農村土地承包的合同15篇
隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的類型越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。你所見過的合同是什麼樣的呢？下面是小編為大家收集的農村土地承包的合同，僅供參考，歡迎大家閲讀。
農村土地承包的合同1
甲方：
乙方：
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：
一、甲方將位於 東齊9—10社邊界，南齊公路坎下，西齊半邊街村1組吳家溝為界北齊嘉陵江。
二、乙方承包後，承包使用期五十年不變，即從___年 ___月___ 日起至___ 年 ___月___ 日終止。
三、支付方式；土地租憑以現金支付，支付時間以每年的一月一日，___年租金為兩萬五千元整，第二年土地租金為三萬七千五百元整，___年至___年乙方向甲方支付土地租金五萬元整。
四、乙方承包荒灘後應積極治理，可用於養殖和種植業，不得用於其他用途。
五、乙方對所承包的.荒灘荒山有獨立的經營管理權依法享有繼承權，轉包，參股合夥權。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八‘甲方的人 畜 禽不得踐踏乙方所經營的任何植物及財產物質設備。
九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時，應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十一、合同期滿後，如乙方願意繼續承包經營，雙方續簽合同；如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。
否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。
十二、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
十三、此合同發生糾紛由 裁決。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、府備案一份，經 公證處公證後生效。
甲方（蓋章）：
____年____月____日
乙方（簽字）：
____年____月____日
農村土地承包的合同2
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：
一、土地流轉的方位：
流轉的面積約為畝，實際丈量面積為。流轉方式為出租。
二、流轉的期限為年。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、流轉費標準及支付方式。
轉包的租金為每畝
四、協議簽訂以後
每個月租金一付，必須在第一個月日之前支付給甲方。
五、甲方的權利和義務。
1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。
2、不得干預乙方依法的生產經營活動。
3、協助處理好與周邊相鄰土地農户的關係。
六、乙方權利和義務。
1、乙方在該地塊上享有經營自主權，產品處分權和收益權。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、乙方必須按時付給甲方土地租金，若未按時支付，每月
按租金總額2%支付滯納金。
七、雙方約定的其他條款。
1、流轉期內，如流轉的土地被國家依法徵用、佔用，徵佔用的補償費歸甲方所有。
2、流轉期內，乙方投資形成的地上附着物的'補償及乙方的經營性補償，歸乙方所有。
八、合同期滿
乙方要續簽合同的，甲方在同等條件下可優先承租。
九、糾紛解決辦法
流轉期內，如果在承包使用土地上，有村民糾紛，甲方要負責調解，調解不成的，向區人民法院起訴。
十、本合同自簽訂之日起生效。
__________________________________________
十一、本合同如有未盡事宜
由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：______
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農村土地承包的合同3
發包方(甲方)：
發包方代表：_____________
職務：_______________
承包方(乙方)：________
家庭住址_______________________
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，本着平等、自願、有償原則，經雙方共同協商，訂立本合同。
一、甲方將集體所有耕地_____________畝發包給乙方承包經營，其四至為：東至 ;南至 ;西至 ;北至 。
二、承包期自________年________月_______日起至_______年________月_________日止，一共五十年。
三、乙方所承包的土地使用權總價款為人民幣元整，付款方式為合同簽訂之日起一次性結清。甲方出具加蓋村委會公章的正規發票或收據。
四、甲方要尊重乙方的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，乙方對所承包的土地有獨立的.經營管理權和繼承權。
五、乙方在合同履行期內除一次性交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
六、甲方保證該土地界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。
七、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時，應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
八、承包期內，甲方不得擅自收回承包地;不得因負責人的變動而變更或者解除合同。不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動。合同期滿後，如乙方願意繼續承包經營，雙方續簽合同;如乙方不再繼續承包經營，甲方對乙方的經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方。
九、本合同一式三份，甲乙雙方各一份、公證處一份。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
_____年_____月_____日
乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
_____年_____月_____日
農村土地承包的合同4
甲方(流出方)：_________
乙方(流入方)：_________
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及有關法律法規的規定，本着公正、平等、自願、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位於____________縣(市)____________鄉(鎮)____________村________________組____________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_______________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方採用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產，合同雙方約定______________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位於___________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
(一)乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應於________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應於________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人___________________予以監證。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的`用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金xx元。
(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
1。不按合同規定用途使用土地的;
2。對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附着物的;
3。不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家徵用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，並約定以下第________種方式獲取國家徵用土地補償費和地上種苗、構築物補償費。
1。甲方收取;
2。乙方收取;
3。雙方各自收取________﹪;
4。甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構築物補償費。
(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合併，負責人變更，雙定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附着構築物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1。歸甲方所有，甲方不作補償;
2。歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元;
3。由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。
(四)國家徵用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用後，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向______________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力
甲方：
乙方：
______年_________月_________日
農村土地承包的合同5
發包方(甲方)：___________
承包方(乙方)：___________
根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方將坐落在，面積畝的土地(良田)承包給乙方從事農業生產，承包期限三年(自20____年1月4日至20____年11月30日)，承包金每年每畝660元整，合計___________幣(大寫)元整，付款方式為每年1月10日前付清當年租金。
第二條：承包期內，乙方享有生產經營自，產品處置收益權的權利，並接受發包方依法管理和監督。
第三條：承包期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得用於非農建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和不改變農田現狀。
第四條：承包期內，乙方承包甲方的農田各項政策性補貼歸甲所有，乙方做好配合。
第五條：承包期最後一年，乙方不得種植午季作物，否則造成的一切損失，由乙方自己承擔，甲方不予任何補償。
第六條：承包期滿，乙方應保證承包的'土地達到承包時土地等級和質量。
