房屋拆除重建協議

房屋拆除方： （以下簡稱甲方）

房屋重建方： 梅學榮 （以下簡稱乙方）

甲方房屋由於修建時基腳未能挖到硬底，加上2017年汶川大地震的影響，現在已成為危房。為了消除安全隱患，甲乙雙方本着平等互利的原則，就房屋拆除重建相關事宜達成如下協議：

一、甲方自願將自己的房屋交由乙方拆除重建。甲方人員（包括出租房人員）及物品按照乙方規定的時間搬出自己的房屋。

二、乙方將甲方的房屋拆除重建或擴建後，歸還甲方房屋。具體歸還內容：

1、門面面積按拆除前的面積一平方米歸還一點五平方米；不夠歸還的按甲方原房屋門面後退的面積為限，不再補償。

2、住房面積按拆除前的實際面積一平方米歸還一平方米。

3、頂層房屋面積不予歸還，但重建後甲方原房屋的地陣樓有多少面積歸還多少面積（頂樓房屋面積歸還的不歸還地陣樓面積）。

三、歸還面積的多退少補和手續辦理及費用：

1、乙方歸還甲方的房屋以整套為單位，多出和缺差的面積按重建後的成本價進行歸補。

2、甲方的房屋產權由乙方代為辦理（地陣樓不辦理產權），但甲方必須在規定的`時間內將相關手續提供給乙方。

3、乙方在辦理甲方房屋產權時，甲方原房屋產權面積以外的部分所花費用由甲方自己承擔。

四、房屋結構與歸還樓層位置：

1、乙方必須找有相應資質的單位修建，重建的房屋為七樓一底，一二層為框架、三層及以上為磚混的房屋結構。

2、歸還甲方的房屋按照原門面不動的原則，住房由甲方在第三層及以上的位置選擇。

3、乙方歸還甲方的房屋為清水房，門面為大框架，住房只裝窗户和防盜門。

五、其他事項及修建時間

1、乙方拆除重建甲方的房屋，必須是以甲方連體的十户人十二間房屋全部統一拆除為前提，其中有一户或一間房屋的主人不同意統一拆除，本協議就無法履行。

2、房屋重建時間從房屋全部拆除後開始一年以內完成。

3、本協議簽訂後，甲方必須積極配合乙方辦理各項建房手續，爭取減免辦理手續中的相關費用。

六、此協議一式二份，甲乙雙方簽字生效，共同遵守。 甲方： 乙方：

二O一一年 二 月 日

房屋拆除重建協議 [篇2]

舊房主人： （以下簡稱甲方）

承 建 人： （以下簡稱乙方）

經甲乙雙方協商，甲方將（ ）鎮（ ）路（ ）號佔地面積（ ）平方米、建築面積（ ）平方米的一幢磚瓦房（有 ）間（ ）樓的住房以及壹間交由給乙方拆除並原址重建，具體達成如下協議：

一、舊房拆除

乙方負責甲方舊房拆除，拆房費用和拆除過程中的一切安全責任及法律責任由乙方全權承擔。

二、房屋重建

（一）乙方全權負責從重建房屋的所有工作（包括各項合法手續的報批、土石方開挖、基礎工程、主體工程以及水電氣等各項配套工程的完成）。重建的房屋的費用和重建過程中的一切安全責任及法律責任均由乙方全權承擔。

（二）乙方終身全權負責房屋的建築質量。房屋為磚混、現澆板結構和所用鋼筋水泥等相關建築材料必須符合國家標準。

（三）乙方在施工過程中應自行妥善處理周邊住户利益關 1

系，不影響周邊住房建築安全、不影響周邊住户出行。

（四）乙方建好新的房屋後，乙方無償還給甲方壹個至少（ ）平方米的水電氣均通的原址門市。

（五）乙方建好新的房屋後，乙方無償還給甲方壹套套內面積至少（ ）平方米的清水住房。

1.住房樓層為（ ），户型為3室2廳2衞1廚1陽台（陽台面積折半計算）。

2.住房地面找平、內牆粉刷平整、外牆瓷磚整潔美觀。住房入户門為符合國家標準的防盜門，住房窗户須安裝好鋁合金玻璃窗，客廳陽台和生活陽台須安裝不鏽鋼防護欄。

3.住房內的廚房和衞生間須安裝好暢通的下水道，住房樓下應設置好配套的化糞池。

（六）主體工程完工後，乙方全權負責建築垃圾清理和房屋周邊的環境處理。

（七）建設中若其中一方違約，應支付對方至少壹萬元違約金，具體賠償金額由雙方屆時協商。

三、付款方式

甲方支付乙方重建門市及房屋工程款總價為（ ）萬元。分兩次支付：簽訂合同之日，甲方須支付乙方（ ）元；乙方重建的新房全部完工、交付甲方使用時，甲方須支付乙方（ ）萬元，即支付完全部款項。

四、交房日期

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乙方務必在（ ）年（ ）月（ ）日前將完工的清水門市和清水住房交付甲方裝修使用。如乙方推遲交房日期，每推遲一天繳納給甲方違約金（ ）元；如乙方推遲交房壹年以上，乙方須支付甲方違約金拾萬元。

五、其他事項

本合同共叁頁，壹式貳份；甲乙雙方各持壹份。未盡事宜雙方協商解決。

以上合同，雙方共同遵守執行。

甲方（簽印）： 乙方（簽印）：

年 月 日 年 月 日

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