業主承諾書

本人是珊瑚海 棟 房業主，在簽訂購房合同時願意接受“海南鉑迪高物業服務公司”前期物業服務，並詳細閲讀過物業服務收費標準，認可該物業公司收費標準。

另附物業收費標準表1頁

特此承諾！

簽名： 日期：

花園小區業主裝修承諾書

為維護**花園小區（以下簡稱小區）優美、整潔、有序的環境，本人承諾在小區　幢 樓 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：

一、總則

1、在房屋裝修前，仔細閲讀小區《業主臨時公約》、《業主及用户手冊》中有關裝修管理的規定，並按照以上規定進行施工。

2、在房屋裝修前，詳細瞭解房屋水、電等施工圖。

3、有權利與義務監督裝修施工單位進行文明施工，對裝修施工單位因違反小區管理規定而造成的損失負有連帶責任。

4、積極配合管理處的裝修巡查。

5、如果發現違章現象，管理處有權制止施工，並要求業主和裝修施工單位24小時內恢復。

二、空調安裝

1、空調安裝時通知管理處（聯繫電話：1****26），在管理處的指導下規範安裝空調。

2、購買空調時參考管理處提供的空調室外機的尺寸（僅供參考）。

三、消防管理

1、負責在裝修施工期間的消防安全責任，保證不發生火災，火警事故。

2、施工區域應配備消防器材，手提滅火器數量至少配備二個。

3、杜絕施工區域的吸煙行為。

4、施工中如需使用易燃物品時，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當日使用量為限，施工完畢後，須將剩餘物品帶離現場。

5、保證施工區域當日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應每天清除，保證施工現場清潔。

6、施工廢料或垃圾及時清理至管理處指定區域，不阻塞消防通道。

7、愛護小區公共設施，不遮擋、損壞、挪用消防設施。

8、熟悉小區的消防設施設備。

四、其他事項

1、遵守小區裝修管理規定，按照裝修流程辦理裝修手續。

2、遵守小區裝修施工時間規定，晚間19：00至次日上午8：00和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鑽等產生嚴重噪聲的施工，以免影響他人的休息。

3、不拆除（或部分拆除）承重牆，不在承重牆、樑及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結構的行為。

4、裝修時，不封閉陽台。

5、不改變玻璃窗的顏色和結構，不安裝捲簾門。

6、户內家庭設備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責任自負。

7、廚房、衞生間吊頂時，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應留有修理人員的操作孔（50×50cm），以便今後檢修。

8、不安裝衞星天線。

9、不在陽台上安裝超出外牆面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽蓬等。

10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內嚴禁倒入垃圾、油漆、塗料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應責任自行承擔。

11、建築垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。建築垃圾清運須袋裝化，及時清運至管理處指定堆放地點。

12、進户箱50cm以內不穿牆打孔，以免打穿原有管線。

13、有義務阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區景觀。

14、裝修時做好防水工作（管理處建議做二次防水）。

承諾人（業主）：_________________

年 月 日

業主自行招商承諾書

本人 ，男/女，家住 ，身份證號 。本人於 年 月購買了延安市寶塔區迎賓大道2818號米蘭城 層 號商鋪，購買面積 ﹐，決定自行招商 。 為了保證商場的統一管理，也為了實現本人的商業利益，達到合作共贏的目的，現本人向商場承諾：自行招商 的品類與商場一致；服從商場統一管理，並繳納 10000 元管理保證金；協助商場做好商業管理、宣傳推廣活動。要求商户遵守商場制定的經營活動守則、規章、制度；依法繳納與營業有關的.税費，並按商場要求繳納水費、電費、物業費，廣告費、衞生費等相關費用。 因本人自行招商所發生的有關租金、租期等租賃糾紛由本人自行解決，與商場無關。本人保證與商場同步開業，如在商場開業時本人不開業或者開業後停業超過一個月，商場有權扣除部分或全部管理保證金；如商場開業時本人不開業超過 或者開業後停業超過 ，本人同意按購置商鋪總價5%作為年租金，低價將該商鋪出租給他人，租賃税費由本人承擔。

