分割協議書(合集15篇)

在不斷進步的時代，很多地方都會使用到協議，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。大家知道協議的格式嗎？以下是小編為大家整理的分割協議書，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

分割協議書1

甲 方：身份證號碼：

乙 方：身份證號碼：

甲乙雙方於戀愛期間共同購買了一套房產（下稱“該房產”），現因感情破裂，雙方自願分手，並就該房產事宜約定如下：

一、該房產的基本情況

1、該房產位於﹑建築面積為 平方米﹑《房地產權證》號為 。目前房屋房產證房主姓名為甲方。

2、該房產的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付￥ (大寫： )元，乙方支付￥ （大寫： ）元；該房產自20xx年（月—月）實際還款人均為甲方，甲方共計已還貸款 ￥ (大寫： ) 元。 （貸款月還款額為 ￥元）

二、該房產權利分割及利益分配

1﹑甲方自願放棄該房產的所有權、居住權、買賣權利，同時也不用承擔該房產的所有債務，即自本協議簽訂之日起，該房產的所有權、居住權、買賣權、債權債務等歸乙方所有；房產在本協議簽訂前的增值利益和簽訂後的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。

2﹑在房屋出售或過户時乙方應退還甲方已支付的首付款，鑑於本協議簽訂前 月— 月貸款還款均由甲方支付，故甲方的實際還款應與首付一起退還甲方；

對於甲方因該房產所支付房款及後期增值利益，在房屋過户給乙方或轉讓至第三方後乙方將以轉賬方式退還給甲方；在該房產過户登記至乙方或第三方名下之日起 90 日內乙方除歸還甲方當初購房所發生的實際款項外還應按購房時的總價與甲方實際購房時支付房款的所佔比例支付甲方的房屋增值利益，給款前，甲方應提供轉入賬號。

3、乙方給清上述房款及後期增值利益後，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項。

三﹑房產過户手續

1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產暫不能辦理過户登記，但甲方無權處分該房產（包括但不限於擅自在該房產上設定抵押﹑擔保或其他第三方權益等），否則甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失。

2、該房產符合過户條件時，甲方應根據乙方要求協助辦理房產過户登記至乙方名下（若乙方將該房產轉讓給第三方，甲方無權干涉，且應積極配合乙方辦理房產過户登記至第三方名下）的有關手續。

3﹑該房產過户給第三人涉及的税費在保證甲方收益的情況下按甲乙雙方所佔房產份額比例支付，如單獨過户到乙方名下則税費雙方協商。若此房產再過户之前價格上漲，則必須保證甲方對於後期增值按比例享有收益，否則由乙方承擔税費。

4、在符合辦理過户手續條件後2年內乙方應辦理過户或者轉讓手續，甲方應予配合，且過户或轉讓後乙方應一次性歸還甲方在此房產上的投資及收益。

5、若乙方出售該房產，甲方享有知情權，且甲方具有優先購買權。

四、房產貸款償還

1、該房產的銀行貸款尚未清償部分由在協議簽訂後由乙方個人承擔，與甲方無關。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款，實質上乙方應按月足額將與銀行貸款同等金額的費用（￥ (大寫：)元支付給甲方。

2﹑本協議簽訂後，非甲方原因引起的與該房產有關的貸款等糾紛，均由乙方自行處理和承擔。

3、該房產每月貸款還款乙方應在每個月的日通過銀行轉賬支付甲方（人民幣 (大寫： ) 元），不得拖欠，如發生意外，應提前與甲方溝通的，否則甲方有權利要求乙方單方面承擔因房貸產生的一切其他費用。

五、違約責任

1﹑本協議簽訂後，若由於甲方原因（包括但不限於甲方反悔、不配合乙方辦理房產過户手續等）導致房產無法過户的，甲方應向乙方方支付違約金5000元，並且乙方除歸還購房時實際支付的款項外將不予支付該房屋的後期增值收益。

2﹑不論何種原因導致房產最終無法過户的，甲方對該房產仍然沒有任何權利，不得依據其名義上的所有人身份主張與該房產有關的任何權益，否則乙方有權利根據本協議向法院提起訴訟，且有權追究甲方的違約責任；若甲方對該房產無法過户沒有過錯的，且沒有其他違約行為的，乙方仍須歸還剩餘的房款及後期收益。

3﹑甲方未根據乙方要求及時配合辦理過户手續的，乙方有權順延房產過户時間，同時甲方將不再享有順延後的增值收益。

4、過户後若乙方未按本協議要求又未向甲方説明未取得甲方認同。沒有按時足額退還有關款項的，應向甲方承擔違約責任，另須向甲方支付違約金5000元的，且甲方有權保留追究乙方的法律責任。

