關於買賣合同彙總七篇

現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編整理的買賣合同7篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　一、訂立合同前應儘可能瞭解對方當事人的有關信息。

訂立合同前應對對方的法律地位、經營範圍、資信狀況以及近期的經營業績、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，並且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。

　　二、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。

對於對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意瞭解對方的授權情況，包括授權範圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應瞭解其是否具有代表權。

　　三、注意提高具體業務人員及領導人的素質

在合同訂立過程中許多漏洞的出現是由於經辦人員對業務不熟悉，對相關法律法規不瞭解所致，因此應注意提高業務人員及領導人員的業務能力及素質，熟悉本行業的業務情況切實反映和保護自己的利益。掌握本行業相關法律法規，瞭解法律是否對該交易行為有禁止或限制性規定。對專業性較強的合同可以讓律師等法律專業人員提供幫助。

　　四、合同訂立應採取書面形式並使用比較標準的合同範本。

我國《合同法》雖然允許採用書面形式、口頭形式和其他形式，但因為非書面形式在發生糾紛時不好確定責任，也為避免被人利用進行欺詐，訂立合同應儘量採用書面形式。同時訂立合同時應儘量參照合同範本，並結合具體情況訂立。內容應儘量詳盡、明確。我國工商行政管理機關頒佈有標準的合同範本可以進行參照。若有條件可以由工商行政管理機關對合同進行鑑證。一方面可以對內容進行把關，另一方面也可以增強合同的嚴肅性和可信度。

　　五、對惡意履行的防範。

對合同進行惡意履行的情況非常複雜，但在訂立合同時如能進行積極的事前防範將極大的減少合同風險。如，對對方當事人的資信有所懷疑，應儘可能要求對方提供擔保。另外在合同履行中出現問題，應積極主張自己的權利，並保留相關證據。積極行使訴權通過人民法院保護自己的權利，以免因超過訴訟時效而蒙受損失。

　　六、對用支票進行支付應按規定程序檢查以免被套走標的物。

防止虛開支票的欺詐有兩個方法較有效，一種是款到交貨，根據支票轉賬所需時間，要求買方款到賣方賬面後才交貨，但這種方法一般很難使買方接受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開户銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兑現，如能兑現可以即行轉賬，如被拒付可以立即停止發貨，從而避免損失。

供方:(以下簡稱甲方)

需方: (以下簡稱乙方)

簽約時間:

根據《中華人民共和國合同法》規定，合同雙方就下列條款，經協調簽訂本合同。

第一條 產品名稱、商標、型號、數量、金額、供貨時間及數量(可另附清單)

第二條 質量要求、技術標準:按國家標準和需方要求生產。

第三條 交貨時間:電話或傳真通知 地點:需方倉庫

第四條 供方提供符合國家規定的產品內、外包裝。包裝不計費，不回收。所有產品必須有需方公司的防偽標籤。

第五條 運輸費由供方承擔。

第六條 供方所提供的產品全部投保於中國保險公司，理賠:如產品質量問題引起的損失，由供方承擔，如不是產品質量引起的損失，供方不負責。

第七條 結算方式及期限:貨到需方倉庫驗收後，扣除質量保證金後，剩餘款全部付清。供方全年只給需方3萬元質量保證金。

第八條 協議糾紛解決方法:協議雙方如有糾紛，應雙方友好協商解決或申請在原告所在地人民法院解決。

第九條 其他約定事項:未按訂貨計劃發貨造成損失的，違約方承擔10%的違約金。

第十條 違約責任:按《經濟合同法》和《工礦產品購銷合同條例》的規定承擔責任。

第十一條 本合同有效期限: 年 月 日 至 年 月 日

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合同編號：

買方： (以下簡稱甲方)

賣方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自願、公平和誠實信用基礎上，經雙方協商一致，訂立本合同。

