房屋買賣合同(分期付款)

賣方：（以下簡稱甲方） 身份證號碼：

買方：（以下簡稱乙方） 身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。 ；

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。該價格包括房屋的`附屬設施（ 等物品）；

付款方式：合同簽訂後，當事人雙方同意按下列方式交付房款：

分期付款：

1、乙方於簽訂本合同當日，交付甲方履行合約定金人民幣 （大寫： ）；

2、乙方於 日之內交首付人民幣 元（大寫 ）。

3、乙方於該房屋辦理更名手續成功之時，將剩餘部分房款人民幣 （大寫： ） 交付於甲方；

4、甲方於 日之內將房屋户口遷出並辦理土地使用證，乙方將尾款人民幣 (大寫 )支付給甲方。

第三條 甲方應於房屋辦理更名手續成功之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費

用結清，若發現有陳欠的採暖費、物業費，乙方有權向甲方追討，甲方必須支付。

第四條 税費分擔：

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費各自承擔所需費用。

第五條 違約規定：

買賣雙方規定，違約方應按照房屋成交價（即總價）的 % ，即人民幣 （大寫： ）作為違約金支付給守約方。

第六條 本合同主體：

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第七條 因合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。

第八條 本合同經當事人雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，當事人各執一份，具有同等法律效力。

第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

簽訂時間： 簽訂時間：