第七條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求鎮土地承包經營權流轉服務中心調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向起訴。
第八條：乙方在簽訂合同時繳納保證金壹萬元整，保證金抵交最後一年承包款。
第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執一份，鑑證機關和鎮農村土地承包經營權流轉服務中心執一份。
發包方(甲方)簽字蓋章：___________
承包方(乙方)簽字蓋章：___________
鑑證機關(蓋章)：___________
20____年1月4日
農村土地承包的合同6
甲方： xx集團有限公司
乙方：xx鄉xx村 組村民
為切實加快農業產業結構調整步伐，促進經濟發展，經XXXX有限公司（以下簡稱甲方）與xx鄉xx村 組村民 （以下簡稱乙方）協商一致，現就甲方承包租賃乙方在xx村xx區範圍內水田面積 畝達成如下協議：
一、承包租賃時間：共三十年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、承包租賃費用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方，此後的承包租賃費用每間隔三年根據市場價格變化再協商並進行相應異動。
三、費用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉。
四、相關注意事項：
1、在承包租賃期內，該土地的管理、使用權歸甲方所有，對於甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉。
2、未經乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改，更不得在其上進行永久性建築物的施工。
3、在取得乙方同意建設的`臨時建築及附屬設施在承包期滿後，甲方必須無條件予以拆除。
4、承包租賃期滿後，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復，土中的葛種、巖石及其它雜質要清除乾淨，否則，乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償，以便恢復原有水田基本功能。
五、本協議一式四份，甲、乙雙方及xx鄉人民政府、xx村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。
甲方：（簽字蓋章）
乙方：（簽字蓋章）
日期：
農村土地承包的合同7
甲方(承包方)：______________________
法定代表人身份證號：__________________
住所：_____________________
乙方(承租方)：_____________
法定代表人身份證號(或營業執照號)：__________________________ 住所：______________________________
聯繫方式：____________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關係不變的前提下，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權承包事宜，訂立本合同。
一、承包土地基礎情況及用途
甲方自願將位於-----------------------------畝承包地(詳見附件2)流轉給乙方。
二、承包期限
土地承包經營權承包期限不得超過二輪土地承包期限剩餘年限，承包期限為13年，自20xx年10月20日起至20xx年12月30 聯繫方式：13890848481日止。合同到期後，如乙方繼續承包，按土地類別，第畝遞增5%，為期10年(20xx年止)。
三、承包價格與支付方式
(一)承包按下列形式計價：
1、乙方每畝每年支付甲方田：600元/年，地：300元/年，荒坡：100元/年。
2、乙方每畝每年支付甲方人民幣600元(田：2.5元/畝，地：13畝300元/畝，荒坡：5.5畝100元/畝)。
3、其他：所有田、地、荒坡都按田每畝600元收費。
(二)承包費支付方式：
1、逐年支付。於每年10月20日前支付12600元人民幣(年度)承包費，且遞增20xx年後5%(約定不遞增的填寫零)。
2、乙方預支付2年的承包費到鳳山鄉黑塔村或居委會，作為承包風險抵押金。
3、其他：從承包修建公路工程款中扣出25200元人民幣。
四、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為，並有權要求乙方賠償由此造成的損失。
2、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或土地成永久性損害的，甲方有權終止合同。
3、流轉土地被依法徵收、佔用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附着物補償外的其他補償由甲方享受。
4、甲方於20xx年10月20日之前將土地交付乙方。
5、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。
6、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務
1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。
2、符合有關法律、法規、規章和政策的規定，並報經有關部門批准，在流轉的土地上修建直接用於農業生產和管理的非永久性生產設施。
3、依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。
4、流轉的土地被依法徵收、佔用、收回時，有權獲得接包承租土地後的青苗補償、投資權屬明確歸已的.地上附着物補償及相關損失補償。
5、合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續承租的，在同等條件下享有優先權，並於承租期滿前2個月與甲方平等協商，重新訂立合同。
6、如果乙方合同期滿不再承包土地或中途終止合同所承包土地由乙方將土地進行復耕並恢復原狀。如在合同未滿期間，甲方造成乙方投資的一切損失經濟，由甲方負責賠償。
7、法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務。
六、違約責任
1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的50%承擔違約責任，給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。
2、乙方逾期支付轉包費/租金，每年按當年應支付金額的50%承擔違約金，甲方逾期交付土地，每年按當年轉包費/租金的50%承擔違約金。
3、甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。
5、乙方承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔，由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
農村土地承包的合同8
甲方： 村民委員會
乙方：
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：
一、甲方將位於 村民委員會(組)所有的， 以北、現 以西與 毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用，其四至為：
東至：現 西邊;
南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路;
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包後，承包使用期五十年不變，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附着物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山後應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批准可以從事非農業生產，利用承包範圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包後，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時，應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿後，如乙方願意繼續承包經營，雙方續簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案一份，經 公證處公證後生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
二oo 年 月 日
簽訂農村土地轉包協議的注意事項
農民羣眾在土地轉包轉換時應訂立書面協議,協議內容必須注意以下幾點:
一是註明轉包轉換田土的地名和四至界限;
二是轉包轉換的時間和期限;
三是轉包費及付費方式;
四是土地的使用方式;
五是雙方當事人,村組組織簽字蓋章,且各執一份留為憑證。
私自轉包土地屬於違法
【案情介紹】
1998年11月6日,海南省瓊海市潭門鎮舊縣村委會舊二村民小組12名村民到市信訪辦集體上訪反映:潭門鎮政府所在的海戀園酒店老闆了某在未辦理合法用地手續的情況下,擅自將該村3户村民的承包耕地填平建停車場。村民們到場制止,並報告鎮政府,經鎮政府出面干涉,丁某停止施工。舊二村人均耕地僅有0.3畝。村民們要求市政府嚴查此事。
瓊海市國土資源環保局經過實地調查查明,1998年10月28日,潭門鎮海戀園酒店經理丁某與潭門鎮舊縣村委會舊二村民小組李某、蔣某、防藻等3户農民私自簽訂<<土地轉包協議書》。協儀書載明將這3户農民從村民小組承包的與海戀園酒店相鄰的0.569畝水迴轉包給丁某建停車場,每畝每年租金600元,轉包年限29年。丁某在未向市土地行政主管部門申辦建設用地手續的情況下,於10月30日,擅自用沙土將0.3畝水田填平,並在田中建停車場。瓊海市國土資源環保局依據有關法規對丁某作出如下處理決定:責令丁某一個月內將違法佔用的土地復耕還田給予丁某罰款5685元的處罰。
【法律分析】
土地轉包是指承包人經土地發包人同意,把承包土地的全部或者一部分,以一定的條件轉讓給他人承包經營,他人則在承包人授權範圍內在土地上進行生產,並向承包人承擔約定的義務。土地經濟中嚴格意義上的土地轉包僅限於農業經營範圍內,即不改變土地的原來用途。國家法律保護合法的土地轉包。
而在本案中,三户農民把自己的承包田轉包給酒店經理丁某建停車場,其協議書雖名為'土地轉包',實際上屬於改變了土地的原用途,把耕地改成了建設用地。這已經不是本來意義上的轉包了,而屬於變相的非法出租土地和非法佔地。《土地管理法》第二十一條規定:國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。第四十四條規定:建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。三户村民與丁某私自簽訂協議,轉讓土地,改變土地用途,違反了法律的規定,,應當對其違法行為承擔法律責任。《土地管理法》第七十六條規定:未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,可以並處罰款。瓊海市國土資源環保局責令丁某將違法佔用的土地復耕還田,並對其處以罰款,這一處罰決定是正確的。
另外,《土地管理法》第八十一條規定:擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收違法所得,並處罰款。李某等三户農民私自出租土地的行為無疑符合這一規定。因此,除對丁某進行行政處罰外,有關部門亦應當對李某等3户農民的違法行為進行一定的處罰。
集體土地使用權可以買賣嗎?
