土地承包合同

甲 方：

法人代表：

乙 方：

於201*年9月30日召開户代表會議，決定將本村土地進行發包，經過公開招標將本村 364 畝土地承包給乙方用於農業種植。經甲乙雙方協商，在平等、自願的基礎上，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、承包土地面積及位置：面積364畝。

東至：河壩 南至： 三隊地

西至：巴胡渠 北至：新戽地

二、承包期限：壹 年（ 201*年11月1日-2014年10月10日 ）

三、承包費計算方式：每畝364元，共計：56420 （ 伍萬陸

仟肆佰貳拾元整 ）

四、承包費繳納方式：雙方簽訂合同之日起一次性付清

五、甲方的權利和義務

1、甲方有土地所有權和收取土地承包費的權利。

2、甲方有監督乙方合理利用土地的權利。

3、上述承包地附帶1眼機井、1台50千瓦變壓器。在承包期內上述附屬設施由乙方負責管理、使用和維護，乙方在簽訂合同時向村委會上交機井及附屬設施押金壹萬元，在承包期內附屬設施如有丟失、損壞由乙方負責按原有附屬設備缺失情況進行購置，如乙方不再承包期內購置的，甲方有權用機井押金進行購買。合同期滿後，機井及附屬設施完好無損情況下，村上退還乙方所交的壹萬元押金。

六、乙方的.權利和義務

1、有土地的使用權和產品收益的處分權。

2、有按時向甲方交納承包費的義務。

3、承包期內一切與生產有關的費用均由乙方自行承擔。

4、乙方不得改變承包地的用途。

5、乙方不得私自轉讓該土地，如確需轉讓必需經甲方同意，如乙方私自轉讓甲方有權單方終止合同。

七、其他事項

1、如遇國家徵購，乙方有獲得地上附着物損失的權利。

2、承包期滿後，同等條件下，乙方有優先承包權。

3、在乙方承包過程中甲方不得干涉乙方的合法經營和生產。

4、乙方不得造成土地與環境污染。

八、違約責任

1、甲方不得因領導更換而單方變更或解除合同，否則視為違約，應支付違約金 壹萬元，並賠償給乙方造成的經濟損失

2、乙方不按時交納承包費，視為違約。應支付違約金壹萬元。

逾期3個月，甲方有權單方面終止合同，乙方的一切損失自負。

3、乙方改變土地用途視為違約，應支付違約金伍萬元。

九、本合同發生糾紛的處理辦法：

協商、調解、訴訟（昌吉市人民法院）

十、本合同未盡事宜，可以簽訂補充條款，補充條款與本協議有同等法律效力

十一、本合同一式3份，雙方各持一份，鎮土地承包合同管理委員會。

甲方（簽字蓋章）：

簽訂時間： 年 月 日

乙方（簽字蓋章）：

簽訂時間： 年 月 日

鎮土地承包合同管理委員會。

簽訂時間： 年 月 日