民房屋租賃合同(經典版)

出租人：

承租人：

簽訂日期：二零一一年X月XX日

出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願

的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落於 市 區（縣） 街道辦事處（鄉鎮） ，間數 ，建築面積 平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □

房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，住房承租人姓名： ，房屋

（□是 / □否） 已設定了抵押。

（三）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數

為： 。

第二條 租賃期限

（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，

共計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付

給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其

附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行

驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求,協商

一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），

租金總計：人民幣 元整（： ）。

支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付

日

1

期: ， ， 。

（二）押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第四條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管

理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13） 費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第五條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第六條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第七條 合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 日的。 2、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。

第八條 違約責任

（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的'，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

（五） 。 第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十條 其他約定事項

。

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 委託代理人 ： 委託代理人： 聯繫方式： 聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

附件一

房 屋 交 割 清 單

房屋附屬傢俱、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠

民房屋租賃合同(經典版) [篇2]

立合同人：出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

居間方（以下簡稱丙方）：

甲、乙、丙三方經過協商，共同達成以下意向，以資共同遵守。

一、物業情況：

1.1 甲方自願將位於本市 區 之物業（以下簡稱“該房屋”出租給乙方作 使用。乙方已對該房屋做了充分了解，願意承租該房屋。

二、房屋面積：

2.1 甲方對其出租的房屋擁有合法的出租權且無爭議。、

2.2 該房屋的建築面積 平方米（以房產證上的面積為準）。

2.3 房屋產權證編號為： 。

2.4 户型： 室 廳 衞。

2.5 裝修情況：□毛坯；□簡裝；□中裝；□精裝；□豪裝。

三、租賃期限：

3.1 租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

甲方應於 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、預付定金：□是；□否

4.1 乙方支付定金為 幣 元（大寫： 元整）。

4.2 甲方收到定金後，不得再將該房屋另租他人，否則上述定金由甲方雙倍返還乙方。如乙方違約放棄租賃該房屋，則甲方不予返還定金。如發生上述情況，甲乙雙方同意將所得定金的50%給予丙方作為居間費。若雙方履約，則該定金自動充作首期租金的一部分。

五、租金：

5.1 數額：雙方議定月/年租金為人民幣 元（大寫： 元整）。

5.2 支付方式：

租金按每 為一期支付，第一期租金於 年 月 日付清。 下一次租金的支付時間為 。

六、押金：

6.1 乙方同意支付甲方押金共計 幣 元（大寫： 元整）。 乙方應於 年 月 日前支付給甲方，甲方在收到押金後應予以書面簽收。

6.2 除合同另有約定之外，甲方應於租賃關係消除且在乙方將房屋完好地向甲方交割清楚，並付清所有乙方應付費用後二天內將押金全額無息退還乙方。

6.3 未經甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何費用。

七、其他費用：

7.1 租賃期內的水、電、煤氣、通訊、數字電視費、物業管理費等均由 承擔，費用承擔方按實際使用量結算，並按繳費單位數額直接向有關管理部繳納。甲方入住之前該房屋內所產生的一切費用（水、電、通訊、數字電視費、煤氣或天然氣、物業管理費等）均由乙方承擔。

7.2 租賃税費等由 方支付繳納，並向 方提供發票。

7.3 申請電話的費用，由 方承擔，甲方積極配合辦理，租賃期間話費由 方承擔。

7.4 甲、乙雙方同意給予丙方居間費用 元。甲方承擔 ，乙方承擔 。

八、甲方的義務：

8.1 甲方須按時將房屋交付乙方使用，並確保相關設施正常使用，同時確保房屋內外結構等處於良好使用狀態。

8.2 甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修建的責任並承擔有關的費

用。

8.3 甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設

定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權

益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害，甲方應付賠償責任。

8.4 甲方□是 □否 同意乙方在承租的房屋內進行裝修及添置固定設備。如若同意乙方進行裝修

的，需負責為乙方辦理房屋裝修審批及其他涉及房屋使用手續。

8.5 租賃期內，甲方如需轉讓，應提前 個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優先受讓權。

九、乙方的義務：

9.1 在入租時應檢查甲方房屋或設備是否完好。如發現問題及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