六、其他

1、本協議發生糾紛的，雙方應友好協商解決，協商不成的，可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。

2﹑本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。協議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協議。如有未盡事宜，須由雙方共同協商，並簽訂補充協議，補充協議同樣具有法律效力。

3﹑本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留有關部門需要時使用（暫由乙方保管），具有同等的法律效力。

甲 方：乙 方：

年月日年月日

分割協議書2

__________縣__________村民__________户，因何_____1、何_____2兄弟二人均已經成婚，準備分家另過獨立生活，為劃清產權，避免爭議，團結和睦，經父親、母親及妹妹何_____，以及長輩何_____、吳_____見證特立此分家協議書，以及父母今後的贍養義務。協議書條款如下：

一、房產分割：

原有房產位於前宅橋頭，共計309.2平方米，包括已建90多平方米以及舊房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共計148.15平方米歸大兒子何_____1，房屋位置如下：東與何_____2房屋相鄰，南是自家曬場，西邊_____何房屋，北靠大路(其中3.4____8部分為何_____1家做正門用，不準建房，影響何_____2家採光)。其餘的舊房子以及空地共計161.05平方米歸何_____2所有，房屋位置如下：東至溪，南自家曬場，西何_____1房屋，北靠大路。

二、父母的贍養協議：

1、口糧(每月所需大米)由何_____1承擔，現有兩塊山地歸何_____1管理，所得款項均由何_____1支配，如果何_____1不能履行義務，山地歸還父母管理，所得款項由父母支配。

2、父母的醫藥費以及其他費用由兄弟2人共同承擔(在父母用去其本人所擁有的部分錢物之後不夠部分)，其中何_____1承擔所需費用的，何_____2承擔所需費用的。

3、當父母卧牀不能自理時，兄弟兩人輪流照顧，輪到一方照顧時，如果需顧保姆的，費用由顧保姆方自理。

4、兄弟兩人各拿出一間房子供父母居住，用於父母的養老。

三、本協議共2頁一式四份，父和母、何1、何2、何3各執一份，一經簽字按手印，兄弟雙方對以上協議均不得反悔。未盡事宜兄妹三人協商解決。

協議人：_________

日期：20__________年________月________日

分割協議書3

乙方：

甲方（以下簡稱甲方），乙方（以下簡稱乙方），經協商自願離婚，現對婚後所購房產物業的分割達成以下協議。

一、所購房產物業詳細情況

1、甲乙雙方於20xx年10月購進位於地理位置：（地址）

（以下簡稱該房屋）一套。

2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：萬元（大寫人民幣：萬元）作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向（銀行）營業部按揭貨款購買，貸款金額為人民幣：萬元正（大寫人民幣：拾萬）；截止至年月，甲乙雙方尚欠（銀行）分行營業部貸款金額為人民幣：萬元（大寫人民幣：拾萬元）。

二、房產分割詳情

1、經甲乙雙方協商，該房產物業所有權歸乙方所有，由乙方於年月日負責償還（銀行）人民幣：萬元（大寫人民幣：拾萬元）貸款。

2、自年月日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據乙方的要求無條件主動配合乙方辦理產權變更手續。

三、經甲乙雙方協商，乙方就該房屋一事，在甲方協助乙方辦理產權變更手續後日內給予甲方人民幣：萬元（大寫人民幣：萬元）的補償金。

四、經甲乙雙方協商，自辦理完成該房屋的產權變更手續後辦理離婚手續。

五、其他

1、甲乙雙方必須自覺遵守本協議規定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：萬元（大寫人民幣：萬元）的首期費用及乙方已還貸款金額人民幣萬元（大寫人民幣：拾萬元），合共人民幣：萬元（大寫人民幣：拾萬元）。

2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協商解決，其他補充協議與本協議具同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

見證方：廣東xxx律師事務所

x年x月x日

分割協議書4

協議人：×× ， 男， 年 月 日出生，漢族，住 .(身份證號碼： )

協議人： ××， 女， 年 月 日出生，漢族，住 .(身份證號碼： )

協議人雙方於 年 月 日在 人民政府婚姻登記處辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自願離婚一事達成如下協議：

一、 ××與××自願離婚。

二、夫妻婚後無共同存款，只有公積金貸款購買坐落在××××樓房一套，合同價人民幣××萬元，現值人民幣××萬元(包括房內裝修內附屬設施)。購房時以男方為主貸人貸款××萬元，現尚剩餘貸款本金××萬元左右。該房購買時首付××萬元，首付款來源於婚後雙方存款。現協商該套房產歸男方所有，剩餘貸款有男方負責還貸，與女方無關，由男方給付女方房屋折價款××萬元。男方給付女方的折價款××萬元在兩年內分3次付清：

