土地估價師

土地利用總體規劃的法律地位

2015-02-01 土地利用總體規劃是在一定區域內，根據國家社會經濟可持續發展的要求和當地自然、經濟、社會條件，對土地的開發、利用、治理、保護在空間上、時間上所作的總體安排和佈局，是國家實行土地用途管制的基礎。下面為大家講解一...

土地權屬爭議調查處理辦法「最新版」

2016-07-11 土地權屬爭議調查處理辦法第一條為依法、公正、及時地做好土地權屬爭議的調查處理工作，保護當事人的合法權益，維護土地的社會主義公有制，根據《中華共和國土地管理法》，制定本辦法。第二條本辦法所稱土地權屬爭議，是指土地...

重慶市國有土地上房屋徵收與補償工作程序的指導意見

2015-09-19 為了進一步規範重慶市國有土地上房屋徵收與補償工作，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《重慶市人民政府辦公廳關於印發〈重慶市國有土地上房屋徵收與補償辦法(暫行)〉等有關辦法的通知》，結合重慶實際，制定國有土...

2017土地估價師考試預測題及答案

2016-07-08 一、單項選擇題(共40題，題號11-50，每題1分，共40分。每題有A、B、C、D四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應的字母塗黑。選錯不得分、不倒扣分)11.人地關係是人類在利用土地的過程中形成的()之...

土地估價的原則

2016-07-08 土地價格是由其效用、相對稀缺性及有效需求三者相互作用、相互影響所形成的。首先要掌握土地估價的基本原則，以此為指南，認真分析影響土地價格的因素，靈活使用各種土地估價方法，對土地價格做出最準確的判斷。那麼土地估價...

2017土地估價師考試複習題及答案

2016-07-08 1.國發[2006]31號規定，新增建設用地土地有償使用費繳納範圍，以當地()為準。A.計劃新增建設用地面積B.實際新增建設用地面積C.實際減少建設用地面積D.實際新增或減少建設用地面積2.《國務院關於加強土地調控的通知》(國...

常州國有土地上房屋徵收與補償評估技術細則解讀

2016-06-02 為進一步規範我市國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》(建房〔2011〕77號)、《房地產估價基本術語標準》(GB/T50899-2013)、《房地產估價規...

2017土地估價師《管理基礎》仿真題及答案

2019-09-06 一、單選題1.地價監測點總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，省會城市和計劃單列市不應低於()個。A.30B.60C.120D.200答案：C解析：地價監測點總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，直轄市不應...

土地評價師土地使用權抵押管理

2016-07-11 導語：土地作為一種重要的生產要素，常常是企業決策的主要目標之一。根據替代原理，在資金一定的情況下，為了達到某一生產水平，土地投資的多少直接影響其他要素的投資。(一)土地使用權抵押的概念及其法律特徵土地使用權抵押是...

土地市場的相關理論

2015-04-13 土地市場是指土地及其地上建築物和其他附着物作為商品進行交換的總和。土地市場也稱地產市場。土地市場中交易的是國有土地使用權而非土地所有權。下面整理了一些土地市場的相關理論，歡迎大家閲讀!(一)土地供給的方式...

2017土地估價理論方法測試題及答案

2015-04-13 1.在實際評估過程中，根據合法原則，在確定土地附着物屬於補償的範圍後，直接套用政府的補償標準進行評估，是()。A、比較法B、補償標準法C、成本法D、收益補償法標準答案：B2.商譽評估理解不正確的是()A、商譽不能離開企業而單...

2017土地估價師考試預測題及答案解析

2017-11-23 一、單項選擇題1、鎮土地使用税徵收的主要計税基礎是()。A.標定地價B.土地交易價格C.土地登記面積D.實際佔用土地面積標準答案：D解析：法規考核點。土地使用税的計税依據是納税人實際佔用的土地面積。根據國務院令第483...

2017年土地估價師考試模擬真題及答案

2016-07-08 一、單選題：1、不屬於現場調查的方法()。A.觀察B.電話調查C.詢問D.測量標準答案：B解析：現場調查的方法主要有：1.觀察;2.詢問;3.測量;4.核對。2、估價人員要了解的估價對象的狀況，下列屬於物質實體狀況的有()。A.土地的面積...

