房屋合同9篇（精華）

隨着人們法律觀念的日益增強，很多場合都離不了合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的房屋合同9篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房屋合同 篇1

（一）概念

租賃合同是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金並於使用完畢後歸還租賃物的協議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特徵，應適用《合同法》有關租賃合同的一般規定。房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在於合同標的物是屬於不動產的房屋，由此也帶來某些法律規則上的特殊性，如房屋的承租人有優先購買權，同住人享有同住權以及在承租人死亡後可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。

（二）法律特徵

房屋租賃合同主要具有以下法律特徵：

1．房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區分開來。後者是以移轉物的所有權為目的。由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權。

2．房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在於獲取租金，而承租人支付租金的目的在於獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。

3．房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬於債權關係，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害於租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，

當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”

（三）與其他合同的區別

房屋租賃合同屬於一種比較古老的.合同，特徵比較明確，在實踐中一般不會發生歧義。但是，在現代社會，房屋租賃合同可表現為更多形式，故仍有產生混淆的可能。建設部《城市房屋租賃管理辦法》第三條規定：“房屋所有人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的，均應遵守本辦法。”即將以房屋使用權出資行為也納入了房屋租賃合同的範圍。有些地方立法將很多性質不同的合同都認定為房屋租賃合同。例如，浙江省建設廳發佈的《關於＜浙江房屋租賃管理條例＞若干問題解釋的通知》規定：房屋租賃包括以房產為資本進行聯營、人股、承包、帶營業執照出租。以物抵租、以修抵租、以息抵租等均屬支付租金行為。因此，有必要區分一下租賃合同和相關合同。

房屋合同 篇2

市政[20xx]合同 號

委託方： ，下稱甲方；

受託方： ，下稱乙方

因建設的需要，根據市領導批示精神，甲方委託乙方作為 工程的代理建設單位。為進一步明確工程代建內容及其權益、責任和義務，雙方本着互相協作、緊密配合的原則，根據國家有關法律、法規的規定以及本工程具體情況，經雙方協商一致，訂立本合同以共同遵守。

一、工程概況

1、工程建設單位：

2、工程地點：

3、工程名稱：

4、工程質量等級：合格。

5、工程建設方式：委託代建。

二、委託的範圍與內容

1、甲方授權乙方作為本項目建設的代理業主，履行甲方的權利

和義務。

2、甲方職責：

①、負責控制本項目的資金運作。

②、甲方負責該項目完成前期的各項報建手續，及所需表格及報

批文件的簽字蓋章，負責現有施工紅線範圍內的徵地拆遷工作，負責提供該工程配套設施的使用功能要求及籌措本項目建設資金，保證本項目所需的資金及時到位。

③、確保設計文件及時交付乙方。

3、乙方職責：

①、負責本項目建設的組織實施（從工程招標、工程建設管理到工程竣工驗收、結算、移交等各項工作）。

②、負責本項目的施工質量和安全監督管理。

4、本項目合同會籤程序需由甲、乙雙方會籤，並由甲方送財政備案。

三、代建工程項目的範圍與內容

1、本合同的工程項目範圍以設計的 工程施工設計文件。

2、本合同項下不包括以下內容：

（1）本工程土地徵用、租用、青苗樹木賠償、施工場地內的`其它房屋構築物、各部門（含代管）以外的各種管線、障礙物的遷改和清除。上述事項應由甲方負責在乙方開工前辦妥。

（2）引至工地的臨時給水、電力電源線，確保本工程如期順利進行。

（3）施工設計文件以外的工作內容等。

四、質量等級

本合同項下代建工程質量必須達到水利部頒發的《 水利水電工

程施工質量檢驗與評定標準》（以下簡稱驗標）合格工程等級。

五、合同價款及變更約定

1、甲、乙雙方共同商定：本合同項下代建工程價款採取“包工包料”的承包方式。

2、本合同價款暫定為人民幣（大寫）壹仟萬元（￥1000萬元），實際結算價款按照福州市財政投資評審中心審核的結算價為準。

3、工程及價款變更約定：

對不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延誤和經濟損失等，應由甲方給予及時籤認並給予變更補償。