第一次，辦理完離婚手續當天給付女方人民幣××萬元;

第二次，辦理完離婚手續的當年12月31日之前，給付女方人民幣××萬元;

第三次，辦理完離婚手續的次年12月31日之前，給付女方人民幣××萬元。

男方若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的日萬分之五支付逾期違約金。

女方有義務配合男方辦理公積金貸款變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續後即予以辦理。若由於女方不予配合男方辦理房產轉移而給男方帶來的不必要的損失，女方必須雙倍返還。

三、夫妻無共同債權及債務。

四、兒子×××由女方撫養，由男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)××元，在每月10號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之後的有關費用雙方日後重新協商。

五、××可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，於星期日早上九點送回×××居住地。如臨時或春節探望，可提前一天與×××協商，達成一致後可按協商的辦法進行探望。

本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，並經婚姻登記機關辦理相應手續後生效。

協議人：

年 月 日

協議人：

年 月 日

分割協議書5

甲方：__________________，男，_________年_________月_________日出生，

身份證號碼：__________________

經常居住地：__________________

聯繫電話：__________________

乙方：__________________，女，_________年_________月_________日出生，

身份證號碼：__________________

經常居住地：__________________

聯繫電話：__________________

鑑於甲乙雙方自由戀愛，於_________年_________月_________日在人民政府民政部門履行了結婚登記手續（結婚登記證號為：），雙方均願共築愛巢，白頭偕老，並於_________年_________月_________日生育一子。自結婚登記以來，甲乙夫妻雙方感情發展良好，但為防止今後可能出現的夫妻婚感情、子女撫養、姻財產關係糾紛，現雙方經過理智、平等地協商，自願就夫妻雙方婚姻內財產達成如下協議：

一、雙方共識

1．甲乙雙方結婚登記之後，自願遵守相互尊重、和平共處的生活原則；

2.甲乙雙方登記結婚後，雙方的收入除部分用於雙方共同生活外，現有部分存款；

3．甲乙雙方登記結婚後，購買了位於房屋一套，現登記在名下。

二、雙方約定

1、假如離婚的原因是男方單方的過錯，男方的個人財產及夫妻共同財產都歸女方和孩子所有。

2、如男方有出軌行為，.雙方將來不論什麼原因、誰的錯誤離婚了，不論男方在經濟上是否優於女方，孩子的撫養權監護權始終歸女方，男方自願放棄。

3.婚姻關係存續期間男方在外的借款或者欠款跟女方一律無關。

三、其他

本協議未盡事宜，或者因簽定本協議時的客觀情況發生重大變化產生爭議，由甲乙雙方共同協商簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力，在雙方簽字或蓋章後生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

身份證號：_________

身份證號：_________

聯繫電話：_________

聯繫電話：_________

簽約日期：_________

簽約日期：_________

簽約地點：_________

分割協議書6

立協議人：

男方：漢族、________年____月____日生，身份證號：

户籍：____省____市

女方：漢族、________年____月____日生，身份證號：

户籍：____市____區萬德莊大街萬德花園a座4門301室。

雙方於年____月____日在____區婚姻登記處登記結婚，現因感情不合，雙方自願離婚。經雙方協商一致對財產分割達成如下協議：

第一條子女問題：男女雙方的獨生女兒謝，由女方撫養，撫養費、醫藥費暫由女方承擔，男方有探視權（每週一次）。

第二條房產問題：女方名下坐落於____市____區萬德莊大街萬德花園a座4門301室的房產，離婚後屬於女方所有。

第三條財產問題：女方名下的豐田威馳牌轎車（津c9996），離婚後屬於女方所有。

第四條債權債務：坐落於____市____區服裝街51號（正興隆茶業），離婚後屬於女方所有。雙方在婚姻關係續存期間以上述店面所產生的債權債務，離婚後由女方繼續承擔責任；坐落於____市____區津塘公路一商茶葉交易中心136號（海峽正興隆茶葉經營部）店，離婚後屬於雙方共同所有。雙方在婚姻關係續存期間以上述店面所產生的債權債務，離婚後由雙方共同承擔責任。

本協議一式三份，男女雙方各持一份，民政局留存一份，自簽字或蓋章之日起生效。具有同等的法律效力。

男方（簽字）：

女方（簽字）：

________年____月____日

________年____月____日

分割協議書7

被繼承人：_________

繼承人：_________系被繼承人之_________，身份證號碼：__________________

繼承人：_________系被繼承人之_________，身份證號碼：__________________

繼承人：_________系被繼承人之_________，身份證號碼：__________________

繼承人：_________系被繼承人之_________，身份證號碼：__________________

被繼承人李_____於_________年_________月_________日意外身亡，留下遺產尚未分割，繼承人在平等自願的基礎上協商一致，達成如下遺產分割協議，以資共同遵照執行：