集體土地使用權是集體經濟組織的成員享有的一項用益物權。集體土地轉讓的相關法律是怎麼規定的？集體土地使用權可以買賣嗎？本文為您詳細解答。
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附着物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過户登記。
土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批准，並依法辦理過户登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。
集體土地使用權可以轉讓嗎?
《土地管理法》第63條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設才旦是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法轉移的除外。”根據這一規定，農民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，只有一種情形可以例外，就是對於符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等原因使土地使用權發生轉移的情形。這種情形是指鄉鎮企業破產、兼併，企業的資產(包括廠房等)發生轉移而導致土地使用權發生轉移，如果土地上沒有建築物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓，也不得轉讓用於非農業建設。
《城市房地產管理法》第8條規定：“城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。
依據規定，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地管理法第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
村民委員會組織法第十八條規定：村民委員會向村民會議負責並報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，並評議村民委員會成員的工作;村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應當召集村民會議。
該法第十九條規定：涉及村民利益的'下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：(一)鄉統籌的收繳方法，村提留的收繳及使用;(二)本村享受誤工補貼的人數及補貼標準;(三)從村集體經濟所得收益的使用;(四)村辦學校、村建道路等村公益事業的經費籌集方案;(五)村集體經濟項目的立項、承包方案及村公益事業的建設承包方案;(六)村民的承包經營方案;(七)宅基地的使用方案;(八)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。
該法第二十二條規定：村民委員會實行村務公開制度。村民委員會應當及時公佈下列事項，其中涉及財務的事項至少每六個月公佈一次，接受村民的監督： (一)本法第十九條規定的由村民會議討論決定的事項及其實施情況;(二)國家計劃生育政策的落實方案;(三)救災救濟款物的發放情況;(四)水電費的收繳以及涉及本村村民利益、村民普遍關心的其他事項。 村民委員會應當保證公佈內容的真實性，並接受村民的查詢。 村民委員會不及時公佈應當公佈的事項或者公佈的事項不真實的，村民有權向鄉、民族鄉、鎮人民政府或者縣級人民政府及其有關主管部門反映，有關政府機關應當負責調查核實，責令公佈;經查證確有違法行為的，有關人員應當依法承擔責任。
土地徵收程序的規定是什麼
徵地拆遷問題一直是司法理論與實踐界廣泛討論的焦點，如何進行土地徵收也是人們關注的問題之一。那麼，土地徵收程序的規定是什麼？本文整理了相關內容與條文，為您提供一定的參考。
第一步：發佈擬徵地公告
由市、縣國土資源局在被徵收土地所在地的村、組範圍內(如果系鄉、鎮農民集體所有的土地，還應在鄉、鎮)發佈《擬徵地公告》，以書面形式告知被徵土地的農民集體經濟組織和農户，徵地範圍、位置、補償方式、補償標準、安置途徑以及徵地用途等。通告後搶栽、搶種的農作物或者搶建的建築物不列入補償範圍。
第二步：確認徵地調查結果
當地國土資源部門應委託相應資質的勘測單位對擬徵地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農户和地上附着物產權人共同確認。
第三步：組織徵地聽證
在徵地依法報批前，當地國土資源部門應告知被徵地農村集體經濟組織和農户，對擬徵土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
注：以上被徵地農民知情、確認的有關材料作為徵地報批的必備材料。
第四步：擬訂“一書(三)四方案”組捲上報審批
由縣或市級國土資源局根據前述程序，按照《建設用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設用地説明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，徵收土地方案，供應土地方案。”並組卷向有批准權的機關報批。
第五步：徵收土地公告
徵收土地的市、縣人民政府應當在收到省級政府或國務院徵地批覆文件之日起10個工作日內在被徵地所在地的鄉(鎮)村、組進行徵收土地公告。徵收土地公告的內容包括：批准徵地機關、批准文號、徵地用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等。
第六步：徵地補償登記
被徵地的所有權人、使用權人應當在《徵收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記手續。
被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理徵地補償登記手續的，其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準
第七步：擬定徵地補償安置方案並公告
縣或市級國土資源局根據省或國務院徵用土地批准文件批准的《徵收土地方案》在徵用土地公告之日起45日內以被徵地的所有權人為單位擬訂徵地補償、安置方案並予以公告。《徵地補償、安置方案公告》內容包括：被徵用土地的位置、地類、面積;地上附着物和青苗的種類、數量;需要安置的農業人口的數量;土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;地上附着物和青苗的補償標準和支付方式;農業人員的具體安置途徑;其他有關征地補償、安置的具體措施。
第八步：徵地補償安置方案公告
縣或市級國土資源局應當主動聽取被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。無需修改的，徵地補償安置方案報市、縣人民政府批准後予以公告，由國土資源部門組織實施。確需修改徵地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批准的徵用土地方案進行修改後公告。
第九步：落實徵地補償、安置資金(包括社保金)
市、縣國土資源局按規定在擬徵地補償、安置方案批准之日起三個月內全額支付徵地補償、安置以及社保費等各項費用。
第十步：交出土地
任何單位或者個人違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設徵收土地的，由縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。
土地承包合同 什麼情況下可以解除
在一些農村，有些村委會隨意強行解除土地承包合同，損害農民利益的行為時有發生。那麼，土地承包合同簽訂之後，在什麼情況下才可以解除呢?根據有關法律規定，有下列情況之一的，可以解除土地承包合同。
一、經發包方、承包方協商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自願放棄承包土地的。
二、發包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經成熟的。
三、承包方的家庭成員全部由農業户口轉為非農業户口，或者全部遷徙並落户外地的。
四、承包方喪失勞動能力，無力繼續耕種土地，本人自願放棄土地承包權的。
五、由於國家建設需要，承包方所承包的土地全部被依法徵用或者批准佔用的。
六、由於洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。
七、承包方在承包期內，違反法律法規和承包合同的約定，閒置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發包方解除承包合同，收回所發包的耕地。
八、承包人在承包期內死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。
注意事項
1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;
2、“承包土地人口”為農户現有人口;
