【精選】買賣合同彙編5篇

在當今社會，人們對合同愈發重視，人們運用到合同的場合不斷增多，合同協調着人與人，人與事之間的關係。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編為大家收集的買賣合同5篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣樓房達成如下協議：

一、甲方自願將下列樓房賣給乙方所有

1、樓房狀況：樓房坐落於阿榮旗榮安香苑小區，五號樓五單元402室，建築面積99.29平方米，

2、該樓房的土地使用權取得方式為：出讓

二、甲乙雙方商定該樓房成交價格為人民幣貳拾肆萬元（240000.00元）

付款方式：乙方 先向甲方 交付全部樓款的百分之三十計人民幣柒萬貳仟元（72000.00元）剩餘樓款在乙方 取得過户樓照向銀行貸款後全部付清計人民幣拾陸萬捌仟元（168000.00元）

三、甲方在乙方交付一期樓款時，將上述樓房交付給乙方，該樓房所屬土地使用權同時交付，甲方 在乙方 交付一期樓房款時為乙方 辦理樓房所有權證及土地使用證過户手續，並負責相關過户所有費用。

四、出賣的樓房如存在產權糾紛由甲方承擔全部責任。

五、樓房買賣合同簽訂時，甲方保證樓房不存在陳欠任何物業、水電等費用，如出現各類費用由甲方負責償還。

六、本合同一式二份甲乙雙方簽字後即具有法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

出賣人：__________(以下簡稱甲方) 身份證號：

買受人：__________(以下簡稱乙方) 身份證號：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願(如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)將其單位房坐落於______市__________路__________區_________________，建築面積__________平方米出售給乙方。(含地下室 號 平方米)。

二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額 萬元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

三、房款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元(大寫： 拾 萬元整);第二期，在房屋相關手續修改過後，付人民幣__________萬元(大寫： 萬元整)。

四、甲方應於第一期房款交於乙方之日，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收後房屋的佔有、使用、收益和處分權利歸乙方行使。甲方需要將之前所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用負責支付清。此房屋現在是屬於出租狀況，出租合同日期到__________止，從房屋交易到出租合同到期還差_____個月，租金每月_____元，甲方應將已經收到的租金_________元交付給乙方。

五、本合同簽定時，此房屋未經房改，不具備過户條件。等房改過户條件成熟時，甲方應無條件積極協助乙方辦理房屋產權手續。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，並保證不管以後房價如何上漲，絕不反悔。如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

九、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式____份，甲乙方各執一份，見證人一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

法律提示：

由於我國法制教育體制的不完善，廣大公民不能及時運用法律武器保護自己的合法權益，最終導致重大損失。就拿下面的案件來講，李某如果在20xx年6月15日之前提起撤銷權或者變更合同的訴訟，那麼勝訴的可能性是非常非常大的。但是李某卻錯失了挽回損失的最好機會。

在此，本律師告誡正在進行房產交易或者可能從事房產交易的讀者，房屋買賣合同簽訂時一定要有風險防範意識，做到多學多問，不要輕易相信中介公司。在合同履行過程中，要學會用法律武器及時有效的保護自己，爭取自己利益的最大化或者最大限度的減少自己的損失。

11月26日上午9點，李女士很急切得來到振邦律師事務所親自找到本律師，對其面臨的房產糾紛問題尋求解決方案，案情大致如下：

李女士父親（下文稱李父）打算將其名下的一套央產房轉讓，後全權委託李女士辦理出售事宜。20xx年6月15日，

李父通過我愛我家房地產中介公司簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》，合同約定房款總額75萬。李女士及李父不知曉央產房上市的途徑，也不知道如果央產房超標需要補交差價款的情形。買受人趙某要求在對合同進行補充：如果出現超標，超標款由出賣人即李某負擔。李父即李女士未加思索便籤訂了合同。20xx年7月初雙方共同辦理過户手續的時候被告知房屋面積已經超標，後李女士被原單位告知應該補交超標款12萬元。對此，李父及李女士無法接收，並要求趙先生承擔所有超標款並遭到拒絕。雙方協商未果，趙先生遂訴至法院要求繼續履行合同，並按照合同約定支付百分之十及

