2017年土地登記代理人考試模擬真題及答案
一、單項選擇題
1.土地登記代理委託書的內容為( )。(1)委託人;(2)土地登記代理機構;(3)土地登記代理人;(4)土地登記代理內容;(5)土地登記代理權限
A.(1)(3)(4)
B.(1)(3)(4)(5)
C.(1)(2)(4)(5)
D.(1)(2)(3)(4)(5)
2.對於土地登記代理合同而言，( )是不準確的。
A.土地登記代理合同是雙務合同
B.土地登記代理合同是有償合同
C.土地登記代理合同為非要式合同
D.土地登記代理合同一般為書面合同
3.土地登記代理人的最基本的權利為( )。
A.獲取勞務報酬的權利
B.依法開展土地登記代理業務的權利
C.要求委託方提供相關資料的權利
D.對委託方提出建議的權利
4.關於土地登記代理人的義務下列説法錯誤的是( )。
A.代理人有按照委託人的指示處理代理事務的義務
B.維護委託****益的義務
C.將處理事務的收益和所得交付委託人的義務
D.土地登記代理人沒有及時告知委託人的義務
5.土地登記代理成果進行審核時，( )不是審核的重點。
A.成果及形式是否符合委託方的要求
B.成果內容是否規範合法
C.委託代理內容與要求是否合法
D.代理步驟及過程是否符合合同要求
6.土地登記代理糾紛的規避方法不包括( )。
A.簽訂規範的代理合同，制定服務標準明確服務內容和要求
B.土地登記機關進行公證
C.合同中告知必要的代理活動事項，利於委託人監督
D.對已經出現的糾紛，應及時協商或通過法律途徑解決考試吧
7.關於土地登記代理合同，下列説法錯誤的是( )。
A.土地登記代理合同能有效保證合同當事人的合法權益
B.土地登記代理合同有利於維護土地登記代理市場的秩序
C.代理事項是土地登記代理合同的客體
D.土地登記代理人以代理人的名義與委託人簽訂合同
8.土地登記代理合同應得到( )的認同。
A.委託人
B.土地登記代理人
C.土地登記代理機構
D.委託人和土地登記代理機構雙方
9.下列( )項不屬於土地登記代理人的義務。
A.按照委託人指示處理代理事務
B.維護委託人的權益
C.及時告知代理事務進展
D.承擔代理後果
10.土地登記代理必須在規定的( )從事代理活動。
A.授權範圍內
B.活動範圍內
C.代理範圍內
D.登記範圍內
二、多項選擇題
1.根據《上地登記代理人職業資格制度暫行規定》，土地登記代理入主要可從事以下哪些登記代理業務( )。
A.辦理土地登記申請、指界、地籍調查等
B.代制土地證書
C.提供土地登記及地籍管理相關法律諮詢
D.收集、整理土地權屬證明材料等與土地登記有關的資料
E.幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關手續
2.土地登記代理的程序包括( )。
A.接受委託
B.簽訂土地登記代理委託書、代理合同
C.收集查詢土地登記相關信息與資料
D.開展具體業務
E.製作土地證書與提交成果
3.土地登記代理委託書應明確的內容包括( )。
A.土地登記代理的權限
B.土地登記代理人
C.土地登記代理機構
D.土地權屬狀況
E.土地登記代理內容
4.下列關於土地登記代理合同的特徵中，敍述正確的是( )。
A.土地登記代理合同和雙務合同
B.雙方當事人之間存在着互為對等的關係
C.土地登記代理合同是有償合同
D.土地登記代理合同是從合同
E.為更有效地維護雙方權益，土地登記代理合同一般採用書面形式
