工程質量保證書模板

住宅工程移交手續

工程名稱： 監理單位：

建設開發單位： 竣工日期：

建築面積(﹐)： 保修單位：

設計單位： 物業管理單位：

施工單位： 結構形式：

保修範圍 保修期限

1、基礎設施工程、房屋建築的地基 按設計文件規定 工程和主體結構質量問題;

使用壽命年限

2、屋面、牆面滲漏水及有防水要求的 5年

衞生間;

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水 1年

池、水箱漏水;

4、有地漏排水的地面及陽台倒坡積水; 1年

5、牆面、頂棚抹灰層脱落; 1年

6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面 1年

磚鬆動;

7、門窗翹襲、五金件損壞; 1年

8、管道堵塞; 2個月

9、供熱、供冷系統和設備問題; 2個採暖期或供冷期

10、衞生潔具損壞; 1年

11、燈具、電器開關問題; 6個月

12、房屋白蟻預防。 15年不受傷害

説 明 事 項

1、在保修期限內屬於保修範圍內的工程質量問題，請撥打開發單位報修電話：

2、在接到報修電話後，開發單位將及時派人調查核實，確係保修範圍之內的，將在半個月之內組織人員上門維修。

3、若確認建築工程項目的結構、水電等設施因地震、洪水、颱風、寒潮、冰凍等自然災害造成的質量問題，建設開發單位不負責保修，但可接受委託，提供維修服務。

4、本單位承諾向房屋購買人發放標準版《住宅建設工程質量保證書》，當發放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

施工企業：

(蓋章)： 單位地址：

法定代表人： 聯繫電話：

報修受理人： 報修電話：

建築工程質量保證書模板

發包人(全稱)：__________________

承包人(全稱)：__________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對______________________(工程全稱)簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修範圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

_____________________________________________________________________________________________________。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限; ⒉屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏為______________年;

⒊裝修工程為____________年;

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年;

⒌供熱與供冷系統為__________________個採暖期、供冷期;

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年;

⒎其他項目保修期限約定如下：

__________________________________________________________________________________________________。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

⒈屬於保修範圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。。

⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

⒊對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質量保修完成後，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：

_______________________________________________________________________________________________。

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

房屋建築工程質量保證書模板

發包人(甲方):_____樑建設________________

承包人(乙方):___________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》,經協商一致,對____户主樑建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書.

第一條 工程質量承包範圍和內容

承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任.

質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.

第二條 質量保證條款明細:

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保證如下:

⒈ 保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;

⒉ 保證屋面具有防水能力,房間樓層和外牆面及洗手間等具防滲漏性能.

⒊ 保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.

⒋ 保證樓層有加高再建承受能力;

⒌ 保證房屋各樓層建築高度達到發包方要求;

⒍ 保證房屋建築格局適用於甲方需求.

⒎ 其他項目保證條約:_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.

第三條 質量保修責任

⒈ 如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建,發包人可以委託他人修理.費用由承包方負責.

⒉ 發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知後,應當立即到達事故現場搶修.

⒊ 對於涉及結構安全的'質量問題,應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,採取安全防範措施;由當地安全建築管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修.

⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任.

(不可抗力:指因戰爭、動-亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.)

第四條 保修費用

因建築質量出現問題而造成的修建費用由乙方承擔.

第五條 其他

雙方約定的其他工程質量其它注意事項:___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產生法律效力,本合同簽訂後,甲乙雙方如需要提出修改時,經雙方協商一致後,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充合同.

甲方: 乙方:

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

年 月 日 年 月 日

項目工程質量保證書模板

由我方負責施工的xx-xxx-x有限公司xx-xx系統工程將嚴格執行國家有關工程建設的法律法規，履行施工單位的質量責任和義務確保工程施工質量達到設計要求和建築工程施工質量驗收規範的標準，並保證做到：

一、 項目建立工程質量保證體系，負責人對所承建過程的施工質量負責;

二、 保證施工質量符合驗收規範的標準，不偷工減料，不粗製濫造;

三、 工程所有的各種材料、構配件、設備、輔材等嚴格按規範的要求，使用前在用户的監督下驗合格後方可使用;

四、 嚴格按有關規定組織有關人員進行檢驗施工質量檢查評定。做到對重要功能性分部工程質量先經自檢合格，在報建設方，驗收合格後再行投運;

五、 單位工程竣工驗收時保證;質量控制資料齊全;工程有關安全和功能的檢驗資料完整;各分部工程質量均驗收合格;主要項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規範的規定;質量驗收符合要求。

六、 強化技術管理人員、技術工程師的質量意識，加大質量宣傳教育力度，明確質量目標和落實質量責任制。保障施工準備、施工中和系統調試運行，竣工後服務保證幾個階段的工作內容、工作程序、權限和方法，使質量在整個施工過程中處於受空狀態。