7.5萬違約金。

在一審過程當中，李父的妻子馬女士，以李父侵犯夫妻財產為由將李父及趙某一同訴至北京市朝陽區人民法院並要求確認合同無效，此案經過朝陽法院一審、北京市第二中級人民法院終審，案件結果最終確定合同合法有效，應繼續履行。

要求確認合同無效的案件終審以後，趙某要求繼續履行合同並支付違約金的訴訟繼續審理。朝陽法院於20xx年11月13日做出一審判決，判決認為李父違約，除支付違約合同之外支付原告趙先生違約金7.5萬。

李父不服一審判決，已上訴至北京市第二中級人民法院，此案尚在審理過程當中。

王樹德律師在聽取了李女士詳細陳述以後，對李女士所面臨的法律問題以及可能出現的結果一一做了詳細解釋：

1、李父的妻子也就是馬女士，以侵犯共有財產為由起訴要求確認合同無效的請求為什麼沒有得到法律的支持？

解答：雖然我國《婚姻法》規定，處分房屋應夫妻雙方共同協商，否則單方處分行為無效。但是《物權法》規定，物權登記具有公示公信力，第三人基於對於物權登記的信任所從事的交易行為，應該受到法律保護。20xx年上半年類似案件層出不窮，判決也無法統一，有的確認無效有的法院或者法官認為合法有效。但是近期北京市各個法院以及兩個中院似乎對此達成了共識，即此類案件原則上適用《物權法》的規定，即判決合同合法有效，以維護二手房交易市場的秩序。

2、李父及李女士不知曉央產房的上市規則，也不知道最終要繳納如此多的超標款，很不公平，現在一審判決敗訴，那麼二審會改判嗎？

解答：首先，對法律的漠視絕對不能使違約變成合理。根據合同內容以及履行狀況來看，你們的《存量房買賣合同》屬於顯示公平的合同，為什麼説顯示公平呢？根據北京存量房交易的慣例來看，賣方人得到的是淨得款，按照法律規定由房主承擔的税費轉為由買房人承擔。本案當中，房屋差價款的數額為多達12萬元，占房屋總價的16﹪還要多。如果

李父簽訂合同的時候明知超標款如此之高，無論如何也不會簽訂這樣的房屋買賣合同的。所以李某完全可以變更或者撤銷這個合同。根據《合同法》第54規定，重大誤解以及顯示公平的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。但是《合同法》55條同時規定：具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權，否則撤銷權消滅；本案當中，從20xx年6月份簽訂房屋買賣合同到20xx年11月底仍沒有提起變更或者撤銷合同的訴訟請求，那麼李父顯然已經錯失了行使撤銷權的機會。二審當中如果以此為抗辯也難以改變訴訟的結果。

3、李父現在應該怎麼辦？

律師最後建議：不放棄上訴請求，爭取在二審當中達成和解。在訴訟當中不只是存在勝訴和敗訴，和解也不排除是一個皆大歡喜的`結果。結合本律師以往的訴訟經驗，二審當中達成和解的可能性比較大，因為即使原告勝訴，還涉及到一個執行的問題，訴爭房屋為房主的唯一住房，而且李父年紀較大，強制執行房屋的可能性較大。話雖如此，最好的調節結果也只能是原告承擔12萬超標款然後免去違約金，或者被告按照市價賠償原告經濟損失，然後解除合同。

