二級建造師知識點：熟悉工程量清單及其計價

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2Z102016 熟悉工程量清單及其計價

《建設工程工程量清單計價規範》(GB 50500—2008)將原工程量清單計價的適用範圍從招投標階段擴展到工程實施階段的全過程。即工程量清單計價適用範圍適用於工程實施階段的全過程。

《計價規範》規定，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須採用工程量清單計價。非國有資金投資的工程建設項目，可採用工程量清單計價。

　一、工程量清單組成

l. 1分部分項工程量清單

l .2措施項目清單

l. 3其他項目清單

l. 4規費項目清單

l .5税金項目清單

　　二、工程量清單作用

1為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎

2是建設工程計價的依據

3是工程付款和結算的依據

4是工程價款調整和處理工程索賠的依據

　　三、工程量清單計價的基本過程

1工程量清單編制程序

　　四、工程量清單計價的方法

(一)工程造價計算

工程量清單計價，建設工程造價由分部分項工程費、措施項目、其他項目費、規費和税金組成

如按分部分項工程單價組成來分，主要有三種。

l 1、工料單價法

l 2、綜合單價法

綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤和風險費

l 3、全費用綜合單價法

(1)分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程單價

(2)措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價+∑單項措施費

(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包費+其他

(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+税金

(5)單項工程報價=∑單位工程報價

(6)總造價=∑單項工程報價

(二)分部分項工程費計算

需解決的兩個核心問題：確定工程量和綜合單價

1工程量確定

分部分項工程量是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規則計算得到的工程量淨量。

2綜合單價的編制

《計價規範》規定工程量清單綜合單價是指完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單或措施清單項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤，並考慮一定風險費用。也稱為不完全費用綜合單價。

計算步驟：

(1)確定組合定額子目

(2)計算定額子目工程量

(3)測算人、料、機消耗量

(4)確定人、料、機單價

(5)計算清單項目的.直接工程費

直接工程費=∑計價工程量×(∑人工消耗量×人工單價+∑材料消耗量×材料單價+∑台班消耗量×台班單價)

(6)計算清單項目的管理費和利潤

管理費=直接工程費×管理費費率

利潤=(直接工程費+管理費)×利潤率

(7)計算清單項目綜合單價

綜合單價=(直接工程費+管理費+利潤)/ 清單工程量

(三)措施項目費計算

可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程清單的方式採用綜合單價計價

對於不能計算工程量的措施項目，是以“項”為計量單位，應包括除規費、税金外的全部費用。

措施項目清單中安全文明施工費(環境保護費，文明施工費，安全施工費，臨時設施費)不得作為競爭性費用