包工包料建房承包合同（通用6篇）
在不斷進步的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編收集整理的包工包料建房承包合同（通用6篇），歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
包工包料建房承包合同1
甲方：
乙方：
為了改善臨江江灘公園東側居民的居住環境，維護社會穩定，經市、區政府批准，建設“臨江街道綜合樓”。經雙方協商訂立如下聯合建房合同：
一、工程名稱：
臨江街道綜合樓。
二、工程地點：
臨江江灘公園東邊。
三、工程規模及結構層次：
本項目為框架結構30層。總建築面積22000平方米。辦公建築面積1500平方米以內，住宅建築面積20500平方米，一至二層為辦公用房，一層以下為架空層。
四、承包方式：
建設單位為甲方，乙方為投資方。甲方委託乙方投資建房。除辦公用房外，乙方自行售房，自負盈虧，甲方不負責建房中所發生的債權債務，開工建設後，建設單位為乙方。
五、雙方的權利和義務
甲方的權利和義務。
1、負責辦理堤防、規劃、土地等前期全部手續，完成規劃建築面積不少於22000平方米的批建指標。
2、協助辦理立項、拆遷、圖紙審查，招投標等手續，協助規劃，消防和環保等驗收。有關費用由乙方承擔。
3、甲方配合乙方負責拆遷工作，處理周邊關係。
4、負責規劃、工程施工圖紙設計。但工程施工圖設計費用由乙方承擔。
5、甲方協助乙方按有關規定辦理水電增容的相關手續。
乙方的權利和義務。
1、乙方負責承擔償還批建總建築面積的21.89%即安臵4800平方米。該指標實行包乾。
2、乙方向甲方交建房承包費叁佰萬元，付款方式：第一期付款壹佰萬元，於訂立本合同時付給甲方，第二期壹佰萬元於房屋封頂時付清，第三期於房屋竣工後付清。
3、乙方應在規劃批准的辦公用房指標內，建辦公用房1500平方米，該綜合樓一至二層為辦公用房。甲方收取乙方的建房承包費，主要用來購買該辦公用房，每平方米按成本價1500元結算，即貳佰貳拾伍萬元。該房款甲方在交付辦公用房時一次付清。該部分營業税由乙方繳納。
4、乙方按規定交納有關的城建配套費，土地出讓金等各項税費。
5、負責施工中的人員和財產安全。如施工中發生安全治安等事故，一切損失由乙方負責，甲方不付任何責任。
6、承擔圖紙設計費、拆遷服務費，流動人口計生管理費，衞生費和治安管理費。
7、乙方負責安排施工隊伍和監理單位的招標、投標，並承擔相關費用。
8、乙方承擔該綜合樓辦理水電增容的相關費用和辦理房產，土地權證應由房地產開發商交的費用。（整棟房屋政策規定由開發商承擔的房屋維修基金等費用。）
9、乙方承擔政策規定由開發商負擔的營業税等税費。
六、違約責任
1、甲方手續不到位和其它的原因造成乙方不能施工，甲方放棄辦公用房權利，並承擔乙方的損失。
2、乙方不按合同交付辦公用房和交付安臵還建房，乙方應承擔等值賠償費，並承擔甲方的損失。
3、因乙方施工工程不合格，或其它原因導致工程無法交付使用，損失由乙方承擔。
七、其它要求
乙方應按規劃，土地等批建要求施工，保質保量完成工程任務，不得擅自增加建築面積，擅自增加的後果自負。
八、工程期限
此工程從20____年12月至20____年12月，施工期限一年。
九、本合同未盡事宜，另行協商。
如簽訂補充協議，連同本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式四份，雙方各執兩份。
該合同在雙方簽章，乙方付甲方壹佰萬元後生效，在工程竣工，交付辦公用房和安臵換建房雙方結算完畢後失效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
包工包料建房承包合同2
甲方：
乙方：
甲方在陽華路南華____31建房屋一棟，建築總面積約300平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。
二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆面粉水泥砂漿、衞生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格每平方米伍拾肆元，建築面積按每層樓外牆計算。女兒牆按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。
四、付款方式完成
第一層磚砌並搗制好樓面付____元，完成
第二層付款____元，完成
第三層付款____元，工程全部完工，經驗收合格後一次付清。
五、雙方責任甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