六、工程質量檢查監督

1、乙方必須嚴格按照施工設計文件及圖紙所提供的技術規範、標準、規程、圖集等要求組織施工，確保工程質量達到水利部驗標合格工程標準。

2、工程質量如不符合要求，乙方無償返工重做，至合格為止。

七、代建費及支付方式

代建費：甲方支付給乙方的代理建設本項目的代建工程管理費按 政綜[20xx]227號文件規定計取，共計￥ 200000 元（大寫：貳拾萬元整），最終以福州市財政投資評審中心審核為準。（計算式：10000000×2%=20萬元）

支付方式：甲方應在合同簽訂後7日內先行支付管理費的50%，計￥ 100000 元（大寫：壹拾萬元整），剩餘管理費待 財政審核後一次性付清。

八、工程設計費、監理費、工程價款支付與結算

甲、乙雙方商定如下：

1、工程設計費由甲方支付。

2、工程監理費支付：乙方應在每月25日前編制本月完成監理項目的進度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應於次月10日前按核定的月進度監理服務酬金的80%撥付給乙方，待工程完工驗收且結算經 財政審結批覆後，甲方應支付至審定監理服務酬金的95%（含税）給乙方，餘款待工程保修期滿後一次性付清。

3、工程價款採取“備料款一次撥付；工程價款按月進度支付；竣工辦理總結算”的方式。具體約定如下:

(1) 備料款撥付：甲方應在乙方選定施工單位後7日內按合同價款總額10%支付給乙方作為工程備料款，計人民幣壹佰萬元整（￥ 1000000 元）。

(2) 工程價款按月進度支付：乙方應在每月25日前編制本月已完工程進度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應於次月10日前按核定的月進度價款的80%撥付給乙方；當進度款支付累計達到合同總價款的30%後，開始將備料款按進度款的固定比例（即每完成合同價格的1%，扣回開工預付款的2%）分期從各月的工程進度款中扣回，扣完為止。

(3) 税務問題：根據税務局代建工程有關規定，該項目由甲方負責立項，工程發票、決算書審核書等抬頭人應為甲方。乙方在工程所在地辦理工程税務交納。

(4) 工程結算：工程完工並在乙方提交結算價款經 財政投資評審中心審定後的28天內，甲方應支付至審定合同價款的95%(含税) 給乙方，其餘5%尾款抵作工程質量保證金。

4、本工程質保期為一年，甲方須在質保期屆滿之日起30日內將該項工程質保金全額歸還乙方。

5、超出合同價款的工程款結算及撥付辦法：另行單獨辦理竣工結算及撥款事宜。

九、完、竣工驗收

1、工程完工後，乙方經過初驗確認具備驗收條件並備齊驗收資料時，向甲方提交驗收報告一份；完整的資料一式三份；決算書一式三份。在確認無誤後5日內安排水利有關部門組織驗收。

工程驗收工作和驗收文件編制辦法按水利部頒發的《水利水電驗收規程》的規定辦理。

2、對驗收中提出需要整改項目，乙方應在規定期限內整改到符合質量等級為止，並承擔由自身原因造成的整改費用。

3、在工程完（竣）工驗收通過後或整改合格後的次日，乙方將驗收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補救工程無償移交給甲方或甲方指定的部門。

十、爭議解決辦法

在履行本合同過程中發生爭議時，雙方應及時協商解決；協商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。

十一、合同生效與終止

房屋合同 篇3

甲方：____________________

乙方：____________________

為了符合公司有關規定，降低各業務顧問的營運費用，甲、乙雙方本着平等自願、誠實信用的原則，經友好協商，簽訂本合同。

一、甲方工作室座落於_________大廈（________號）第________層________室，面積為________平方米。

二、寫字間租金全年按365天計，即________元/年，包括所有管理費，依據杭州新良飯店寫字樓租賃合同第________號[附件]。

三、工作室合租人數________人。

四、乙方承租期及租金。

1、租期為________年________月________日至解除本合同止。

2、租金壹個月計________元，按季支付________元，租金調整依據本合同第六款第2條協商擬定。

五、付款方式：

乙方必須按時向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以後每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時繳納房租達一個月以上，甲方有權解除與乙方簽訂的合租協議。