9.2 乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

9.3 乙方不得利用所租房屋進行違法活動，否則甲方有權終止合同收回房屋。

9.4 如乙方需要續租該房屋的，則需在租賃期滿前一個月通知甲方，並簽定續租合同，否則視乙方無

續租權。

9.5 在租賃期滿後，乙方保證將房屋交還於甲方時，房屋情況與屋內設施設備保持良好的使用狀態，

否則乙方應承擔相應維修及賠償責任。

十、合同終止及解除的規定：

10.1 本合同一經雙方簽章後立即生效，未經雙方書面同意，不得任意終止，如一方擅自終止合同則

視其為違約，按合同11.1款追究其違約責任。

十一、違約處理：

11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行的；未經甲方同意，拖欠租金 天以上的；導致中

途終止本合同，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為 幣 元（大寫： ）。若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還需就不足

部分支付賠償金。

十二、其他：

12.1 交房時水電煤氣表讀數

水錶度數： 電錶度數： 煤氣表度數：

其他：

十三、爭議的解決：

13.1 本合同經甲、乙、丙三方簽字立即生效，一式 叁 份，甲、乙、丙三方各執壹份。

13.2 本合同在執行過程中如發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成按下列第 二 種處理。1、由

杭州市仲裁委員會仲裁。2、向合同簽署地人民法院起訴。

十四、其他約定事項：

甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 丙方（居間方）： 聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話： 簽約日期： 簽約日期： 簽約日期： 簽約地點：

民房屋租賃合同(經典版) [篇3]

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於 “香河縣氣管炎哮喘醫院家屬樓，中信國安第一城西一公里，平安小區東” 。

第二條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。期滿後乙方如需繼續使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。

第四條 租金。 該房屋月租金為（人民幣） 佰圓整（ 元） 第一年租金為（人民幣） 佰圓整（ 元）。 該房屋押金為（人民幣） 佰圓整（ ）元。租金提前一個月支付，第二年租金上調5%。

第五條 維修養護責任

1、乙方不得改變房屋的內部結構、裝修，不得設置對房屋結構有影響的設備。

2、乙方在租賃期間，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修，如因乙方人為原因造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。

3、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經甲乙雙方共同確認認可，協商解決。。

第六條 關於房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： １、水、電、有線電視、寬帶等費用；

２、煤氣費用；

第七條 租賃期限內，如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對房屋進行臨時處置，明確表示不租的，應提前一個月告知乙方，並在一個月後終止房屋租賃合同。乙方交房時，應保證房屋及室內設施、物品完好，經甲方驗收合格後，退還乙方剩餘的租房款及押金。如有損壞或丟失，乙方應按原價雙倍賠償，甲方有權從押金中扣除損失並不再續約。

第八條 違約責任

1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方一個月租

金作為違約金並終止租賃合同。

2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十條 房屋用途 本房屋僅由乙方做居住使用，不得從事其他用途，使用者共 人，相應姓名附合同後，如有人員變更需及時徵得甲方同意。本房屋不得轉租，不得從事違法活動，違反本條甲方有權扣除全部押金，退換剩餘房租款並終止租房合同。

乙方應在租賃期間內，保護室內專修及設施，保持室內整潔衞生。

第十一條 其他約定

（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：

（1）水錶現為： 度；（2）電錶現為： 度；（3）租賃期滿後，乙方應將所欠費用加納齊全，並得到甲方認可。

（二）甲方提供給乙方物品如下：

入户防盜門鑰匙 3 把，防火門鑰匙 3 把，電腦桌1個，2門大衣櫃1個，電視櫃1套（3件），摺疊沙發牀1張，春秋椅一套（3件），茶几一個、大牀（1.8米×2.0米）一張、小牀（1.2米×2.0米）一張、塑料小圓凳1個，塑料小方凳1個，木方凳1個，鐵圓凳1個，台式電風扇一台，煤氣灶局一套，史密斯電熱水器1個，浴霸1個，TCL電視（29寸）1台，VCD影碟機1台。