六、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
七、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。
八、工期要求主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在________年____月____日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。小區綠化承包合同衞生承包合同廣告承包合同土建承包合同
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字（章）：___________
乙方簽字（章）：___________
簽字日期：_____年____月____日
包工包料建房承包合同3
甲方：__________
乙方：__________
甲方在_______________________門面四間需要承包，根據《民法典》、《中華人民共和國建築施工法》之規定，經甲、乙雙方共同協商，甲方同意將本工程以包工包料的方式整體承包給乙方施工，為了維護雙方利益，特制訂如下協議：
一、乙方承包本工程需施工的全部項目
1、本工程要求乙方按甲方提供的設計圖及本合同的要求施工，施工過程中如確實需要變更的設計必須經設計單位或設計人員同意，並出具變更通知單（書）才能按變更通知單（書）進行項目變更施工。乙方不可變更任何設計項目及鋼筋構成，本設計圖設計規劃為五層，實際施工為六層，每層需帶柱連續串樑。
2、地平線以下沉井已丈量的米數加0。45米計算，每米按_____元，大樁每米______元。
3、包外牆，前外牆瓷磚安裝。
4、所有承得牆均為天板牆，室內裝飾按4：1（水泥和河沙）混合沙漿，混合砂漿打底拉毛，粉刷前後要抽筋，牆體垂直平整，誤差不超過1cm，四角分明平整垂直，空户門洞四角應垂直，每間連接房裝110cm管道通風。
5、樓層隔熱層及地面施工。樓層高度按設計要求施工。1至6樓面現澆結構，1至5樓澆注厚度不得低於10cm，屋頂頂層作法為：①鋼筋砼結構圖；②屋頂四周砌1米高女兒牆，女兒牆及樓梯屋磚應在現澆樓面完成時砌成。
6、所有窗户按設計圖製作，留窗口。
7、樓梯全部為現澆柱倒制結構，主受力筋按圖施工，樓梯間防盜門由乙方制訂並安裝好乙方不做按每扇______元扣除，樓梯休台窗户為用長城S304U40mm40mm的不鏽鋼管裏面放12的螺紋鋼做好防盜設施。樓梯扶手60mm40mm的長城304不鏽鋼管做好並由乙方安裝好，乙方不安裝則按每米80元扣除。
8、下水管：廚房污水管75mm，洗刷間、屋頂落管、廁所下水管用110mm，統一抗壓堅實的金—德管，廁所下降30cm，廁所凍好並無滲漏，做好防水；廚房下降5cm，廚房、廁所下水管道應分開（前後陽台做好地漏）。
9、自來水安裝：按甲方提供的設計圖施工，一至七層每户在一樓集中安裝一個閘門，暗管用16的PP聯—塑管，單獨主管進户，接處無滲漏，室內廚房、洗刷間、陽台各安一個水龍頭，廁所一個沖水閘，另一個三通，分管為16的`PP金—德管。
10、電：按甲方提供的設計圖施工並穿好線，主線每户2根6平方米國標銅線放在每層每户樓門。
11、避雷設施：按要求安裝好整體接地，達到有效防雷效果（參照相關規範執行）。
12、化糞池：乙方負責修建好兩格式化糞池，規格1.5m1.8m1.2m，四間門一個，排池管及排水管用200mm的金—德管，化糞池設在樓梯下面，並負責將排污管送至門面前。用混凝土固定從一層門面聯通下水管，進污管用160mm，排污管用200mm的金—德管，用混土硬化安裝成15度坡度，與打基礎同時施工（包括室外明—溝暗溝、廚房的給排水系統，層頂落管、廚房地漏等），管道必須通至下水道。
13、一至五層工程施工用水管、電線、照明器材、潛水泵等乙方自行購買施工，安好閘刀開關和水管水錶，費用及施工用水電費由乙方負責交納，乙方用水用電不提違反水電管理部門的有關規定，並承擔相應責任。
14、竣工後垃圾、渣土、廢料由乙方自費清理搬走，並做好屋前的路面硬化。
二、本工程材料要求
1、鋼材：所有螺紋鋼用漣____鋼鐵集團公司的雙菱3#正材，盤元用湘潭鋼鐵集____公司的正材，不允許用其他鋼材代替，一經發現，乙方必須返工，甲方將酌情罰款並從承包款中扣除。
2、水泥：主體結構一定用寶慶南方水泥（325#）水泥，砌牆、粉牆用邵陽市寶螺牌（325#）水泥。
3、河砂卵石：用於凍基礎、墩柱、串樑、挑樑倒制澆注的必須符合施工標準的河沙（注：衡陽河沙）。卵石規格應滿足設計規格的要求並請延後才能使用，一律不得使用制砂，如發現按每平方米扣罰款10元，從承包款中扣除。
三、承包價格及付款方式
