開發項目承包協議書

甲方：

營業執照：

郵政編碼：

法定代表人：

乙方：

身份證號：

為便於公司內部管理及工程內部管理，乙方掛靠甲方_____________工程項目，為明確雙方責任和義務，本着公平、公正、誠信的原則，經雙方協商簽訂以下條款：

一、工程概況

工程名稱：

項目地址：

項目規模：

二、承包方式

1、經雙方協商，一致同意乙方在甲方掛靠之下，從事甲方經營許可證範圍內的建設項目總承包經營。由乙方全額投資對該項目實施施工建設，承擔建設施工中的全部責任和費用，按規定繳納該項目税款及其他相關費用，該項目的一切財產權、處置權均歸乙方所有。

2、乙方實行自主經營、自負盈虧、獨立承擔經濟、法律風險責任。實施項目建設、經營、管理全部內容。

三、甲方的`基本權利和義務

（一）權利

1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議。

2、甲方有權對施工中的質量、安全、進度進行檢查、指導的權利。

二、義務

1、甲方在本協議生效之後，向乙方提供相關經營業務所需的手續證件和經營許可。

2、積極配合該項目工作，協助辦理建設和施工所需的相關手續，協助整理工程資料，提供工程所需的公司資質。並按工程需要的資金額度向乙方提供開發專用發票，協助做好帳務工作。

3、協助乙方辦理工程前期及後期各種手續。

4、對乙方提出的合理要求儘可能提供良好的服務。

四、乙方的基本權利和義務

（一）權利

1、該項目實行人、材、物自主經營、自負盈虧、獨立核算、風險自擔，甲方對該項目有監督權，但決策權歸乙方所有。

2、享受甲方所提供的工程建設所需資質及經營許可。

3、該項目正常利潤及債權歸乙方自行處置。

（二）義務

1、在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。

2、負責解決經營事件，相關經營條件及施工設備自主負責解決。所產生的一切債權、債務由乙方自行承擔。

3、認真負責進行施工項目的質量和安全，對發生的質量問題和安全等事故乙方負完全責任。

4、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，並要求進行相關經濟賠償和處罰。

5、乙方經營項目不得超過甲方經營許可證所規定的範圍，如超出甲方經營許可證範圍的項目，乙方需自己提供相關手續證件。

6、乙方實施的工程項目，其合同、保險、税務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。

7、乙方經營活動中，若出現安全事故等重大意外，均由乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。

五、財務管理

1、該項目乙方設立獨立帳號自己使用，各種該項目的建築台帳由乙方自行建立。

2、該工程發生的建設應繳費税由乙方自行繳納。

六、後期管理

1、該項目由乙方自行負責房屋銷售和產權辦理，甲方協助乙方完善售房方面的相關手續。項目完工後乙方將竣工資料裝訂成冊交甲方歸檔。

2、該項目保修、物業管理由乙方自行負責。

七、未盡事宜由雙方協商解決。

本合同以簽訂日期為生效日，辦理完善房屋產權及完清所有債權債務後自動失效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。

甲方簽字： 乙方簽字：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

年 月 日