公司（以下稱買受方）

公司（以下稱為出賣方）經友好協商，特此訂立以下條款：

第１條定義

“驗收手冊”是指由出賣方提供並由雙方確認，供雙方檢驗設備是否符合技術規格和規定資料標準所用的一種文件。

“規定資料”是指與本系統相關的、執行本協議所必需的圖紙、數據和其他資料。

“缺陷或瑕疵”是指設備（結構或性能）不符合驗收手冊有關規定之處。

“現場驗收”是指買受方按照驗收手冊對出賣方安裝的設備所作的最後驗收。

“技術規格”是指本協議附表ａ。

第２條銷售主體事項

出賣方願意出售，買受方願意購買下列設備：

設備技術要求

設備性能必須符合所規定的性能，達到技術規格和規定數據的標準，並提交全部適用的，必要的圖紙、數據和其他技術資料。

出賣方應於XX年9月日之前準備且提交給買受方驗收手冊草案副本2份。由買受方在日內審議和批准驗收手冊。

本協議正文規定如與附件規定相牴觸，以本協議正文規定為準。驗收手冊若與技術規格或規定資料相悖，則以技術規格和規定資料為準。

第３條價格

……

第４條支付

買受方在收到出賣方的發票後，必須按下列期限付給出賣方款項：

4.1簽約後支付總價30%的定金；

4.2買受方處交付設備並安裝調試後，支付總價的60%的貨款；

4.3驗收保留款為總價10%的貨款，在設備調試合格後第12月內支付

第5條交貨與驗收

出賣方應在XX年11月25日前完成設備的安裝和調試工作；並完成驗收手冊所規定的各項檢測；同時，出賣方須在設備驗收單證上簽字，證明業已完成檢測。驗收單證上應註明雙方認可的，且應由出賣方在雙方議定的期間內校正的仍可能存在的缺陷。

現場驗收應在XX年11月26日起進行。

第6條更改

自本合同生效之日起，對本合同正文或附表作任何更改，必須作成書面形式，詳細説明更改對技術規格、價格、性能、設計、驗收日期、已交付或即將交付備件的更換性能以及本合同的其他重大事項的影響，而且應由雙方公司簽字。

為修補瑕疵或改善設備，出賣方可適當對技術規格作微小的更改或校正，只要這種更改不會嚴重影響總買價、功能特性、性能、備件的更換性能。

第7條保修

出賣方保證不會因設備材料和工藝方面的缺陷，以及設計不完善而導致設備達不到技術規格要求。

該設備及部件，從簽署現場驗收合格之日起，如在1年之內出現故障，出賣方負責在收到台新公司通知7日內進行調換或修理，由此發生的費用均由出賣方承擔。如出賣方不履行上述保修義務，則應承擔買受方由此而引起的一切損失。

第8條其它

本合同為雙方的完整協議，以前協議雙方或其代理人就本協議適用或涉及的任何事項或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協議、協商和合同，無論是書面的還是口頭的，均作廢。

賣方：北京必備商貿有限公司 買方：北京怡爾國際商務會館有限公司

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，經買賣雙方協商一致，訂立本合同書。

第一條 傢俱基本情況：

第二條 質量標準：每件紅木傢俱應符合QB/T2385—20xx 新版《中國深色名貴硬木傢俱標準》規定的樹種名稱、產品標識和實際用材符合，且不低於樣品同等質量。

第三條 付款方式： □ 買方應在簽約時一次性支付全部價款

□ 買方應在簽約時支付全部價款的20%元的定

金，餘款￥ 2080000 元應在 十日內 付清。買方違約退貨的，無權要求返還定金；賣方違約不能交貨的，應雙倍返還定金。

□ 買方應在簽約時支付￥ 元的預付款，餘款￥元應在 時付清。

第四條 交貨及驗收：□ 買方自提

□ 賣方送貨

交貨時間：20xx年4月2

5日 交貨地點：北京東城怡爾商務會館賣方應在交貨時督促買方對傢俱的商標、數量及款式等外觀特徵及有無《傢俱使用説明書》進行驗收，買方發現問題應當場提出，並由雙方協商達成解決方案。

第五條 定做商品圖紙由買方提供賣方按圖加工製造.買方自定規格的商品,買方於__20xx 年_4 月__1 日前將圖紙一式兩份交付賣方,賣方審定認可以後,簽名(蓋章)後,將共中一份交還買方保留(此類定貨無嚴重質量問題不退不換).

第六條 三包：對於傢俱的質量問題，應按照《 中華人民共和國消費者權益法 》執行，賣方或主板單位做出對買方更有利的責任承諾，按照該承諾執行。

第七條 違約責任：

（一）一方延遲送貨或提貨的，應每日向對方支付延遲部分傢俱價款的 0.1 %違約金，但因對方原因導致的延遲除外：延遲超過30 日的，守約方有權解除合同，支付定金的，可選擇適用定金規則。

（二）經國家認可的傢俱檢測機構檢測，傢俱的有害物質限量不符合國家浙江省有關標準的強制性要求的，買方有權無條件退貨，並要求賣方賠償相應的檢測費、交通費、誤工費等損失。

第八條 爭議解決方式：本合同下發生的爭議，由雙方協商或向消費者協會等部門申請調解解決；協商或調解解決不成的，依法向 有管轄權的 人民法院起訴。

第九條 其他約定事項：。

買方（簽章）：

賣方（簽章）：

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