1、本工程總面積______平方米，按______元每平方米包工包料整體承包給乙方，總承包價大寫為_________________元（￥__________元）。無論建材、民工工資、生活開支等漲跌，此承包價一律不變。
2、付款方式：
①凍好混凝土至0後，甲方付給乙方6萬元整；
②一樓主體完工後付_____萬元；二至五層每層完工後付3萬元整；整棟主體完工後總付款不超過總造價的80%；
③粉刷完內外牆並貼好內外牆瓷磚付清至總造價的80%；
④水電線路安裝好，本工程全部竣工驗收合格後，除預留工程總造價3%作為質量保證金外，全部付清。防水工程按國家標準年限執行。到期後無息返還給乙方。
四、工程工期、質量保證
1、本工程總工期為______天，如因下雨下雪等特殊原因，適當延期。如無正當理由停工10天以內，甲方扣除乙方_______元，超過10天以上按每天_____元罰款，但最多不超過總工程款5%。如乙方提前完工10天以上，獎勵乙方_____元。
2、乙方在施工過程中，必須嚴格按照建築安裝工程施工規範及驗收標準，精心組織施工，並自覺接受甲方和設計專業人員的檢查監督，在施工每個環節過程中必須通過甲方的驗收方可進行下一道工序，如甲方沒有驗收而乙方已實施下一道工序（特別是隱蔽工程），甲方拒絕付款。在進料過程中不得以次充好，如購買鋼材、水電材料、落水管、河砂、卵石、紅磚、水泥等，甲方必須認可後才能使用。使用水泥砂漿和現澆注倒制等配比正確，攪拌到位，嚴格按照設計施工。現澆注墩、柱、串樑、挑樑及樓面倒制時，應使用振動棒和平面振動器，拆模後無蜂窩狀、無麻石和露筋現象，平行線、垂直線、平整度和光潔度達到施工要求。鋼筋規格數量、錨固長度、搭接長、轉角處、丁字交叉構造筋、綁紮間隙都要符合設計要求，所有養護工作由乙方負責及時養護到位。如因施工中混凝土或砂漿配合比例不當，不按設計和施工規範操作，養護不當燒壞而達不到強度參數，及雙方商定的事項，乙方單方變更等造成的各類質量問題，由乙方自覺返工和負責一切經濟損失。
3、保修期為：主體結構牆體、屋頂隔熱層、防水層、廁所滲漏、承建施工的所有設施和附屬設施均按國家標準執行，保修期內發生質量問題，乙方應及時修復，否則甲方有權另請施工人員修復，所需費在乙方保證金中扣除，保修期滿，無質量問題，保證金無息一次性付給乙方。
五、安全責任
乙方在施工過程中，必須嚴格要求和規範施工人員，注意搞好自身安全、他人安全和行人安全，不得出現任何安全事故。凡在施工過程中出現的一切大小安全事故，由乙方負全部責任和承擔所有經濟損失，甲方概不負責。
六、其他事項
1、一切住宿、守料由乙方負責。
2、所有全新手模板、撐樹、扎架、竹板、工程機械、碰焊、鋼筋、裁變拉直設備、推車、吊車、攪拌機、泥桶、鐵鏟、振動器、馬釘、鐵絲、釘子、扎絲、養護水管等全部由乙方自備提供。
3、工程承包期間，乙方不得以任何理由轉包，乙方若無故停工或三天打魚兩天曬網，拖延工期一個月以上，甲方有權終止合同請施工隊伍。如乙方覺得虧本或其他原因不做，單方違約，則乙方所做工程甲方不予結賬付款，甲方有權追繳由乙方承擔的違約金1萬元。
4、在現澆注倒制施工必須一次性澆注完工，需要加班時，甲方不另付加班費，由乙方負責。
5、在施工中，因施工而引發的一切矛盾，由乙方自行處理解決，費用由乙方負責。
6、監理員為甲方全權代表，甲方授權下行使甲方的全部權利，乙方必須接受甲方的工程監督，落實監理員意見。
7、甲方提供設計圖一份，乙方對整棟樓房的建設質量負全部責任。
8、工程如有質量爭議，臘梅花質檢部門鑑定仲裁，由此所造成的費用由責任方承擔。
9、紅磚施工前必須用水澆透後才能上牆，墩、柱、樑及倒制板在氧化期間必須澆好水，養護期不少於7天。廚房、廁所預留110抗壓堅固的金—德管通風口。
10、施工以設計圖為依據，以本合同為補充，未盡事宜，雙方協商解決。
11、本合同甲、乙雙方自願簽訂，自覺遵守，本合同一式三份，雙方各執一份，另一份送交公證處備案；本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力。
甲方：__________
乙方：__________
日期：_____年____月____日
包工包料建房承包合同4
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
甲方在_鎮_村新農村建三間三層半房屋一棟，建築落地面積約__米__米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式：
採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，主要包括：紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等，水電接至施工現場（配電箱後的線路由乙方負責）。乙方提供承包施工過程中的全部勞務、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工過程中的輔助材料、施工用具等。