六、退租、變更事宜

1、乙方在合同期內要求提前解除合同，需於交費期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意後，方可解除合同，合同期內所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金（以當期所承擔月租金計）。

2、租金調整

a、依據合同租人數。

b、依據新良飯店“租賃合同書”所定立的年租金額。

c、依據關於新任業務顧問保護期協議。

七、雙方權義

1、工作室負責人為甲方，負責與產權單位、工商、税務、法律等對外關係的協調。

2、甲方提供乙方經營場地，並共同維護。

3、甲方擁有對經營場所固定資產、設備的所有權，相關費用的`產生由甲方收取。工作室內設施、設備的維護、保養，添加，以及衞生、聘用人工之費用均由甲方承擔。若有其它收入則用做公共費用的支出。

4、如因產權關係對經營場所產生影響，甲乙雙方均不承擔責任。

5、甲、乙雙方須合法經營，共同遵守產權有關規章制度、及國家政策、法令。

6、甲、乙雙方共同維護工作室內秩序、衞生，並遵守“工作室使用須知”。

7、乙方需承擔工作室安排的各項活動（管理、培訓）。

八、乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方及其團隊人員不能使用工作室：

（1）拖欠租金達一個月以上。

（2）違反上述第七款第5條的規定，或由於不正當經營給工作室造成不必要的名譽損害及物質損失的。

（3）未盡管理事務（培訓、值班等）。

九、不可抗力的影響：

由於火災、地震、戰爭等不可抗力的事故發生而造成寫字樓不能正常使用時，本協議自然終止，甲乙雙方均不承擔責任。

十、其它

1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。

2、本合同執行中如發生糾紛，應通過甲、乙雙方協商解決。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，經甲、乙雙方代表簽字有效。

甲方：________ 乙方：________

日期：________ 日期：________

房屋合同 篇4

出租方(房東)甲方： _______

聯繫電話：_______

承租方(房客)乙方：_______

身份證號碼：_________________________

聯繫電話：_______

茲有甲方將_______的房屋出租給乙， 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

乙方已對上述房產做了充分了解願意承租，雙方友好協商達成如下協議：

一、本房屋年租金為人民幣 元，(大寫： )元，按年度結算，且收取押金 元，房屋到期時原數歸還。

二、乙方租賃期間，水電費、衞生費以及其他由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清水電費，否則從押金中抵扣，剩餘部分無息歸還乙方，請乙方在承租期間務必做好防火防盜等一切安全工作，如發生意外，一切責任由乙方自行負責與甲方無關。

三、乙方不得隨意毀壞房屋設施，如有毀壞則照價賠償;乙方租賃期間不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給其他人使用，或利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益。

四、乙方不得在房屋內進行賭博、傳銷等非法活動，如有違反約定進行違法活動。甲方有權隨時解除合同。

五、小孩大人在市內外注意安全，發生一切事故由乙方自行承擔

六、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則需提前一個月向甲方提出，甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

七、如發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商成立時，提請由當地人民法院仲裁。

八、水費： 噸，電費 度。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字之日起生效。

甲方(簽名)：________________________

乙方(簽名)：______________________________

身份證：_______________________________

身份證：_______________________________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

房屋合同 篇5

出租方(甲方)：▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於青海省XX市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衞，平房▁▁間，建築面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第三條 房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條 交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條 房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂後▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

第六條 租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條 租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳户，通過該帳户支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第八條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應於▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁後視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方

支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條 轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條 所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的.，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十五條 違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，並按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。

(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六條 無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條 其他約定事項

