留學德國租房注意事項

房租的支出，每月基本都是固定的，而其它每月固定交錢的項目，並不代表着你就一切都以這個金額為準了。下文是為大家精選的留學德國租房注意事項，歡迎大家閲讀。

初次到德國留學的同學們，一般開始是選擇租房。而德國大學的學校宿舍不貴也不便宜。當德國留學生在熟悉身邊的環境之後，就會考慮私自租房的情況了。

租私房的好處是顯而易見的。首先，有些私房的價格比學生宿舍低廉，對於一些經濟條件一般的同學來説，這是非常有吸引力的。而對於希望住得更舒適的同學來説，租私房的選擇會更多。其次，宿舍多數是提供給國際學生的，而中國留學生的數量不少，因此會經常串門，聚在一起。私房沒有學生宿舍吵鬧，可以讓你安心學習。再次，你也可以選擇跟當地人一起合租一套私房，對語言的鍛鍊非常有利，也可以體會別國人的生活方式。

德國人的嚴謹是出了名的，所以在租房的時候，房屋交接的細節也要十分注意。小林在德國找私房的時候，與一個德國人合租。房子原來的住户也是小林的一個德國朋友。在籤合同的時候，小林希望保留原有的牆紙和一些傢俱，但是租房公司竟然説不行。他們説，按法律，交接房子的時候必須還原到最初的狀態，就是什麼都沒有。傢俱想要沒問題，但是得先搬出去，如果小林他們喜歡那些牆紙，只能買一樣的重新貼。當時小林很納悶，做大清除，他們公司可是要自己掏腰包的，現在客户不需要他們這樣做，居然被拒絕了。後來，與小林合租的德國人解釋，租房公司的職員必須按法律辦事，把一個完全乾淨的房子交給新用户，才不會受到處罰。

後來，他們簽了另一種形式的轉交合同，才避免了這種不便。在交接房的時候，來驗房的工作人員檢查的仔細程度又令小林吃了一驚。他手上拿着一張檢查表格，一項一項把所有想得到的和想不到的方面通通檢查了。

例如，有一扇門上有貼海報的痕跡，因為前住户用了有痕跡的膠水，後來為了刮掉膠水而把門給刮花了。由於前住户都是小林的朋友，小林認為不必計較了，而且這確實不影響居住。但是這位工作人員説不行，因為按法律他們必須把這種實物損害上報，而維修費用會經過專門的維修公司核算，賬單最後會寄給前用户。

如果小林現在不解決，那麼將來小林搬走的時候就得由自己來付這筆錢。小林説，可能中國人會覺得德國人繁瑣，但正是這種繁瑣，保證了每個租户都能住進乾淨舒適的房間。而且人們在居住的同時，也會注意愛護房間裏的一切。

附：德國留學注意事項

1、居住

（1） 如果是走讀學校住外面，可以找房的網站有很多，一般在wg—gesucht上面找，如果要住wg的話（就是一個公寓裏面的一個房間，公用廚房浴室洗手間）。找到了就挨個打電話問看房時間，email可能不怎麼回覆。

（2）如果是寄宿學校，寄宿學校會有宿舍，直接申請即可。

（3）除此之外，還可以申請寄宿家庭，一般留學機構都可以代辦。

2、費用

德國幾乎所有商店都接受刷卡，現金及信用卡可以到銀行、儲蓄所和郵局領取，也可以在那裏開個收支的轉賬賬户（Girokonto），可以便捷地掌控款項，比如通過銀行自動取款機。

3、互聯網

德國有覆蓋率很高的互聯網，由不同的經銷商經營。選擇供網商要仔細比較其價格和提供的服務，這並非易事。所謂包月（Flatrate）大都能省錢。自己沒電腦，可以去網吧（Internetcaf），這在城裏的大學區處處皆是。

4、購物

德國商店一般10到18點營業，麪包房、肉鋪和藥房則清晨即開門，大型超市開門也早，晚上也關得晚。星期六，除了市中心，很多商店只開到中午。小商店大多在13到15點午休。星期日除個別商店外幾乎都關門。在商店不開門的時候需要少量日用物品的，也可到所謂的報亭或者加油站購買。

5、旅途和交通

德國的道路和高速公路網發達，開上汽車，各處都輕鬆可及。自己沒有車，可以向眾多的`搭車中心（Mitfahrzentrale）打聽有無合適的車可搭，這樣就可較便宜地四處出行。提供搭車機會的司機，給出的起點和終點往往是大城市，而且是長途。市內則有短途公交。公共汽車、地鐵、輕軌都準時可靠，但不是通宵服務。德國的出租車是相當貴的。德國的區域和長途軌道交通也非常發達。德國鐵路和其它小型鐵路公司經營的車次遍及全德，並會推出各種特價票。德國的長途汽車相對較少，若有也多是在德國或歐洲的大城市之間點對點開通，這些城市都有特設的長途汽車站。德國鐵路的城際特快列車（ICE）往往是德國境內最快的交通工具，因而在德國境內，只有很遠的長途才值得搭乘飛機。德國大約有40個民用機場，法蘭克福機場屬德國最大、歐洲第三大機場。

6、醫療服務

在德國看病，首先是找私人診所，而不是上醫院。要看病首先要看家庭醫生Hausarzt。家庭醫生最好在住處的附近找。除了所謂的全科醫生（Allgemeinmediziner）即家庭醫生外，還有專科醫生（Facharzt）。家庭醫生決定病人是否要轉診到專科醫生那裏。各診所的開門時間不盡相同，幾乎所有診所除值班診所以外週末和週三下午都關門。實在不行也可以去醫院，那裏一直有急診。如果情況緊急不可耽擱，也可以呼叫急救醫生，電話號碼112。

7、醫療保險

在德國生活必須有醫保。德國有法定的和私人的醫保公司。如果沒有其它約定，外國留學生都投法定醫保。法定醫保公司都有特殊的大學生保險費。投保後即可免費享受醫師治療，也可免費或以更便宜的價格得到醫師所開的藥。

8、去政府機關辦事

在德國居留時間超過三個月者，必須在入境一週內到居民登記處（Einwohnermeldeamt）登記，登記時必須出示租房合同或房主證明。

居留許可證由外國人管理局（Auslnderamt）簽發。為此必須證明你在就讀期間經濟有保障，或有獎學金收入或有足夠的個人資金。一個學生每月至少要有500歐元。辦理居留許可需要出示有效學生簽證以及護照、醫療保險證明、房主的租房證明並提交三張標準照。有時還需要一張醫生證明。若有問題，可向各大學的外事處（Akademische Auslandsamt）尋求幫助。