2017年房產經紀人《經紀實務》模擬真題及答案

　　一、單項選擇題

1.(2010)一個現實且有潛力的房地產市場需要具備人口、購買力和( )三個要素。

A.交易場所

B.支付手段

C.購買行為

D.購買慾望

2.(2010)公共關係費用是房地產市場營銷成本的組成部分，其主要內容包括( )等費用。

A.客户管理

B.銷售網絡建立

C.新聞宣傳

D.市場調查

3.(2010)房地產經紀人在開展市場營銷時，應當考慮周邊商業配套設施、教育配套設施等因素，這説明房地產市場營銷( )。

A.受消費者預期影響較大

B.消耗時間較長

C.受政策法規影響較大

D.受區域影響很大

4.(2009)健全的房地產市場營銷，首先應仔細分析瞭解( )。

A.消費者

B.生產者

C.競爭者

D.政府

5.(2005)營銷策略理論的“4Ps”理論把各種營銷銷售的因素歸納為四大類，即product(產品)、price(價格)、place(渠道)和( )。

A.(probing)探查

B.(position)位置

C.(promotion)促銷

D.(prioritizing)優先

　　二、多項選擇題

1.(2010)房地產經紀機構開展電子營銷，有利於( )。

A.降低營銷成本

B.突破地域界限

c.加強與客户的互動

D.保障房地產經紀人權利

E.降低房地產交易風險

2.(2010)在房地產規劃設計階段，房地產經紀人可參與的工作主要有( )。

A.土地規劃

B.項目定位建議

C.開發建議

D.圖紙設計

E.投資決策

3.(2009)1960年美國密歇根州州立大學麥卡錫教授提出的4Ps營銷策略理論認為，能保證企業營銷目標成功實現的營銷組合包括合適的( )。

A.產品

B.價格

C.分銷策略

D.促銷策略

E.公共關係

4.(2009)存量房市場營銷的特徵主要有( )。

A.交易標的為存量房

B.價格由交易雙方議定

C.渠道多為直銷

D.促銷手段多為廣告、包裝、活動等

E.付款方式一般不採用抵押貸款

5.(2008)4Rs營銷新理論闡述的營銷要素包括( )。

A.與顧客建立關聯

B.提高市場反應速度

C.考慮客户的成本

D.關係營銷越來越重要

E.回報是營銷的源泉

6.(2007)房地產產品的特徵主要有( )。

A.不可移動性

B.開發週期長

C.投入金額大

D.投資風險低

E.產品差異性大

7.(2006)市場營銷理論4Cs是指( )。

A.顧客

B.成本

C便利

D.特色

E.溝通

8.(2005)市場營銷來自英文“marketing”一詞，對該詞的正確理解有( )。

A.營銷是一種經營理念

B.市場營銷是企業的.一般計劃管理活動

C.市場營銷要求通過了解客户的需要以實現企業的經營目標

D.市場營銷要求選擇目標客户，設計滿足客户需要的產品和服務

E.市場營銷要讓客户選擇並接受自己的產品和服務，實現自身目標

9.(2005)根據市場營銷學理論和實踐發展的歷史，市場營銷學的發展所經歷的時期有( )。

A.初創時期

B.應用時期

C.形成與發展時期

D.成熟時期

E.衰落時期

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