一、各繼承人應當本着妥善處理被繼承人後事，構建和諧的家庭氛圍為原則，合理處分被繼承人遺產，不得侵吞、奪佔或企圖侵吞、奪佔其他繼承人的份額。

二、各繼承人應當本着利於被繼承人孩子成長原則，照顧未成年人的利益，在遺產範圍內扣除元作為孩子撫養費用。

三、各繼承人承諾遵守被繼承人遺書中的意思表示，簽署本協議前後均不得違背遺書中所明確的內容。

四、各繼承人確認，依據法律規定，被繼承人名下所有財產系夫妻共同財產，其中二分之一屬於被繼承人之妻吳_____女士所有；餘下的二分之一作為被繼承人遺產進行分割，各繼承人繼承此遺產的四分之一。

五、被繼承人與其妻吳_____之夫妻共同財產為：位於北京市區號房屋一套；位於北京市區號房屋一套；股票（被繼承人死亡之日）市元；奧迪A6汽車（車牌：）一輛；被繼承人在公司的股權價值；應收債權元。

六、位於北京市區號被繼承人的房屋歸所有，該房屋所欠按揭貸款由償還；位於北京市區號的房屋歸吳_____所有，該房屋所欠按揭貸款由吳_____償還；被繼承人在公司股權依據遺書歸吳_____所有。

七、應收債權元歸所有；位於廣東省深圳市區號房屋歸吳_____女士所有。

八、為了充分發揮財產的利用價值，各繼承人同意，在分割遺產後不再共有遺產或其部分。繼承人吳_____女士折價補償給繼承人、共計人民幣元，作為繼承人、應分得全部遺產份額的差額，支付後，繼承人不再享有繼承被繼承人其他任何財產的權利。

九、被繼承人所負債務元，由繼承人、 、共同承擔；為處理被繼承人後事所有開支共計元人民幣，從被繼承人遺產中扣除。

十、本協議在北京市區簽署，因本協議發生的糾紛或與本協議內容相關的糾紛，由北京市區人民法院管轄。

十一、本協議一式六份，各繼承人執一份，主辦律師執一份，公證機構留存一份。

繼承人：__________________

繼承人：__________________

繼承人：__________________

繼承人：__________________

簽約地點：北京市_________區_________號

簽約時間：_________

分割協議書8

為促進家庭和諧共處，保持家庭和睦團結互助，防止家庭糾紛產生，甲、乙、丙三方為座落於(房產編號：_________)壹套房屋今後的分配歸屬問題，達成如下協議，以資共同遵守。

甲方(父母方)代表：_________甲方愛人見證：_________

乙方(長女方代表)：_________乙方愛人見證：_________

丙方(次女方)代表：_________丙方愛人見證：_________

第一條登記的房屋所有權人為乙方(長次女)。

第二條本協議所述房屋，經甲乙丙三方協議，該房由甲方使用、居住，其所有權歸乙方享有，與丙無關;該房待甲方百年歸老年後其所有權、使用權由乙方繼承，與丙方無關。

第三條甲方本着平等、關愛子女的原則進行承諾，在享有上述房屋所有權、使用權、居住權期間，不對該房屋作出任何處置行為。

第四條該房在甲方使用居住期間，如需修繕、裝修等施工行為，由甲方承擔，不得有異議。

第五條該房在甲方或甲方愛人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未經甲方同意，對本協議此房屋作出任何處置行為。

第六條本協議訂立後，該房若遇拆遷、維修等事宜不能居住，乙方必須及時為甲方或甲方愛人提供與該房同等條件以上的居住生活房屋;本協議訂立後，乙方及愛人必須照顧甲方或甲方愛人的起居生活。否則甲方或甲方愛人有權終止該協議。

第七條本協議訂立後，乙方必須拿出十五萬元人民幣作為補償交給甲方或甲方愛人，該款每年交壹萬元人民幣、分十五年交清。每年陽曆十二月底前交清。

第八條本房產協議書所涉及內容為甲方百年歸老後房產分割協議，除該房產之外的任何有形無形財產繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑為準，乙方、丙方不得有異議。

第九條本協議一式三份，每方各執壹份，自簽名之日起有效，女婿作為見證人在本協議上簽名;另：為示公證，特邀請叔輩、二人作為本次協議書籤訂旁證。

第十條本協議效力約定：除經書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何口頭或書面協議均不得改變本協議內容。

