中央空調維保協議書

在生活中，需要使用協議的場合越來越多，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。擬起協議來就毫無頭緒？下面是小編精心整理的中央空調維保協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

甲方：________________

乙方：________________

為了保證甲方中央空調設備系統安全、正常、高效的運行，甲方委託乙方對中央空調系統設備進行專業維護，檢查和保養。甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》，經友好協商達成本協議，雙方共同遵守。

一、甲方空調設備型號及數量

二、服務方式

乙方對甲方的空調系統進行維保。乙方負責空調機組的正常使用，通過對甲方空調系統的日常維護以及維修等服務，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內，空調系統及末端所有零部件在使用中發生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內提供配件並更換，配件費用由甲方承擔。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優惠的價格提供給甲方)。

三、乙方提供的服務項目

1.定期巡視及日常維護

乙方須定期(每年兩次，分別為製冷季、供暖季開始前1個月)為甲方提供維護保養，內容包括：

1.1主機系統

1.1.1檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常，並根據當時的環境温度對壓、力進行適當的調節;

1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

1.1.3進行過熱度的.測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統的潤滑程度。

1.1.5控制系統：檢查主機操控屏是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。

1.1.6蒸發器：檢查蒸發器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

1.2末端系統

檢查風盤管運轉是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。

1.3電路

1.3.1檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：

1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全;

1.3.3對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。

1.3.4對各種的系統保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續保護等)保證空調系統的安全運轉。

1.4循環水系統

檢查循環水系統是否滿足系統要求。

每次巡檢完畢後需填寫巡檢報告，由雙方現場負責人簽字、備案(雙方各執一份)。

2.特殊維護

對於由於特殊原因、非正常因素引起的空調系統故障，對空調進行調試、檢修工作需由熟練的製冷工程技術人員進行操作。

2.1加註冷凍油

當需加註冷凍油時加註冷凍油。

2.2加註製冷劑

當有氟量損失時應補充製冷劑。

2.3調整熱力膨脹閥

3.遇故障時的維修

3.1在維修保險期內，空調機所有零部件，正常使用下發生損壞，由乙方負責更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認後進行作業;維修後向甲方彙報處理結果，提交維修工作卡，由甲方簽字並留存備案。

3.2在設備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚，指導正確使用，並提出合理化建議。

4.響應時間及承諾

4.1甲方在日常工作中發現系統出現故障應及時通知乙方，乙方在得到通知後應在8小時內到達現場進行故障處理。

4.2乙方維保工作中，甲方應予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。

4.3維保工作如需更換零配件，乙方應在最短時間內提供零配件並更換，配件費用由甲方承擔。

四、收費標準

五、維保期限

空調委託維修保險及維護保養期限為：______年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內有效。合同期滿後，雙方經雙方友好協商可續簽。

六、付款方式

6.1每年的保養維修費用甲方需在合同簽署生效後付給乙方全款金額的50%，餘款於年度維保作業第二次巡檢前一週內付清。

6.2合同期內，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章後實時結算。

七、雙方的權利及義務

7.1甲方的權利和義務

7.1.1甲方應及時按合同向乙方支付維保費。

7.1.2向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。

7.1.3為乙方維護人員正常作業提供便利條件。

7.2乙方的權利及義務

7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統進行定期維護、檢修。

7.2.2乙方每次定期作業完後填寫報告單，雙方簽字並存檔，作為巡檢依據。

7.2.3在維保作業期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。

7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通信安全，保密和技術安全規範。

7.2.5對空調設備進行合同規定的維修、維護後，及時向甲方提交相應的報告。

7.2.6乙方應為甲方建立客户專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。

八、初檢

雙方簽字蓋章，此協議生效後，乙方將在一週內開始合同規定的第一次巡檢，對巡檢發現的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認後，此類已在協議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以優惠價格提供配件並更換，費用由甲方負擔。

九、合同期限及合同金額

9.1合同期限：____年__月__日至____年__月__日

9.2合同總金額人民幣：________________(大寫)：________________

十、本協議一式肆份。雙方各執貳份，具有同等法律效應。

十一、未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

負責人(簽字)：________________負責人(簽字)：________________

日期：________________日期：________________