二、承包範圍：
乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建。主要包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；室內裝飾粉刷、外牆面水泥砂漿粉刷、外牆貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦，同時作好防滲處理、配合水電施工、門窗施工做好修補工作，配合甲方做好材料保管。
三、承包價格：
按施工圖要求、乙方承包範圍、建造內容及乙方責任，施工費用總價包乾，包乾價格為___元，含安全文明施工措施費及購買農村建房保險費。（施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水）
四、付款方式：
乙方進場開工__天后甲方付款__元，完成第一層磚砌並搗制好樓面付款__元，完成第二層付款__元，完成第三層付款__元，屋面完工後付款__元，工程全部完工，經驗收合格後付至__元，餘款__元作為保脩金待__個月後，經檢查屋面無滲漏牆面無開裂等質量缺陷，付清餘款。
五、雙方責任：
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，安全文明施工及購買農村建房保險，按施工圖紙和甲方要求進行施工，節約材料，並做好材料保管，不得丟失。
六、質量要求：
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和甲方提供的施工圖要求組織施工，工程質量不合格及達不到甲方要求由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
七、施工安全：
文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。
八、工期要求：
工程總工期為__個月，從__月_號乙方進場施工開始算起，乙方必須在__年_月底前完成承包範圍內的全部工程，最遲不能拖延到_月_日，如超過_月_日甲方要給予乙方經濟處罰。乙方所需材料，應__天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字（章）：聯繫電話：
乙方簽字（章）：聯繫電話：
日期：_____年____月____日
包工包料建房承包合同5
甲方（建房户主）：身份證號碼：地址：電話：
乙方（施工單位）：法定代表人：地址：電話：
丙方（補助資金髮放單位）：法定代表人：地址：電話：
鑑於“威馬遜”超強颱風造成甲方房屋嚴重毀損，依據《文昌市農村農業户居住房屋因第9號超強颱風受損重建工作方案》的規定，丙方作為文昌市政府指定的重建房屋補助資金髮放單位，決定給予甲方災後房屋重建補助。現甲方決定重建房屋棟，其中：正屋棟；橫屋目，建築面積平方米，由乙方承包施工。為確保補助資金髮放到位，房屋重建及時、優質，現甲乙丙三方本着自願、友好、誠信的原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守：
一、承包方式
採用（包工包料/包工不包料）方式承包。
（一）採取包工包料方式承包，即由乙方以包人工、包材料、包材料損耗、包運輸、包安裝、包質量、包工期、包安全、包風險、包通過政府相關部門驗收、包施工設備、包施工水電費、包税費等為完成本工程所需一切費用的形式承包。
（二）採取包工不包料方式承包，即開工前甲方做好三通（水、電、路）準備工作。開工後必須保證建材及時運達工地，水電費由甲方負責，深基礎、挖土方及回填由甲方負責或甲乙雙方協調解決。乙方必須按圖施工或甲方的要求施工，不得私自更改。在手工中所需的一切工具模板、架子等各種設備都由乙方全部解決，乙方要規範施工、標準施工，不得偷工減料。
二、承建項目及建設標準
1、乙方按照甲方提供的圖紙承建。
2、乙方保證承建的房屋符合國家及地方相關質量標準，並能夠通過政府相關部門驗收。
3、按照政府文件要求，乙方為甲方建造的房屋至少包含6平方米具備防災需求的鋼筋混凝土結構房屋，建造費用已包含在工程總價中。
三、承包價格
1、工程造價為單價每平方米￥____元，工程總造價為人民幣大寫：____元整（￥____元）。
2、上述承包單價及總價為包乾價，除此之外，甲方、丙方無需再向乙方支付其他任何費用。
四、付款方式
1、合同生效後，乙方施工人員及設備必須日內進場，甲方預付工程總價款的30%即人民幣____元給乙方。
2、完成主體封頂後（包括至少6平方米具備防災需求的鋼筋混凝土結構房屋），甲方支付工程總價款的40%即人民幣____元給乙方。