1. 產品的名稱、批次/型號、數量、價格等

1.1表中單價為綜合單價，系貨物到達甲方指定交貨地點的一切費用,包含出廠價、運雜費(含裝吊、捆紮、運輸、中轉、卸貨、倉儲)、管理費、保險費、利潤、税金等費用。(提示：綜合單價中應包含的費用可根據實際情況在合同中具體約定。)

1.2 此單價在合同履行期內 調整，調整方式為： 。

(提示：綜合單價在合同履行期間內是否調整，由簽訂單位自行約定，如約定調整價格的，應明確具體調整方法。)

1.3以上數量為暫定量，甲方可根據實際需要進行數量增減。甲方減少數量的，不屬於違約;甲方增加數量的，乙方應按合同其他條款執行。結算以本合同第7.2條為準。

2. 合同履行期限

自 年 月 日至 年 月 日;該期限為暫定期限，甲方有權根據施工需要單方調整合同履行期限，但應提前 日通知乙方。

3. 質量標準和相關要求

3.1 乙方保證所提供的 水泥符合 國家標準及業主和監理的要求，產品的化學成分和機械性能、重量以及允許偏差質量能滿足的要求。乙方交貨時出具質量證明書，質量證明書未按要求交付或者不真實的，因此產生的損失由乙方承擔。

3.2 乙方應向甲方提供水泥的性能説明、使用時應注意的問題，特別是與各種外加劑的反應及處理。

4. 計量方法

4.1 包裝水泥以乙方在交貨地點的實際交貨包數為準，包裝袋重按國家標準執行。

4.2 散裝水泥數量以甲方的電子計量衡計量為準，乙方出廠磅單數為參考，合理磅差率 ‰，合理磅差率內的正/負誤差由甲方承擔。

5. 交貨時間、地點和方式

5.1 交貨時間：乙方收到甲方的供貨計劃通知後，在 日內根據甲方的要求及時將產品送到甲方指定交貨地點。

5.2 交貨地點： 項目部現場拌合站(或現場工地倉庫)。

(提示：地點約定應具體詳細，如供貨地點較多或簽訂合同時尚未確定，建議約定具體地點以甲方通知為準。)

5.3 交貨方式： ，未將貨物交付甲方之前，一切風險及因此產生的費用均由乙方負責承擔。

(提示：交貨方式應約定明確，如散裝水泥打入甲方工地水泥儲罐;袋裝水泥工地卸入倉庫交貨。)

5.4 包裝方式：

(提示：約定散裝還袋裝。)

6. 驗收及提出異議

6.1 驗收時間： ;驗收地點：

(提示：根據工程實際情況約定)

6.2 乙方應提供水泥的產品質量合格證或試驗報告單，但並不因此免除乙方應負的質量責任。

6.3 包裝水泥袋上應有水泥品種、強度等級、生產日期、生產廠名和生產許可證編號等標識，水泥袋完整，生產日期應符合甲方使用要求。

6.4甲方及其代表有權對水泥進行驗收檢查，逐批查驗質量合格證或質量檢驗報告單，並應對其品種、強度等級、標準稠度用水量、凝結時間和體積安定性等進行驗收。

6.5 雙方對產品質量有爭議時，可以進行復檢。複檢由甲乙雙方共同取樣後送複檢，檢驗結果作為最終判定依據。複檢費用由過錯方承擔。(提示：根據項目實際情況具體約定，可以約定為送省市級建築材料監督站進行復檢。)

6.6 對儲存期超過兩個月或對質量有懷疑的水泥，應複驗其強度等級，標準稠度用水量、凝結時間和體積安定性，並按試驗結果使用。

6.7 甲方如發現產品的品種、型號、規格和數量等不符合規定和合同約定的，應自收到產品後日內向乙方提出異議和處理意見，對產品質量的異議不受該時間的限制，隨時發現可隨時提出異議和處理意見。乙方在接到甲方異議後，應在日內按照甲方要求負責處理,否則即視為違約，甲方有權自行處理收到的產品，因此發生的損失由乙方自行承擔。(提示：甲方提出的異議中，應明確不符合規定的產品名稱、型號、規格、標誌、牌號、批號、合格證或質量保證書號、數量、包裝、檢驗方法、不符合情況及其檢驗證明;提出不符合規定的產品的處理意見，以及當事人雙方商定的必須説明的事項)

