二手房銀行按揭貸款流程2017

二手房按揭指的是購房人因資金不足，以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款，用於支付除首付款之外的其餘房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。下面是yjbys小編為大家帶來的二手房銀行按揭貸款流程，歡迎閲讀。

個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向有關金融機構(銀行或其他非銀行金融公司)申請的貸款。

貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

　　申請條件

1.借款人合法的身份證件;

2.借款人經濟收入證明或職業證明;

3.借款人家庭户口登記簿;

4.有配偶的借款人需提供夫妻關係證明;

5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

6.所購二手房的房產權利證明;

7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

8.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

9.所購房屋產權共有人同意出售房屋的`書面授權文件;

10.貸款人要求提供的其他文件或資料。

　　申請資料

　　買方需要提供的資料

1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

2.户口本(夫妻雙方)

3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

4.收入證明或償債能力證明(單位出示)

5.所在單位加蓋公章的營業執照副本複印件(單位出示)

6.學歷證明(大專以上提供)

7.申請人的貸款銀行活期存摺

8.銀行要求提供的其他材料

　　賣方需要提供的資料

1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

2.户口本(夫妻雙方)

3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式)

5.房屋產權證

6.出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件

7.銀行要求提供的其他材料