土地抵押承諾書範文

甲方：(貸款人)

乙方：(借款人)

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》及有關法律、法規，當事人各方經協商一致，訂立本協議。

一、甲方於****年**月**日向乙方發放借款****元，借款期限日止，借款利率為月%，乙方在每月***日前付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用*******的土地使用權做該筆借款的質押，土地使用權證號為：*****使用權人為：*****

三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產，如有政府徵用的情況，甲方有權對於補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

四、出現主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產。

1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝*****萬元，共****畝，共計人民幣*****萬元整。

2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的.，甲方有權另行向乙方索償。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的意思表達、承諾。

六、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協議生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產。

七、在抵押協議期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，並提前收回主合同項下的借款，並可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，並賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

十、本協議未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

十一、本合同一式**份，其中甲方*份，乙方*份，效力相同。

十二、提示甲方已提請乙方注意對本協議條款作全面、準確的理解，並應乙方要求作了相應的條款説明。簽約各方對本協議含義認識一致。

本協議系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據本協議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自願接受。

甲方(貸款人)蓋章：

乙方(借款人)蓋章：

負責人或授權代理人

法定代表人或授權代理人

簽約日期：簽約地點：

年月日

抵押擔保承諾書

*****：

借款人：********，於2015年 月 日在你行辦理抵押擔保借款100萬元，期限12個月。我（**）及丈夫（**）作為該筆借款的抵押人及共有人現向貴社鄭重承諾：自願用我（**）名下兩宗商業用房作抵押擔保。第一宗抵押物：位於***路116號10幢1至3層19號商業用房，建築面積94.37平方米（證號：***字第201500807號，綿城國用（2015）第11215號），土地使用權面積57.37平方米，他權證號為*****字第***號。第二宗抵押物：位於*****路116號10幢1至3層20號商業用房，建築面積94.37平米（證號：****字第201500806號，綿城國用（2015）第11216號），土地使用權面積57.37平方米；他權證號為綿房他證高字第******號。

抵押擔保範圍包括貸款本金、利息、罰息以及你社實現債權所需的一切費用。

抵押擔保承諾人：

抵押擔保承諾人：

年 月 日

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