6.8 由甲方指定的收貨人進行現場接收(指定收貨人為:)，貨物經收貨人對外觀、型號規格、數量檢查合格後，由指定收貨人在乙方出具送貨單據上簽字或加蓋指定的收貨印章均視為甲方有效確認。產品簽收的，並不視為免除乙方對產品質量和技術應負的責任。

6.9本合同約定貨物的質保期為 12月，自驗收合格之日起計算。如果乙方對貨物有另外承諾的.質保期且與本合同約定不一致的，雙方同意以期限較長的為準。

7. 結算與貨款支付

7.1 本合同無預付款。

7.2 每月的日為當月的結算截止日期，甲乙雙方根據甲方檢驗合格及共同籤認的憑證計算當月水泥實際收貨方量，除此之外任何證明、收條、欠條、信函等文件，都不得作為結算、支付依據。(提示：本條課根據合同實際情況和本單位結算管理進行約定)

7.3 貨款支付採用下列第 項。

(1)貨款一次性支付。結算完成後，甲方收到乙方開具的正式增值税發票後 日內，向乙方支付貨款的 %，剩餘 %作為質保金，在質保期滿後個月內無息支付，如發生糾紛，則延後至糾紛最終解決後30天內付清。質量保證金的支付不免除乙方對交付物品質量的保證責任。(提示：如不適用一次性支付貨款情況，則本項刪除)

(2)貨款分期支付。結算完成後，甲方在收到乙方開具的正式的增值税發票後日內，甲方按當月業主向其撥付的工程進度款比例，同比例向乙方支付貨款，最高支付比例不得高於當月貨款結算金額的 %，剩餘 %作為質保金，在質保金滿後個月內無息支付，如發生糾紛，則延後至糾紛最終解決後30天內付清。質量保證金的支付並不免除乙方對交付物品質量的保證責任。(提示：如不適用分期支付貨款情況，則本項刪除)

7.4支付方式：

乙方指定聯繫人 ，聯繫方式 。

乙方指定款單位名稱： ，開户行及賬號。(提示：根據項目實際情況，選擇銀行轉帳、信用期支付等方式，但在約定承兑匯票方式時，應註明此價格基礎上甲方不另外支付承兑貼息。)

7.5 運費計算方式：一票制結算，運費包含在綜合單價中，乙方統一開增值税發票。

7.6 如甲方出現資金困難，乙方同意給予 3 個月的付款寬限期，在此寬期間內不視為甲方違約且不計息，乙方不得以此為由中斷本項目的貨物供應。

8. 甲方義務與違約責任

8.1 甲方負責提供供貨計劃和準確的交貨地點。

8.2 按合同約定支付合同價款。

8.3 甲方不得無故拒絕接收供貨計劃範圍內的產品。

8.4 按合同約定對產品進行檢驗和驗收。

8.5甲方在寬限期後，仍逾期支付貨款的，甲方對逾期付款部分從寬限期滿的次日按中國人民銀行活期存款利率標準向乙方支付利息。

9. 乙方的義務與違約責任

9.1 乙方未按照合同約定提供各種單證，甲方有權拒絕收貨，乙方應無條件承擔退貨等費用，並向甲方支付未提供單證的貨款金額的%的違約金，承擔給甲方造成的損失。

9.2 乙方逾期交貨的，每逾期一日，按照逾期交貨金額的 %向甲方支付逾期交貨的違約金，同時甲方有權向第三方採購，所增加的成本由乙方承擔;如逾期超過日，則甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此所遭受的損失。

9.3乙方所交產品的品種、型號、規格和質量等不符合合同約定的，乙方應按照甲方異議時提出的要求處理，由此產生的費用由乙方自行承擔。如在甲方指定的期限內，乙方仍不能滿足合同約定或甲方要求的，乙方應按本批次所交產品金額的%向甲方支付違約金;逾期超過指定期限 日的，甲方有權解除本合同，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

