農業用地土地租賃合同

甲方：

乙方：

為了進一步優化、整合集體農業用地資源，大力發展優質高效農業，經****批准，協議雙方就乙方承租甲方有權出租的地塊用於發展農業生產及相關事宜，經充分協商，達成如下合同，供雙方信守。

一、租賃地塊的基本情況：

1、租賃地塊、面積及交付方式

坐落：

四至：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。 面積： 畝，其中：土地面積為 畝，水面面積為 畝。

交付方式：現狀交付。

二、租賃期限

乙方租賃甲方土地的期限為 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期自土地實際交付之日起開始計算。

合同到期後，在同等條件下，乙方優先續租；乙方如不再續租，甲方不予乙方補償。 租賃期內如遇規劃、政策調整或公共建設需要，甲方需收回租賃土地，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方搬遷，乙方在收到甲方通知後應先行無條件遷出承租土地。但甲方也應在乙方遷出後按屆時的相關法律和政策的規定及時、充分地落實對乙方的補償措施，不得因此而損害乙方的合法權益。

三、地塊用途

乙方保證承租地塊僅用於合法的農業生產，且符合地方政府農業生產的相關規定。乙方應對租賃地塊區域進行整體規劃，並報甲方審定後按規劃方案有序展開。

乙方若需在承租地塊上建設農用房、農用設施等，應經政府主管部門審批後方可建造，批准建設的農用房、農用設施等應嚴格按照相關部門的批覆使用。

未經政府主管部門批准，乙方不得在承租地塊上私自建設任何建築物或構築物。

四、租金及支付

1、第一年的土地租賃費以元/年·畝計算，水面租賃費以/年·畝計算，合計年租金為 元。合同期內，每年在上一年度的基礎上上浮 %。

2、土地租金支付方式：

第一年租金於本合同簽訂後3日內付清。以後年度的租賃按年支付，乙方應於每一租賃年度終了30日前將下一租賃年度的租金支付給甲方，先付後用。

五、甲乙雙方權利及義務

1、甲方應根據合同約定，向乙方提供合同所規定的租賃土地，並在***和有關***

支持下，保證乙方基地的供給水源、電源，並積極協助乙方辦理相關事宜。

2、在租賃期內，甲方保證乙方可以正常使用租賃土地使用，不會因為任何權屬爭議而影響到乙方的正常經營活動。

3、乙方必須按合同要求接受所租賃的土地，按時交納租金，並按合同規定開展合法的農業生產活動。

4、乙方有權利在國家政策許可範圍內並經街道辦事處、政府主管部門審批同意後對所租賃土地上的配套設施進行正常的建設和維護。

5、乙方在土地租賃期間，必須做好地塊內各類管線的保護工作。

六、違約責任

1、本合同簽訂後，任何一方均不得擅自解除本合同，否則，違約一方應承擔不低於六個月租金的違約金。

2、乙方應嚴格按約支付土地租金。若逾期的，應按日承擔應付未付租金金額千分之一的違約金；若逾期超過15日的，甲方有權提前終止本合同，並要求乙方承擔不低於六個月租金的違約金；若因此造成甲方損失的，乙方還應全額予以賠償。

3、在租賃期內，若乙方出現下列情形的，甲方有權以書面形式通知乙方限期糾正；若乙方未能在規定期限內糾正的，甲方有權解除租賃合同書，要求乙方承擔不低於六個月租金的違約金：

（1）將承租土地的全部或部分進行轉租的；

（2）不按規定用途使用承租土地；

（3）擅自改變規劃方案的；

（4）租而不用或未能按照約定進度使用土地的；

（5）在出租土地上違章搭建；

（6）在承租土地上進行違法犯罪活動的；

（7）其他違反法律法規或地方政策的情形。

七、合同附則

1、本合同一式三份，雙方各執一份，****備案一份，具有同等的法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起即生效。

3、合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協商並簽訂補充合同，補充協議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

4、雙方因本合同產生爭議的，乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可在土地所在地的法院提起訴訟。

（本頁為簽署頁，無正文）

甲方（蓋章）：_________________________________

法人代表： _________________________________

乙方（蓋章）：_________________________________

法人代表： _________________________________

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