土地無償使用協議書（通用5篇）

隨着社會一步步向前發展，協議書的使用頻率呈上升趨勢，簽訂簽訂協議書可以使事務的結果更加完美化。協議書到底怎麼寫才合適呢？下面是小編為大家收集的土地無償使用協議書（通用5篇），僅供參考，歡迎大家閲讀。

甲方：

乙方：

因自住建房需要，甲、乙雙方協商，依據農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議：

一、互換標的

1．甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落於

2．乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落於

二、互換土地期限

甲乙雙方互換地塊期限為自_________年______月______日起至

三、互換雙方權利義務關係

土地承包經營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換後，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有的地塊的承包經營權。甲乙雙方仍然要按照發包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規定的權利。如在互換過程中發生經濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

土地互換後，甲乙雙方應變更土地承包經營權證書登記，並與發包方簽訂新的土地承包經營合同。

四、交付方式和時間

互換土地的交付方式實地一次性全部交付。

交付時間為_________年_________月_________日。

五、違約責任

1．甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

2．如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。

六、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

1．提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

2．提請_________仲裁委員會仲裁；

3．向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、生效條款

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經_________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑑證）後生效。

八、其他條款

1．本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充

協議與本合同具有同等效力。

2．本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________

住址：__________________________

__________年________月________日

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________

住址：__________________________

__________年________月________日

簽訂地點：______________________

鑑證單位（簽章）：______________

__________年________月________日

本協議由以下雙方在_____省_____市簽署

甲方：××集團公司

住所：_____省 _____市 _____路 _____號

乙方：××股份有限公司（章）

住所：_____省 _____市_____路_____號

鑑於：

1．甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照，乙方是經有關政府部門批准，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；

2．甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年；

3．乙方在正式設立後將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。

為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協議。

1．租憑範圍

1．1甲方向乙方出租的`土地共_____宗，總面積為_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批准用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協議附件）。

1．2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於本協議租憑範圍。

2．租憑期限本協議項下的土地使用權租賃期限為_____年，自乙方正式設立之日起計算。

3．租金標準

3．1乙方每年應向甲方支付租金總額為_____元。

3．2本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據_____省地產諮詢評估中心《土地評估報告》確定的。

3．3租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。

4．土地用途本協議項下的各宗土地應用於股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批准的用途見附件）。

5．甲方的權利、義務

5．1甲方的權利；

5．1．1甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。

5．1．2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。

5．2甲方的義務：

5．2．1甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。

5．2．2甲方有義務協助乙方辦理相關手續。

6．乙方的權利、義務

6．1乙方的權利

6．1．1乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物並進行查驗。

6．1．2乙方有權利在本協議約定的範圍、時間內使用附件所列各宗土地。

6．1．3乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。

6．2乙方的義務

6．2．1乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。

6．2．2乙方有義務按照本協議約定的範圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先徵得甲方同意並由甲方按有關規定報批後，重新訂立合同。

6．2．3乙方未經甲方的同意，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。

7．甲方的承諾

7．1甲方保

證在本協議存續間合法擁有該等土地的使用權，並有權出租該等土地使用權。

7．2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。

7．3如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議。

8．聲明

8．1本協議存續期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。

8．2本協議項下的某宗土地使用權租賃關係的終止，不影響其他宗地的租賃關係。

9．續租

9．1租憑期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

9．2乙方如需繼續使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。

10．租金的支付

10．1本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定後，乙方應於每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳户上。

10．2有關土地的土地使用税、費等由甲方自行負擔。

11．違約責任甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。

12．本協議的解除

12．1雙方均有權解除：

12．1．1雙方同意可以解除本協議。

12．1．2因不可抗力，本協議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。

12．2甲方有權解除：

12．2．1乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權；

12．2．2乙方違反協議規定欠交租金3年以上；

12．2．3乙方利用有關土地進行違法活動時。

12．3乙方有權解除：

12．3．1由於本協議生效以後國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協議的；

12．3．2由於國家產業政策的變更，乙方須提前解除本協議的；

13．爭議的解決

13．1甲、乙雙方如果因履行和解除本協議而發生爭議時，應首先通過友好協商解決。

13．2當雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟。

14．附則

14．1本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閲補充協議，該等補充協議與本協議具有同等法律效力。

14．2本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

14．3本協議由雙方簽字、蓋章並依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續之日起生效。

14．4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執兩份，其他文本報有關部分備案核查。

甲方：××集團公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字

乙方：××股份有限公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字

_____年_____月_____日

出租方：_____________________（以下簡稱甲方）

承租方：_____________________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位於_______市_____號的________畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附着物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應徵得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附着物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，並賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環境衞生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同後10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的設備騰清，並將租賃範圍內的垃圾雜物等清理乾淨。

九、租賃期限為_______年，從_______年______月______日至_______年______月______日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付後用的方式，年租金為_________元，由乙方於每年______月______日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：___________________________________________________。

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十六、本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件土地及地上建築物、構築物、附着物情況（略）

轉讓方：武漢市xx有限公司（下稱《甲方》）

地址：

法定代表人：

營業執照：

受讓方：武漢xx物資有限公司（下稱《乙方》）

地址：

法定代表人：

營業執照

前言

1、甲方轉讓的本宗地因沒有補齊土地出讓金，土地證沒有辦下來，甲方保證所提供文件的真實性，即持有的與武漢市xx區人民政府xx街辦事處20xx年8月26日簽訂的《投資開發合同書》，交納部分土地出讓金的收據，武漢市xx區土地局關於對違法用地處理（包括本宗地）的會議紀要。甲方承諾對該塊土地有完全的使用權和控制權。

