2018年土地登記代理人考試模擬題及答案解析
1.關於企業改制和破產使用國有土地的情況，以下説法不正確的是( )。
A.以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥方式取得的土地使用權補辦出讓手續後作為資產人股的，土地使用權確定給股份制企業
B.國家以土地使用權作價人股的，土地使用權確定給股份制企業
C.國家將土地使用權租賃給股份制企業的，土地使用權確定給股份制企業
D.企業以出讓方式取得的土地使用權，企業破產後，土地使用權不變
【答案】D
【解析】企業以出讓方式取得的土地使用權，企業破產後，土地使用權確定給新的受讓人
2.關於鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下説法不正確的是( )。
A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊，現由其他單位使用的，可依照有關規定確定為他項權
B.經國家批准撤消的軍事設施，其土地使用權依照有關規定由當地縣級以上人民政府收回並重新確定使用權
C.依法接受、徵用、劃撥的.鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位
D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體(使用權應確定給鐵路部門)
【答案】D
3.下列説法不正確的是( )。
A.土地登記是指經土地權利人或土地權利變動當事人，申請國家登記機關將申請人的土地權力記載於國家土地登記冊的事實
B.土地登記是土地權力變動的公示原則的具體體現，是保證交易安全的必要法律手段
C.我國土地登記制度採取實質主義的登記體例
D.為保證登記的公信力，土地登記後，國家主管土地登記的機關必須進行實地調查
【答案】D
4.尊重歷史和現實，分階段處理土地權屬問題不包括以下( )方面的內容。
A.正確處理國家所有土地與集體所有土地之間的土地權屬問題
B.正確處理集體之間土地所有權的歸屬問題
C.分階段處理國家建設徵用集體土地和集體之間使用土地的土地權屬問題
D.集體所有土地的推定原則，即不能證明為國家所有的土地歸集體所有
【答案】D
5.下列不屬於耕作權終止原因的是( )。
A.由於國家建設需要，原為耕作權標的物的土地已不適宜用於耕種
B.耕作權人棄耕的
C.耕作權人違反有關義務或限制
D.耕作權人出租耕作權的
【答案】D
6.以下關於土地權屬爭議處理的説法中，不正確的是( )。
A.我國法律鼓勵當事人平等協商解決糾紛
B.協商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉級政府提出處理申請
C.當事人不可以不通過行政處理，而直接向人民法院起訴?
D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理
【答案】D
【解析】起訴至法院的案件，作為行政訴訟案件處理
7.下列不屬於土地侵權民事責任的形式有( )。
A.停止侵害
B.排除妨礙
C.恢復原狀
D.賠禮道歉
【答案】D
8.下列不屬於土地權屬爭議調處的法律依據有( )。
A.《土地改革法》
B.《農村人民公社工作條例草案》(簡稱“六十條”)
C.《國家建設徵用土地條例》
D.《中國共產黨中央關於加強土地管理、制止亂佔耕地的通知》
【答案】D
9.從我國土地產權制度的發展看，以下( )的論述是不正確的。
A.1950年土地改革初步確立了農民土地所有制
B.《六十條》鞏固了集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有制制度
C.解放初期確立了農民集體土地所有制和國家土地所有制
D.解放初期的土地改革了農民土地私有制和國家土地所有制
【答案】C
10.以下關於確定土地他項權利的説法，不正確的是( )。
A.國有電力、通訊設施用地屬於國家所有
B.國有電力通訊杆塔佔用農民集體所有的土地，未辦理徵用手續的，土地仍屬於農民集體所有，對電力通訊經營單位可確定土地使用權
C.平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地使用權;也可以將土地使用權確定給主要用途單位，次要單位確定他項權利
D.地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權確定給地面使用者，空中和地下可確定為他項權利
【答案】B
【解析】國有電力通訊杆塔佔用農民集體所有的土地，未辦理徵用手續的，土地仍屬於農民集體所有，對電力通訊經營單位可確定為他項權利
