招標前預備會會議紀要

時間： 地點： 參會人員：

會議主題：關於外牆漆及保温工程的招標文件及資格預審討論會、招標節點時間的控制、招標文件中合同管控要點研討：

清單最遲提供時間：8月30日；2.澄清及圖紙問題最遲解決報批時間：8月25日前

（一）、就招標文件中的重要條款達成共識如下：

天立·外灘一號4、5、8、9樓外牆漆及保温工程。招標圖紙範圍內的平屋面採用40mm礦棉、巖棉板保温隔熱系統，坡屋面採用45mm厚礦棉、巖棉板（其做法詳見設計相關圖集或西南05J103-9-4），外牆保温漿料20mm厚中空玻化微珠無機保温砂漿系統（其做法及要求詳見國標02J121-1-B及相關圖集）；抹灰打底厚度必須達到20mm ；外牆面的外牆真石漆裝飾工程。

具體詳招標人提供的設計施工圖及工程設計變更通知單、施工範圍示意圖、澄清文件（如有時）、居住建築節能專項設計及其相關圖集、相關施工規範和四川建築保温節能備案表要求並負責材料檢測、竣工驗收、備案等所涉及所有工作內容。

3、外牆外側樑或連接樑、柱外側等位置如不需作保温處的抹灰單獨報價，按實結算；工程規模（預計工程量）：預計平屋面40mm礦棉、巖棉板保温面積700 m2，坡屋面45mm厚礦棉、巖棉板面積1700 m2

，20mm厚中空玻化微珠無機保温砂漿31700 m2，外牆飾面為真石漆41700m2（預計工程量僅供參考，以甲方要求施工範圍內的實際工程量為準，實際完成工程

3、材料要求及工程價款

A、材料要求：

1）塗料：（品牌： SKK、STO、立邦、嘉寶莉、申紐麗、富思特 ）外牆真石漆。

2）底漆：採用多效封閉底漆。

3）膩子：膩子採用雙組份水泥基柔性耐水膩子（品牌：自然塗、三競、立邦QB-229水性含紗底塗或面漆品牌廠家對應的原配膩子品牌 ）。

4）保質期：外牆漆為10年，外牆保温為5年。

5）必須按GB/9755-2001有關要求提供針對本工程的如下檢測報告並須符合

JG/T172-2015的有關要求：①柔性耐水膩子檢驗報告；②多效封閉底漆塗料檢驗報告；③彈性塗料檢驗報告；

6）其它要求：外牆使用真石漆（色彩詳效果圖），按現有的牆面進行施工，乾漆膜厚度達到150微米以上。彈性漆主塗層作法按兩遍以上成活。

7）外牆漆施工的所有技術和組織措施及費用由投標人自行考慮（必須是符合安全規範的），外牆漆第一遍膩子與外牆保温同步施工，第二遍膩子、底漆、中層漆、面漆在保温施工完成後。採取措施保證工程質量均勻不出現色差，涉及所有費用包含在投標報價中。

8）為保證外觀質量，承包人應提供質量保證的方案，由發包人審批認可後實施。

9）承包人採購的材料質量必須達到國家相關合格標準及合同要求，每批材料到場必須得到發包人的認可，發包人有權對承包人全過程進行監督。在材料樣品送檢必須是甲方見證下隨機抽取，送檢檢測單位由甲方指定（必須是國家認可地點）。

10）甲方提供現有的（主體施工用的）施工外腳手架：投標人報價已含配合費用、含施工用水電設施及費用、含除主體腳手架外的其他腳手架費等所有費用。如施工方未按合同工期竣工，應負責外腳手架的所有費用（單幢為三個單元的1000元/天；單幢為二個單元的700元/天）。

打樣標準： 真石漆（兩個檔次、兩種顏色，各打一塊、咖啡色和黃色，共四塊） 漆的品牌、系列、分層構造、不小於800*800

保温材質：經與設計、材料廠商溝通，原設計20mm厚中空玻化微珠，如採用B1級的聚苯板（EPS）或擠塑板（xps），僅需約10-15mm厚即可滿足節能需求，但10-15mm厚的苯板很薄，很脆，現場不易施工，損耗大，建議我們最好採用20mm厚的聚苯板或擠塑板。

2、B1級保温材料要求沿建築外牆，每層應設置高度不小於300mm的保温防火隔離帶，保温防火隔離帶的材料必須為A級保温材料，推薦使用巖棉板或硅酸鹽板。

巖棉板面積 2200 m2，20mm厚中空玻化微珠無機保温砂漿40000 m2，外牆飾面為真石漆38000m2（結算方量以甲方要求施工範圍內的實際收方工程量為準，實際完成收方工程量與預計方量之差異對乙方投標時報價的影響因素已包括在乙方投標綜合單價報價內）。

5、工程工期：

每棟完成60天（日曆天），，預計開工時間：2015年9月10日進場（如有變更,以發包人項目部提前７天書面通知為準）。如果承包人不能按期進場開工，發包人有權解除合同並追究承包人的違約責任。如果超期給發包人造成的損失從應付承包人工程款中扣除，因發包人原因影響，經發包人確認後工期順延。但任何調整都須經發包人書面同意。

支付方式

（1）以批次為單位，乙方於每月20日前向甲方申報當月完成產值及付款申請，甲方在收到乙方付款申請並經甲方審核同意後，支付至當月已審核產值的70%的工程進度款；

（2）工程完工後，並經甲方內部驗收合格，甲方在收到乙方付款申請並經甲方審核同意後15天內支付至已審核產值的80%；

（3）甲方收到乙方全部符合結算要求的結算資料後，甲方在收到乙方付款申請，並經甲方在30日內審核同意後15天內支付至已審核產值的85%；

（4）本工程變更及簽證支付：在變更核定金額審批結束，並經甲方內部驗收合格後，甲方在收到乙方付款申請並經甲方審核同意後15天內支付變更產值的80%，其餘變更核定產值金額待本工程辦理完善結算審定手續後，隨最後一次結算款30日內全部支付（扣除核定產值金額5%作為保脩金，不計息）。

（5）工程驗收合格並辦理結算審定手續後30天內付至結算總價款的95%，餘下結算總價的`5%作為保脩金（不計息）；

（6）甲方支付工程款前，乙方須提供施工所在地或甲方確認的税務局開具的合法工程發票，乙方未提供足額正式發票的，甲方有權暫停支付工程款項，且不承擔違約責任。

7、工程價款：1

本工程採用綜合單價法報價，總價包乾： m2（大寫： 萬元整）。 以施工圖承包範圍內計算工程量作固定合同包乾總價，結算以施工圖加變更作結算依據。詳見投標函附件：綜合單價報價表。

8、工程保修

1、工程保修期為保温5年、塗料10年。承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。承包人接到發包人委託的物業公司通知後24小時內必須組織人員到場保修。承包人超過24小時不能到場保修，由發包人委託的物業公司組織人員維修，產生維修費及相關費用經用户及發包人委託的物業公司簽字後在承包人保脩金中扣除。

2、質保金為工程造價的5%（質保金不計息）。保修期第1年滿後返還保脩金總額的20％，保修期第2年滿後返還保脩金總額的20％。保修期第3年滿後返還保脩金總額的40％，發包人在保修期第5年滿確認後一月內將剩餘部分保脩金退付給承包人。保脩金退付需經發包人委託的物業公司簽字確認。

投標單位資格預審(初審)情況統計表