9.4 如製取的水泥試件抗壓、抗折、抗滲(如果有)不能滿足設計及規範要求的，甲方有權不支付相應的貨款，且乙方按照合同金額的%向甲方支付違約金，並賠償甲方為清除不合格產品發生的費用及工期延長的損失費用。

9.5 乙方應提供滿足甲方施工要求的水泥儲存罐，否則甲方有權拒絕接收物品，乙方應承擔甲方一切損失。(提示:可根據實際情況,選擇適用本款)

9.6乙方多送貨物到達甲方指定地點的，甲方有權拒絕接收多交部分產品，退場責任和費用由乙方自行負責;如乙方拒絕收回多交部分貨物的，甲方有權自行處理上述貨物，造成的損失由乙方承擔。

9.7 乙方不得擅自停止供貨，否則甲方有權重新選擇其它供應商,並由乙方賠償甲方一切損失。

9.8乙方必須做好運輸、裝卸等過程中的環境保護，遵守國家和行業的有關規定，因違反規定而受到任何處罰的，乙方承擔全部責任。如果由乙方原因對道路、環境、人身、財產造成損害的，乙方應承擔賠償責任。

9.9乙方與第三方發生的任何經濟往來和債務糾紛均與甲方無關，乙方保證有關貨物無法律權屬上的瑕疵、無知識產權爭議，如給甲方造成的任何損失均由乙方承擔。

9.10 乙方其他違約責任： 。

10. 爭議解決

甲乙雙方在履行合同時發生爭議的，應協商解決。協商不成的，選擇以下第 種方式：

①提交 法院進行訴訟;

②由仲裁機構進行仲裁。(提示：管轄條款由法律事務部門根據合同實際情況確定一種。無論訴訟還是仲裁解決，均應選擇與甲方最密切聯繫的法院或者仲裁機構。

如選擇仲裁方式，機構名稱必須準確，符合仲裁法的有關規定。)

11. 其他事項

11.1 本合同項下的債權不得轉讓，也不得用於擔保。

11.2 合同如有未盡事宜，經雙方協商後簽訂補充協議。

11.3 本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式 份，雙方各執 份。

甲方(章)： 乙方(章)：

法定代表人/委託代理人： 法定代表人/委託代理人： 聯繫人及電話： 聯繫人及電話：

開户銀行： 開户銀行：

賬號： 賬號：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點：

甲方(轉讓方)：

法定代表人：

乙方(受讓方)：

甲、乙雙方在平等、自願、協商的基礎上就幼兒園轉讓事宜達成如下協議：

一、甲方自願將位於 的幼兒園轉讓給乙方使用，建築面積為 平方米。

二、辦園所有權證件的變更、園舍承租權的變更

1.辦園證件的變更：該幼兒園的所有權證號碼為( )，產權人為 。

2.該幼兒園園舍承租權的變更：(房東)與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，租期為 年，年租金為 元人民幣，現甲方已繳納 年房租，本協議生效後3日內，甲方應當協助乙方與房主達成校舍租賃協議。

三、辦園證件附屬設施的歸屬

甲乙雙方協商好，簽訂協議(甲乙雙方轉讓協議，乙方與房東租賃協議)後，乙方首次支付甲方轉讓金 元。幼兒園現有裝修、裝飾、設備、辦園所需證件等在甲方收到乙方第一次轉讓金後全部無償歸乙方使用。在乙方付清全部轉讓金後，甲方負責辦妥法人變更手續。

四、轉讓金

轉讓金分期付清，雙方籤本訂協議後，乙方向甲方支付轉讓費共計人 元(大寫) ，乙方付清全部轉讓款後，甲方負責協助辦理法人變更手續。

五、相關證照的轉讓手續辦理及債權債務的承擔

該幼兒園已由甲方辦理相應許可證，辦園證件齊全，甲方保證向乙方提供的幼兒園的一切信息的真實性。甲方要辦好幼兒園所有證件轉讓給乙方的手續，乙方要積極配合。轉讓手續辦好後，以後幼兒園發生的相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手辦園前該幼兒園及法人所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

