房屋及土地轉讓合同

賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）： 身份證: 身份證:

住址: 住址:

聯繫電話: 聯繫電話:

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方在平等、自願基礎上就房屋及土地轉讓事宜達成一致。為明確雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本協議。

第一條 房屋的基本情況。

甲方轉讓房屋（以下簡稱該房屋）坐落於＿＿ ，房屋結構為＿＿，建築面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建築面積＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積如與實際面積不符，甲乙雙方同意轉讓房屋的價款不再調整。

第三條 土地使用權。

該房屋相應的土地使用權取得方式為劃撥。該房屋轉讓後，甲方保證將土地使用權證辦理到乙方名下。

第四條 價款。

該房屋及土地轉讓價為 元（大寫 元整）。

第五條 付款方式。

甲方應在本協議簽訂前，向乙方出示合法的該房屋的產權證和土地使用證。乙方應於本協議生效之日三天內向甲方支付定金 元，餘款在甲方將該房屋交給乙方，並將土地使用證和房產證辦至乙方名下後付清。

第六條 交付期限。

甲方應於 年 月 日前，將該房屋交付乙方，並將土地使用證和房產證辦至乙方名下。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的限期將該房屋交給乙方，並將土地使用證和房產證辦至乙方名下，乙方有權要求甲方按本協議履行交付義務，且按房價款的10%向甲方追究違約責任。

第九條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。 第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁解決。

第十三條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

年 月 日 年 月 日

附件一

房屋及土地平面圖

房屋及土地轉讓合同 [篇2]

賣方：_____________________________________________ (簡稱甲方)

身份證：___________________________________________

買方：_____________________________________________ (簡稱乙方)

身份證：___________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《中華人民共和國土地管理法》及其它有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方達成如下協議:

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