房屋買賣合同(一般貸款)

甲方(出售方)： 身份證號：

乙方(購買方)： 身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就房屋買賣自願達成協議如下：

第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於賓縣賓州鎮 區內獨立一二樓(建築面積 平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第二條 上述房屋的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條 付款方式為現金交付，本協議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。

第四條 因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個月的時間，甲方必須在2015年1月 日將房騰出並交付給乙方。

第五條 因該房尚未辦理產權證，故本協議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關票據均由乙方保管。將來房產證及土地證發放後甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過户手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過户手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權 1

及使用權等任何權利。

第六條自本協議簽訂之日起，如遇徵用、開發、拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

第七條 上述住宅的交易過户費用由甲方承擔。

第八條 違約責任：

(一)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間將房及產證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同並承擔違約責任，也有權解除本合同並要求甲方承擔違約責任。

(二)房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須承擔向乙方支付違約金的違約責任;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。

(三)違約方承擔房價款20%的違約金。

第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

第十條 本協議經雙方簽字後生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

二O一三年 月 日

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房屋買賣合同(一般貸款) [篇2]

賣方：（以下稱甲方）

買方：（以下稱乙方）

經由甲乙雙方協商，甲方自願將坐落在 鎮 街 組 棟 號，面積 平方米的房屋出售給乙方，雙方協議如下：

1、房屋總價款：此房屋作價人民幣 元。

2、付款方式：乙方辦理銀行貸款，將首付款 元一次先付給甲方，餘款 元辦理銀行貸款。由銀行轉入甲方賬户。

3、甲乙雙方共同負責房產證過户手續。

4、雙方簽字後，此協議生效，此協議一式四份，甲乙雙方各一份，銀行一份，房產部門一份，

賣 方（簽字）： 買 方（簽字）： 中間人（簽字）：

房屋買賣合同(一般貸款) [篇3]

賣方: (簡稱甲方)， 身份證號碼：

買方： (簡稱乙方)身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況 乙方同意購買甲方合法擁有的房產（ 小區 單元 層），建築面積為 平方米(詳見房權證字第 號)。 第二條：付款方式

1． 雙方議定上述房產出售價格為人民幣 元整(大寫：萬元整)。此房價款為甲方淨價，房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

2． 本合同簽訂之日，甲方收到乙方定金10000元整（大寫：壹萬元整）。甲、乙雙方進行房產評估並繳納有關税費後，乙方交付甲方首付款(含定金) 元整（大寫：壹拾叁萬元整），甲方需積極配合乙方辦理過户手續和貸款手續。（以收據收條為準）

3． 餘款人民幣 元整，由銀行直接劃撥給甲方。

第三條：房屋過户

甲、乙雙方應積極配合辦理過户手續，因甲、乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第四條：雙方責任

1． 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的`責任由甲方承擔。

2． 甲方應在銀行劃撥餘款後3日內將該房產交付乙方。樓房配套的儲藏室、室內現有家電（電視機、冰箱、洗衣機、空調、油煙 1

機等）、傢俱（沙發、茶几、牀等）隨房屋交接贈送給乙方。

3． 甲方要結清該房屋交接日期前的所有費用（物業管理、水電費等），交接後發生的費用由乙方承擔。

4． 乙方貸款數額不足時，應在辦結銀行按揭手續當日將差額用現金補齊，否則視為違約。

第五條：合同變更

1． 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2． 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在3日內將乙方的已付款（不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起3日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有管轄權的人民法院起訴。相關費用由違約方承擔。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲 方： 乙 方：

身份證號：電 話： 身份證號： 電 話： 現 住 址： 現 住 址：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 2