3、“土地承包經營權共有人”與“承包方代表關係”要明確;
4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現時日期;
5、“承包方簽章”如無私章的，應由承包方簽名並按手印確認;
6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準確具體，台賬登記不準確具體的應予糾正;
7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;
8、“承包地附着物情況”要實事求是，不能漏填錯填;
承包程序
《農村土地承包法》第十九條規定，土地承包應當按照以下程序進行：
(1)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生的承包工作小組。
(2)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公佈承包方案。
(3)依法召開本集體經濟成員的村民會議，討論通過承包方案。
(4)公開組織實施承包方案。
(5)簽訂承包合同。根據土地承包原則和這一條的規定以及各地實踐，土地承包一般應當遵循下述程序：
一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經濟組織、村民委員會的部分成員和一定數量的村民代表組成，由村民選舉產生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據具體情況和農民羣眾的意見確定。
二是擬訂並公佈承包方案。承包工作小組產生後，主要任務就是擬訂承包方案。承包工作小組應當認真學習《農村土地承包法》及其相關法律、法規，並嚴格依照有關法律法規，擬訂承包方案，並在本集體經濟組織成員內予以公佈，使全體村民瞭解承包方案。承包方案不能違背法律法規，不能以村規民約代替法律規定。
三是村民會議討論通過承包方案。承包方案公佈後，一定時間，應當召開本集體經濟經織成員的村民會議，討論、通過承包方案。承包方案經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過。
四是組織實施承包方案。按照承包方案規定的原則、方法和要求，將土地承包到每一個農户家庭。
五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地後，應當由村集體經濟組織與承包方簽訂承包合同，完成整個承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔，但簽訂合同的應當是發包主，通常是集體經濟經織。發包方的代表通常是集體經濟組織負責人(有的地方是村民委員會主任)，承包方的代表是承包土地的農户户主。承包合同一般要求一式三份，發包方、承包主各一份，農村承包合同管理部門存檔一份附本。
農村土地承包的合同9
甲方(流轉方)：
乙方(承轉方)：
為了規範農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及相關政策、法規的規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方採用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產，合同雙方約定。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為_____年，從__________年______ 月_____日起，至________年________月_____日止。
由於_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付完了，故乙方須將_____年____月~_____年____月的地租12640元和新塑料1元，合計24640元如數退還給甲方。
四、流轉價款及支付方式、時間
合同雙方約定，土地流轉費用現金支付。
土地流轉費用為每_____年12640元，每_____年的_____月1日前付清下一_____年的土地流轉費。
五、甲方的權利和義務
1、甲方與發包方的土地承包關係不變，甲方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。
2、甲方有權獲得土地流轉收益的權利，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
3、甲方有權監督乙方合理利用、保護轉包(出租)土地，制止乙方損壞轉包(出租)土地和其他農業資源的行為，並有權要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉的`土地被依法徵用、佔用時，甲方依法獲得相應的地上附着物賠償，如：房屋，水井，電路，大棚，温室及地上苗木。
5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
6、法律法規規定的其他權利和義務。
7、乙方經營期間，所發生的的一切相關事情均有乙方負責解決，與甲方無關。
六、乙方的權利和義務
1、乙方依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。
2、乙方應當維持土地的農業用途，不得用於非農建設。
3、乙方應當依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
4、流轉的土地被依法徵用、佔用時，乙方應服從，有權獲得自有種植苗補償費和投入建設的地面附着物補償費。
5、轉包(出租)到期時，及時向甲方交還轉包(出租)的土地。
6、繼續轉包(出租)的，應於轉包(出租)期滿前三個_____月與甲方平等協商，重新訂立合同。
7、轉包(出租)到期時，乙方應當保護甲方留在轉包(出租)土地上的樹木、林竹等地面附着物以及其他設施，如果缺失，則應給予相應的補償。
8、法律法規規定的其他權利和義務。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
③一方違約，使合同無法履行的;
④因不可抗力使合同無法履行的;
⑤因國家行政徵收或徵用。
八、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
2、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。
3、合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，並由乙方向甲方支付賠償金。
4、乙方損毀甲方原來的地面附着物，由乙方向甲方支付賠償金。
九、其他約定事項
本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。
自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。
十、甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。
補充協議與本合同具有同等法律效力。
(附件內容為土地附着物清單)
甲方(流轉方)簽字：__________
_____年_____月_____日
乙方(承轉方)簽字：__________
_____年_____月_____日
農村土地承包的合同10
發包方：____省____市______農場(以下簡稱甲方)
承包方：____市____林業發展有限公司(以下簡稱乙方)
鑑於：
(1)甲方系依法成立的法人型企業，具有獨立的民事權利能力和民事行為能力，依法存在和存續，企業註冊地為 ________, 法定代表人為________;
(2)乙方系依法成立的法人型企業，具有獨立的民事權利能力和民事行為能力，依法存在和存續，企業註冊地為 ________ ,法定代表人為_______;
(3)甲方擬將其所有的部分土地使用權承包給乙方經營。乙方願承包經營上述土地經營開發;
(4)雙方承諾具有簽署和履行本協議的行為能力，承諾業已將本協議的簽署和履行告知各自上級管理部門或權力機構，本協議簽署後，各方應及時辦理其內部的審批、登記、備案等手續。各方有理由相信他方具有簽署和履行本協議的行為能力，各方不得以己方內部管理規定為由對抗本協議的法律約束力。
雙方經過充分協商，本着誠實信用、互利互惠原則，達成以下協議，以資共同遵守。
第一章 土地
第一條 甲方發包的土地位於________ ，地塊編號為________。(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)。
第二條 土地面積為十萬畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內外平台、內灘外灘等純淨糧田面積不少於五萬畝。土地具體坐落以雙方認可的座標圖紙界定，並於實地以界樁、界標標明。
第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權，擁有國有土地使用權證書，編號________，甲方使用期限為 ________。如他方主張該土地的使用權或對甲方排他土地使用權提出異議影響本協議履行的，甲方應及時排除障礙，由此造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任.
