物業工程經理的工作職責
物業工程經理的工作職責1
1、參與項目年度維保工作計劃、項目預算的評審工作。
2、參與項目年度維修、改造、更新工作的.技術方案評估指導工作。
3、參與新建項目的物業工程前介工作，提出合理化建議。
4、負責節能、創新技術的開發與應用，指導項目開展節能、創新工作。
5、參與大額維修、改造、更新工程的招標方案評估工作。
6、收集項目工程管理制度優化信息，定期組織開展工程技術交流、分享培訓工作。
物業工程經理的工作職責2
1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施台帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，並完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。
3、負責制訂年度和月度預算、採購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。
4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養。
5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。
6、負責業户裝修方案的.審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。
7、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。
8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
物業工程經理的工作職責3
1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規劃設計等標準及指引的相關文件；
2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作並跟進落實後期整改及移交手續辦理；
3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用；
4)負責組織項目工程人員進行業務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進；
5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節能降耗工作；
6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作；
7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的'重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理；
8)完成領導交辦的其他工作；
9)負責各級工程檔案資料的管理工作。
物業工程經理的工作職責4
負責物業工程部的日常管理工作；
負責項目的消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施；
負責公共設備、設施的日常良好安全運行管理；
就商户投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進，提高客户滿意度；
按時、按質完成上級交辦的'其他工作任務。
物業工程經理的工作職責5
1. 負責商場設施設備運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行
2. 負責商場租户工程報修、急修、投訴、回訪及客户服務等相關事宜
3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施
4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監督，落實商場水、電、燃氣應急預案
物業工程經理的工作職責6
1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業標準和物業管理服務合同的約定，全面負責物業管理服務區域內的工程保障工作。
2.依據項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，並落實實施。
3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協調、督促下屬人員完成各自範圍的工作。
4.每週巡視、檢查物業管理服務區域內設施設備系統運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養及分析統計等記錄。
5.負責對物業管理服務區域內設施設備的抽查巡視，並對業户裝修、外委施工進行指導和監督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發現問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。
6.負責制定節能措施和管理方案，實施降低能耗工作。
7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。
8.負責審核業户裝修及外委施工方案，提出技術方面的.意見。
9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，並上報管理處經理。
10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。
11.負責向相關方提供有關的管理規定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。
12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。
13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。
14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。
15.規範填寫工作記錄。
16.完成上級交辦的其它工作。
物業工程經理的工作職責7
1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作。
2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃。
3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作。
4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄。
5、負責落實物業內設備的保養、維修計劃。擬定保養維修單位(人)，經有關評審程序確認批准後實施，並負責檢查實施情況。
6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經濟效益。
7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立台帳和檔案，並做好歸檔工作。
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見。落實處理有關工程方面的投訴事宜。
9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患。
10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的.業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。
11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見。
12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性。
13、完成上級交辦的其他工作。
物業工程經理的工作職責8
1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善；熟悉智能化設備，如液晶屏等
2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的`公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估；
3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限於維修、維保等作業標準，品質標準等；
4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。
物業工程經理的工作職責9
1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;
2、協助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，並按已制定的.工作計劃和預算執行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負責分管系統的節能降耗部署和實施工作;
5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規範化施工管理。
6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養維護及系統化管理。
7、具有優秀的溝通能力及執行能力、能獨立完成設備設施前期保養計劃及規避設備設施運營風險;
8、完成上級交辦的其它工作任務。
物業工程經理的工作職責10
1負責商場工程技術方面的控制和管理工作，包含不限於：各類設施設備運行，維護，和保養的'組織實施和管理；
2對商家內各租户的二次裝修進行管理，確保商場內的二裝符合管家相關要求和標準；
3對商場設施設備的維保單位進行日常管理，對日常維保工作進行監督和打分，並對維保商續簽提出有效建議；
4對商場的各類能耗進行管控，確保能約節約，不浪費；
5熟悉商場各類設施設備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作；
6領導安排的其他相關工作
物業工程經理的工作職責11
1、負責組織制定工程設施設備保養計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;
2、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理;
3、負責監督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，並及時處理;
4、定期巡視項目現場的設施設備，現場指導工作;
5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;
6、負責節能工作，降低能耗、物耗、人耗;
7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
8、領導交付的'其他事宜。
物業工程經理的工作職責12
負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實施;
指導並監督檢查項目的相關圖紙、技術資料的'檔案管理;
審核項目的年度維修、養護計劃及工程立項，並指導、監督實施;
統籌組織新項目的承接查驗工作;
參與公司範圍內重大維修、養護項目的外委工作，並對該項目的實施進行監管、參與驗收。
參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對項目的規劃設計提出建議;
7、從物業管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日後管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;
8、負責項目返修工作的協調跟進;
9、負責項目特殊工程疑難雜症的組織解決;
10、負責項目行業或規範要求的設備設施年檢、驗收等。
物業工程經理的工作職責13
1、負責完成並安排電工日常維修工作任務；
2、解決業主相關疑難問題；
3、配合完成全年電氣設備維保計劃；
4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理；
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業工程經理的工作職責14
1、執行公司各項工程管理制度，全面負責項目的設施、設備安全正常運行;
2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;
3、執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃;
4、落實各項維修保養計劃，掌握設備、設施的.運行狀況。
物業工程經理的工作職責15
1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建；
2、負責統籌制定管理全國各事業部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行；
3、對全國各事業部工程管理工作的'專業管控及輔助指導；
4、對全國各事業部工程維保、工程採購及工程改造方案的專業評審；