甲方(父)：_________甲方(母)：_________

乙方(長女)：_________乙方愛人見證(長婿)：_________

丙方(次女)：_________丙方愛人見證(次婿)：_________

叔輩旁證：_________

簽訂時間：_________年_________月_________日時簽訂地點：

分割協議書9

被繼承人：__________，原身份證號碼：__________

繼承人：__________，身份證號碼：__________

__________，身份證號碼：__________

__________，身份證號碼：__________

__________，身份證號碼：__________

被繼承人已於20__________年1月30日去世，留下遺產尚未分割，亦未留下任何遺囑，現繼承人在平等自願的基礎上協商一致，達成如下遺產分割協議，以資共同遵照執行：

一、各繼承人承諾合理處分被繼承人遺產，不得侵吞、奪佔其他繼承人的繼承份額。

二、各繼承人確認，被繼承人留下的遺產為：位於__________面積為_____平方米的房屋（暫未辦理房屋產權證）（下稱：該房屋）；__________村合作社的股權共10股（下稱：該股權）。

三、各繼承人一致確認，該房屋的所有權歸各繼承人共有。各繼承人同意由繼承人張__________、張__________在該房屋中繼續居住至20__________年12月31日。自1月1日起，由繼承人張_____業居住。若該房屋被拆遷，則拆遷補償款由繼承人各佔25%。

四、該股權中的由繼承人張__________佔4股，張_____青佔2股，張_____聰佔2股，張_____業佔2股。

五、若被繼承人留下債務，則由各繼承人共同承擔。

六、若有繼承人實施侵害其他繼承人合法繼承權的行為，則取消其繼承份額，該份額由其他繼承人依法繼承。

七、本協議自各繼承人簽字之日起生效，未盡事宜由各方簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

八、因本協議產生的糾紛可通過協商處理，協商不成的，各繼承人有權起訴至遺產所在地有管轄權的人民法院。

九、本協議一式四份，各繼承人各執一份，具有同等法律效力。

繼承人：__________________繼承人：__________________

繼承人：__________________繼承人：__________________

簽約地點：__________________

簽約時間：__________________

分割協議書10

立約人：__________________

男方：__________________(性別、年齡、民族、單位、住址)

女方：__________________(性別、年齡、民族、單位、住址)

見證人：__________________

__________，__________律師事務所律師

__________，__________律師事務所律師

_________(男)與_________(女)自_________年結婚以來，長期感情不合，雙方經協調決定離婚。現就家庭財產分割的有關事宜達成如下協議：

1.夫妻關係存續期間財產包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由於女方撫養孩子，家裏的財物_________只取走自己的衣物、書籍，其餘均歸女方所有。

2._________，_________婚前財產仍歸各自所有，雙方對各自所有物並無爭議。

3._________，_________現住房，系男方單位所有。_________待離婚申請批准後自動搬出。

以上協議是_________(男方單位)工會主持下，本着平等、自願原則進行的，希望民政機關予以認可。

本家庭財產分割協議書一式四份，男女雙方各一份，見證人一份。

男方(簽字)：_________女方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

分割協議書11

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：

第一條

經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建築面積為平方米，車庫雜物房建築面積平方米。

第二條

上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條

付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過户手續並將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條

甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並歸還按揭貸款餘額取回《房產證》後的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過户手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過户手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過户後的十五日內搬離。

第五條

鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條

上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳税費及辦理住宅所有權過户手續費等各種税費，此項税費由乙方承擔。

第七條違約責任：

（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間辦理上述住宅所有權過户手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

（三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80 %退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條

本協議經雙方簽字並經市公證處公證後生效。

第十條

本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

甲方：xx乙方：xxx

分割協議書12

甲方(男方):___出生於_年_月_日，身份證號碼:______________，户籍地址:____________。

乙方(女方):___出生於_年_月_日，身份證號碼:______________，户籍地址:____________。

甲乙雙方於_年_月_日在__市zz婚姻登記機關自願結婚登記。現因……(原因)導致夫妻感情破裂。現雙方認真考慮，願意通過協議離婚解除夫妻關係。經協商達成如下協議:

1、甲乙雙方自願離婚。

2、雙方無子女，乙方現在沒有懷孕。

3、甲乙雙方的財產分割:

夫妻財產清單如下:

(1)甲方名下的動產、不動產清單:

a、房產位於________，房產證字號為:______號，(過户時間、方式。)

b、__型號汽車一輛，車牌為:_______，具體信息。

c、存款:在__銀行存款為__元。

(2)乙方名下的動產、不動產清單:

a、房產位於________，房產證字號為:______號，(過户時間、方式。)

b、__型號汽車一輛，車牌為:_______，具體信息。

c、存款:在__銀行存款為__元。

(3)甲乙雙方共同名下的財產:

a、房產位於________，房產證字號為:______號，(過户時間、方式。)

b、其餘財產:甲方在___公司佔有___股份，乙方在___公司佔有___股份。

甲乙雙方財產分割方式:

a、甲方向乙方支付人民幣____元，支付方式為:

