農村土地轉讓合同無房產證

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名 身份證號： 聯繫方式： 户口所在地：

現住址：

工作單位：

配偶姓名： 身份證號： 聯繫方式： 户口所在地：

現住址：

工作單位：

甲方見證人： 身份證號： 聯繫方式：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名 身份證號： 聯繫方式：

户口所在地：

現住址：

工作單位：

乙方見證人： 身份證號： 聯繫方式：

甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商達成一致，甲方將自己所有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓的相關事宜達成以下協議：

一、轉讓房屋的基本情況 ：

該房屋位於靈石縣翠峯鎮，是靈石縣翠峯鎮 統一修建的六層磚混結構樓房，無房產證，只有甲方與 簽訂的購房協議，協議原件中載明該房屋的購買人為 ，建築面積 平方米，地下室建築面積 平方米，與乙方看房時甲方所提供的面積數據相符。

二、轉讓價格 ：

雙方商定該房屋按甲方所提供的建築面積及房屋的內部情況轉讓價格定為28.88萬元人民幣，大寫貳拾捌萬捌仟捌佰元整人民幣。 此價格內包含房屋本身及附屬設施設備的價格。

三、房屋交付：

在雙方在場的情況下，甲方徵對房屋對以下項目進行交接：

1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡及物業費用等到給乙方交房時已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過後生活中發生不必要的麻煩。

2、由甲方向乙方説明可以正常使用的設備的基本情況、使用方法及注意事項。

3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網絡線路的走線情況、接口位置及計量儀表的'位置、使用方法等進行詳細交接。

乙方現場檢查後，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處置權歸

乙方行使。

四、付款方式 ：

在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及原購房協議書原件,並現場對房屋進行交付驗收後，乙方應一次性支付除已付訂金伍仟元人民幣外的購房款28.38萬元人民幣，大寫人民幣貳拾捌萬叁仟捌佰元整。甲方在收款時應向乙方出具收款收據。

五、甲方的承諾保證：

甲方保證自己所提供的原有購房協議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分；

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒

有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利（如抵押等），否則造成不良後果由甲方出面解決。

甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。

由於建設方的原因，本房屋沒有辦理房屋產權證，甲方保證：如原建房單位在日後統一辦理房屋產權證時，及時協助乙方到原建房單位變更房屋所有權人姓名，保障乙方對房屋所有權的合法行使，如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如能變更正常辦理房產證的費用由乙方負責。

甲方保證在本協議中提供的聯繫方式及現有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續時，可以及時的找到甲方。

六、本協議書未盡事宜，由雙方另行協商。

七、本協議書除協議條款和法律規定以外，若變更或解除協議內容必須經雙方協商一致，並補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，若一方擅自變更或解除協議造成經濟損失的，由責任方負全部責任。

八、本協議書一式四份，每份協議後附甲乙雙方及雙方見證人的身份證複印件一份，甲、乙雙方各執一份，雙方見證方各存檔一份，協議書從四方簽字按手印之日起生效。

甲方（簽字手印）： 乙方（簽字手印）：

甲方配偶（簽字手印）：

年 月 日 年 月 日

甲方見證人（簽字手印）： 乙方見證人（簽字手印）：

年 月 日 年 月 日