公司下的，也就是公司並不對施工隊伍的施工質量和服務負責。而在合同中的“發包方和承包方”一項中，有“委託代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業，卻故意漏寫”委託代理人“一欄，也不填寫法人委託的代理人姓名及聯繫電話，以便出現問題後推卸責任。一旦裝修期間或保修期內出現質量問題，業主的利益得不到任何保障。
在合同裏裝修公司要註明“資質等級”，有些裝修公司將建委的“設計資質”與“施工資質”混為一談，或者利用其他公司的資質證書來矇騙用户。
（2）合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期
有的用户在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝修公司粗製濫造和拖延工期“創造”了條件。
（3）付款時間要明確
第一次、第二次預付款及尾款的支付時間和條件：裝修公司付款方式一般分三次付款，您可按開工前付60％、工程過半付35％、驗收後付5％來安排。工程進行到何種程度才算“過半”，增、減項目的款項何時交付，甲乙雙方應有明確規定。
一般裝修公司對工程的保修期為一年（國家規定為兩年），用户要儘可能選擇保修期長的公司。
（4）明確獎懲條款
明確違約方的責任及處置辦法，在合同中應詳細註明，以便於保證工程的順利進行。
（5）合同中應註明保修條文
合同中有關的保修條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬於用户使用不當，雙方可協商處理。
二、家裝合同必備文件
家庭裝修談判時，有很多的文件需要討論，這些所説的文件，有的是進行前期洽談需要的，比如一些解釋性的草圖；有的是在合同簽訂時需要添加在合同內作為合同的一部分。下面介紹的就是這些需要加在合同裏的文件。
1. 工程報價單要詳細
一個能夠保護自己合法利益的家裝報價是什麼樣的呢？首先，這份報價應該包括項目名稱、計量單位、數量、單價、合計金額，同時應該標註必要的材料品牌、型號、規格以及材料的等級。還有，關鍵的工藝做法在預算單的備註欄裏也應做出簡單明確的説明。
2. 設計圖紙備齊全
在一些家庭裝修過程中會出現由於一些必要的圖紙準備不齊全，設計師邊裝修邊設計。由於設計師與用户、施工人員的溝通問題，以及施工現場的某些複雜因素，這時候的圖紙與設計師在籤合同之前與自己談的有很大的出入。當然，用户也許不知道，這裏面出現分歧的最主要的原因也許是雙方對同一個項目的不同理解，比如對顏色、造型、尺寸等等。由於口頭的交流很難表述清楚，所以出現分歧就不足為奇了。因此，在這裏提醒用户，在簽訂合同
時最好把相關的圖紙準備好，即使事後對圖紙有所變更，也是在合同必要圖紙的基礎上，這樣做的結果對合同的雙方都是比較有利的。那麼圖紙應該包括哪些必要的要素呢？
（1）圖紙的`比例：我們經常看到這樣的圖紙，設計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂，可是現場製作出來以後，與設計相差甚遠。其實檢查一下原因，就是設計師沒有按照施工圖紙來做設計圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來製作的。所以，一張設計圖紙必須按照嚴格的比例來製作。
（2）詳細的尺寸：有些設計圖紙由於設計師沒有在準備施工的現場做認真細緻的測量，所以很多尺寸在設計時有遺漏，尤其是一些關鍵尺寸如果在設計時沒有掌握，有可能在施工時產生設計與施工脱節的情況。
（3）項目選擇的材料：我們知道，一份家裝報價是立足於工程的做法以及使用的材料，所以，在設計圖紙上應該標註出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這對於今後施工人員依照圖紙施工很有利。
（4）簡單的製作工藝：在施工圖紙中標註必要的製作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料，保證用户得到與合同洽談相符的工程項目。
3. 材料驗收要明確
家庭裝修過程中目前比較常見的材料採購方式主要是用户自己採購一部分主材，施工單位採購一部分主材、一部分輔材。但是，材料採購的過程是一個比較容易出現問題的環節。舉個例子，合同中本來約定使用某個品牌的大芯板，但是用户在施工時發現施工單位採購了其他的品牌；還有，工地本來需要明天使用牆磚，但是用户還沒有決定到哪裏去買。所以由於甲乙雙方自身的原因，採購材料出現問題的情況很突出。因此，在這裏需要提醒用户：首先，在合同當中，應該約定採購材料的種類；第二，合同當中應該約定材料的品牌；第三，合同當中對材料的規格應該進行約定；第四，合同應該約定材料的參考數量；第五，合同應該約定材料的參考價格；第六，約定材料時間；第七，關於材料，還有一個目前很多合同雙方都容易忽視的問題，就是材料的“驗收人”。由於目前家庭裝修關於材料的糾紛很多，其中有一個問題就是材料進場沒有驗收，還有的就是參與驗收的人太多，結果與沒有驗收也差不了多少。所以，合同中應該制定一個明確的能夠做主的驗收人，以免事後出現糾紛。
4. 工藝書不可省
其實在家庭裝修過程中，施工工藝就是施工必須遵守的法律文件，如果沒有，即使出現問題，其結果也完全有可能對消費者不利，施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做
法、防止偷工減料的法寶。所以在合同中應該寫明按照前期談判時約定的、明確的施工做法。
5. 施工計劃是按期完工的法寶
家庭裝修工程的延期目前是一個普遍現象，即使在合同當中有關的違約責任條款明確了工程延誤對施工方的懲罰內容，但是房子不能按時住進去對業主來説是一件損失更大的事情。而想要監督工程是否按照正常進度有序地進行，一份嚴格的施工計劃就是必要的了。有了施工計劃，用户就有了一個監督施工方是否能夠按期完工的法寶。
6. 變更項目填寫工程變更單
在家庭裝修時，變更項目即通常所説的增減項目就是在原有的合同基礎上，就增減的工程項目進行詳細的説明，合同雙方共同協商每一個增減項目，並且詳細地説明每一個增減項目的做法、收費標準，直到雙方確認共同簽字認可方為有效。