承諾人：

時間：

業主自營承諾書

本人 ，男/女，家住 ，身份證號 。本人於 年 月購買了延安市寶塔區迎賓大道2818號米蘭城 層 號商鋪，購買面積 ﹐，決定自己經營。

為了保證商場的統一管理，也為了實現本人的商業利益，達到合作共贏的目的，現本人向商場承諾：自己經營的品類與商場一致；服從商場統一管理，並繳納 10000 元管理保證金；協助商場做好商業管理、宣傳推廣活動；遵守商場制定的經營活動守則、規章、制度；依法繳納與營業有關的税費，並按商場要求繳納水費、電費、物業費，廣告費、衞生費等相關費用。

本人保證與商場同步開業，如在商場開業時本人不開業或者開業後停業超過一個月，商場有權扣除部分或全部管理保證金；如商場開業時本人不開業超過或者開業後停業超過 ，本人同意按購置商鋪總價5%作為年租金，低價將該商鋪出租給他人，租賃税費由本人承擔。

承諾人：

時間：

物業管理&業主交費承諾書

甲方：天一新村業主

乙方：天一新村物業管理處

鑑於乙方對天一新村（廣州市天河區東莞莊路億豪各街）各項管理不力及對房屋公共維修基金、管理費用等使用各項不透明，造成甲方房屋設施使用處於不可知狀態，小區各項管理處於無序狀態，主要表現在人員進出小區無人管、無正常保安巡邏、小區衞生狀態差、房屋公共區域破損無人維修、重要設備（電梯、水泵、水池等）無正常維護等方面，造成廣大業主生活在一個不安全、環境不可控的狀態。鑑於上述狀態，甲方有權不交納物業管理費，直到乙方書面承諾達到以下承諾為止。

一、乙方承諾：

1、乙方一個月內擬定物業管理承諾書，小區各棟張貼公示，業主同意後嚴格執行。物業管理承諾主要包含但不限於以下各方面：

1) 物業公司設有專業管理人員負責小區一切日常管理事務及投訴處理，管理處實行24小時公開電話服務（安裝座機）。投訴處理率100%。

2) 衞生清潔日常保潔據常規保潔作業標準：物業管理組織人員負責小區內公共區域、樓道及公共設施的衞生保潔，保持無污漬、垃圾、雜物，保持所有公共區域的設施之清潔。對生活垃圾桶及垃圾投放點定期清洗、消殺；生活垃圾及時清運，保持小區環境清潔衞生。

3) 公共秩序：維護小區的正常公共秩序，秩序維護員（保安）實行24小時值班。正常使用小區電子巡更系統，以確保夜間巡邏及時到位。巡邏人員配備對講機隨時保持與其他隊員的聯繫，協助公安部門安全防範管理。對小區裝修、廣場舞噪音等進行管理。

4) 公共設施日常維護：對公共設施進行日常養護，保障各公共設施安全使用。

5) 綠化管理：綠化是小區的重要組成部分，對小區綠化，根據季節維護樹木，花草，修剪花木，及時噴灑藥物，防治病蟲害，維護好綠化景觀。對部分品種差的草坪和枯死樹木進行換補植。

6) 電梯運行維護：電梯是電梯樓房的重要設施，對電梯的運行維護，乙方承諾選聘三級資質以上專業的電梯公司為本區電梯進行維保，提供24小時服務。以確保電梯運行正常、安全，使用功能長久良好。

7) 乙方對公共設施、設備進行維修更換等，必須對項目進行費用、工期、施工單位進行公示。涉及到要業主分攤費用的，必須有項目涉及業主半數以上同意才能實施。

8) 其它按雙方協定內容執行。

2、 乙方協助業主在一個月內查清物業管理基金賬户狀態並張貼公示。

3、 乙方張貼公示物業管理費用升價流程、業主簽名同意書等文件，證明物業管理費升價的合理性。

4、 乙方張貼公示物業管理執照等合理性經營文件。

二、甲方承諾：

甲方承諾在乙方滿足乙方承諾各項後，甲方一個月內繳清所有物業管理費等費用，並每月按時交納各項費用。

甲方： 號 房 乙方（公章）：

簽名： 負責人簽名：

年 月 日 年 月 日