房屋質量保證書

房地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。下面小編給大家分享一些房屋質量的保證書，大家快來跟小編一起看看吧。

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發公司地址：物業管理公司地址：

銷售聯繫人： 聯繫人：

電 話： 電話：

開發公司(章) 法人代表：(簽章)

年 月 日

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，並在昆明市呈貢縣建設局檔案室進行備案.

二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的範圍和期限進行保修，並承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內).

保修項目保修期限

1、屋面滲水漏水：三年

2、廚房、廁浴間滲水漏水：一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年

4、內牆抹灰起皮、空鼓、瓷磚脱落、外牆粉刷自動脱落：一年

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小：一年

6、衞生間、廚房地面積水：一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量：六個月

9、房屋建築的地基基礎工程和主體結構：在合理使用壽命年限內

10、國家對住宅工程另有規定的'按國家規定。

三、保修處理

我們自收到客户保修要求後，本着“急用户之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內與用户商定時間保證按期完成。 對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，並向客户説明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修範圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修範圍內。

六、其它

對超過規定期限或超出保修範圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

聯繫電話：

聯繫人：

辦公地點：

甲 方:

法定代表人(簽字):

年 月 日

乙 方: 法定代表人(簽字): 年 月 日

泰寧縣住房和城鄉規劃建設局：

經本人申請現批准我在 (地址)個人建房，用地面積 ﹐，建築面積 ﹐，建築層數 ，現本人作出如下鄭重承諾：

1、本人自覺遵守《中華人民共和國城鄉規劃法》、《福建省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》等相關法律、法規及政策的規定，依法進行建設。

2、在申請打樁放樣前，將本人原有土地使用權證上的所有房屋(包括附屬房)拆除。

3、按建設工程規劃許可證的內容規劃設計條件和規劃審定的建築設計方案(圖紙)進行建設。在規劃驗收前或後，不擅自加層、違章搭建，不外設防盜網，不隨意變更和破壞立面，不圍圈、佔用經審定批准的個人建房用地規劃紅線圖以外的土地。

4、在建設施工中妥善處理好鄰里之間關係，文明施工、安全施工、保證工程質量，不隨意佔道，不影響交通。

5、在規劃驗收前完善房屋周邊的排水、排污、綠化等基礎設施。

6、在按規劃設計條件和審定的建築設計方案建設竣工，並兑現履行上述承諾後，方可申請規劃設計條件核實驗收。

7、本人明確並承諾遵守《福建省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》第45條規定，即本人新建房屋竣工後，未經核實規劃條件或經核實不符合規劃條件，未按要求整改到位，房屋登記機構不予辦理房屋產權登記。

8、本承諾書一式兩份，一份個人存檔，一份住建局存檔。

以上承諾系本人真實意思表現，如若本人違反該承諾，本人願意承擔一切法律責任和後果。

承 諾 人：

承諾時間：