第四條 甲方承諾本協議簽署前未將本協議所指的土地發包給他方經營，未於發包土地上設立抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。甲方承諾本協議簽署後不將發包土地承包給他方經營，不對發包土地設置抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。
第五條 土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權範圍內。
第二章 土地用途
第六條 乙方於承包土地上建設速生豐產林基地、名特優種苗基地、牧草基地、種鵝基地、醫藥原料基地等。
第七條 乙方根據以上項目建設的規模和時間，在國家政策允許的條件下，籌建木材加工企業、食品加工企業和生物提取加工等相關企業。
第八條 乙方改變土地用途時應徵得甲方同意， 並按照國家法律法規辦理相關手續。
第九條 乙方有權將承包的土地轉包、轉租給他方使用，但應及時通知甲方。乙方轉租轉包行為不免除甲乙雙方依本協議應享有和承擔的權利義務。
第三章 交付
第十條 甲方分期分批交付乙方土地，具體方式見本協議附件。
第十一條甲方未按協議附件確定的時間交付土地的，應承擔違約責任。
第十二條 甲方交付具體土地時，雙方應簽署標明具體土地方位、座落、四至、面積的書面座標文件，並應於具體土地上實地豎立界樁界標予以明確。
第十三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準。承包期以此計算三十年，林地或作林業用途的，承包期為五十年。
第十四條任何一方對具體土地的座落、四至、面積等提出異議的，雙方應積極配合，以實地丈量勘測為準。
第十五條甲方應協助辦理當地政府向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，登記造冊，確認土地承包經營權。頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，除按規定收取證書工本費外，甲方不得收取其他費用。
第四章 承包費及支付方式
第十六條 乙方支付甲方承包費標準為，成片良田80—100元/畝年，荒坡、荒溝、路、渠等承包費另行議定。具體土地承包費標準於雙方簽署土地交付文件時確定。
第十七條如國家政策低於雙方議定的標準時，以國家政策為準：如國家政策高於雙方議定時，以雙方議定為準。
第十八條 承包期內，土地承包費標準不變。如物價指數、通貨膨脹率發生重大變化時，雙方本着誠實信用原則協商議定，雙方未達成協議時，以本協議及有關附件為準。
第十九條 承包費於具體土地建設期滿後開始計算其起始期，土地建設期根據具體土地不同為五至八年，具體細節以雙方簽署具體土地交付文件中確定。
第二十條 承包費的支付方式為一年內分二次支付，首期不遲於每年六月三十日，第二期不遲於每年十二月三十一日。
第二十一條 乙方逾期支付承包費的，應承擔違約責任。
第五章承包權
第二十二條 甲方尊重乙方以、養殖、畜牧、加工以及本協議約定的農業目的而使用本協議所指土地的權利，甲方不得干預乙方依本協議享有的佔有、使用、收益的權利。
第二十三條 本協議所指承包權範圍不僅包括所涉土地，還包括座標圖內水面以及土地、水面上一定的空間。
第二十四條 本協議所涉的承包權，雙方應到有關機關辦理登記手續，確認乙方的承包權。如辦理登記手續有困難的，雙方應將本協議辦理公證手續。有關手續費用由雙方平均分擔。
第二十五條 乙方可以將承包的土地部分轉包轉租給他方使用，他方使用土地時應保持土地的農業用途及符合本協議的規定。
第
二十六條 乙方可以土地承包權作為出資，與他方進行多種形式的合作開發。
第二十七條 乙方可以土地承包權設定抵押、質押，但應及時通知甲方。實現抵押、質押權時，買受人僅得進行農業目的的使用，並不得與本協議的原則發生衝突。
第二十八條 承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優先承包權。只有在乙方明確拒絕繼續承包時，甲方才可以將本協議所指土地另行發包給他人。第六章 成果權
第二十九條 為實現農業生產經營目的，乙方在承包土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有，乙方擁有排他的佔有、使用、收益、處分的'權利。
第三十條乙方在承包土地經營中所產生的成果由乙方所有，包括但不限於林木、農作物、漁產品、畜牧產品、禽類產品、牧草、藥材以及其他農產品和加工產品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的佔有、使用、收益、處分的權利。
第三十一條 甲方應積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續，積極配合一方向有關政府部門申請登記，獲取有關權屬證書。確認乙方的林木所有權。
第三十二條 甲方應積極配合乙方收穫承包成果，配合乙方向政府相關部門辦理有關林木採伐、運輸、加工、銷售等手續。
第三十三條 除林木外，法律法規規定應辦理其他有關農業資源登記手續或者收穫手續的，甲方亦應積極配合乙方辦理。辦理有關登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。
第三十四條 承包期滿，承包土地上附着的建築物、設施、設備等財產，乙方有權拆除。甲方擬接受該財產的，應當給予乙方相應補償，補償標準為當年重置成本價值。
第三十五條 承包期滿，承包土地上附着的農作物為當年生草本農作物的，乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收穫之時。
第三十六條 承包期滿，承包土地上附着的農作物為未成熟或未收穫的林木、多年生農作物的，甲方應當接受該財產，並應給予乙方相應補償，補償標準為當年市場價值。
第三十七條 乙方有權在其建築物、設施、設備等財產上，以及林木、其他農作物或其他經營成果上設定抵押、質押以及其他擔保權益。
第三十八條 乙方在承包經營過程中取得的商標、專利、技術祕密等知識產權及無形資產，其所有權由乙方所有。乙方擁有排他的申請、佔有、使用、收益、處分的權利。
第三十九條 除依法屬國家所有外，乙方承包土地上自然生長的野生動物，屬乙方所有。乙方收穫應當辦理狩獵手續的，甲方應參照本協議第三十二、三十三條辦理。
第七章 權利義務
第四十條 甲方的權利義務為：
(1) 甲方有收取承包費的權利：
(2) 甲方有代收乙方應當上交有關税費的權利義務：
(3) 甲方有權監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;
(4) 甲方有權制止承包方損害承包地和農業資源的行為;
(5) 甲方應維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同;
(6) 甲方應尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動;
(7) 甲方應提供有關生產、技術、信息等服務;
(8) 甲方應當提供良好的社會治安環境，保證乙方承包經營活動的順利實施，保護乙方權益不受侵害：
(9) 因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，甲方應先行全額賠償，再申請政府有關部門進行處理：
(10) 甲方應當每年將承包費的15%返還給乙方，用於承包土地範圍內的福利基礎建設：
(11) 甲方應當為乙方全力爭取國家給予當地的各項優惠政策：
(12) 甲方應配合乙方辦理林業，發生保險索賠事宜時，甲方應積極配合乙方處理索賠事宜：
(13) 甲方應當採取，防止乙方林業、農作物遭受病蟲害的侵害：
(14) 如發生一切阻礙、危害乙方承包經營事項時，甲方應及時通知乙方採取措施，因故意或者疏忽甲方怠於通知乙方，由此造成乙方損失的，甲方應當承擔責任：
(15) 甲方應當積極提供水利、電力等設施便利給以方使用，有關費用由乙方承擔。
第四十一條 乙方的權利義務為：
(1) 一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;
(2) 乙方承包地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償;
(3) 乙方應當維持土地的農業用途，不得用於非農建設;
(4) 乙方應當依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;
(5) 乙方的承包經營項目應當符合國家產業政策及法律法規：
(6) 乙方應當根據本協議及時支付土地承包費：
(7) 同等條件下乙方有優先收購、參股當地企業的權利：
(8) 同等條件下乙方應優先將土地發包給當地農民，優先錄用當地農民參加乙方的工作：
(9) 乙方有權在辦理相關手續的情況下，自行砍伐所植林木，並可在承包期內進行輪作：
(10) 必要時乙方應當在承包土地範圍內給予甲方通行、流水、架設鋪設公用設施等方面的便利：
(11) 乙方對其林木、農作物或其他經營活動進行封閉式管理的，甲方或其他無關人員不得入內。
第四十二條 本承包協議簽署後，雙方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除本協議，也不得因雙方的分立、合併或組織結構發生變更而變更或者解除本協議。