1)在__月__日前一次性支付。

2)分期支付，在__月__日前首付___元，以後每(時間段)支付___元。甲方履行前款支付義務後，上述清單所列所有財產歸甲方所有，有需要變更登記或過户的，乙方應在__月__日前配合甲方完成相關手續。甲乙雙方個人所有的貴重生活用品，經雙方協商同意，均歸個人所有。

清單如下:

a、甲方貴重生活用品:

b、乙方貴重生活用品:

4、雙方的債權債務問題:

甲乙雙方均承諾，自己在婚前及婚姻存續期間，未以個人名義對外負有債務;雙方也沒有以夫妻共同名義對外負有債務。若離婚後發現甲乙雙方中任何一人，在婚前及婚姻存續期間對外負有債務，則由負債方個人承擔，與另一方無關。

離婚後，若因一方債務問題牽連另一方負擔連帶責任，則另一方有權向其完全追償。

5、其他要協議的內容:

乙方對甲、乙雙方財產狀況有了完全瞭解，離婚後，乙方不得以甲方隱瞞財產或其他任何理由，再次向甲方要求補償，或分割財產。

離婚後，雙方各自生活，任何一方不得侵擾另一方的正常生活。

違約責任的約定:

若甲方未在__年__月__日前支付乙方人民幣____元，或乙方未按協議交付財產及履行過户登記等義務，則應付違約金____元給對方。

本協議一式三份(辦理房產過户要多幾分)，甲乙雙方各一份，婚姻登記機關存檔一份，經婚姻登記機關核准離婚後生效。

甲方: __年__月__日

乙方: __年__月__日

二、夫妻房產分割的新辦法

根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：

1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。

2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應於給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

4、婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

三、特殊情況下的離婚房產分割糾紛處理

1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。

《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。

2、婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。

3、夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的

根據《婚姻法》第十七條的規定，“夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬於夫妻雙方共同共有。

4、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鈎，所花費的費用要遠遠低於房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當棘手，而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現象，以前爭議較大，現在有了明確的“説法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬於婚姻關係存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。

5、夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割

如果當事人是在全部償還銀行的貸款之後提起離婚訴訟，此種法律關係較簡單，一般平均分割房產。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數，大多數都是採取商業按揭貸款的方式購買房屋。商業按揭貸款大要經歷繳納首付，銀行支付開發商剩餘房款，辦理房屋產權證書，業主償還全部貸款之後從銀行手裏取得產權證等步驟。

實踐中大多數案例出現在繳納首付款，按揭貸款之後，尚未全部償還貸款之後的環節。因為業主還應當償還銀行的貸款，在償還貸款之前，儘管已經辦理了房屋所有權證書，但是業主並不實際掌握房產證，該房產證被抵押在銀行手裏。也就是説，該房產還存在抵押權。分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。實際上房屋的合同價值就是已經支付房款與剩餘貸款本息的總和。

對於分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款後的剩餘價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。

如果房屋的實際價值低於首付款、已經償還貸款、還應繼續償還貸款之總和的(實踐中極少出現)，則應當由其中一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。

6、一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後償還貸款期間離婚的

婚前取得房產證書，就意味着取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬於其中一方，但是這並不影響夫妻關係存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。房屋所有權與房屋價值並不完等同。由於婚後償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款後的差額)絕對大於結婚時候的價格(房屋的實際價值減去結婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構成夫妻雙方該南通共同財產，應當區分不同情況來選擇。

如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那麼該房產屬於一方的'個人財產，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。

如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房產歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。

7、父母參與出資並取得房產證書後離婚的

如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。

如果是夫妻雙方婚後出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。

如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚後共同借款的，作為婚後共同債務。當對於父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。

分割協議書13

男方：________，________族，________年________月________日生，住址________，身份證號__________________

女方：________，________族，________年________月________日生，住址________，身份證號_________________

協議雙方已於________年________月________日在________市達成離婚協議並登記離婚，現雙方協商一致自願對離婚財產分割達成協議如下：

登記在男、女雙方名下坐落於________市________路________小區________號________層________室的房產，離婚後屬於________方的共有份額歸________方所有。