六、幼兒園校車約定：

由於國家政策的緣由由甲方所有的幼兒園校車，(車牌號為： )暫時無法過户給乙方，自本協議生效之日起幼兒園校車由乙方使用，校車使用過程中發生的事故、產生的費用由乙方負責。待國家政策允許時甲方應當協助乙方辦理過户事宜。

七、事故責任約定：

自本協議生效，乙方開始接收幼兒園之日起發生的一切事故由乙方承擔責任，甲方不承擔任何民事、行政、刑事責任。

八、保密責任

任何一方對因幼兒園轉讓而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，如使用教材、教學方法、招生規定及價格等不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

九、違約責任

本協議簽訂後任何一方不按照合同約定履行，須向非違約方承擔違約責任，違約金為 元。

十、本協議一式 份，甲、乙雙方各執一份。自本協議簽字、按指印之日起生效。

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，本着平等、互利的原則，經買賣雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守，牛買賣合同。

　　第一條 品種和數量

1、品種：______________________________________________ 。

2、數量：______________________________________________ 。

(必須明確規定牛的計量單位和計量方法。)

　第二條 等級、質量和檢疫方法

1、等級和質量：___________________________________________ 。

(國家有關部門有明確規定的，按規定標準確定牛的等級和質量；國家有關部門無明文規定的，由雙方當事人協商確定。)

2、檢疫辦法：_____________________________________________ 。

(國家或地方主管部門有衞生檢疫規定的，按國家或地方主管部門規定進行檢疫；國家或地方主管部門無檢疫規定的，由雙方當事人協商檢疫辦法。)

　第三條 價格、貨款結算與獎勵辦法

1、價格：______________________________________________________ 。

2、貨款結算方式：______________________________________________ 。

3、獎勵辦法：__________________________________________________ 。

第四條 交貨期限、地點和方式

期限：______________________ ，地點：_____________________ ，______________________ ，方式：_____________________ 。

　第五條 買方的違約責任

1、買方未按合同收購或在合同履行期內退貨的，應按未收或退貨部分貨款總值的_______%(由買賣雙方約定)，向賣方償付違約金。

2、買方如需提前收購，取得賣方同意變更合同的，買方應給賣方提前收購貨款總值的J的補償，買方因特殊原因必須逾期收購的，除比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期收購部分貨款總值______％(由買賣雙方約定)向賣方償付違約金外，還應承擔賣方在此期間所支付的保管費或飼養費，並承擔因此而造成的其他實際損失，合同範本《牛買賣合同》。

3、賣方交售的牛的品種、標準與合同規定不符時，買方可以拒收。

　　第六條 賣方的違約責任

l、賣方逾期交貨，如買方仍然需要，賣方應如數交貨，並應向買方償付貨物總值的______%(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要，賣方應按未交貨款總值的_______%(由買賣雙方約定)償付違約金。交貨少於合同規定的，如買方仍然需要，賣方應如數補齊，並應向買方償付少交部分貨物總值_____％(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要，賣方應按逾期應交部分貨款總值_______％(由買賣雙方約定)償付違約金。

2、賣方交貨時間比合同規定提前，買方有權拒收。如買方同意接收，不按違約處理。

3、賣方交售的牛的品種、標準與合同規定不符時，買方可以拒收。

第七條 不可抗力

合同履行期內，如發生自然災害或其他不可抗力的原因，致使當事人一方不能履行、不能完全履行或者不能適當履行合同的，應向對方當事人通報理由，允許變更或解除合同。

　　第八條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。也可以申請當地工商行政管理部門調解；調解或協商不成的，按下列第_____種方式解決：

1、提交______仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

　　第九條 其他___________________________________ 。

當事人一方要求變更或解除合同，應提前通知對方，並採用書面形式雙方達成協議。街道要求變更或接觸合同通知的一方，應在七天之內作出答覆（當時人另有約定的，從其約定），逾期不答覆的，視為默認。