第四十三條 任何一方發生分立、合併或組織結構發生變更，或發生重大訴訟，或發生重大財務危機，可能影響本協議的履行時，應及時通知他方。
第四十四條 任何一方不得指使、誤導國家機關及其工作人員利用職權干涉承包經營或者變更、解除本承包協議。
第八章 不可抗力
第四十五條 由於地震、颱風、水災、火災、重大疾病蟲害、戰爭以及其他不能預見並且對其發生的後果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響本協議的履行或者不能按照本協議的約定完全履行時，遇有上述不可抗力的一方，應及時通知他方，並提供不可抗力的詳細情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關證明材料，由雙方協商解決本協議的履行問題。
第四十六條 遭受不可抗力的一方，不承擔違約責任。
第四十七條 因不可抗力而致減產減收，乙方可以請求減免因不可抗力影響期間的承包費。
第四十八條 國家因環境保護、國防的建設、公用事業等目的徵用本協議承包土地，導致本協議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。但國家給予的補償費用應優先彌補乙方的損失。
第四十九條 因國家政策調整或法律法規發生變化，導致本協議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。雙方應就有關損失充分協商解決，達不成協議的，應由雙方平均分擔損失。上述損失僅包括直接投入產生的損失，不包括間接損失及預期收益。第九章 違約責任
第五十條 本協議簽署後，任何一方不得違約。否則違約一方應當向他方承擔違約責任。違約責任不僅包括直接損失，還包括間接損失以及守約方依本協議應當取得的預期收益。
第五十一條 甲方拒絕交付本協議指明的土地的，應當賠償乙方的一切損失，該損失計算標準為1000元/畝年。甲方逾期交付本協議指明的土地的，應支付乙方違約金，計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。
第五十二條 乙方逾期交付承包費的，應支付甲方違約金，計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。
第五十三條 分批分期履行交付土地及承包費過程中，如甲方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊時，乙方可以行使同時履行抗辯權或者不安抗辯權，拒絕交付此前設定的承包費。如乙方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊承包費時，甲方可以行使同時履行抗辯權或者不安抗辯權，拒絕交付此後設定的具體土地地塊。
第五十四條 任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎的，致使本協議的履行成為不可能或不必要時，他方可以單方終止本協議，並要求違約方賠償全部損失和承擔全部違約責任。
第十章 附則
第五十五條 本協議的標題僅為閲讀方便而設計，不得解釋為限制協議內容。
第五十六條 本協議取代此前雙方達成的任何書面口頭協議，上述書面口頭協議不再發生法律約束力。
第五十七條 本協議簽署後雙達成的補充協議、交接記錄等，為本協議的組成部分，具有同等的法律約束力。上述補充協議等文件不得與本協議的基本原則發生衝突或牴觸，其對本協議有關內容進行明確化,具體化的，以其為準。補充協議等文件之間發生衝突的，以後出具的文件優先於前出具的文件。
第五十八條 雙方對本協議的理解發生衝突的，應根據本協議的目的和基本原則，誠實善意進行解釋。
第五十九條 本協議部分無效或不被法律認可，不影響部分的法律效力。
第六十條 因本協議的簽署、履行、續展、變更、解釋、終止、解除等發生爭議的，雙方應當協商解決。如爭議發生的十五個工作日內仍無法達成一致的，任何一方有權提請仲裁解決。仲裁機構為____仲裁委員會。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。
第六十一條 發生爭議後，任何一方暫不提請仲裁，不意味着放棄仲裁權，也不意味着將來不提請仲裁。
第六十二條 本協議雙定代表人簽名蓋章後成立，甲方的上級主管部門____市____管理局應對本協議進行見證。本協議應由____市公證機關進行公證後發生法律效力。
第六十三條 本協議一式六份，雙方各持二份，____市____管理局及____市公證機關各持一份，具有同等法律效力。
第六十四條 未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
甲方：____省____市______農場
乙方：____市____林業發展有限公司
____年_月__日
農村土地承包的合同11
出讓方（以下簡稱甲方）：__________________
受讓方（以下簡稱乙方）：__________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《新疆維吾爾自治區實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就土地使用產權交易事宜，訂立本合同。
一、土地使用產權情況
二、出讓期限
自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、甲乙雙方的.權利和義務
（一）甲方享有如下權利：
1、監督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為；
2、法律、行政規定的其他權利；
（二）甲方承擔如下義務：
1、繼續履行原承包合同規定的法定義務；
2、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動；
3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務；
（三）乙方承擔下列義務：
1、維持土地的農業用途不變，不得用於非農建設；
2、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損失；
四、出讓價格及支付時間、方式
1、乙方按每畝260元價格，將名下64畝土地承包給甲方，承包期20__年，承包費五年一付，金額83200元。到20__年1月1日之前，將後五年承包費金額83200元，一次性支付給甲方。
2、在承包期間乙方不在承擔任何費用，甲方負責交清64畝土地的一切費用。
3、在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益，與甲方無關。
五、違約責任
本協議生效後，甲乙雙方應嚴格認真履行，一方出現違約行為，應向對方支付違約金150萬元。
六、其他事項
1、合同雙方發生糾紛協商不成的，任何一方均可鄉（鎮）農村土地承包合同管理部門（農經站）申請調解，調解不成的可向沙灣縣農村土地承包仲裁機構申請仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。
1、本協議自簽訂之日起生效；
2、本協議一式四份，甲乙雙方，村民委員會、鄉（鎮）農經站各執一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農村土地承包的合同12
發包方：_______________（以下簡稱甲方）
承包方：_______________（以下簡稱乙方）
一、土地糾紛必須處理到位，嚴禁迴避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前，存在土地承包糾紛的村民小組的所有農户都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調處的空間。
二、簽訂合同必須陽光操作，嚴禁閉門造車。凡是農户耕地台帳登記沒有入户核實並經農户簽字確認的村組，簽訂合同要一律登門入户。
三、農户簽字必須真實可靠，嚴禁隨意代簽。在簽訂合同過程中，要充分宣傳依法完善農村土地二輪延包政策，尊重農民羣眾的知情權和參與權，使農户簽字代表農户的真實意願。
四、合同填寫必須整潔規範，嚴禁自作主張。下列內容必須統一規範：
1、合同封面上的合同編號和鑑證編號為同一編號；
2、承包方代表姓名要與身份證一致；
3、承包土地人口為農户現有人口；
4、土地承包經營權共有人與承包方代表關係要明確；
5、承包期限起始日期為簽訂合同的現時日期；
6、承包方簽章如無私章的，應由承包方簽名並按手印確認；
7、承包土地地塊情況長、寬可以不填，面積一定要填，地塊田界必須準確具體，台賬登記不準確具體的應予糾正；
8、地塊地類只分水田、旱地兩類；
9、承包地附着物情況要實事求是，不能漏填錯填；
10、鑑證機關簽章必須在對簽訂合同進行認真審查後進行，不符合質量要求的不能簽章。
發包方（甲方）：（蓋章）_____________承包方（乙方）：（簽字）_____________
