斷橋鋁門窗考察報告

公司領導：

隨着國信世家項目工程建設的推進，鋁合金門窗招標工作即將開始。為了更好地瞭解潛在投標單位，江蘇國信華安房地產開發有限公司於2017年7月2日至7月3日期間對本工程意向報名的鋁合金門窗單位初步進行了集會考察。設計總工、合約審算部及工程技術部共考察了5家斷橋鋁門窗車間，其中徐州廠家共3家：徐州建築裝潢有限公司、儀徵泰安昌門窗實業有限公司、徐州市奎山新源門窗有限公司；南京廠家共2家——南京熹嘉實業有限公司、南京恆龍黎星幕牆工程有限公司。

為了更好地瞭解各門窗公司的做工工藝，徐州項目公司合約審算部要求門窗公司各做出4扇樣窗送到工地。8月6日，項目公司合約審算部、工程技術部會同總部成本管理部對南京恆龍黎星幕牆工程有限公司、南京安豐建設工程有限公司和南京長恆門窗工程有限責任公司的生產車間及所做工程進行了進一步的考察；合約審算部會同工程技術部於8月12日對徐州市搏天裝飾工程有限公司、徐州華瑞窗業有限責任公司、徐州市三利鋁業有限公司進行了進一步的考察。現就考察有關情況向領導們進行彙報：

1、 徐州建築裝潢有限公司，徐州地區唯一一家一級門窗資質，註冊資金1000萬元。工業廠房較大，機械設備雖然較舊。但機械設備齊全，有組角機、密封膠攪拌機，都是機械化操作。進入車間時並無工人作業，經詢問，其抹密封膠為人工打膠。由於管理水平不到位，

中空玻璃密封較差，不是漏膠就是塗抹不均勻，門窗的成品保護沒有做到位，塑鋼及斷橋鋁生產流程有區間劃分。倉庫及工作區間由鐵絲網隔離，擺放較整齊。其一天的生產量為500平方米。

2、 儀徵泰安昌門窗實業有限公司，徐州二級門窗資質，註冊資金80萬美元。其門窗加工廠與玻璃組裝廠（租用別人廠房）分在兩個地方。兩個車間規模較小，機械較舊。但工程量較大，車間正在如火如荼的運作，所承接的工程一般都是塑鋼窗，很少承接斷橋鋁的工程，場鋁合金加工機器也不全，但其保證有做斷橋鋁門窗的實力。無組角機、密封膠攪拌機（人工攪拌）。但中空玻璃密封較好，塗抹到位，乾燥劑較均勻。沒有看到其倉庫，成品窗直接擺放在室外或陰涼處。其一天的生產量為500平方米。

3、 徐州市奎山新源門窗有限公司，徐州二級門窗資質，註冊資金200萬元。加工車間較大，並且塑鋼、斷橋鋁門窗有區間劃分，機械設備都是全新的'，但缺少組角機，其承諾在7月下旬組角機到車間運作。由於是新車間，現場並無存貨，其承諾在開標前送樣窗供我司參考。有專門的倉庫、成品保護區、返工區等。其一天的生產量為700平方米。

4、 南京熹嘉實業有限公司，南京二級門窗資質，註冊資金800萬元。主業出口毛絨玩具，其中門窗為公司的一部分。加工車間2幢，廠房規模較大。塑鋼、斷橋鋁門窗區間劃分明顯，機械設備較新，管理水平到位，有專業的操作流程，自動化數控水平高，這在徐州的公司是不常見的。中空玻璃都是玻璃廠自行密封后再運入該廠，所以並

無密封膠攪拌機，也無打膠不均勻、漏打的毛病。有專門的倉庫和成品保護區，非常正規。其一天的生產量為500平方米。

5、 南京恆龍黎星幕牆工程有限公司，南京一級門窗資質，註冊資金3000萬元。是我們考察中唯一一家ISO90001貫標企業。廠房規模較大，機械設備較新，管理水平到位，有專業的操作流程及規則制度。中空玻璃也是玻璃廠自行密封后再運入該廠。有專門的倉庫和成品保護區。其公司為專業生產鋁合金門窗的公司，不生產塑鋼門窗。其一天的生產量為1000平方米。

6、 徐州市搏天裝飾工程有限公司，徐州二級門窗資質，註冊資金200萬元。先後考察了新城區工程學院的工地、加工車間。由於工程學院工期較緊，現場較混亂，總包與專業分包公司配合的不是很好。但其現場門窗安裝質量較好，打膠均勻，極少有漏膠現象，但多為單面打膠。加工廠房較新、規模較大、機械設備較多（組角機兩台，一般廠家只有一台），其一天的生產量為700平方米。

7、 徐州華瑞窗業有限責任公司，徐州二級門窗資質，註冊資金500萬元。先後考察了南湖別院、新舊加工車間。南湖別院現場秩序較好，管理到位。門窗安裝情況、成品保護較好。新加工車間正在建設中，搬進去了一部分設備。由於舊車間較小，現場玻璃擺放情況較亂，無成品保護措施。組角機只有一台，但其稱搬入新廠後會增加設備的投資。其一天的生產量為700平方米。

8、 徐州市三利鋁業有限公司，徐州二級門窗資質，註冊資金800萬元。其新城區工程學院現場較亂，加工車間里門窗做工一般，穿條

卡口處縫隙較明顯，設備較多，但組角機只有一台。其一天的生產量為500平方米。

9、 南京安豐建設工程有限公司，位於南京馬羣科技園，二級資質，註冊資金1000萬元，加工車間2幢，廠房規模較大。塑鋼、斷橋鋁門窗區間劃分明顯，機械設備較新，管理水平到位。中空玻璃都是玻璃廠自行密封后再運入該廠，所以並無密封膠攪拌機，也無打膠不均勻、漏打的毛病。有專門的倉庫和成品保護區，較正規。其一天的生產量為700平方米。

10、 南京長恆門窗工程有限責任公司，位於南京建鄴區，二級資質，註冊資金503萬元，加工車間約1200平方米。有專業的操作流程，和成本保護區，中空玻璃全部是成品。日產量為600平方米。

根據此兩次的考察情況來看，徐州、南京兩地門窗公司的差異化程度較大：

1、 機械化水平差異：徐州還是以手工為主，打膠一般都是手工打膠；南京主要以自動化數控為主。

2、 規模差異：徐州車間規模較小，而且倉庫、保護區、加工車間等一系列較密集（一般一個車間全部包括），分區較差；南京車間規模較大，分區比較規整（一般一個車間是一個區）。

3、 製作模式差異：徐州地區普遍都是從玻璃廠購買單玻璃，自己進行打膠、組合成成品中空玻璃。這樣就可以節省開支，但由於增加一道工序，越容易出現問題（玻璃含氣泡、漏膠、打膠不均勻）；南京幾家公司都是直接從玻璃廠購入成品中空玻璃，省去一道工序，

雖然增加了運營成本，但可以保證質量。

綜上所述，根據公司的規模、業績、生產能力、生產設備的綜合評比，考察結果如下（考察表）：

第一候選門窗公司：南京恆龍黎星幕牆工程有限公司和南京安豐建設工程有限公司；

第二候選門窗公司：徐州建築裝潢有限公司、南京長恆門窗工程有限責任公司和南京熹嘉實業有限公司；

第三候選門窗公司：徐州市搏天裝飾工程有限公司、徐州華瑞窗業有限責任公司、徐州市三利鋁業有限公司、儀徵泰安昌門窗實業有限公司和徐州市奎山新源門窗有限公司。

特此彙報。

合約審算部

2017年8月17日