【實用】二手房買賣合同彙總9篇

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，很多場合都離不了合同，合同協調着人與人，人與事之間的關係。那麼一般合同是怎麼起草的呢？以下是小編為大家收集的二手房買賣合同9篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

二手房買賣合同 篇1

賣方 (以下簡稱甲方)：

姓名: __________________ (身份證號碼)：_____________________________ 地址：________________________ 聯繫電話：________________________

買方 (以下簡稱乙方)：

姓名：__________________ (身份證號碼)：_____________________________ 地址：__________________________ 聯繫電話：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠信、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、 各方承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於____________ 房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

（ 甲方： 乙方： ）

第二條 、標的物

甲方自願轉讓的房屋（毛坯）座落於__________________________ ，建築面積 平方米，所售房屋所有權證號（總房產證）為 ，土地使用權取得方式為 ，土地使用權證號為___ ___，土地使用權 年。

第三條、 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價為人民幣____ ___元。

第四條 、交付與支付

1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，並將費用結清。

2、本合同書籤訂（並由雙方履行了第1款義務）後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式： 。

第五條、 所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條、 協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過户手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵產權共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

3、乙方如未按本合同規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的.3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

4、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務。由於甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過户手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

（ 甲方： 乙方： ）

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

九、雜項規定

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：

簽訂日期：_________年____月____日 簽訂日期：_________年____月____日

二手房買賣合同 篇2

甲方（出賣人）____________________ 身份證號：___________________

房屋共有人：_______________________ 身份證號：___________________

乙方（買受人）_____________________ 身份證號：__________________

根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_____，位於第_____層，共_____（套/間），房屋結構為_____，建築面積_____平方米,房屋用途為_____；該房屋內部附着設施為_____________

房屋所有權證號為_____。

第二條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。

第三條房屋價格

經雙方協商，該房屋售價為_____元整。

第四條付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（_____幣）_____元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。

第五條交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。第六條違約責任

乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的.違約責任。

（1）終止合同，乙方按累計應付款的__於__％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

（2）乙方按累計應付款的_____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

（3）同時適用定金條款處罰。

甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

第七條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____％賠償乙方損失。

第八條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條税費繳納

因本房屋所有權轉移契税和房產證登記費等税費，雙方根據法律、法規規定自行承擔。

第十條費用交接時間

水、電、氣、物業等各項費用的交接日期為___年___月___日。

第十一條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十二條補充

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。

本協議內容對房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應在本協議上簽字。乙方對甲方履行本協議義務，視同已完成對房屋共有人的履行。

本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，登記機關一份，具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________________________________________

乙方：__________________________________________________

協議簽訂地點：________________________________________

_________年________月_______日

二手房買賣合同 篇3

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。 五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的.，雙方願向（___________）仲裁委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：

_____________________________________

甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房買賣合同 篇4

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的.房產住宅，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款

人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方： 鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑑證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同 篇5

甲方(出賣人)： 身份證號碼：

現住址： 聯繫電話：

乙方(買受人)： 身份證號碼：

現住址： 聯繫電話：

甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條：甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已經充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)該房屋坐落於： 建築面積為： 平方米;公共部分與公用房屋分攤建築面積為： 平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為： ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

(四)該房屋所佔用的土地使用權隨房屋一併轉移。

(五)該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

(六)出賣人還應將該附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已經包含在上述房屋價格中，不再另行支付價款。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和和他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣： 元每平方米。總金額為： 人民幣。

房價款的支付方式為：

房價款的支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金： (大寫)元， (小寫)元。該定金條款的約定受《中華人民共和國合同法》的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條：房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在 年 月 日，付給人民幣(大寫) 元，(小寫) 元。

第二期：在 年 月 日，付給人民幣(大寫) 元，(小寫) 元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣(大寫) 萬元，(小寫) 萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條：

1、甲、乙雙方定於 年 月 日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於 年 月 日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在 年 月 日前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過户手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔 元。乙方承擔 元。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的`賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同 篇6

出賣人：__________________（以下簡稱甲方）

買受人：__________________（以下簡稱乙方）

今甲方（出賣人兼所有人）與乙方（買受人兼使用人）就產品分期買賣事宜，達成以下協議：

第一條 本合同的標的物為_________ ，分期付款總額定為人民幣_________元整。乙方可以依照下列規定支付款項予甲方：

（1）前款_________元。

（2）餘款_________元。

（3）月息_________元。

第二條

乙方預付_________元予甲方，餘款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付_________元。

第三條 乙方可以就上述提供擔保，於本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票_________張交付甲方。

上述支票的保管處理權限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貸款。

第四條 甲方於本合同訂立的同時，將_________產品交予乙方，並同意乙方對該產品的使用。

第五條 乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應付的各項費用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。

第六條 乙方須以正當的方式使用_________產品，若有違反，甲方可立即解除本合同。

第七條

乙方連續兩次未支付價款，並且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的.使用費。

第八條

合同爭議的解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由萊蕪仲裁委員會仲裁解決。

第九條 其他約定事項：____________________________________

出賣人（甲方）：_______________

買受人（乙方）：_______________

___________年_______月_______日

二手房買賣合同 篇7

甲方：________________________

乙方：________________________

經甲乙雙方友好協商，甲方自願將位於____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如下：

一、甲方自願將____________________樓房________套（______樓______室），面積為____________平方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。

二、房屋價格為________元，自本協議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，並將原購買房屋的收款條等有關資料一併交給乙方。

四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產權無爭議。

七、本協議一式________份，自甲乙雙方簽字後生效。

甲方：____________________乙方：_____________________

電話：____________________電話：_____________________

________年______月_____日________年______月______日

二手房買賣合同 篇8

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落：___________________________________________________。

幢號室號套（間）數，建築結構總層數建築面積（平方方）用途：

______________________________________________________________。

2、該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣___________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：______________________________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經______市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向___________仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式______份，甲、乙雙方及税務部門各______份，房管部門______份。

八、雙方約定的.其它事項：_____________________________________。

甲方（簽章）_______________乙方（簽章）____________________

聯繫方式：_________________聯繫方式：______________________

代理人（簽章）_____________代理人（簽章）_________________

聯繫方式：_________________聯繫方式：______________________

___________年_______月______日___________年_______月______日

二手房買賣合同 篇9

房屋代碼：

定金合同

(供商品房預訂時使用)

甲方(賣方)：

住所： 郵編 ：

法定代表人： 聯繫電話：

乙方 ( 預購方 )：

住所 ： 郵編 ：

證件名稱： 證號 聯繫電話 ：

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂 商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本(新)。

第一條 乙方預訂座落 房屋(以下簡稱該房屋)

第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 元。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣

元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房銷售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 天(不超過15天)，乙方於 年 月 日前到

與甲方簽訂《濟南市商品房銷售合同》。

第五條 在本合同的`第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第六條 本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責於雙方的事由的;

2、甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房銷售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

第八條 本協議一式( )份，甲乙雙方各持( ) 份，

第九條 甲乙雙方應在約定的期限(不超過15天)內簽訂商品房銷售合同，約定期限內未簽訂的，按本合同第五條執行。

第十條 本二手房定金合同樣本(新)在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第( )種方式解決：