簽約日期：_______年___月___日簽約地點：__________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、土地的面積、位置
甲方經村民會議同意並報鄉人民政府批准，將位於XX縣罕井鎮
村面積畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位如下：
東起，
西至，
北至，
南至。
附圖已經甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為。
2.承包形式：個人承包經營。
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為年，自年月日到年月日止。
四、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計人民幣元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的土地承包金。
五、地上物的處置
乙方有權處理承包區域內現存的地上物及其他植被，在承包經營期限內乙方所建設、種植的地上物所有權歸乙方所有。
六、甲方權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，並使乙方取得承包經營權。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。
3.承包期間，保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，並無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊，在承包期限內，如因承包範圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，確保乙方在承包期內不受任何干擾。若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定及造成乙方的經濟損失進行賠償。
七、乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.乙方對承包土地有獨立經營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。
4.享受國家規定的優惠政策。
5.享有對公共設施的使用權，並可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉包
1.在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主採取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。
2.本合同轉包後，甲乙雙方仍應按照原承包合同的.約定行使權利和承擔義務;乙方和第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
3.本合同轉包後，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應當承擔責任。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。但甲乙雙方經協商一致同意變更或解除的除外。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或負責人發生變更，並不影響本合同的履行，亦不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究彼此的責任。
4.本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，徵用相關賠償費用為乙方所有，同時對於乙方所承包徵用地上建築物、林木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。
5.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包，須將承包地的林木等進行處理。在合同期滿後90日內將原承包地交還給甲方。
九、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。如因甲方違約，須支付乙方違約金人民幣萬元，並退還乙方所付的全部承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的土地承包費。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付土地承包費。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同期內以何種理由收回該承包土地，乙方均有權獲得相應的補償，補償費為人民幣萬元，同時對於乙方所承包地上的建築物、樹木及其他地上附着物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性支付給乙方。
十、爭議的解決
因履行本合同發生爭議的，甲乙雙方可以協商解決;協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院起訴。
十一、合同效力及其他
1.本合同經甲乙雙方簽字或簽章後生效。
2.本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
甲方(蓋章)：乙方(簽字)：
負責人(簽字)：
簽約日期： _____年_____月_____日
簽約地點：
農村土地承包的合同13
甲方(轉讓方)：
法定代表人身份證號：
住所： 聯繫方式：
乙方(受讓方)：
法定代表人身份證號：
住所： 聯繫方式：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，經發包方書面同意，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓土地基本情況及用途
甲方自願將位於 鄉(鎮)或街道 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地的承包經營99.9%轉讓給的'乙方，轉讓土地為農業用途，主營項目是 生產經營。
二、轉讓期限
土地承包經營權轉讓期限不得超過二輪土地承包期限剩餘年限。
轉讓期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉讓費及支付方式
轉讓費為人民幣 元， (大寫: );
轉讓費於 年 月 日前全部支付完畢。
四、轉讓雙方的權利與義務
1.甲方於 年 月 日之前將土地交付乙方。
2. 甲方將股份99.9%轉讓給乙方，(甲方0.1%乙方99.9%)合同簽訂之日起生效。
3.乙方獲得土地承包經營權後依法享有對轉讓地塊的使用權、收益權、流轉權、經營權和產品處置權。
4.甲方經營期間的所有債務與糾紛在轉讓之日起跟乙方沒有任何關係，甲方負責處理所有債務與糾紛。
五、違約責任
1.乙方不按時支付轉讓費，每日按應支付金額的 ‰承擔違約金。
2.甲方不按時交付土地，每日按轉讓費的 ‰承擔違約金。
3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
4.一方當事人違約，經催告後仍不履行義務的，另一方當事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失，違約方還應當依法承擔賠償責任。
六、其他
1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協商一致後訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。
2.其他需要説明的事項： 。
3.本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商後又反悔的，可以請求人民政府或街道辦事處調解;不願協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議後又反悔的，可以向成都市金堂縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向成都市金堂縣(市、區)人民法院起訴。
4.本合同一式 貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
農村土地承包的合同14
發包人（甲方）：
承包人（乙方）：
為科學開發利用農村荒蕪閒置土地，提高土地利用價值，甲方將集體所有的土地承包給乙方，用於農業用途，承包方式為非家庭承包。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
第一條承包標的
（一）承包標的位於_______________村面積_________畝（以下簡稱“承包土地”）見附件《土地平面圖》，附圖應由甲乙雙方簽字確認），土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________，具體位置以附件《土地平面圖》為準。
