2017農村房產證辦理流程

房產證作為購房者擁有這個房子的所有權的唯一合法憑證，受法律保護，辦理好房產證是很重要的。下面是小編整理的關於農村房產證的辦理流程，歡迎參考!

　　第一，根據我國法律，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記， 應當提交：

a登記申請書;

b申請人的身份證明;

c宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

d申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

e房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

f其他必要材料;

g申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

　　第二、申請房屋所有權轉移登記，應當提交：

a登記申請書;

b申請人的身份證明;

c房屋所有權證書;

d宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

e證明房屋所有權發生轉移的.材料; f其他必要材料。

g農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

　　第三、以鄉鎮、村企業廠房等設立抵押，申請抵押權登的，應當提交：

a登記申請書;

b申請人的身份證明;

c房屋所有權證書;

d集體所有建設用地使用權證明;

e主債權合同和抵押合同;

f其他必要材料。

　　延伸閲讀：購買沒有房產證的房子的風險

1、 不能買賣

房子如果沒有房產證，即使私下成交，也不能辦理過户手續。

2、 不能抵押

以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。

3、 不能出租

如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛，出租人的合法權益不能得到保護。

4、 不能保護合法權益

當權利人因房屋產權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時，由於無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。

5、 不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、 不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。