3、工程完工後（包括建設至少6平方米具備預防級以上台風功能的平頂屋）且經甲方、丙方及政府相關部門驗收合格後支付工程總價款的20%即人民幣____元給乙方。驗收合格後一個月內如無質量問題，甲方向乙方支付工程總價款的5%。壹年質保期滿後且無質量問題，甲方必須將剩餘5%的工程總價款無息支付給乙方。
4、經鑑定及鎮、村、村民小組三級公示，甲方位於鎮村委會村的房屋（正屋/橫屋）（間/目）為（倒塌/D級/掀瓦）。按照政府核定的補助標準，丙方應向甲方發放房屋重建補助資金總額為人民幣元，為保證補助資金能夠足額、有效地用於甲方的房屋重建，丙方採取下列撥款方式：
（1）房屋掀頂的，合同生效後丙方一次性將補助資金撥付給甲方。
（2）房屋倒塌與D級危房的，合同生效後丙方向甲方撥付補助資金的30%，其餘資金由丙方按照市危房改造資金的撥付方式分期撥付。
5、甲方必須按照本協議規定按時支付乙方工程款，在甲方未及時足額支付工程款時，乙方不得要求丙方承擔連帶責任或其他任何經濟和法律責任。
五、責任約定
1、甲方負責水電到位供給。
2、甲方、丙方有權監督乙方人員的施工。乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙施工。
3、乙方對一切現場作業和施工方法的穩妥性、安全性及工程質量負全責。
4、乙方未履行合同各項義務，造成質量事故、工期延誤、人員生命財產損害和經濟損失，須承擔全部責任，並賠償甲方因此受到的經濟損失。
5、施工過程中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔，工期不順延。
6、對於乙方所僱用的工人和其他工作人員受到的任何人身損害或其他損害，由乙方自行負責處理並承擔損害賠償等法律責任。
7、工程竣工驗收合格並交付甲方使用前，乙方必須對本工程進行保護，否則所造成的一切經濟損失由乙方承擔。
8、工程竣工後，乙方應清理現場，將施工場地擦掃乾淨，做到工完場清，並負責將垃圾清運到甲方指定地點。
9、如發生乙方拖欠所屬工人工資的情況，甲方有權在應支付給乙方的工程款中暫扣所拖欠的款項，直至乙方向所屬工人付清應當支付的款項為止。若發生此情況十天內，乙方仍未支付的，乙方在此承諾並同意由甲方將該所拖欠的款項直接支付給工人，該代為支付的款項在工程結算款中扣除。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，質量不合格的，由乙方負責返工，返工費由乙方負責。如乙方拒絕返工或是甲方提出返工後超10日乙方未返工的，甲方有權將該部分工程轉給其他施工單位進行施工，費用由甲方在乙方工程款中扣除。返工的時間計入工期，如因此逾期的，適用逾期違約責任條款處理。
七、安全責任
1、乙方保證勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人人身及財產損失等的一切責任均由乙方承擔，乙方保證甲方、丙方不因此而負擔任何責任和費用。
2、乙方保證文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生，保護施工場地及周圍環境，不干擾附近居民的正常生產和生活。
八、工期要求
1、本工程總工期為天（日曆天），從乙方正式進場施工之日起計算，具體開工日期以甲方書面通知為準。
2、如遇暴雨、颱風等惡劣天氣，無法正常施工的，經甲方書面同意，工期可順延。乙方不得無故拖延甲方建房完工時間。
3、乙方保證在上述工期內完工並經甲方及政府相關部門驗收合格。
九、驗收
1、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自行驗收合格後日內通知政府相關部門驗收，驗收合格後填寫工程驗收單。
2、經甲方及政府相關部門驗收，如工程內容尚未完成或質量不合格的，由乙方返工後再驗收，並由乙方承擔由此發生的費用。由此造成的工期延誤的，按照逾期違約責任條款處理。
十、房屋保修
1、按照《建設工程質量管理條例》的有關規定予以保修。因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任。質保期內如出現工程質量問題，乙方應在接到甲方通知後48小時內派人免費進行維修服務。
2、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，乙方保修人員必須保證通訊暢通，保證甲方能夠隨時同乙方取得聯繫。如乙方更換保修人員或聯繫電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或無法聯繫，拖延推諉，自書面通知後超過7日的，視為乙方拒絕承擔保修責任，甲方有權自行解決，並由乙方承擔所有費用並加收10%的勞務費。
乙方聯繫電話：乙方聯繫人：