七、 所有設備按規範要求及有關技術文件進場開箱。經業主設計、監理驗收合格並簽字方可就位。安裝設備過程中須有監理單位監理工程師旁監，並簽字確認所有數據計入資料存檔。

八、 建立技術檔案管理制度。凡是與業主、設計單位i、監理。總包單位的會議紀要、談判紀要、技術核定。工程聯繫單等必須向技術工程師進行詳細全面的技術交底、施工方法和質量驗收依據、評定標準。

九、 開工前工程技術人員和質量檢查員必須向技術工程師進行詳細全面的技術交底，使施工人員全面瞭解、熟悉、掌握所承擔工程的技術要求、施工方法和質量驗收依據、評定標準。

十、 保證提供7*24小時電話技術支持和技術諮詢。

十一、 本次工程免費提供三年質保，自工程經甲方全部驗收合格之日起算。

十二、 在系統質保期內乙方將派技術人員對整個系統進行維護和管理，並向甲方提供系統維護和管理文檔。

十三、 質保期內工程發現質量問題或非甲方原因造成的損失，乙方負責免費維修;若由於甲方人為原因造成的損失，乙方不負責，但提供優惠服務。

十四、 在保修期外，若與上述內容，乙方保證在接到甲方通知後24小時內響應，併到達現場進行維護，甲方應支付相應的維修及產品更換費用。

工程竣工驗收支付使用後，在合同規定的期限內履行以下承諾:

1. 保修責任和義務;

2. 上述承諾嚴格履行，誠實、守信確保工程質量;

3. 因施工原因發生質量問題，願意承擔相應責任;

建設單位：(蓋章) 施工單位：(蓋章)

xx-xx藥業有限公司 xx市xx-xxx-x工程有限公司

項目負責人： 項目負責人：

年 月 日 年 月 日

住宅工程質量保證書

xx-xx（建設單位）：

我公司承建的xx-x工程，為保護您的合法權益，促使我公司不斷提高開發質量，做好住宅建後服務；同時也為了指導您更好地使用我公司承建的住宅。我們根據國務院《房屋市政工程管理條例》，實行住宅質量保證數和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

聯繫人： 電話：

施工單位（章）

年 月 日

本公司對xx-xxx工程作如下質量保證和承諾：

一、該住宅於 年 月 日通過xx-xxx組織的竣工驗收，各項手續齊全，建設工程規劃許可證（不需辦理），建築工程施工許可證編號為： ；竣工驗收備案登記編號為：

二、該住宅工程由元謀縣建築工程質量監督站進行質量監督。在施工中始終按照國家相關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三、本住宅自交付之日起，在正常使用的情況下，公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住户對住宅驗收完畢，接收鑰匙之日即為該房交付使用日期，也是本報證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。住宅在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“住宅質量反饋表”寄予我公司。因住户使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、住户人入住後，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委託物業公司）及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿意，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建築工程質量管理條例》及建設部《住宅建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本縣的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅配套問題，可根據國務院《房屋市政工程管理條例》等有關規定，向本縣建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的可向雙方約定的本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業部門鑑定，凡屬地基與基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險住宅，我公司將予以處理。

八、本質量保證書作為住宅銷售合同的附件，是本公司承擔住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有等同法律效力，請住户妥善保存，不得偽造、塗改。

附件：住宅質量反饋表。

監製説明：

1、 本報證書是更具國務院《房屋市政工程管理條例》以及建設部《住宅實行住宅質量保修書和住宅使用説明書制度的規定》的有關規定監製；

2、 住宅城建企業在向住户交付新建住宅時，必須提供本質量保證書。

建設單位名稱： 設計單位名稱： 勘察單位名稱： 監理單位名稱： 施工單位名稱： 本工程為 ， 框架結構；建築面積： ㎡，屋面防水等級：級；建築耐火等級：

一、建設方嚴禁超設計荷載使用，若超荷載使用而出現基礎下沉、屋面斷裂等現象，施工單位一概不負責。

二、在房屋使用時，嚴禁在樓板上打鑿孔洞、切斷鋼筋、拆除牆體等改變結構的行為，否則破壞主體結構安全由負責方自負，我方概不負責。

三、電氣線路不允許超負荷及違章使用，若各層各分線路需改裝及增設電器等維修，必須由出具有電工上崗證的專業人員改裝及維修，用户不允許拆、裝、換。

四、防止室內給、排水設施的碰撞及調換，開關使用管道配件設施不能用力過猛，勿向管內亂扔廢紙或雜物，以免管道堵塞，請用户使用時加強管理。

五、用户使用門窗時，請注意成品保護，輕推輕拉，如故意碰撞損壞的或使用不當造成的由責任方負責。

以上各條，請建設方自覺遵守，屬違章使用損壞，不屬我方質量責任造成的，施工方概不負責，由使用單位及責任方自行負責。

施工單位名稱：

（簽章）

雲南省住房和城鄉建設廳印製