物業工程經理工作職責(通用15篇)
物業工程經理工作職責1
1、參加新項目規劃設計及啟動會，從業主及物業後期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建築的合理性，輸出物業專業意見;
2、負責新項目各專業圖紙會審，並按國家規範、技術標準，結合物業管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，並出具書面審核意見;
3、負責參加新項目工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為後期物業工程管理提供技術支持;
5、從客户敏感點，後期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和後期業主報事量，使產品限度的滿足客户需求和方便後期物業維護使用;
6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、後期運行改進等內容;
7、協助和督促項目開展一户一驗及承接查驗工作，協助和督促項目制定分户查驗計劃、流程，並提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;
8、配合項目完成設備設施的`移交驗收工作;
9、完成上級領導交付的其他事項。
物業工程經理工作職責2
1、負責組織制定工程設施設備保養計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;
2、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理;
3、負責監督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，並及時處理;
4、定期巡視項目現場的'設施設備，現場指導工作;
5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;
6、負責節能工作，降低能耗、物耗、人耗;
7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
8、領導交付的其他事宜。
物業工程經理工作職責3
1、執行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯繫;
2、負責大樓內機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作;
3、審核、批准各專業工程師制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;
5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜;
6、監督檢查部門員工的行為、考勤、衣着、紀律，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每週、每月及每年工程報告;
8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的.管理水平;
9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保大廈水、電、消防、技防及衞星接收及環保等設施的正常使用;
10、建立客户投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;
11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;
12、按時完成上級領導佈置的其他工作。
物業工程經理工作職責4
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導，問題彙總，跟進整改銷項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質保期內的施工風險問題維修跟進。
5、設備標準化推進。
6、設備台賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交後的部分設備過户更名。
9、保養計劃監督，管控。
10、設備現場巡查，品質檢查。
11、倉庫管理，採購物資管控。
12、人員內務管理，培訓。
13、月度數據彙報，輸出對接總部。
14、技術支持，市場委託的.設備評估。
15、政府關係的接洽。
16、領導交辦的其它工作。
物業工程經理工作職責5
1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;
2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;
3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關係，保證項目處良好的外部環境;
4、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的'維修計劃進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，並記錄工作狀況;
5、瞭解員工思想動態，並教育引導，制訂並開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規範工作程序;
6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;
7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分佈，建立健全設備台帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。
物業工程經理工作職責6
1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作。
2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃。
3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的.管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作。
4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄。
5、負責落實物業內設備的保養、維修計劃。擬定保養維修單位(人)，經有關評審程序確認批准後實施，並負責檢查實施情況。
6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經濟效益。
7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立台帳和檔案，並做好歸檔工作。
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見。落實處理有關工程方面的投訴事宜。
9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患。
10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。
11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見。
12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性。
13、完成上級交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責7
1負責商場工程技術方面的控制和管理工作，包含不限於：各類設施設備運行，維護，和保養的組織實施和管理；
2對商家內各租户的.二次裝修進行管理，確保商場內的二裝符合管家相關要求和標準；
3對商場設施設備的維保單位進行日常管理，對日常維保工作進行監督和打分，並對維保商續簽提出有效建議；
4對商場的各類能耗進行管控，確保能約節約，不浪費；
5熟悉商場各類設施設備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作；
6領導安排的其他相關工作
物業工程經理工作職責8
1、執行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規定和制度;
2、根據公司要求審核維修、保養計劃;
3、審核、維修工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;
4、全面負責設施設備的.節支運行,根據樓宇運行要求審核和調整預算,並嚴格控制設施設備;
5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節約能源;
6、督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理;
7、完成上級領導交辦的其它工作。
物業工程經理工作職責9
1、根據運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃並組織實施、跟蹤、評估;
2、參與服務供方的評審、複審、定期溝通、協調和結算工作;
3、協助各項目現場突發的重大工程方面的處理和評估;
4、負責對項目在設備設施巡檢中發現的不合格項進行整改指導;
5、對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;
6、跟蹤與工程維修服務質量相關的.重大投訴的處理工作;
7、參與配合集團工程條線的制度修訂;
8、配合區域市場人員進行項目踏勘工作;
9、對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。
物業工程經理工作職責10
1、組織審核商業項目全年工程物業年度/月度經營計劃;
2、負責項目的前期介入，制定工作計劃及督導執行，設施設備維護保養計劃及落實執行;
3、制定節能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業工程板塊成本控制;
4、對下屬物業服務公司的工作計劃與預算予以審核並指導工作。
物業工程經理工作職責11
1.直接對物業項目總彙報，負責大型高端物業工程團隊的`組建和管理;
2.負責物業前期介入、移交驗收、入夥、裝修其後期管理的物業設施設備統籌管理和維護;
3.參與物業設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。
物業工程經理工作職責12
1、負責完成並安排電工日常維修工作任務；
2、解決業主相關疑難問題；
3、配合完成全年電氣設備維保計劃；
4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理；
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業工程經理工作職責13
1、執行公司各項工程管理制度，全面負責項目的設施、設備安全正常運行;
2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;
3、執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃;
4、落實各項維修保養計劃，掌握設備、設施的運行狀況。
物業工程經理工作職責14
1、根據公司戰略規劃，規劃公司工程管理體系，並監督維護和運行；
2、編制年度工程預算方案，對公司工程項目進行全面指導和監管；
3、負責總公司所管理項目的`工程技術支持，解決項目設計、施工中的重大技術問題，並提供專業的工程建議；
4、負責消防安全管理、設備維護、智能化改造以及能耗管理；
5、協助解決各項目工程難題和突發事件的應急處理。
物業工程經理工作職責15
1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協調溝通施工方及水、電、供暖等相關工作；
2.負責大廈設施、設備的管理與維修；
3.根據各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的'組織、採購、指揮、協調、成本管理等工作；
4.負責大廈施工工程監督、驗收工作；
5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發事件。