3、免費保修期結束後，乙方接到甲方維修通知，應當積極為甲方進行維修。
十一、不可抗力
當地震、風災、雨災、火災等不可抗力發生時，雙方必須採取措施儘量使損失減少到最低限度。雙方應於災害發生後合理的時間內，對損失進行核實。因不可抗力造成的損失由甲方按實賠償。
十二、違約責任
1、甲方必須將財政補助資金用於重建/修繕房屋，不得挪作他用，否則，丙方有權追回已支付款項。
2、甲方逾期支付乙方工程款的，每逾期一日，應向乙方支付應付而未付金額3‰的違約金。
3、乙方未按時保質保量完工的，每逾期一日，應向甲方支付工程總價款3‰的違約金；逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付工程總價款30%的違約金。
4、乙方違反本合同其他約定的，甲方有權限期整改，乙方未在限定期限內整改或整改無效果的，甲方有權解除合同，同時乙方應向甲方支付工程總價款30%的違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續賠償。
5、丙方按照約定及時足額向甲方撥付房屋重建補助資金即履行了本合同項下丙方應盡的全部義務。甲乙雙方之間的權責及糾紛均與丙方無關。甲方、乙方均不得向丙方主張任何其他權利或要求丙方承擔任何違約或賠償責任。
十三、其它
1、本合同及與本合同有關的一切協議在履行過程中發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，三方均可向本建房工程所在地人民法院起訴。
2、其它未盡事宜，三方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
3、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，從簽署之日起生效。
甲方（簽字）：
乙方（蓋章）：
丙方（蓋章）：
簽訂日期：___年___月___日
簽訂地點：
包工包料建房承包合同6
甲方：
乙方：
甲方擬在________________________村建房屋一座，房屋佔地面積約60平方米，共一層(一層高3.5米)，經雙方約定，由乙方負責承包工程建設，經雙方充分協商後，特訂立如下合同：
一、承包方式
採用包工不包料的方式承建，甲方提供建房所需材料，包括磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、鐵釘、扎絲、水電、桶等，乙方提供勞務、建築技術、扎鋼筋技術、模板夾板撐樹，腳手架用材、吊機、碼釘、連板及生產生活的一切用具等，乙方根據施工進度，應提前6天通知甲方購買上述由甲方負責購買的材料，乙方所提供的材料費用由乙方自理。
二、承建項目
乙方必須按照甲方設計圖紙和要求進行施工。
(1)甲方房屋的主體工程的建設(從地樑到樓頂的主體工程)包括牆體、倒2層的立柱、樑柱、簡樑柱、樓梯、樓面、裝模拆模、扎鋼筋，每層樓面混凝土澆灌。
(2)除倒混凝土以外的吊磚、吊鋼筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。
(3)門窗户的過樑。
(4)樓梯的夾層、衞生間的夾層、倉庫的夾層。
(5)括漿。
(6)樓面磨面。
三、雙方權利及義務
1、甲方遵照乙方要求，在規定期限內，提供建房所需材料。
2、乙方應遵照圖紙施工和甲方要求施工，加強質量管理，明確施工要求，在重要的施工過程中，如下鋼筋、倒水泥板經甲方驗收同意後，方能進行下一道工序。
3、甲方發現乙方在施工過程中，有偷工減料，工作不負責，影響房屋質量行為時，有權要求乙方停工或返工整改。
4、房屋建成一年後，甲方發現質量問題，乙方必須按照甲方要求免費維修，費用由乙方負責。
5、乙方必須加強對其人員的安全教育，嚴格管理，精心施工、安全施工、文明施工，由於乙方人員過失引發的安全問題概由乙方負責，甲方概不負責。
6、乙方所屬人員的報酬由乙方負責支付，與甲方無關，在施工過程中，應注意不必要的材料浪費，節約原材料。
7、牆面確保水平，誤差不超0.1釐米。
四、工程付款
1、工程款結算方式，完工後，以建房實際面積結算，每平方米人民幣88元。
2、付款方式，每層完工付每層的80%，後20%待全部完工後支付。
五、工程期限
工期從____年7月1日起開始建設至12月底完工(最遲不超過____年1月中旬)，工期為天，如發生下雨、停電等自然因素，可延長工期，如因乙方消極怠工或其他原因延誤工期等做法為難甲方，甲方可視乙方違約，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約金5000元。
六、本合同一式二份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