2、甲方承諾本宗地為工業用地，取得方式是出讓取得，相關手續完備，不存在任何權利瑕疵，即使因各種主客觀原因有不完善處，甲方均為實現本合同目的，均自行承擔費用解決。

3、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合兩規規定的國有土地使用權的出讓土地，能在本宗地建設符合當地環保標準的加工、倉儲及物流項目，甲方承諾協調本宗地的用途不限於僅興建安全、健康、環保的農產品食品加工項目及配套設施，實現乙方簽署本協議的目的。

雙方在此條件下，就本宗地的轉讓達成如下協議：

一、地塊概況

（一）、本宗地位武漢市xx區xx街，約30畝，東至湖北xx公司，西至xx公司，南至園區大道，北至xx村，宗地四至及界址點座標詳見附件（甲方提供的武漢市xx區xx街規劃土地管理所的證明）

（二）、轉讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建築物、構築物。

二、土地轉讓價款

（一）、單價每畝xx萬元（工業地價），包括土地使用權，建築物、構築物及過户更名產生的所有税費，土地約30畝，總價約xx萬（土地面積以土地證為準）。土地面積誤差不影響本協議的效力。

（二）、付款方式分三期：

1、第一期：。協議生效後，乙方向甲方支付xx萬，甲方在30個工作日內完成土地證辦證、更名過户手續使乙方取得土地證，乙方取得土地證後3日內，甲方將本宗地國有土地使用權、地上建築物、構築物所有權沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認書後，乙方應當在十日內向甲方支付xx萬元。

2、第二期：乙方在取得土地證並簽定移交確認書後3個月內再支付甲方xx萬。

3。、第三期：乙方在在取得土地證並簽定移交確認書後6個月內，乙方將剩餘轉讓款支付給甲方。

三、責任承擔：

交付前本宗地的國有土地使用權、地上建築物、構築物所有權及本宗地管理、控制過程中的一切責任由甲方承擔，包括但不限於民事、行政責任，交付次日起的責任由乙方承擔。

四、特別約定：

（一）、甲方承擔本宗地在辦證、過户更名等土地轉讓環節所產生的費、税，包括但不限於土地收益金、契税、印花税、工本費、罰金等所有税、費。

（二）、乙方在合同生效後另付甲方本宗地的院牆和建築物、構築物xx萬元。

（三）、甲方承諾協助乙方完成本宗地新建建築物、構築物的申請、報建等手續。

五、違約責任

（一）、因甲方保證條款的不真實，經土地行政管理確認，本宗地不是甲方承諾的實際狀況（土地取得方式：出讓；土地性質：工業用地；土地用途：加工、倉儲及物流項目設施），致使乙方不能實現本協議目的，在三十日內，甲方雙倍賠償乙方已經支付的轉讓款後，乙方可以解除合同或繼續要求甲方履行合同。

（二）、因甲方沒有按合同約定時間完成辦證、過户手續，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金後，乙方可以解除合同或繼續要求甲方履行合同。

（三）、乙方沒有按期支付甲方轉讓款，每遲延一日，支付遲延支付總轉讓款每日萬分之五的違約金。

六、其他：

（一）、本協議一式陸份，雙方各執叁份，具有同等效力。

（二）、本協議未盡事宜，雙方可協商以補充協議解決，補充協議是本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

（三）、本協議在履行過程中發生糾紛，雙方協商解決，協商不一致，提交仲裁或訴訟。

（四）、本協議自雙方簽字蓋章後生效。

七、附件：

甲方代理人：乙方代理人：

時間：年月日時間：年月日

甲方：__________

身份證號：__________

乙方：__________

身份證號：__________

丙方：__________

身份證號：__________

甲、乙、丙三方是土地使用權的按份共有人，為維護友好的共有關係，經三方協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願的基礎上，訂立如下共有人協議，共同遵守。

協議土地具體位置在：__________ 面積 。土地使用權證登記在 名下。其中甲方佔使用權份額 ,乙方佔使用權份額 ,丙方佔使用權份額 。

一、一般原則

1、因共有的土地產生的債權債務，在對外關係上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務;在共有人內部關係上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

2、任一產權人均可就共有土地相關事宜向外發佈要約邀請，但對外訂立合同的，必須經過其他按份共有人同意後才能簽署、執行。

3、對共有土地的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的份額負擔。

二、關於管理事務執行人

1、 方、 方同意 方為共有事務的管理執行人，以及按照本協議約定以及誠實信用原則，負責土地的日常管理工作。

2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由甲、乙、丙三方按照產權份額承擔。管理人應向另外兩方提供相應的票據、以及賬本記錄。

3、關於土地使用權共同事務所產生的資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向甲方提供複印件。

三、關於土地使用權出租

1、由土地使用權的按份共有人以外的其他人承租的，需經三方同意方可對外出租。

2、由土地使用權的按份共有人承租的，由三方協商。

四、關於土地使用權佔有、使用

1、土地使用權沒有出租的，應保持各方自行經營或者空置狀態。

2、土地使用權人要求佔用的，應該經對方同意的，並按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。

五、關於產權份額轉讓

1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關係。(所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：

同樣的價錢;同樣的税負方式;能夠在相同天數內付清全部款項的付款方式

2、按份共有人對外轉讓其使用權權份額的，本協議作為份額轉讓的附件，受讓人必須無條件接受並簽署本協議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。

3、按份共有人對外轉讓其產權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產權人，比如：__________電子郵件、電話、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回覆是否行使優先購買權，逾期不作書面回覆的，視為放棄購買權。

六、本協議一式三份，三方簽字生效，共同執行

甲方：__________ 乙方：__________丙方：__________

電話：__________ 電話：__________電話：__________

地址：__________ 地址：__________地址：__________

日期：__________