違約金、賠償金應在有關部門確定責任後十天內（當事人有約定的，從其約定）賠付，否則按逾期付款處理。

本合同如有未盡事宜，須經買賣雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，買賣雙方各執一份；合同副本______份，交賣方所在地工商行政管理分局留存一份。

買方：__________________(蓋章) 賣方：________________(蓋章)

地址：________________________ 地址：______________________

法定代表人：____________(蓋章) 法定代表人：__________(蓋章)

委託代表人：__________________ 委託代表人：________________

開户銀行：____________________ 開户銀行：__________________

帳號：________________________ 帳號：______________________

聯繫電話：____________________ 聯繫電話：__________________

________年_______月______日

甲方（賣方）：

身份證號碼：

電話：

乙方（買方）：

身份證號碼：

電話：

本着誠實信用的原則，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜進行預約，並確認、達成如下條款以資雙方共同遵守：

　　一、房屋基本情況

甲方擬出售的房屋位於___________，該房屋系甲方於_____年____月____日向公司（以下簡稱開發商）購買的商品房，《商品房買賣合同》編號：________，合同約定建築面積______平方米（其中套內建築面積_____平方米，公攤_____平方米），購買總價人民幣_____元整，房屋用途為住宅，甲方現已向開發商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權證。

　　二、甲方自願將該房屋轉讓給乙方，乙方確認已對房屋的權屬及使用狀況等現狀作充分、必要的瞭解並自願受讓。雙方應依據本預約合同之約定，完成房地產轉讓的相關法律程序，並最終實現雙方房屋買賣之目的。

　　三、轉讓款項的支付

雙方約定上述房屋的總價款為______人民幣（以套計），單價為每平方米人民幣_______元整，上述轉讓款分次付清。

1、本合同簽定當日，乙方向甲方支付購房定金人民幣________元；

2、乙方於____年____月___日起負責仍以甲方名下的賬户支付按揭款（共計____人民幣）及其利息。（以銀行實際對賬單為準）

3、餘款當日支付給甲方。

4、雙方約定於____年____月____日前到公證處辦理全權委託公證

　　四、房屋相關憑證的保管及交房時間

為確保交易的安全進行，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項後，甲方應將上述銀行按揭合同及保險單據等有關該套房產的憑證原件交付乙方保管。甲方並委託乙方指定的人員申辦土地房屋權證及今後的轉讓、銀行按揭手續及接收、管理房屋。甲方應於全權委託當日將房產交付乙方使用,並結清水、電、煤氣、有線電視、物業管理，乙方有權對房屋預先裝修、支配使用。

　　五、過户手續的辦理及税費承擔。

1、甲方承諾在接到開發商辦理權屬證書通知後七日內，備齊相關資料，到____市國土資源與房產管理局申辦房地產權屬登記手續，及時辦出甲方名下的土地房屋權證，甲方前手辦理土地房屋權證應繳納的各項税費由承擔。若雙方對甲方應予辦理土地房屋權證的時日發生爭議的，以該商品房項目20%的業主平均開始辦證的時間作為甲方應予辦理的時日。

2、產權登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的，以甲方土地房屋權證記載為準。

3、上述房屋面積為合同約定面積，如合同面積與產權登記面積有差異的，雙方對本次交易行為仍予以認可。買受人與開發商之間有關面積差異的補償事宜由與開發商自行處理，並承擔相應的責任，甲方應提供必要協助。

4、甲、乙雙方辦理房地產權屬過户登記手續應繳納的各項税費全部由乙方承擔。若雙方在辦理過户登記時，以實際成交價作為雙方在房地產買賣合同中約定的轉讓價格，因此導致雙方在辦理過户登記過程中產生的個人所得税由乙方支付。

　　六、甲方的責任與義務

1、甲方保證在簽定預約合同時，對合同項下之房產享有完全處分權，該項房產不存在任何共有情形。

2、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產的轉讓、租賃等協議，該房屋無任何抵押、質押或其他權利限制。