（二）承包土地交付時的現狀：
（具體詳見附件《地上物清單》。乙方同意按上述現狀承包該土地。
第二條承包土地用途及承包形式
（一）承包土地用途為。
（二）承包形式：。
第三條承包土地的承包經營期限
承包土地的承包經營期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條地上物的處置
第五條承包金及支付方式
（一）承包土地的承包金按以下第_____種方式確定：
1、承包金按每年人民幣_____元/畝計算，_____年共計人民幣_____元。
2、承包金第一年為人民幣_____元/畝，從本合同生效後第二年起（即：□次年1月1日起/ □本合同生效後第13個自然月起）在上一年承包金的基礎上每年遞增_____%。
（二）乙方應當在每年_____月_____日前，向甲方全額交納本年度的承包金。
（三）乙方應當將承包金支付至以下賬户：
開户銀行：___________
户名：___________
賬號：_____________
如上述賬户變更，甲方應當在乙方支付下期承包金的截止期限前書面通知乙方，否則由此產生的後果由甲方自行承擔。
第六條甲乙雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1、對承包土地的開發利用進行監督，確保承包土地按照合同約定的用途合理利用，制止乙方損壞土地及其他農業資源、污染環境等行為。
2、甲方有權監督乙方對承包土地的水利、路堤等附屬設施的合理使用。
3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4、協調乙方與本集體經濟組織內其他承包户之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛，協助乙方辦理供水、供電等必要手續，協助乙方取得免費通往承包土地的權利或許可。
5、甲方應當在本合同簽訂之日起日內將合同項下土地交付給乙方。
（二）乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2、享有承包經營權、承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3、未經甲方事先書面同意，乙方不得以承包土地的承包經營權用於辦理抵押或抵償債務，但法律另有規定的除外。
4、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
5、乙方應當在本合同到期之日起日內將合同項下土地交還給甲方。
第七條保證條款
（一）甲方保證其就本合同項下承包土地的發包已取得本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員（或村民代表）的同意，且已取得鄉（鎮）人民政府批准。
（二）如乙方系承包土地所在集體經濟組織以外的單位/個人，乙方保證其具備履行本合同所必須的經濟能力和農業經營能力。
（三）本合同雙方當事人均保證本合同中填寫所有內容真實有效，否則過錯方應承擔相應的經濟和法律責任。一方的信息如有變更，應及時以書面形式告知對方。
（四）本合同雙方當事人均保證該土地承包事項嚴格遵守農村集體資產交易管理有關法律、法規、規章以及政策規定，否則應承擔相應的經濟和法律責任。
第八條土地承包經營權的轉包、出租和轉讓
（一）在本合同有效期內，乙方轉包、出租或轉讓土地承包經營權的，須經甲方事先書面同意。
（二）如乙方轉包或出租土地承包經營權：
1、甲、乙雙方仍應按本合同的約定行使權利和承擔義務。
（1）乙方應當與第三方簽署關於轉包或出租的書面協議，並按該書面協議的約定行使權利和承擔義務。
（2）轉包或出租協議的內容不得與本合同約定相矛盾或相牴觸，乙方應當將協議文本交甲方審查並取得甲方書面同意後方可簽署。
2、如乙方轉讓土地承包經營權的，乙方應當在取得甲方書面同意後，終止本合同，按本合同約定的方式交還承包土地，由甲方與受讓方另行簽訂承包合同。
第九條徵地補償
（一）在合同承包期內如遇國家建設徵收、徵用該土地，乙方應按甲方通知的期限停止被徵收、徵用土地上的生產經營活動。
（二）該土地被依法徵用、佔用的，甲方有權依法獲得相應的`土地補償，乙有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建築物補償。
第十條承包土地及地上物的返還
乙方應當在承包期限到期時按以下方式返還承包土地及地上物：________。
第十一條違約責任
（一）在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，均視為違約。除本合同另有約定外，違約方應按承包金總金額的_____%（百分之_____）向對方支付違約金，如違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方因此而遭受的實際經濟損失。
（二）如乙方未經甲方同意擅自變更承包土地用途，甲方有權發出書面通知要求其限期整改、恢復原用途，並要求乙方支付違約金人民幣元；如乙方未在甲方要求期限內整改、恢復合同約定土地用途，或因不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認後，甲方有權解除本合同，無償收回該土地和地上物，並要求乙方支付違約金元，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。
（三）乙方應當按照本合同約定的期限足額支付承包金。每逾期一日，乙方應按應付未付金額的_____‰（千分之_____）向甲方支付違約金；如乙方逾期超過30日的，則甲方有權解除本合同，並要求乙方按承包金總金額的_____%（百分之_____）支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，還應當賠償甲方因此而遭受的實際經濟損失。
（四）甲方逾期交付土地給乙方的，每逾期一日應當向乙方支付元的違約金，逾期30日仍未交付的，乙方有權解除合同，並要求甲方支付違約金。
（五）乙方在合同期滿後違反本合同約定逾期將土地和地上物交還給甲方的，每逾期一日應當向甲方支付元的違約金。逾期超過三十天的，甲方有權自行收回，並自行處置乙方新增的地上物，由此產生的相關費用乙方應當予以賠償。
第十二條未盡事宜
本合同未盡事宜，雙方應當友好協商一致並簽署書面補充協議予以確定，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十三條爭議解決
本合同的履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向________人民法院提起訴訟。
第十四條合同生效、續約和其他
（一）本合同自雙方簽字或加蓋公章之日起生效，至承包期限屆滿時終止。
（二）本合同約定的承包年限屆滿，如甲方繼續發包的，乙方在同等條件下有優先承包權；乙方應當在期限屆滿前一個月內向甲方書面提交續期申請書，除根據法律、法規、政策等規定不能續期的情形外，甲乙雙方應在確定新的承包年限、承包金金額等條件後簽訂新的承包合同，並重新辦理相關批准、審批或備案手續（如有）。
（三）本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：__________
法定代表人/授權代表人（簽字）：_______________
乙方（公章）：______________
法定代表人/授權代表人（簽字）：_________________
簽訂日期：________________________
農村土地承包的合同15
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
為充分利用_鄉冬閒田，發展經濟，依照有關法律、法規，經甲、乙雙方友好協商，將甲方水田的冬季使用權承包給乙方種植澤瀉，現就有關事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將位於_縣_鄉_村的水田 192 畝的小春使用權轉讓給乙方用於種植澤瀉。
二、合同期限從20_年9月20日起到20_年3月20日止。
三、轉讓價格及結算方式：按每畝100元，共計19200元，以現金一次付清。
四、甲方負責做好所涉及的農户工作，並造具花名冊由各農户簽字認可後交乙方存檔。
五、甲方在大春收完水稻後不能把水放掉，小春季節不得以任何理由干擾乙方的'正常生產經營活動;乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質。
六、上述條款是甲、乙雙方在平等、自願基礎上達成，任何一方不得違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
七、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，報送主管部門備案一份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________ ______年____月____日 _______年____月____日