租賃期滿後，乙方應確保以上物品完好無損。

（三）乙方應提供有效證件的複印件1份及有效聯繫方式。

第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。

第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽訂時間： ＿＿＿ 年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿ 年＿＿＿月＿＿＿日

民房屋租賃合同(經典版) [篇4]

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規規定，經協商一致，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上籤訂本合同。

第一條 出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋，甲方持有房地產權屬證書。

1、產證證號：

2、權 利 人：

3、房屋座落：

4、出租面積：

該房屋的現有裝修、結構、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

第二條 租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為住宅使用，不擅自改變上述約定的使用用途。

第三條 交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，甲方於___年___月___日前向乙方交付該房屋，租賃日期自___年___月___日起至_____年___月___日止。

2、租賃期滿，乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前一個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

3、租賃期滿如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有優先承租權。

第四條 租金、押金和租金、押金的支付

租金標準：_______元/月。房屋租金總計人民幣________元整。押金_______元，如有押金租賃期結束後十天內退還乙方。

支付方式：銀行匯款支付。

支付日期：全年租金分___次支付，第一次支付時間為_____年___月___日，支付_______元。第二次支付時間為_____年___月___日，支付_______元。租金支付時間為_____年___月___日，支付_______元。

第五條 相關費用

租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣或煤氣、通信、供暖、空調、有線電視、物業服務費由乙方承擔；由此發生的債權債務由乙方自行承擔。

除上述費用外，其他費用均由甲方承擔。

第六條 房屋使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的三日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

2、根據前款約定，應由甲方維修而在乙方書面催告後逾期仍不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；應由乙方負責維修而在甲方書面催告後仍拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前七日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。

第七條 責任與義務

1、 租賃期內，甲方不允許乙方將該房屋部分或全部轉租給他 人。

2、 本合同簽訂後三十日內，甲方應當到房屋所在地房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案。

3、 甲方向乙方提供房產證複印件和户主身份證複印件。

4、 甲方負責在税務部門辦理房屋租賃發票，税費由___方支付。

5、 租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時，應當提前十五個工作日以書面告知乙方，並在抵押合同中載明該房屋已出租的事實。一方在同等條件下有優先購買權。

第八條 違約責任

1、未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按每日租金兩倍的標準向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。

2、如甲方未在本合同簽署前事先以書面方式向乙方披露本合同項下房屋存在的抵押、共有、租賃或其他影響房屋權屬的情況造成乙方損失的，甲方應負責賠償因此給乙方造成的全部損失，並另行支付違約金___元。

3、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應退還乙方剩餘天數的房屋租金，並應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。

4、租賃期間，乙方中途退租的，甲方退還乙方剩餘天數房屋租金的50%。

6、有下列情形之一的，一方有權書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付違約金___元。

（1）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後七日內仍未交付的； （2）甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實現乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。

（3）乙方未徵得甲方同意改變房屋用途的；

（4）乙方擅自轉租該房屋或與他人交換各自承租房屋的； （5）甲方不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的；

（6）乙方利用該房屋從事違法活動，或存在擅自改動房屋主體結構、安裝有損房屋的設備等行為的。

7、除上述違約情況以外，本合同任何一方違反其在本合同項下的其他義務的，違約方需向守約方支付違約金___元。

第九條 免責條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔責任，但甲方應將實際使用房屋天數以外的租金退還給乙方：

1、該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

2、該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的。

因上述原因產生的房屋補償等權益，由甲乙雙方按規定享有。雙方另有約定的，按約定處理。

第十條 爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商

不成的，雙方同意依法向乙方所在地人民法院起訴。

第十一條 其他約定

1、本合同自雙方簽字（或蓋章）後生效，需逐頁進行簽字； 2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款； 3、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行；

4、本合同連同附件一式四份。其中：甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。

補 充 條 款：

甲 方： 地 址：

委託代理人： 身份證號碼：

電 話： 開户銀行：

日 期：

乙 方：

地 址： 委託代理人：

身份證號碼：

電 話：

日 期：

附 件：附屬設施及設備狀況