3、自本合同簽定之日起，若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。

4、甲方應督促開發商積極辦理土地房屋權證，以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因導致產權證拖延辦理的，每延遲一日，應向乙方支付賠償金_____元，逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約賠償責任。因開發商原因或其他甲方不可克服的原因導致產權證拖延辦理的，不算甲方違約，但甲方應督促開發商可相關部門及時解決辦理。

5、甲方辦出土地房屋權證後應及時與乙方聯繫辦理買賣合同簽約及房地產權屬過户登記手續，因甲方原因造成拖延的，參照前款約定處理。

　　七、乙方的責任與義務

1、乙方應嚴格按照本合同第三條約定的時間和方式支付價款，若逾期付款，每逾期一日，按每日____元支付滯納金。逾期在____日內的，視為正常遲延，乙方無須支付滯納金。逾期超出____日的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約賠償責任。

2、甲方辦出土地房屋權證並通知乙方後，乙方應及時備齊相關材料與甲方辦理房地產權屬過户登記手續，因乙方原因造成遲延的，因賠償甲方相應的經濟損失。

　　八、合同履行及違約賠償

1、雙方應恪守本合同的約定，確定合同條款的充分履行，以促成房屋買賣的實現。

2、一方有充足、正當的理由提出解除本合同的，經雙方同意後可以解除，雙方互不追究違約責任，因此給相對方造成損失的，相對方有權要求予以經濟補償。

3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約，應向對方支付違約賠償金人民幣______元整。違約方給對方造成的實際損失超出該賠償數額的，受損失方有權按實際損失額要求賠償。

4、甲方違約，若乙方已對房屋進行預裝修的，乙方的裝修款損失列入實際損失範圍。具體損失額的計算以雙方協商認可的數額或雙方指定的評估公司出具的評估報告為依據。

5、出現一方違約情形，守約方可選擇繼續履行合同（但合同已無實際履行可能或履行必要的除外）或解除合同。

6、合同解除的，甲方應在法律規定或約定的退款責任明確之日起7日內將乙方實際支付的款項（不含利息）全額退還乙方。

　　九、爭議解決

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應本着誠信合作的精神協商解決，協議不成，依法向_______人民法院起訴。

　　十、其他約定

1、本合同及今後雙方簽定的買賣合同中，甲、乙雙方權利的放棄或義務的增加均須採用明示的方式，不能採用默示或推定的方式。

2、合同履行過程中出現障礙或其他困難，導致履行有困難或不能按期履行的，當事方應及時告知相對方，以便採取相應措施，減少損失。

3、本協議經甲乙雙方簽字後即刻生效。若有未盡事宜，甲乙雙方日後可再行協商，經協商所簽定的補充協議與本協議具有同等法律效力。.

4、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，每份具有同等法律效力。

甲方：

_____年____月____日

乙方：

_____年____月____日

買方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

賣方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

買方和賣方在平等、自願、互惠、互利原則上，經充分協商簽訂本合同，雙方同意按下述條款全面履行：

第一條品名、規格、數量及單價

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

第二條合同總值

第三條原產國別及製造廠商

第四條裝運港

第五條目的港

第六條裝運期

________分運：

________轉運：

第七條包裝

所供貨物必須由賣方妥善包裝，適合遠洋及長途陸路運輸，防潮、防濕、防震、防鏽、耐野蠻裝卸，以確保貨物不致由上述原因受損，使之完好安全到達安裝或建築工地。任何由於包裝不善所致任何損失均由賣方負擔。