(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執▁▁份。

本合同生效後，雙方

對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： ▁▁▁▁承租方(乙方)簽章：▁▁▁▁

住所：▁▁▁▁▁▁▁▁ 住所：▁▁▁▁▁▁▁▁

證照號碼：▁▁▁▁ 證照號碼：▁▁▁▁

法定代表人： ▁▁▁▁法定代表人：▁▁▁▁

出租方代理人(簽章)：▁▁▁▁委託代理人：▁▁▁▁

電話：▁▁▁▁電話：▁▁▁▁

簽約時間：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日

簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

租賃關係由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：

房地產經紀機構(簽章)：

房地產經紀持證人員姓名：

經紀資格證書編號

房屋合同 篇6

(自行成交版)

出租人：

承租人：

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇 年x月修訂

出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建築面積 平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清 2

單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(￥： )。

支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。

(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態： 1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 日的。 2、欠繳各項費用達 元的`。 3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

(五) 。 第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第九條 其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙

方執 份， 執 份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委託代理人 ： 國籍： 聯繫方式： 委託代理人：

年 月 日 聯繫方式：

年 月 日

附件一

房 屋 交 割 清 單

房屋附屬傢俱、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠

房屋合同 篇7

訂立合同當事人雙方：

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　第一條：出租地址

甲方將 ，建築面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月。

本合同期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元（人民幣大寫： ），在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）。

　第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為 元，月租金共計（按產權建築面積計） 元（大寫： ）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞（因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外）

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物備註： 房屋水電和物業等費用由乙方承擔並負責辦理業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：

（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。

（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。

（3）租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　第六條：甲、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期內，轉由乙方享有並履行（包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納），甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

4、甲方出售房屋應當通知乙方，若乙方在7日內未表示購買的，視為乙方放棄優先購買權。

5、乙方應遵守《用户手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的`損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：

（1）擅自改變租賃商鋪的經營範圍；

（2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

（3）拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付 元的違約金，並賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知甲方並徵得甲方同意。

4、因甲方轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

　第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。

　第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，合同到期後自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇8

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方再平等、自願、協商一致的基礎上達成如下條款：

第一條 甲方為乙方代建房屋位於高樓街南原煤建公司、公路邊、從東向西第 幢帶後院。該代建房屋總價款為(人民幣) 萬元整。甲方乙方房位確定後不準退房和換房，否則違約方應向對方支付貳萬元違約金。

第二條 乙方按下列付款方式進行付款：

簽訂本合同時付房款，共計交付 萬元整。剩餘房款(人民幣) 萬元，甲方交土地證、房產證給乙方時付清全部房款。

第三條 乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方有權解除合同，並扣除乙方貳萬元違約金。

第四條 甲方應當與 年 月 日前，將經驗收合格的房屋交付乙方使用，若甲方不能按時交房，甲方向乙方支付貳萬元違約金。

第五條 甲方自房屋交付使用之日起承擔保修責任一年，在保修期內發生質量問題，甲方履行免費保修義務。

第六條 乙方在房屋使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的'使用性質，若違反此規定;應承擔由此造成的一切責任。

第七條 甲方負責門口規劃的道路及排污管道的建設，並負責供水及供電到户。室內各種管線鋪設、裝飾及器具由乙方自行負責。

第八條 補充條款：

乙方土地證、房產證費用由甲方承擔

第九條本合同在履行過程好中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，雙方同意由靈璧縣人民法院判定。

第十條 本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，具有同等法律效力。

第十一條 本合同雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋合同 篇9

甲方： 聯繫電話：

乙方： 聯繫電話：

甲方位於新城三組56號建有住房一棟，為了維護甲乙雙方共同利益，保證施工質量和安全施工，經甲乙雙方平等協商，簽定本施工協議。

1、乙方進户後，應實地勘察，會同施工人員作好安全生產方案，否則條件不成熟不應施工。

2、施工中的安全防護器材必須配置到位，否則不得施工，在施工操作中造成意外人身傷害和事故造成的損失應由乙方負責。

3、乙方應保證工程質量，(參照當地工程水平)甲方不得過份挑剔，如因返工，費用由乙方負擔。

4、工程總施工量 平方米，計人民幣 元，工程完工後一次性付清費用，甲方不得拖欠。

5、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同從簽字之日起生效，未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日