雙方在婚姻關係存續期間以上述房產向銀行抵押借款所產生未償債務，離婚後由方繼續承擔清償責任。

本協議生效後，如發生違約，則由違約一方承擔相應的經濟、法律責任。

男方：________年________月________日

女方：________年________月________日

分割協議書14

甲方：（以下稱為甲方），性別：男，________年____月____日出生，身份證號碼：

乙方：（以下稱為乙方），性別：女，________年____月____日出生，身份證號碼：

甲、乙雙方情投意合，決定結婚。為使雙方以後婚姻家庭生活有序進行，就有關婚姻關係存續期間的財產、子乙撫養、老人贍養的處理及婚後義務遵循自願、平等、公平的原則，經甲乙雙方協商後，達成協議如下：

一、財產

1、甲乙雙方協議於婚姻存續期間對雙方婚前財產按以下方法處理

（1）位於____區路號小區號樓室房產屬於甲方婚前個人財產。

（2）署名為甲方的牌型號汽車由甲方單獨出資購買，屬於甲方婚前個人財產。

（3）甲方名下的存儲於XX行的元存款為甲方婚前個人財產。

（4）甲方於證劵公司所開設帳户下的股票，基金等有價證劵為甲方婚前個人財產。

（5）甲方於基金公司所開設賬户下的基金為甲方婚前個人財產。

（6）甲方於婚前所取得的其他收入，屬於甲方婚前個人財產。乙方於婚前取得的其他收入，屬於乙方婚前個人財產。

（7）其它未指定的財產，按照財產實際署名確定其所有者。

（8）達成婚姻關係時，仍未明確所有者的財產按共同財產處理。

（9）甲、乙雙方婚前有明確所有權的財產，在甲、乙雙方結婚後仍歸甲、乙各自所有。 若發生離婚，一方死亡等原因致婚姻關係終止，任何一方不得對另一方的婚前財產主張所有權。

（10）甲、乙雙方對各自的婚前財產擁有自由處分的權利，任何一方不得對另一方處理婚前財產的行為進行干涉。

（11）甲、乙雙方婚前各自所產生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償責任。

2、甲乙雙方協議婚姻存續期間所得財產按以下方法處理

（1）、甲方名下的不動產，存款，股票，基金等有價證劵及其收益均屬於甲方個人財產。

（2）、乙方名下的不動產，存款，股票，基金等有價證劵及其收益均屬於乙方個人財產。

（3）、甲方工資，獎金及其他勞動所得屬於甲方個人財產，乙方工資，獎金及其他勞動所得屬於乙方個人財產。

（4）、意外所得按照財產實際署名確定其歸屬。

（5）、其他財產按照財產實際署名確定其歸屬。

（6）、署名不明確，未署名的財產一律視為共同財產。

（7）、甲、乙雙方共同出資負擔家庭生活。每人每月出資人民幣元。當月實際支出超出部分由雙方協商解決。當月盈餘作為共同財產存入聯名賬户。

（8）、甲、乙雙方對共同財產出現疑問時優先按照本協定處理，在本協定條款之外的部分由雙方協商處理。協商失敗，由雙方各自舉證，按照相關法規依法處理。

（9）、甲、乙雙方對各自的婚後個人財產擁有自由處理的權利，任何一方不得對另一方處理婚後個人財產的行為進行干涉。

（10）婚後共同財產的處理必須在雙方共同認可的情況下進行。任何一方不得單獨處理。

（1

1）、甲、乙雙方婚後各自所產生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償責任。

（1

2）、婚後所產生的共同債務，由雙方共同負責。

（1

3）、當婚姻終止時，共同財產由甲、乙雙方平均分割。

（1

4）、當婚姻終止時，共同債務由甲、乙雙方平均分割。

（1

5）、當婚姻終止時，甲、乙雙方各自的財產仍歸屬於甲、乙雙方個人。

（1

6）、如不幸兩人離婚（雙方無其他過錯的情況下），財產分配如下：

1、若乙方在甲方無約定過錯的情況下提出離婚，乙方一次性補償甲方元，雙方共同財產平均分配。

2、若甲方在乙方無約定過錯的情況下提出離婚，甲方一次性補償乙方元，雙方共同財產平均分配。

3、甲乙雙方，不能有關係曖昧、影響婚姻家庭的異性朋友。如果簽訂協議前有，請立刻斷絕聯繫，不再往來。如有發生，發現同樣視為過錯行為，按照協議解決問題。

（1

7）、如果甲乙方雙方今後有過錯（包括婚外情、婚外性、與他人同居、重婚、欺騙、撒謊、家庭暴力、遺棄、虐待、吸毒、賭博等等越軌或違法行為），造成夫妻感情破裂而離婚的（包括協議離婚、甲方或乙方向法院提起離婚），過錯方在離婚生效之日起，一次性賠償另一方人民幣元。夫妻共同財產平均分割。