第八條嘜頭

賣方必須用不褪色油漆於每一包裝箱上印刷包裝編號、尺碼、毛重、淨重、提吊位置、“此端向上”、“小心輕放”、“保持乾燥”等字樣及下列嘜頭：

第九條保險

在CIF條款下：

由賣方出資按110％發票金額投保。

在CFR條款下：裝運後由買方投保。

第十條付款條件

1.買方在裝運期前30天，通過________銀行開立由買方支付以賣方為受益人的不可撤消信用證，其金額為合同總值的____％，計____.該信用證在____銀行收到下列單證並核對無誤後承付（在分運情況下，則按分運比例承付）。

a.全套可議付已裝船清潔海運提單，外加兩份副本，註明“運費已付”、空白抬頭、空白背書、已通知到貨口岸________運輸公司。

b.商業發票一式五份，註明合同號、信用證號和嘜頭。

c.裝箱單一式四份，註明每包裝貨物數量、毛重和淨重。

d.由製造廠家出具並由賣方簽字的品質證明書一式三份。

e.已交付全套技術文件的確認書一式兩份。

f.裝運後即刻發給買方的已裝運通知電報／電傳附本一份。

g.在CIF條款下

1.全套按發票金額110％投保____的保險費。

2.賣方在裝運後10天內，須航空郵寄三套上述文件（f除外）一份寄給買方，兩份寄目的港____________運輸公司。

3.銀行在收到合同中規定的、由雙方簽署的驗收證明後，在____天內，承付合同金額的百分之________，金額為____.

4.按本合同第15條和18條，規定買方在付款時有權將應由賣方支付的延期貨物罰款扣除。

5.所有發生在買方國境內的銀行費用應由____方承擔。所有發生在買方國境外的銀行費用應由____方承擔。

第十一條裝運條件

1.賣方必須在裝運前40天向買方通知預訂的船隻及其運輸路線，供買方確認。

2.賣方必須在裝運前20天通知買方預計發貨時間、合同號、發票金額、發運件數及每件的重量和尺碼。

3.賣方必須在裝船完畢後48小時內，以電報／電傳方式向買方通知貨物名稱、數量、毛重、發票金額、船名和啟運日期。

4.如果任一單件貨物的重量達到或超過噸，長米，寬米，賣方須在裝船期前50天向買方提供5份詳細包裝圖紙，註明詳細的尺碼和重量，以便買方安排內陸運輸。

5.在CFR條款下：如果由於賣方未及時按11條第（3）款執行，以致買方未能將貨物及時保險而造成的一切損失，由賣方承擔。

第十二條技術文件

1.下述全套英文本技術文件一份必須隨每批貨物一同包裝發運：

a.基礎設計圖。

b.接線説明書、電路圖、氣／液壓連圖。

c.易磨損件的製造圖紙和説明書。

d.零配件目錄。

e.安裝、操作和維修説明書。

2.此外，在簽訂合同60天內，賣方必須向買方或最終用户掛號航空郵寄本條第1項中規定的技術文件，否則，買方有權拒開信用證或付貨款。

第十三條保質條款

賣方必須保證所供貨物系用上等材料和一流工藝製造、嶄新、未曾使用，並在各方面與合同規定的質量、規格和性能相一致，在貨物正確安裝、正常操作和維修情況下，賣方必須對合同貨物的正常使用給予____天的保證期，此保證期從貨物到達起開始計算。

第十四條檢驗

1.賣方／製造廠商必須在交貨前全面、準確地檢驗貨物的質量、規格和數量，簽發質量證明書，證明所交貨物與合同中有關條款規定相符，但此證明書不作為貨物質量、規格、性能和數量的最後依據，賣方或製造廠商應將記載檢驗細節和結果的書面報告附在質量説明書內。

2.在貨物抵達目的地港之後，買方須申請____國商品檢驗局（以下稱商檢局）就貨物質量、規格和數量進行初步檢驗，並簽發檢驗證明書。如果發現到貨的質量、規格和數量與合同不符，除應由保險公司或船方負責者外，買方在貨物抵達目的港後____天內有權拒收貨物，向賣方索賠。

3.如果發現貨物的質量和規格與合同規定不符或貨物在本合同第13條所述保證期內被證明有缺陷，包括內在缺陷或使用不適當原材料，買方將安排商檢局檢驗，並有權依據檢驗證書向賣方索賠。