杭州市房屋裝修合同範本
隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高,合同起到的作用越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家整理的杭州市房屋裝修合同範本,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
杭州市房屋裝修合同範本1發包人(甲方):_________
承包人(乙方):_________
按照《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定,結合本工程具體情況,雙方達成如下協議。
第一條工程概況
1.1工程名稱:_________.
1.2工程地點:_________.
1.3承包範圍:_________.
1.4承包方式:_________.
1.5工期:本工程自_____年______月______日開工,於______年______月_____日竣工。
1.6工程質量:_________.
1.7合同價款(人民幣大寫):_________.
第二條甲方工作
2.1開工前_________天,向乙方提供經確認的施工圖紙做法説明_________份,並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及汛等設備,並説明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2.2指派為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2.3委託監理公司進行工程監理,監理公司任命為總監理工程師,其職責在監理合同中應明確,並將合同副本交乙方_________份。
2.4負責保護好周圍建築物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞,並承擔相應費用。
2.5如確實需要拆改原建築物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應審批手續。
2.6協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理等工作,並承擔相應費用。
第三條乙方工作
3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法説明的現場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。
3.2指派為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。
3.3嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法説明進行施工,做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結算。
3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衞和垃圾消納等工作,處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住户)的關係。
3.5施工中未經甲方同意或有關部門批准,不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
3.6工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條關於工期的約定
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應徵得乙方同意,並支付乙方因趕工採取的.措施費用。
4.2因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
4.3因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(一週內累計計算),工期相應順延。
第五條關於工程質量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(jgj73-91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(gbj300—88)等國家制訂的施工及驗收為質量評定驗收標準。
5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達以優良標準時,應向乙方支付由此增加的費用。
5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求複驗時,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,甲方應承擔得驗費用,由此造成停工,工期順延;若複驗不合格,其複驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延。
5.4由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
5.5由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。
5.6工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知日內組織驗收,並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,並承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條關於工程價款及結算的約定
6.1雙方商定本合同價款採用第_________種:
(1)固定價格。
(2)固定價格加_________%包乾風險係數計算。包乾風險包括內容。
(3)可調價格:按照國家有關工程計價規定計算造價,並按有關規定進行調整和竣工結算。
6.2本合同生效後,甲方分_________次,按約定支付工程款,尾款竣工結算時一次結清。
6.3工程竣工驗收後,乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意。並在_____天內,結清尾款。
第七條關於材料供應的約定
7.1本工程甲方負責採購供應的材料、設備(見附表一),應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的,甲方應將提貨手續移交給乙方,由乙方承擔運輸用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異,對工程造成損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料,經乙方驗收後,由乙方負責保管,甲方應支付材料價值%的保管費。由於乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。
7.2凡由乙方採購的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
第八條有關安全生產和防火的約定
8.1甲方提供的施工圖紙或作法説明,應符合《中華人民甲方:____________________(物業管理單位)
乙方:________________________(裝修企業)
丙方:______(裝修人,即業主或物業使用人)
丙方合法擁有______小區______幢______單元______室房屋的產權或使用權。
注:本協議一式三份,簽字(蓋章1,後即日生效,裝修人、裝修單位、物業管理單位各執一份)。
8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。
8.3由於甲方確認的圖紙或作法説明,違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範,導致發生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
8.4由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第九條獎勵和違約責任
9.1由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的_________%支付滯納金。
9.2由於乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方______元違約金。甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費外,每提前一天,甲方支付乙方______元,作為獎勵。
9.3乙方按照甲方要求,全部蔌部分工程項目達到優良標準時,除按本合同5.2款增加優質價款外,甲方支付乙方_______元,作為獎勵。
甲方:
簽字(蓋章):
聯繫電話:
乙方:
簽字(蓋章):
聯繫電話:
丙方:
簽字(蓋章):
聯繫電話:
年月日
杭州市房屋裝修合同範本2甲方(委託方): 簽約時間:
乙方(施工方): 簽約地點:
為規範住宅裝飾裝修施工,保護雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、杭州市人民**第141號《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規規定的原則,結合本工程的家體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。
一、 工程概況
1.甲乙雙方的條件:
甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記,並取得房產管理部門頒發的住宅裝飾裝修資質證書的單位。
2.裝飾施工地點: 區 路(小區) 幢 號(單元) 室。
3.住房結構: 室 廳 結構,建築面積 平方米。
4.裝飾施工內容:詳見附件一《施工內容表》
5.承包方式樣 :(包工包料,包清工,部分承包) 。
6.本工程由 設計。
7.工期:工程期限 天,從 年 月 日開工
至 年 月 日竣工。
二、工程價款及結算方式:
1. 總價款:(大寫)元(其中:設計費元,管理費(%)元,税金(%)元)。經雙方認可變更施工內容的,變更部分的工程款按實另計。
2. 合同簽訂後,甲方支付總價款的%,計元。年月日前,甲方支付總價款的%,計天:年月日前,甲方支付總價款的%,計元:年月日前,甲方支付總價款的%,計元:尾款甲方應在本工程竣工驗收合格後日內一次付清。
三、施工準備及雙方的義務
(一) 甲方工作
1. 甲方開工前,應向物業管理單位或產權單位登記備案:確需改變房屋結構和使用性質的,應當請具備相應資質的單位出具鑑定和加固方案,經房產管理部門核准後,領取住宅裝修許可單。
2. 甲方應在開工前天,向乙方進行現場交底。騰空房屋,消除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電,並説明使用注意事項。
3. 做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等行為的協調工作。
4. 指派為甲方代表,負責合同履行,對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
(二) 乙方工作
1. 對甲方進行施工圖紙或做法説明的現場交底,擬定方案和進度計劃,交甲方審定。
2. 指派為乙方代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。
3. 未經甲方同意和所在地房產管理部門批准,不得隨意改變房屋結構和使用性質。
4. 與所在地物業管理單位《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。
5. 嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境。
四、材料的供應
1. 甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》
本工程甲方負責採購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品,必須符合國家標準,有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。
並應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,經書面認可,可繼續使用,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。 3
2. 乙方提供的材料:詳見附件三《乙方提供的材料清單》
乙方提供的材料,必須符合國家標準,有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備,並應得到甲方認可,用於本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定的,應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料價款的雙倍補償經甲方。
乙方提供的材料、設備,如不符合質量環保要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產
甲方提供的施工圖紙或做説明及施工現場地應符合防火。防事故的要求,主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞。
滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責賠償:屬乙方負責修復和賠償。
乙方在施工期間應加強安全生產,文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期變更:
在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫,在簽訂《工程項目變更單》後(詳見附件四),方能進行該項目的施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
七、工程質量及竣工驗收辦法
1. 本工程以施工圖紙、做法説明、設計變更和《杭州市住宅裝