（1

8）、如因其中一方死亡而導致婚姻終止的情況下，財產分配如下：

1、當其中一方因意外，疾病死亡而導致婚姻終止的，生存放獨享全部共同財產，死亡方個人財產按照其遺囑處理，無遺囑的按照相關法律處理。

2、當其中一方因死亡而導致婚姻關係終止，生存方與其死亡有重大關聯，直接原因，間接原因時。死亡方遺囑中分割財產給生存方的條款全部失效，生存方失去共同財產的所有權，繼承權。對死亡方個人財產的繼承權。並支付80%個人財產給死亡方個人財產繼承人作為補償。

3、當其中一方因死亡而導致婚姻關係終止，有三人或三人以上對生存方的關於死亡方個人財產繼承權提出質疑或反對時，生存方失去對死亡方財產的繼承權。共同財產按照相關法律進行分割。

二、子女

1、子女為夫妻雙方共同撫養，教育。

2、當婚姻終止時，甲方獨享子女的撫養權，監護權。

3、當婚姻終止時，子女撫養權，監護權以外的其他權利由甲、乙雙方共享。

4、當婚姻終止時，子女已具備獨立選擇自己撫養人及監護人的能力，以子女自己的選擇作為最優先選擇。

5、當婚姻終止時，甲方獨享子女的撫養權時，乙方每月支付甲方子女撫養費元。該費用每年變更一次，變更幅度以上________年國家gd增降幅度為唯一參考幅度。到子女滿18週歲時，終止支付。

6、當婚姻終止時，甲方獨享子女的撫養權時，乙方可以一次性支付甲方子女撫養費元。以後不用再行支付。

7、當婚姻終止時，子女自己選擇撫養人及監護人的情況下，甲乙雙方共享包括撫養羣，監護權在內的所有權利，但由子女自己選擇的撫養人行使撫養行為。所有費用由雙方共同承擔。直到子女滿18週歲。

三、老人贍養

1、協議雙方父母具有同等地位。享有同等待遇。

2、協議人雙方同甲方父母同居。

3、協議人雙方必須對甲方的父母的吃、穿、住、行負責。

4、協議人乙方對去看乙方父母擁有決定權。

四、簽訂本協議的目的，是為了甲乙雙方和睦相處，互敬互愛，衷心希望雙方能白頭偕老。所以雙方必須遵守本協議約定的內容，如有違反則自願按協議約定內容執行。

五、甲乙雙方因為履行協議發生爭議，應當本着誠實信用的原則協商加以解決。雙方自願簽定，清楚瞭解其協議的法律效力，並遵守約定內容。

六、該協議為不可更改協議。

七、在協議雙方同意的情況下可以補充條款。當補充條款與原有條款衝突時，補充條款作廢。

八、該協議有效期自簽訂之日起，至雙方均死亡，或協議內條款全部執行完畢之日終止。

九、該協議的唯一解釋權歸甲方所有。當甲方的解釋內容與乙方或其他人理解有衝突時，以甲方所解釋內容為唯一解釋。

十、本協議一式份，雙方各執一份，見證人一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

見證人（簽章）：

________年____月____日

分割協議書15

立協議人：

男方：漢族、________年____月____日生，身份證號：

户籍：____省____市

女方：漢族、________年____月____日生， 身份證號：

户籍：____市____區萬德莊大街萬德花園a座4門301室。

雙方於年____月____日在____區婚姻登記處登記結婚，現因感情不合，雙方自願離婚。經雙方協商一致對財產分割達成如下協議：

第一條子女問題：男女雙方的獨生女兒謝XX，由女方撫養，撫養費、醫藥費暫由女方承擔，男方有探視權（每週一次）。

第二條房產問題：女方名下坐落於____市____區萬德莊大街萬德花園a座4門301室的房產，離婚後屬於女方所有。

第三條財產問題：女方名下的豐田威馳牌轎車（津c9996），離婚後屬於女方所有。

第四條債權債務：坐落於____市____區服裝街51號（正興隆茶業），離婚後屬於女方所有。雙方在婚姻關係續存期間以上述店面所產生的債權債務，離婚後由女方繼續承擔責任；坐落於____市____區津塘公路一商茶葉交易中心136號（海

峽正興隆茶葉經營部）店，離婚後屬於雙方共同所有。雙方在婚姻關係續存期間以上述店面所產生的債權債務，離婚後由

雙方共同承擔責任。

本協議一式三份，男女雙方各持一份，民政局留存一份，自簽字或蓋章之日起生效。具有同等的法律效力。

男方（簽字）： 女方（簽字）：

________年____月____日________年____月____日