2015土地估價師《理論與方法》練習試題

2017-11-23 1.《民共和國土地增值税暫行條例》規定，土地增值税的扣除項目涉及()等。A.開發土地的成本、費用B.轉讓房地產發生的費用C.與轉讓房地產有關的税金D.取得土地使用權所支付的金額E.新建房及配套設施的成本、費用標準答案...

農村土地承包經營權轉包(出租)合同範本

2017-11-23 農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關係。下面小編準備了土地承包經營權轉包的合同範本，提供給大家參考!轉包(出租)方(以下簡稱甲方)：接包(承租)方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方...

2017土地估價師考試多選題練習及答案

2016-07-05 1、受理估價委託時，估價人員應明確的估價基本事項有()。A.估價原則B.估價目的C.估價對象D.估價期日E.估價方法標準答案：B，C，D解析：根據土地估價委託協議(合同)的主要內容：估價目的、估價對象、估價期日，等等。2、下列説法錯...

2017土地估價師管理基礎與法規模擬練習及答案

2015-02-01 一、單選題1.自《中華人民共和國土地管理法》實施後，經歷了()次修改。A.1B.2C.3D.42.土地管理的基本原則中不包括()。A.整體原則B.公開原則C.責任原則D.法制原則3.下列()是土地管理的基礎。A.土地利用規劃管理B.建設用...

2017土地估價師模擬練習及答案

2015-09-19 一、單選題1.收購要約的期限屆滿，收購人持有的被收購公司的股份數達到該公司已發行的股份總數的()以上的，該股票應終止上市交易。A.50%B.60%C.70%D.75%【答案】D2.土地制度的核心是()。A.土地使用制B.土地管理制度C.土...

2017土地估價師考試模擬真題及答案

2016-07-11 一、單選題1.()是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下於某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指導價格。A.基準地價B.標定地價C.路線價D.重置價格【答案】B【解析】標定地價是政...

土地估價方法之市場比較法

2016-06-02 導語：土地位置與價值之間的這種關係還同樣作用於小型地塊。例如，投資者購買了位於舊城改造區或經濟開發區內的某地塊，並寄希望於該地區快速發展而帶動地塊升值，如果周邊地區的確按照投資者預計的方向發展，那這項投資就可為...

2017土地估價師考試複習題（附答案）

2016-07-11 1、()起，全國縣級以上各級國土資源管理部門要全面運行監測監管系統。A.2008年12月1日B.2009年1月1日C.2009年3月1日D.2009年6月1日答案：B解析：2009年1月1日起，全國縣級以上各級國土資源管理部門要全面運行監測監管系統。2...

土地估價的原則與方法

2016-05-15 導語：由於土地的經濟供給在一定程度上是可變的，它對市場價格的影響也很大。由於土地市場的不完全性，以及我國城鎮土地一級市場由國家壟斷，因此，土地價格不可能完全由市場的供給與需求決定，在運用此估價原則時，一定要結合預期...

地利用總體規劃管理辦法「全文」

2016-07-08 《土地利用總體規劃管理辦法》已經2017年5月2日國土資源部第1次部務會議審議通過，現予公佈，自公佈之日起施行。部長姜大明2017年5月8日土地利用總體規劃管理辦法(2017年5月2日國土資源部第1次部務會議通過)第一章總則第...

2015年土地估價師掛靠價格及掛靠常識？

2017-11-23 2015年是多少?小編通過數據分析，土地估價師掛靠價格應該在1-2萬/年，供需還算穩定。掛靠常識1：掛靠分掛章及掛證掛章擔責可掛一年二年三年費用可年付或一次支付2：初始證書掛靠3個月內成功轉註冊15-30天成功3：工程師出差到單...

2017年土地估價師考試預測題及答案

2016-07-08 一、單選題1.土地的經濟特徵中，每塊土地利用的後果，不僅影響本區域內的自然生態環境和經濟效益，而且必然影響到鄰近地區甚至整個國家和社會的生態環境和經濟效益，產生巨大的社會後果。這是()特性的表現。A.土地供給的稀缺...

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